3,680万円
〒569-0043
大阪府高槻市竹の内町
阪急京都本線 高槻市駅 42 分
ＪＲ東海道本線 高槻駅 52 分
バス 深沢停 6 分
……… 高槻市竹の内町の魅力 ………
閑静な住宅街が広がる高槻市竹の内町。
穏やかな街並みの中で、のびのびと暮らせる住環境です。
スーパーや家電量販店、家具店が徒歩5分圏内に揃い、毎日のお買い物にも便利。
郵便局や医療機関も身近にあります。
ずし保育園徒歩3分、竹の内小学校徒歩5分、第十中学校徒歩8分と、子育て世帯にうれしい立地です。
阪急京都線「高槻市」駅へはバス乗車16分、「深沢」停から徒歩6分。
通勤・通学や休日のお出かけにも便利です。
落ち着いた住環境と生活利便性が心地よく調和した、ご家族の新生活に寄り添う街です。
木目調の天井が空間全体に温かみを添え、家族が自然と集まりたくなる心地よいリビングに。
エアコン付きのため、新生活を始める際の準備負担も抑えられます。
現地（2026年9月）撮影
リビング収納には日用品や掃除道具、キッチン横のパントリーには食品や飲料のストックをまとめて収納可能。
必要な物を使う場所の近くにしまえ、室内がすっきり整います。
現地（2026年9月）撮影
ブラックを基調としたシステムキッチンが、明るい内装のアクセントに。
木目調の天井や床とも調和し、毎日の料理時間を心地よく楽しめる洗練された空間です。
現地（2026年9月）撮影
室内で手洗いを済ませられる便利な手洗い器を設置。
ニッチには小物、戸棚にはトイレットペーパーや掃除用品を収められ、限られた空間をすっきり使えます。
現地（2026年9月）撮影
洗面台の横に収納棚があるため、タオルや洗濯用品を使う場所にまとめて保管できます。
青いチェック柄がさりげなく彩りを添え、実用性とかわいらしさを両立しています。
現地（2026年9月）撮影
浴室テレビと表情豊かなブルーのアクセントパネルを備え、機能性とデザイン性を両立。
ニュースや番組を見ながら、充実したバスタイムを過ごせます。
現地（2026年9月）撮影
【立地・周辺環境】
・穏やかな暮らしが叶う閑静な住宅街！
・阪急「高槻市」駅へバス乗車10分、「深沢」停徒歩6分！
・フレッシュバザール徒歩4分！毎日のお買い物に便利♪
・ジョーシン・ニトリが徒歩5分、カインズモールも徒歩11分！
・保育園徒歩3分、小学校徒歩5分、中学校徒歩8分の子育て環境！
・郵便局徒歩3分、病院徒歩12分と暮らしを支える施設も充実！
【間取り・暮らしやすさ】
・プライバシーと採光を確保しやすい2階リビング設計！
・多面採光の明るい約15.3帖LDK！
・全居室6帖以上のゆとりある3LDK！
・約6.8帖の納戸付き！収納や趣味のお部屋など多目的に活用可能♪
・全居室収納に加え、リビング収納やキッチン横のパントリーも完備！
・ご家族との会話が自然に弾む対面式キッチン！
・バルコニーに面した開放感のあるリビング♪
【性能・設備】
・食器洗乾燥機付きシステムキッチンで家事をサポート！
・浴室乾燥機・テレビ・窓を備えた快適なバスルーム！
・トイレは2ヶ所設置！忙しい朝にも便利です♪
・EVコンセント付きで電気自動車に対応！
・リビングエアコン＆65インチテレビ付き！
・防犯面にも配慮したディンプルキーを採用！
・駐車スペースあり！※車種による
・ホワイトのタイルが映える、シンプルで上品な外観！
・限定1区画の住まいです！
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調理台やシンク、収納がまとまっているため、食材の準備から後片付けまでスムーズ。
毎日の料理を気持ちよく進められます。
現地（2026年9月）撮影
食後の食器洗いを任せられるため、後片付けの負担を軽減。
忙しい夜にも、家族とくつろぐ時間や自分の時間を確保しやすくなります。
現地（2026年9月）撮影
焼き魚をはじめ、さまざまな料理に活用できる片面焼きグリルを搭載。
