3,200万円
〒569-0022
大阪府高槻市宮田町1丁目36-16
ＪＲ東海道本線 摂津富田駅 14 分
阪急京都本線 富田駅 17 分
……… 高槻市宮田町1丁目の魅力 ………
穏やかな街並みが広がる閑静な住宅地で、のびのびと子育てを楽しめる住環境です。
スーパー・コンビニ・郵便局が徒歩7分圏内に揃い、日々のお買い物や用事も身近で完結します。
保育所やこども園、病院も徒歩圏内にあり、子育て世帯にも心強いロケーション。
JR「摂津富田」駅まで徒歩14分、阪急「富田」駅まで徒歩17分と、2沿線を利用できます。
落ち着いた住環境と生活利便性が心地よく調和した、家族の新生活におすすめの街です。
……… 追加費用なしのドリームタウン共通仕様 ………
・システムキッチン・食器洗い乾燥機・浴室暖房乾燥機・ウォシュレット・追い炊き機能
・TVモニター付きインターフォン・全居室Low-E複層ペアガラスなど…
外壁や壁紙の色をお好みでセレクトできます。
自分らしいスタイルを住まいに反映できるので、より快適で愛着のわく空間に。
家族みんなの理想を形にしましょう！
※こちらは参考プランのイメージパースであり、実際の仕上がりとは異なる場合があります。
カラーやデザインを選べるため、リビングは明るくナチュラルに、寝室は落ち着いたトーンに…など、ライフスタイルに合わせて自由にコーディネートが可能です！
※こちらは参考プランのイメージパースであり、実際の仕上がりとは異なる場合があります。
システムキッチンはシンク・コンロ・作業台が一体化した使いやすい設計！
お手入れもしやすく、毎日きれいな状態を保ちやすいのが魅力です♪
※こちらは参考プランのイメージパースであり、実際の仕上がりとは異なる場合があります。
温水洗浄便座を備えた、清潔で使いやすいトイレ。
背面棚にディフューザーやお気に入りの小物を置けば、落ち着いて過ごせる自分好みの空間づくりが楽しめます。
梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機。
家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます。
また、湿気を排してカビ防止にも大活躍。冬季のヒートショック緩和にも。
バルコニーから取り込んだ衣類を、主寝室のウォークインクローゼットへすっきり収納。
洗濯物を取り込んでから片付けるまでの流れがスムーズです。
【間取り・暮らしやすさ】
・家族がゆったり過ごせる、広々18.4帖のLDK！
・家族が自然と顔を合わせられるリビング階段！
・回遊しやすく開放感のあるアイランドキッチン！
・水回りをまとめた、家事時間を短縮できる動線設計！
・洗面室と脱衣室を分けた、使いやすいセパレート設計！
・全居室収納付きの4LDK！
・主寝室にはウォークインクローゼット＆南向きバルコニー！
・リビングや2階ホールにも収納を確保！
・各収納に枕棚とハンガーパイプを標準装備！
【自由設計・性能】
・間口と前道にゆとりがあり、プランの可能性が広がります！
・間取りはもちろん、外壁・内装・建具の色や種類もお好みに合わせて選択可能！
・夢やこだわりをカタチにできる「自由設計」対応！
・快適性と省エネ性に配慮したZEH水準省エネ住宅！
・建物の揺れを抑える制震ダンパー「K3」を採用！
。◆°――――
追加オプション50万円サービス！
開催期間：9/1～10/31まで
キッチン・収納・内装など、欲しいオプションを自由に選択！
※対象条件はイベント・キャンペーンページをご参照ください。
。◆°――――
【建築条件なし土地としての購入も可能！】
お好きな建築会社やハウスメーカーを選んで、理想の住まいを建築していただけます。
建築期限がないため、ご家族のペースでじっくりと計画を進められます♪
※現在、建築確認申請中のため、申請の取り下げ費用などが発生する場合がございます。詳しくはお気軽にお問い合わせください。
