3,480万円
〒569-0823
大阪府高槻市芝生町1丁目
阪急京都本線 高槻市駅 41 分
バス 芝生住宅東口停 3 分
……… 高槻市芝生1丁目の魅力 ………
穏やかな街並みと豊かな緑が身近に広がる、閑静な住宅地「高槻市芝生1丁目」。
徒歩10分圏内にスーパー・コンビニ・ドラッグストアがそろい、毎日のお買い物も便利です。
芝生小学校まで徒歩10分、第三中学校まで徒歩11分。
幼稚園や保育所、公園も身近にあり、子育て世帯にも暮らしやすい住環境です。
JR「高槻」駅へはバス乗車12分、「芝生住宅東口」停から徒歩3分と、通勤・通学にも便利なアクセス。
生活利便施設が充実しながら、落ち着いた住環境も享受できる、利便性と暮らしやすさのバランスが整った街です。
外からの視線が届きにくく、プライバシーを確保しやすい18.4帖の2階リビング。
便利な棚付きで空間をすっきり保ちやすく、リビング階段を通じてご家族が自然と顔を合わせられる間取りです。
現地（2026年8月）撮影
リビング・ダイニングを見渡せる対面式のシステムキッチン。
ご家族との会話を楽しみながら調理でき、作業スペースや収納も備えた使いやすい設計です。
現地（2026年8月）撮影
木目調の天井が温もりを添える7.5帖の洋室。
ウォークインクローゼットと収納を備え、衣類や荷物を整理しやすく、居住空間をすっきりと保てます。
現地（2026年8月）撮影
衣類を掛けたまま整理できるハンガーパイプ付きのウォークインクローゼット。
季節物やバッグなどもまとめて収納しやすく、居室をすっきりと保てます。
現地（2026年8月）撮影
上品なアクセントパネルが目を引く、窓付きの浴室。
追い焚き機能で入浴時間が異なるご家族にも便利です。
浴室暖房乾燥機を備え、寒い日の入浴や雨天時の洗濯をサポートします。
現地（2026年8月）撮影
やわらかな色味で統一された、落ち着きのある空間。
毎日を快適に過ごせる温水洗浄便座を備え、窓から自然光や風を取り込める心地よいトイレです。
現地（2026年8月）撮影
【立地・周辺環境】
・限定1区画！閑静で緑豊かな住宅地に誕生
・JR「高槻」駅までバス乗車12分！
・バス「芝生住宅東口」停まで徒歩3分！
・セブンイレブンまで徒歩4分、サンディまで徒歩8分！
・スギ薬局やローソンも徒歩10分圏内にそろう便利な住環境
・芝生小学校まで徒歩10分、第三中学校まで徒歩11分！
・周辺は交通量が比較的少なく、穏やかに暮らせる平坦地
【間取り・暮らしやすさ】
・ご家族それぞれの居室を確保できる、ゆとりの4LDK！
・プライバシーを守りやすい2階リビング設計
・LDKは広々18.4帖！ご家族がゆったり団らんできる空間
・リビング階段を採用し、ご家族の自然なコミュニケーションを育みます
・約7.5帖の主寝室にはウォークインクローゼット付き！
・全居室収納に加え、1階ホールや洗面室にも収納を確保
・約5.4帖の洋室には、デスクとしても活用できる便利な棚付き
・2面以上にバルコニーを設け、洗濯物の多い日にも活躍します
【収納・家事サポート】
・カップボード＋パントリー付きで、キッチンまわりをすっきり整理！
・食器洗い乾燥機が毎日の後片付けをサポート
・洗面脱衣室はゆとりのある広さで、収納スペースも確保
・浴室暖房乾燥機付きで、雨の日のお洗濯にも便利！
・床下収納やウォークインクローゼットなど、適材適所の収納計画
【性能・設備】
・環境にも家計にもやさしいZEH水準住宅！
・3口コンロ・グリル・浄水器を備えた対面式システムキッチン
・複層ガラスを採用し、住まいの断熱性に配慮
・1坪以上のゆったりとした浴室には窓を設置
・浴室暖房乾燥機・追い焚き機能・オートバスを標準装備！
・各階に温水洗浄便座付きトイレを設置
・TVモニター付きインターホンで来訪者を室内から確認可能
・屋外コンセント付きで、外まわりのお手入れにも便利
【現地・ご見学】
・現在建築中！完成までの過程もご確認いただけます
・同社施工の完成物件をご内覧可能！実際の広さや設備仕様をご体感いただけます
