3,330万円
〒569-0826
大阪府高槻市寿町二丁目
阪急京都本線 富田駅 16 分
ＪＲ東海道本線 摂津富田駅 17 分
……… 高槻市寿町二丁目の魅力 ………
穏やかな街並みが広がる高槻市寿町二丁目。
南東向きの角地ならではの、明るい陽光と心地よい風を感じられる住まいです。
スーパー・コンビニ・ドラッグストアが徒歩10分圏内にそろい、毎日のお買い物もスムーズ。
幼稚園や小学校も徒歩7分以内で、子育て世帯にうれしい環境です。
病院や郵便局などの生活施設も身近にあり、徒歩圏内で暮らしの用事を済ませやすい便利なロケーション。
阪急「富田」駅まで徒歩16分、JR「摂津富田」駅まで徒歩17分。
駅まで平坦で、2沿線を利用できます。
落ち着いた住環境と日々の利便性がほどよく調和した、ご家族で長く心地よく暮らせる街です。
南東向きの2階リビングは、明るい光を取り込みやすく、外からの視線にも配慮された空間。
対面キッチンから室内を見渡せるため、家族との会話を楽しみながら料理ができます。
人工大理石ワークトップが、明るく清潔感のあるキッチン空間をつくります。
ガラストップコンロは汚れを拭き取りやすく、食器洗浄乾燥機も備えた使い勝手のよい仕様です。
上下に収納スペースを備え、食器や調理用品をまとめて整理できます。
キッチンまわりが散らかりにくく、必要な物を取り出しやすい、家事に便利な収納設備です。
上品な石目調の床に、三面鏡と収納を備えた洗面化粧台を設置。
浴室には、家族でゆったり入れる1616サイズのミナモ浴槽や浴室乾燥暖房機、窓を備え、身支度から洗濯、入浴まで快適に行えます。
6帖の洋室には、ハンガーパイプと上部棚を備えたウォークインクローゼットを設置。
衣類やバッグ、季節用品をまとめて整理できるため、収納家具を抑えて居室を広く使え、主寝室にもぴったりです。
2つの洋室から出入りできるワイドバルコニーは、各居室に開放感と心地よい風を届けます。
洗濯物や布団もそれぞれの部屋から運びやすく、家族みんなが使いやすい、毎日の家事動線に配慮された設計です。
【立地・周辺環境】
・南東向きの角地につき、日当たり＆通風良好！
・間口ゆったり約8.5ｍの整形地！
・阪急「富田」駅徒歩16分、JR「摂津富田」駅徒歩17分！
・2沿線利用可能＆駅まで平坦な道のりです！
・スーパー・コンビニ・ドラッグストアが徒歩10分圏内！
・五百住幼稚園徒歩5分、寿栄小学校徒歩7分！
・富田町病院まで徒歩10分で、もしもの際にも安心です！
【間取り・暮らしやすさ】
・プライバシーを守りやすく、陽光も取り込みやすい2階リビング！
・LDKは15帖以上！ご家族の会話が自然と弾むリビング階段を採用！
・ご家族を見守りながらお料理できる対面式キッチン！
・キッチン横にカップボード＆パントリーを設置！食品や備蓄品もすっきり収納できます！
・主寝室にぴったりな洋室6帖には、ウォークインクローゼット付き！
・洋室5.2帖にも収納を備え、お子さまのお部屋をきれいに保てます！
・2階廊下にも収納を確保し、日用品や掃除用品の整理に便利！
・開放感のある3階ワイドバルコニー！南面に水栓も備えています！
・雨風から愛車を守れるビルトインガレージ付き！
【性能・設備】
・食器洗い乾燥機付きシステムキッチンで、毎日の後片付けを時短！
・人工大理石ワークトップ＆ガラストップコンロを採用！
・浄水器付きで、飲み水やお料理にもきれいなお水を使えます！
・浴室暖房乾燥機付き！雨の日のお洗濯や冬場の入浴も快適です！
・家族でゆったり入浴できる1616サイズのミナモ浴槽！