後片付けをサポート！ 食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます♪
朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！ 環境にも手肌にも優しい設備です！
バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りもできます！グリルの排気口をコンパクトにして、仮置きできるスペースもご用意しております♪
フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！
食器や食料品が収納できる大容量のキッチン収納です。キッチン周りがスッキリと片付くのでママも嬉しいですね。
来客者を確認できるＴＶモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、
お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！
女性の方でも取り外せるワンタッチの換気扇なのでお掃除もラクラク。汚れやすいキッチン周りをキレイに保つことができます。
梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも
冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます♪
汚れをはじくクリーン樹脂素材と、フチなし形状で日々のお掃除もラクラク！
環境に優しい節水技術で、従来のタイプから約60％の大幅な節水を実現しました。
「和室を作りたい」「収納をもっと増やしたい」など、お客様のご要望に合わせて間取りのカスタマイズが可能です。さらに、床材やクロス、外壁の種類も幅広い選択肢からお選びいただけます。
建物だけでなく、設備機器にも保証をご用意。あらかじめ指定した設備機器の【自然故障】について、お引渡しから10年間（諸条件有）、無料で出張修理・部品交換を受けられます。
断熱性能の強化と高効率設備の導入により、快適な住環境を維持しながら省エネルギーな暮らしを実現する住宅です。
国土交通大臣認定の耐力壁を採用。
「耐震」と「制震」の性能を兼ね備えたK3ダンパーが、繰り返し発生する地震の揺れを吸収・軽減し、大切な住まいを守ります。
定期的な点検と10年ごとのメンテナンスを、当社で実施いただいた場合、通常10年の瑕疵保証（構造耐力・防水性能）を、最長30年間受けていただくことが出来ます。
1年目、2年目、10年目、20年目の節目で点検のご連絡を専用のアプリよりさせていただきます。
保険会社所属のファイナンシャルプランナーが 1対1で将来のお金の見通しを可視化し、
住宅購入前の資金計画から、購入後の家計見直しまで、あなたとご家族の未来に寄り添いながらサポートいたします。
設備の故障や、住宅の不具合に対応するコールセンターを設置しています。
医療のスペシャリスト『救急医』常駐のもと、ご家族の医療に関するご相談を24時間365日いつでもお応えします。
専用のアプリをご登録いただくと、取扱説明書などの閲覧、設備・住宅の不具合報告が可能です。また、各種割引クーポンや、ポイントを使用し、様々なサービスを受けることが出来ます。
JR東海道本線「摂津富田駅」まで徒歩14分/阪急京都本線「富田駅」まで徒歩17分
新鮮な野菜やお肉、お魚をはじめ、お惣菜や加工食品など毎日の食卓に役立つ商品が揃うスーパー。
普段の食材選びからご家族分のまとめ買いまで便利に利用でき、日々の暮らしを支えてくれます。
お弁当やお惣菜、飲料、スイーツ、日用品など、毎日の暮らしに役立つ商品が揃うコンビニ。
ATMや各種支払いサービスも利用でき、忙しい日の買い足しや急なお買い物にも重宝します。
大容量の商品や冷凍食品、輸入食品など、豊富な品揃えが魅力のスーパー。
毎日の食材購入からご家族分のまとめ買いまで便利に利用でき、家計にもうれしいお店です。
テレビや冷蔵庫、洗濯機などの家電をはじめ、暮らしに役立つ電化製品が豊富に揃う家電量販店。