。◆°――――
当社HPから事前予約のうえ、初めてご来店いただいたお客様に
「QUOカードPay 1,000円分プレゼント」
気になる物件のご見学はもちろん、住宅ローンや資金計画など、住まいに関するご相談もお気軽にお申し付けください。
※プレゼントは1組様につき1回限りです。
※詳細は当社HPイベント・キャンペーンページをご確認ください。
――――。◆°
調理スペースや収納、水栓などを使いやすくまとめたシステムキッチン。
食材の準備から後片付けまで、毎日の家事を効率よく進められます。
食器やキッチン家電を整理できるカップボードと、食品・飲料などのストックに便利なパントリーを備えています。
必要な物を使いやすく収納でき、調理や配膳もスムーズに進みます。
3つの調理を同時に進められるため、品数の多い食事づくりにも便利。
忙しい朝や夕食時の調理時間を効率よく使えます。
焼き魚などの調理に便利なグリルを備えています。
コンロと使い分けることで、毎日の献立の幅が広がります。
食器洗いから乾燥までをサポートし、食後の家事負担を軽減。
空いた時間をご家族との団らんやくつろぎに使えます。
使用後に温水で洗浄でき、デリケートな部分をすっきり清潔に保ちやすい便座です。
毎日使うトイレを、より快適な空間にします。
洗顔や歯磨きはもちろん、洗面ボウルで手軽に洗髪もできます。
忙しい朝や少し髪を整えたいときにも、身支度を効率よく進められます。
寒い時期の入浴をサポートする暖房機能に加え、雨の日や花粉の季節の衣類乾燥にも役立つ便利な設備です。
冷めたお湯を温め直せるため、ご家族の入浴時間が異なる日にも便利。
いつでも心地よい温度でバスタイムを楽しめます。
リビングにいながらお湯張りや追い焚き操作ができる便利なパネル。
家事やくつろぎの途中でも、入浴準備をスムーズに進められます。
室内のモニターで来訪者の姿を確認してから応対できます。
突然の訪問時にも、玄関を開ける前に相手を確かめられる心強い設備です。
高圧洗浄機を使った外まわりのお手入れや、電動工具などの使用に便利。
室内から延長コードを引く手間を軽減します。
毎日の快適性はもちろん、将来を見据えて省エネ性能にも配慮。
住宅で消費するエネルギーを抑えるZEH水準の性能が、長く心地よく暮らせる住まいを支えます。
阪急京都本線「高槻市」駅まで徒歩41分・バス乗車12分/高槻市営バス「芝生住宅東口」停まで徒歩3分
お弁当やお惣菜、飲料、スイーツ、日用品などが揃う便利なコンビニ。
ATMや各種支払いサービスも利用でき、忙しい日の買い足しや急なお買い物にも重宝します。
食品を中心に、お買い得な商品を豊富に取り揃えるディスカウントスーパー。
毎日の食材購入やご家族分のまとめ買いにも利用しやすく、家計にうれしいお店です。
医薬品や化粧品をはじめ、日用品や食品など暮らしに役立つ商品が揃うドラッグストア。
日々のお買い物や急な買い足しにも利用しやすく、ご家族の健康と快適な暮らしを支えてくれます。
お弁当や飲料、スイーツ、日用品など、毎日の暮らしに役立つ商品が揃うコンビニ。
ATMや各種サービスも利用でき、ちょっとしたお買い物を身近で済ませられて便利です。
大容量の商品や冷凍食品、輸入食品など、豊富な品揃えが魅力のスーパー。
毎日の食材購入はもちろん、ご家族分のまとめ買いにも便利で、家計をしっかりサポートしてくれます。
建築資材や工具、作業用品をはじめ、DIYに役立つアイテムが豊富に揃うホームセンター。
住まいの修繕やメンテナンス用品を身近で購入でき、日々の暮らしにも便利です。
新鮮な野菜やお肉、お魚をはじめ、お惣菜や日用品まで幅広く取り揃えるスーパー。
毎日の食材購入からご家族分のまとめ買いまで便利に利用でき、日々の食卓を支えてくれます。
地域とのつながりの中で、お子様が日々の学習や学校生活を送る小学校。
身近に教育施設があることで、子育て世帯にとっても心強く、暮らしやすい住環境です。
学習や部活動、学校行事を通して、仲間とともに充実した学校生活を送れる中学校。
