3,570万円
〒569-0043
大阪府高槻市竹の内町
阪急京都本線 高槻市駅 43 分
ＪＲ東海道本線 高槻駅 53 分
バス 北大塚停 6 分
……… 高槻市竹の内町の魅力 ………
穏やかな街並みが広がる竹の内町に、光と風を感じながら家族が心地よく暮らせる限定1区画の住まいが誕生。
スーパーや家電量販店、ホームセンターなどが徒歩圏内に揃い、毎日のお買い物に便利な住環境です。
竹の内小学校まで徒歩5分、第十中学校まで徒歩8分と、お子様の通学にも安心感のある立地。
郵便局や医療機関も身近に揃います。
阪急「高槻市」駅へはバス乗車約13分、「北大塚」停から徒歩6分。
都市近郊の利便性を享受しながら、落ち着いた暮らしを叶えられます。
生活施設の充実した便利さと、閑静で過ごしやすい住環境のバランスが取れた街です。
やわらかな間接照明が上質な雰囲気を演出する、明るく開放的な17帖のLDK。
リビング階段が家族のつながりを育み、豊富な収納ですっきりとした空間を保てます。
現地（2026年8月）撮影
ぬくもりを感じる木目天井に、ダウンライトと間接照明を組み合わせたキッチン。
シャイングレーの設備が美しく調和し、開放感のある洗練された空間を演出します。
現地（2026年8月）撮影
南向きの窓からやわらかな陽光が差し込む、明るく心地よい洋室。
可動棚と大容量のクローゼットを備え、衣類や小物を整理しやすく、居住空間をすっきり保てます。
現地（2026年8月）撮影
木目調の勾配天井が縦への広がりとぬくもりを演出する主寝室。
複数の窓から光と風を取り込み、ロフトは収納や趣味のスペースなど、暮らしに合わせて活用できます。
現地（2026年8月）撮影
小窓から自然光を取り込む、明るく清潔感のあるレストルーム。
木目調のアクセントクロスと繊細な模様の壁紙が調和し、温水洗浄便座も備えた心地よい空間です。
現地（2026年8月）撮影
現地では、実際に間取りの暮らしやすい動線をご体感いただけます。
周辺環境のご案内に加え、ご希望に近い物件も複数ご紹介いたします。
街並みや生活環境を比較しながら、理想の住まいを見つけてみませんか。
まずはお気軽に見学をご予約ください。
現地（2026年8月）撮影
【立地・周辺環境】
・JR「高槻」駅へバス乗車15分！「北大塚」停徒歩6分！
・ジョーシン徒歩3分、ニトリ徒歩4分、フレッシュバザール徒歩6分！
・スーパーやコンビニ、ホームセンターが徒歩圏内に充実！
・竹の内小学校徒歩5分、第十中学校徒歩8分で通学も安心♪
・高槻竹の内郵便局まで徒歩3分！病院や金融機関も身近に揃う住環境！
・周辺交通量が比較的少ない、穏やかな住宅街の限定1区画！
【間取り・暮らしやすさ】
・間接照明と大開口の掃き出し窓が彩る、明るく開放的な17帖のLDK！
・キッチン・浴室・洗面を2階に集約し、毎日の家事動線をスムーズに♪
・家族との会話が自然に生まれる対面式キッチン＆リビング階段！
・食品や日用品をすっきり収納できるパントリー付き！
・リビング収納や洋室の可動棚・クローゼットなど、収納スペースが充実！
・主寝室は開放感のある勾配天井を採用！ロフトも備えた楽しい住空間♪
【性能・設備】
・一級建築士×インテリアコーディネーターと創る、モダンで上質な住まい！
・耐震等級3・省エネ等級4・断熱等級4の安心性能！
・キッチン・浴室・洗面化粧台は、品質とお手入れのしやすさに配慮したタカラスタンダード製！
・シャイングレーの「オフェリア」を採用した、洗練されたシステムキッチン！
・静音仕様のZシンク・浄水器内蔵水栓・食器洗い乾燥機付き！
・高断熱浴槽や浴室乾燥機を備えた、快適なバスルーム！
・玄関にはマットブラックの手洗い器と丸型ミラーを組み合わせた手洗いコーナーを設置！
・複層ガラスやTVモニター付きインターホンなど、快適な暮らしを支える設備も充実！
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当社HPから事前予約のうえ、初めてご来店いただいたお客様に
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気になる物件のご見学はもちろん、住宅ローンや資金計画など、住まいに関するご相談もお気軽にお申し付けください。