日々の献立の幅を広げ、忙しい日の調理もしっかりサポートします。
現地（2026年9月）撮影
飲料や調味料、保存食品などをまとめて収納できます。
買い置きの残量を把握しやすく、日々の献立づくりや買い物にも役立ちます。
現地（2026年9月）撮影
雨の日や花粉が気になる季節の室内干しに役立つ浴室乾燥機を装備。
浴室内の湿気対策にも活用でき、年間を通して快適に使えます。
現地（2026年9月）撮影
湯船につかりながらテレビを視聴でき、一日の終わりをゆったり過ごせます。
お気に入りの番組を楽しみながらリラックスできます。
現地（2026年9月）撮影
広く見やすい鏡を備え、洗顔やヘアセットなど朝の身支度を快適に。
家族が続けて使う忙しい時間帯にも重宝します。
現地（2026年9月）撮影
一年を通して快適に使用できる温水洗浄便座を採用。
毎日使う場所だからこそ、清潔さと使い心地に配慮した設備を備えています。
現地（2026年9月）撮影
リビングにエアコンが備わっているため、入居後すぐに快適な室温で過ごせます。
新たに購入・設置する手間を省けるのも魅力です。
電気自動車の充電に対応したコンセントを備えています。
帰宅後に自宅で充電でき、充電場所へ出かける手間を減らせます。
現地（2026年9月）撮影
表面に複雑なくぼみを設けたディンプルキーを採用。
住まいの出入口となる玄関から、防犯面に配慮しています。
現地（2026年9月）撮影
玄関先の来訪者を室内のモニターで確認してから応対できる、TVモニター付きインターホンを採用。
お子様のお留守番時にも安心感を高めます。
現地（2026年9月）撮影
住まいの表情を整えるサイディング外壁を採用。
シンプルなホワイトタイル調の外観が、街並みに上品になじみます。
現地（2026年9月）撮影
建物の底面を鉄筋コンクリートで広く支えるベタ基礎を採用。
建物から伝わる荷重を地盤へバランスよく分散します。
比較的軽量な屋根材であるカラーベストを採用し、建物にかかる負担へ配慮。
住まいの外観をすっきりと仕上げます。
阪急京都本線「高槻市駅」まで徒歩42分・バス乗車約16分/JR東海道本線「高槻駅」徒歩52分・バス乗車約18分/市バス「深沢停」まで徒歩6分
新鮮な野菜やお肉、お魚をはじめ、お惣菜や加工食品など毎日の食卓に役立つ商品が揃うスーパー。
普段の食材選びからご家族分のまとめ買いまで便利に利用でき、毎日のお買い物に役立ちます。
テレビや冷蔵庫、洗濯機などの家電をはじめ、暮らしに役立つ電化製品が豊富に揃う家電量販店。
新生活の準備や家電の買い替えなど、ご家族でのお買い物にも便利に利用できます。
家具や寝具、収納用品、キッチン用品など、住まいを快適に整えるアイテムが豊富に揃うお店。
新生活の準備や家具の買い替え、季節に合わせた模様替えなどにも便利に利用できます。
新鮮な野菜やお肉、お魚をはじめ、お惣菜や日用品まで幅広く取り揃えるスーパー。
毎日の食材購入から週末のまとめ買いまで便利に利用でき、ご家族の食卓を支えてくれます。
お弁当や飲料、ホットスナック、日用品などを気軽に購入できる便利なコンビニ。
ATMや各種支払いサービスも利用でき、忙しい日の買い足しや急なお買い物にも重宝します。
日用品やインテリア、DIY用品、園芸用品など、住まいと暮らしに役立つ商品が豊富に揃うショッピングスポット。
新生活の準備から日々のお買い物まで幅広く活用でき、ご家族でのお買い物にも便利です。
新鮮な野菜やお肉、お魚をはじめ、お惣菜や加工食品など毎日の食卓に役立つ商品が揃うスーパー。
普段の食材選びからご家族分のまとめ買いまで便利に利用でき、日々の暮らしを支えてくれます。
医薬品や化粧品をはじめ、日用品や食品など暮らしに役立つ商品が幅広く揃うドラッグストア。
日々のお買い物や急な買い足しにも利用しやすく、ご家族の健康と快適な暮らしを支えてくれます。