身近に教育施設があることで、お子様のいるファミリー世帯にも心強い住環境です。
お友達との遊びや集団生活を通して、お子様がさまざまな経験を重ねられる保育施設。
毎日の子育てを支える施設が生活圏内にあり、子育て世帯にもうれしい環境です。
郵便や荷物の発送・受け取りをはじめ、貯金やATMなど暮らしに役立つサービスを利用できる郵便局。
日常のさまざまな手続きを身近で済ませられ、毎日の暮らしに便利です。
お子様との外遊びや、ご家族でのお散歩などに気軽に利用できる身近な公園。
日常の中で自然にふれながら過ごせ、休日の気分転換やリフレッシュにもぴったりです。
ショッピング施設
セブンイレブン高槻芝生町3丁目店 徒歩4分（約278ｍ）
サンディ高槻芝生店 徒歩8分（約564ｍ）
スギ薬局高槻栄町店 徒歩10分（約766ｍ）
ローソン高槻下田部町二丁目店 徒歩10分（約790ｍ）
ケアーズドラッグ川添店 徒歩15分（約1147ｍ）
アベイル下田部店 徒歩15分（約1157ｍ）
ホームセンターコーナン高槻店 徒歩15分（約1169ｍ）
ベビー・子供用品バースデイ下田部店 徒歩15分（約1194ｍ）
業務スーパー下田部店 自転車約6分（約1209ｍ）
コーナンPRO高槻下田部店 自転車約6分（約1293ｍ）
ファッションセンターしまむら下田部店 自転車約6分（約1360ｍ）
コノミヤ高槻西冠店 自転車約6分（約1375ｍ）
サンドラッグ高槻西冠店 自転車約7分（約1550ｍ）
教育施設
芝生小学校 徒歩10分（約775ｍ）
第三中学校 徒歩11分（約807ｍ）
芝生幼稚園 徒歩12分（約892ｍ）
芝生保育所 徒歩14分（約1044ｍ）
下田部保育園 自転車約6分（約1432ｍ）
医療機関
特定医療法人健和会うえだ下田部病院 自転車約7分（約1563ｍ）
金融機関
JAたかつき芝生支店 徒歩8分（約595ｍ）
北おおさか信用金庫川添支店 自転車約6分（約1407ｍ）
高槻下田部郵便局 自転車約7分（約1480ｍ）
公園
津之江公園 徒歩15分（約1165ｍ）
名称
高槻市芝生町1丁目
物件種別
新築戸建
所在地
大阪府高槻市芝生町1丁目
交通
阪急京都本線 高槻市駅 41 分
バス 芝生住宅東口停 3 分
土地面積
62.04㎡（18.77坪）
私道負担面積
無
セットバック面積
無
建物面積
111.64㎡（33.77坪）
建物構造 / 階数
木造 / 3階建て
間取り
4LDK
築年月
2026/08/30
建築確認番号
第技建認2026-00312号
建ぺい率
60%
容積率
200%
用途地域
第一種中高層住居専用地域
地目
宅地
接道状況
東 幅約4.7ｍ・間口約5.6ｍ
仲介手数料
規定通り
敷地権利
所有権
都市計画
市街化区域
備考
外構工事費用：88万円別途要
建築確認費用：88万円別途要
水道市納金：22万円別途要
現況
建築中
引渡時期
相談
その他費用
-
駐車場
1台
契約形態
その他
情報更新日
2026/09/08
次回更新予定日
2026/09/16
価格3480万円、借入額3480万円
年利0.925％（変動金利）／返済期間40年
・紹介金融機関 当社提供金融機関↓
京都銀行、京都中央信用金庫、京都信用金庫
関西みらい銀行、福井銀行、滋賀銀行、大正銀行
ＪＡバンク、三菱東京ＵＦＪ銀行、三井住友銀行etc...
・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内
・販売価格に対する融資限度額／3480万円
・返済期間／1年～40年
◆住宅ローンのご相談については、スタッフまでお問い合わせくださいませ！
※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。
Contact
無料査定やご相談など、
会員限定の物件をご覧になりたい方は、会員登録を！
売るのも買うのも、専門スタッフが親身に対応します。
0120-665-233 
電話・来店予約
物件を探す
メルマガ登録
会員登録