※プレゼントは1組様につき1回限りです。
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タカラスタンダード製システムキッチン「オフェリア」
上品なシャイングレーでまとめたシステムキッチン。
落ち着きのあるデザインと使いやすさを兼ね備え、毎日の料理時間を心地よく演出します。
浄水機能を備えたハンドシャワー水栓。
飲み水や料理に活用できるほか、シンクの隅まで水が届きやすく、日々のお手入れもスムーズです。
家事の負担を軽減してくれる食器洗い乾燥機を標準装備。
すっきりとしたフレームレスデザインで、キッチンの美しい一体感も保ちます。
油汚れが付きやすい整流板に、お手入れしやすいホーロー素材を採用。
汚れを拭き取りやすく、キッチンを清潔に保つ毎日を支えます。
焼き魚をはじめ、さまざまな料理に活用できる片面焼きグリルを搭載。
日々の献立の幅を広げ、忙しい日の調理もしっかりサポートします。
上質なスタッコグレーの壁面が印象的なシステムバス「リラクシア」。
落ち着いた雰囲気の浴室で、一日の疲れをゆったりと癒やす時間を楽しめます。
浴槽を断熱材で包み、お湯の温かさを保ちやすい高断熱仕様。
入浴時間が異なるご家族にも使いやすく、快適なバスタイムを支えます。
雨の日や花粉が気になる季節の室内干しに役立つ浴室乾燥機を装備。
浴室内の湿気対策にも活用でき、年間を通して快適に使えます。
洗髪にも便利なシャワー水栓を備えた洗面化粧台「エリシオ」。
身支度から日々のお手入れまで使いやすく、清潔感のある洗面空間を演出します。
一年を通して快適に使用できる温水洗浄便座を採用。
毎日使う場所だからこそ、清潔さと使い心地に配慮した設備を備えています。
玄関先の来訪者を室内のモニターで確認してから応対できる、TVモニター付きインターホンを採用。
お子様のお留守番時にも安心感を高めます。
2枚のガラスの間に空気層を設けた複層ガラスを採用。
室内外の熱の移動を抑え、冷暖房効率の向上と一年を通した快適な室内環境を支えます。
住宅性能表示制度における最高ランクの耐震等級3を取得。
地震に備えた確かな構造性能で、ご家族の安心を末永く支える住まいです。
省エネルギー性能に配慮した等級4の住まい。
冷暖房を効率よく使いやすく、快適な室内環境と家計にやさしい暮らしを支えます。
断熱等性能等級4を取得し、外気温の影響を抑えやすい住空間を実現。
季節を問わず、ご家族が心地よく過ごせる住まいを目指しました。
阪急京都本線「高槻市駅」まで徒歩43分・バス乗車約13分/JR東海道本線「高槻駅」徒歩53分・バス乗車約16分/市バス「北大塚停」まで徒歩6分
テレビや冷蔵庫、洗濯機などの家電をはじめ、暮らしに役立つ電化製品が豊富に揃う家電量販店。
新生活の準備や家電の買い替えなど、ご家族でのお買い物にも便利に利用できます。
家具や寝具、収納用品、キッチン用品など、住まいを快適に整えるアイテムが豊富に揃うお店。
新生活の準備や家具の買い替え、季節に合わせた模様替えなどにも便利に利用できます。
新鮮な野菜やお肉、お魚をはじめ、お惣菜や加工食品など毎日の食卓に役立つ商品が揃うスーパー。
普段の食材選びからご家族分のまとめ買いまで便利に利用でき、毎日のお買い物に役立ちます。
新鮮な野菜やお肉、お魚をはじめ、お惣菜や日用品まで幅広く取り揃えるスーパー。
毎日の食材購入から週末のまとめ買いまで便利に利用でき、ご家族の食卓を支えてくれます。
お弁当や飲料、ホットスナック、日用品などを気軽に購入できる便利なコンビニ。
ATMや各種支払いサービスも利用でき、忙しい日の買い足しや急なお買い物にも重宝します。
日用品やインテリア、DIY用品、園芸用品など、住まいと暮らしに役立つ商品が豊富に揃うショッピングスポット。
新生活の準備から日々のお買い物まで幅広く活用でき、ご家族でのお買い物にも便利です。
新鮮な野菜やお肉、お魚をはじめ、お惣菜や加工食品など毎日の食卓に役立つ商品が揃うスーパー。
普段の食材選びからご家族分のまとめ買いまで便利に利用でき、日々の暮らしを支えてくれます。