新生活の準備や家電の買い替えなど、ご家族でのお買い物にも便利に利用できます。
新鮮な野菜やお肉、お魚をはじめ、お惣菜や日用品まで幅広く取り揃えるスーパー。
毎日の食材購入から週末のまとめ買いまで便利に利用でき、ご家族の食卓を支えてくれます。
医薬品や化粧品をはじめ、日用品など暮らしに役立つ商品を幅広く取り揃えるドラッグストア。
日々のお買い物や急な買い足しにも利用しやすく、ご家族の健康と快適な暮らしを支えてくれます。
お弁当や飲料、ホットスナック、日用品などを気軽に購入できる便利なコンビニ。
ATMや各種支払いサービスも利用でき、忙しい日のちょっとしたお買い物にも重宝します。
テレビや冷蔵庫、洗濯機などの家電をはじめ、暮らしに役立つ電化製品が豊富に揃う家電量販店。
新生活の準備や家電の買い替えなど、ご家族でのお買い物にも便利に利用できます。
地域とのつながりの中で、お子様が日々の学習や学校生活を送る小学校。
身近に教育施設があることで、お子様の成長を見守りやすく、子育て世帯にも心強い住環境です。
学習や部活動、学校行事を通して、仲間とともに充実した学校生活を送れる中学校。
お子様の成長を身近で見守れる、ファミリー世帯にとってもうれしい教育環境です。
お友達との遊びや集団生活を通して、お子様がさまざまな経験を重ねながら成長できる保育所。
子育てを支える施設が生活圏内にあり、ファミリー世帯にも心強い住環境です。
郵便や荷物の発送・受け取りをはじめ、貯金やATMなど暮らしに役立つサービスを利用できる郵便局。
日常のさまざまな手続きを身近で済ませられ、毎日の暮らしに便利です。
ショッピング施設
スーパーマルヤス宮田店 徒歩4分（約306ｍ）
セブンイレブン高槻富田丘町店 徒歩7分（約559ｍ）
業務スーパー大畑店 徒歩8分（約575ｍ）
エディオン高槻宮田店 徒歩9分（約644ｍ）
関西スーパー宮田店 徒歩9分（約650ｍ）
マツモトキヨシ宮田店 徒歩9分（約655ｍ）
ファミリーマートアイノピア店 徒歩9分（約705ｍ）
ローソン高槻大畑町店 徒歩10分（約763ｍ）
ジョーシン高槻店 徒歩10分（約787ｍ）
スギ薬局高槻大畑店 徒歩11分（約806ｍ）
ホームセンターコーナン高槻富田丘店 徒歩11分（約833ｍ）
ドラッグアカカベ茨木東太田店 徒歩13分（約964ｍ）
イオンタウン茨木太田 自転車約7分（約1584ｍ）
教育施設
阿武野保育所 徒歩8分（約585ｍ）
認定こども園さんすい学園 徒歩9分（約650ｍ）
阿武野高校 徒歩15分（約1175ｍ）
阿武野小学校 徒歩15分（約1200ｍ）
追手門学院高校 自転車約7分（約1485ｍ）
阿武野中学校 自転車約10分（約2200ｍ）
医療機関
医療法人恒昭会藍野病院 徒歩11分（約801ｍ）
医療法人恒昭会藍野花園病院 自転車約6分（約1323ｍ）
金融機関
高槻宮田郵便局 徒歩3分（約240ｍ）
池田泉州銀行富田支店 徒歩14分（約1067ｍ）
ゆうちょ銀行大阪支店JR摂津富田駅内出張所 徒歩15分（約1173ｍ）
名称
高槻市宮田町一丁目1期 建築条件付土地
物件種別
建築条件付土地
所在地
大阪府高槻市宮田町1丁目36-16
交通
ＪＲ東海道本線 摂津富田駅 14 分
阪急京都本線 富田駅 17 分
土地面積
実測 85.05㎡（25.73坪）
私道負担面積
無
セットバック面積
無
間取り
4LDK
建ぺい率
60%
容積率
200%
用途地域
工業地域
地目
宅地
接道状況
西側（公道）幅6.8ｍ・間口7.4ｍ
仲介手数料
規定通り
敷地権利
所有権
都市計画
市街化区域
備考
司法書士：売主指定
地番：300-29、306-6
現況
更地
引渡時期
相談
その他費用
-
契約形態
専属専任
情報更新日
2026/09/16
次回更新予定日
2026/09/30
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