お友達との遊びや集団生活を通して、お子様がさまざまな経験を重ねながら成長できる保育園。
子育てを支える施設が生活圏内にあり、ファミリー世帯にも心強い住環境です。
地域とのつながりの中で、お子様が日々の学習や学校生活を送る小学校。
身近に教育施設があることで、お子様の成長を見守りやすく、子育て世帯にも心強い住環境です。
学習や部活動、学校行事を通して、仲間とともに充実した学校生活を送れる中学校。
お子様の成長を身近で見守れる、子育て世帯にとってもうれしい教育環境です。
郵便や荷物の発送・受け取りをはじめ、貯金やATMなど暮らしに役立つサービスを利用できる郵便局。
日常のさまざまな手続きを身近で済ませられ、毎日の暮らしに便利です。
ショッピング施設
フレッシュバザール高槻辻子店 徒歩4分（約299ｍ）
ジョーシン高槻大塚店 徒歩5分（約343ｍ）
ニトリ高槻店 徒歩5分（約365ｍ）
ヤマダデンキテックランド高槻大塚本店 徒歩7分（約510ｍ）
万代高槻大塚店 徒歩8分（約602ｍ）
セブンイレブン高槻北大樋町店 徒歩10分（約730ｍ）
西松屋高槻竹の内店 徒歩11分（約833ｍ）
ファミリーマート高槻大塚町店 徒歩11分（約833ｍ）
カインズモール高槻 徒歩11分（約851ｍ）
MORITAYA大塚店 徒歩13分（約961ｍ）
スギ薬局高槻西冠店 徒歩15分（約1196ｍ）
サンドラッグ高槻西冠店 自転車約7分（約1549ｍ）
ファッションセンターしまむら下田部店 自転車約7分（約1581ｍ）
教育施設
ずし保育園 徒歩3分（約236ｍ）
竹の内小学校 徒歩5分（約351ｍ）
第十中学校 徒歩8分（約588ｍ）
南大冠幼稚園 徒歩9分（約715ｍ）
桜台認定こども園 徒歩14分（約1083ｍ）
医療機関
社会医療法人東和会第二東和会病院 徒歩12分（約949ｍ）
特定医療法人健和会うえだ下田部病院 自転車約6分（約1238ｍ）
金融機関
高槻竹の内郵便局 徒歩3分（約235ｍ）
JAたかつき大塚支店 徒歩11分（約824ｍ）
北おおさか信用金庫深沢支店 徒歩12分（約891ｍ）
名称
高槻市竹の内町
物件種別
新築戸建
所在地
大阪府高槻市竹の内町
交通
阪急京都本線 高槻市駅 42 分
ＪＲ東海道本線 高槻駅 52 分
バス 深沢停 6 分
土地面積
公簿 59.65㎡（18.04坪）
私道負担面積
無
セットバック面積
無<br />
建物面積
93.97㎡（28.43坪）
建物構造 / 階数
木造 / 3階建て
間取り
3LDK
築年月
2026/04/01
建築確認番号
-
建ぺい率
60%
容積率
200%
用途地域
第一種中高層住居専用地域
地目
宅地
接道状況
北側 幅約4.2ｍ・間口約7.0ｍ
仲介手数料
規定通り
敷地権利
所有権
都市計画
市街化区域
備考
容積率は前面道路幅員により168％に制限
現況
空家
引渡時期
即時
その他費用
-
駐車場
1台
契約形態
その他
情報更新日
2026/09/19
次回更新予定日
2026/10/03
価格3680万円、借入額3680万円
年利0.925％（変動金利）／返済期間40年
・紹介金融機関 当社提供金融機関↓
京都銀行、京都中央信用金庫、京都信用金庫
関西みらい銀行、福井銀行、滋賀銀行、大正銀行
ＪＡバンク、三菱東京ＵＦＪ銀行、三井住友銀行etc...
・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内
・販売価格に対する融資限度額／3680万円
・返済期間／1年～40年
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※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。
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