お弁当やお惣菜、飲料、スイーツ、日用品など、毎日の暮らしに役立つ商品が揃うコンビニ。
ATMや各種支払いサービスも利用でき、忙しい日の買い足しや急なお買い物にも重宝します。
お友達との遊びや集団生活を通して、お子様がさまざまな経験を重ねながら成長できる保育園。
子育てを支える施設が生活圏内にあり、ファミリー世帯にも心強い住環境です。
地域とのつながりの中で、お子様が日々の学習や学校生活を送る小学校。
身近に教育施設があることで、お子様の成長を見守りやすく、子育て世帯にも心強い住環境です。
学習や部活動、学校行事を通して、仲間とともに充実した学校生活を送れる中学校。
お子様の成長を身近で見守れる、子育て世帯にとってもうれしい教育環境です。
郵便や荷物の発送・受け取りをはじめ、貯金やATMなど暮らしに役立つサービスを利用できる郵便局。
日常のさまざまな手続きを身近で済ませられ、毎日の暮らしに便利です。
ショッピング施設
ジョーシン高槻大塚店 徒歩3分（約227ｍ）
ニトリ高槻店 徒歩4分（約249ｍ）
ヤマダデンキテックランド高槻大塚本店 徒歩5分（約394ｍ）
フレッシュバザール高槻辻子店 徒歩6分（約417ｍ）
万代高槻大塚店 徒歩7分（約486ｍ）
ファミリーマート高槻大塚町店 徒歩9分（約717ｍ）
カインズモール高槻 徒歩10分（約735ｍ）
西松屋高槻竹の内店 徒歩11分（約825ｍ）
MORITAYA大塚店 徒歩11分（約845ｍ）
セブンイレブン高槻北大樋町店 徒歩11分（約870ｍ）
スギ薬局高槻西冠店 自転車約6分（約1336ｍ）
サンドラッグ高槻西冠店 自転車約8分（約1689ｍ）
ファッションセンターしまむら下田部店 自転車約8分（約1721ｍ）
教育施設
竹の内小学校 徒歩5分（約343ｍ）
ずし保育園 徒歩5分（約354ｍ）
第十中学校 徒歩8分（約564ｍ）
南大冠幼稚園 徒歩8分（約599ｍ）
大塚保育所 徒歩10分（約792ｍ）
大阪府立大冠高校 徒歩14分（約1087ｍ）
医療機関
社会医療法人東和会第二東和会病院 徒歩11分（約833ｍ）
特定医療法人健和会うえだ下田部病院 自転車約6分（約1334ｍ）
金融機関
高槻下田部郵便局 徒歩7分（約513ｍ）
北おおさか信用金庫城南支店 自転車約6分（約1266ｍ）
JAたかつき芝生支店 自転車約6分（約1393ｍ）
名称
高槻市竹の内町
物件種別
新築戸建
所在地
大阪府高槻市竹の内町
交通
阪急京都本線 高槻市駅 43 分
ＪＲ東海道本線 高槻駅 53 分
バス 北大塚停 6 分
土地面積
公簿 67.32㎡（20.36坪）
私道負担面積
無
セットバック面積
無<br />
建物面積
73.62㎡（22.27坪）
建物構造 / 階数
木造 / 2階建て
間取り
3LDK
築年月
2026/09/01
建築確認番号
第HK26-0042号
建ぺい率
60%
容積率
168%
用途地域
第二種中高層住居専用地域
地目
宅地
接道状況
西側 幅約4.2ｍ・間口約7.4ｍ
仲介手数料
規定通り
敷地権利
所有権
都市計画
市街化区域
備考
-
現況
空家
引渡時期
相談
その他費用
-
駐車場
1台
契約形態
その他
情報更新日
2026/09/11
次回更新予定日
2026/09/18
価格3570万円、借入額3570万円
年利0.925％（変動金利）／返済期間40年
・紹介金融機関 当社提供金融機関↓
京都銀行、京都中央信用金庫、京都信用金庫
関西みらい銀行、福井銀行、滋賀銀行、大正銀行
ＪＡバンク、三菱東京ＵＦＪ銀行、三井住友銀行etc...
・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内
・販売価格に対する融資限度額／3570万円
・返済期間／1年～40年
◆住宅ローンのご相談については、スタッフまでお問い合わせくださいませ！
※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。
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