・お湯が冷めにくい「サーモバスS」を採用！
・ウルトラファインバブルアダプター付きで、心地よいバスタイムに！
・断熱玄関ドア＆複層ガラスで、住まいの断熱性に配慮！
・タッチレスキー対応で、荷物が多い日もスマートに施解錠！
・宅配ボックス付き門柱ユニットで、不在時の荷物の受け取りも安心！
・フルオート便器洗浄や節水型トイレなど、快適で使いやすい設備が充実！
・ミラー付きシューズボックスで、玄関まわりもすっきり整います！
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調理スペースや収納を使いやすくまとめたシステムキッチン。
調理から後片付けまで動きやすく、忙しい毎日の食事づくりを支えます。
食器洗いから乾燥までを任せられるため、食後の片付けを効率化。
空いた時間を家族との団らんや翌日の準備に使えます。
天板がフラットで、調理後の油はねや汚れを拭き取りやすい仕様。
日々のお手入れを手軽にし、キッチンをきれいに保てます。
滑らかな質感がキッチンをすっきりと見せる人工大理石のワークトップ。
日常の汚れも拭き取りやすく、調理後の掃除がはかどります。
食器や調理用品、キッチン家電をまとめて置けるカップボード。
必要な物を取り出しやすく整理でき、調理や配膳も円滑に進みます。
浴室内で洗濯物を乾かせるため、雨の日や花粉が気になる季節にも便利。
暖房機能は寒い時期の入浴準備にも役立ちます。
浴槽保温材と保温組フタによって、お湯が冷めにくいサーモバスS。
家族の入浴時間がずれても、温かなお風呂を楽しみやすくなります。
微細な泡を含んだお湯を楽しめるアダプターを採用。
一日の終わりにゆったりと湯船に浸かる、心地よいバスタイムへつながります。
便座の開閉や使用後の便器洗浄を自動で行うため、操作の手間を軽減。
忙しい朝や両手がふさがっている場面にも便利です。
鍵を取り出す手間を抑えられるタッチレスキーを採用。
断熱仕様の玄関ドアとともに、毎日の出入りや住まいの快適性を支えます。
宅配ボックスを門柱にまとめ、在宅時間を気にせず荷物を受け取りやすい住まいに。
ネット通販をよく利用するご家庭にも便利です。
靴をすっきり収納でき、外出前にはミラーで身だしなみを確認できます。
限られた玄関空間を便利に使える、実用的な設備です。
防火性能に配慮したLIXILの防火戸サッシを採用。
日常的に使う窓にも火災時への備えを取り入れ、住まいの安心感を高めます。
2枚のガラスの間に空気層を設けた複層ガラス。
窓から伝わる外気の影響を抑え、季節を問わず過ごしやすい室内環境を支えます。
火災時に窓などの開口部を覆う防火シャッターを設置。
外部からの火や熱による延焼に配慮し、万一に備えた住まいづくりを支えます。
天井に収まり、空間をすっきり見せるLEDダウンライト。
消費電力を抑えやすく、毎日使う照明の省エネにも配慮できます。
阪急京都本線「富田」駅まで徒歩16分/JR東海道本線「摂津富田」駅まで徒歩17分
医薬品や化粧品をはじめ、日用品や食品など暮らしに役立つ商品が幅広く揃うドラッグストア。
日々のお買い物や急な買い足しにも利用しやすく、ご家族の健康と快適な暮らしを支えてくれます。
新鮮な野菜やお肉、お魚をはじめ、お惣菜や加工食品など毎日の食卓に役立つ商品が揃うスーパー。
普段の食材選びからご家族分のまとめ買いまで便利に利用でき、日々の暮らしを支えてくれます。
お弁当や飲料、スイーツ、日用品など、毎日の暮らしに役立つ商品を気軽に購入できるコンビニ。
ちょっとした買い足しや忙しい日の軽食購入など、さまざまなシーンで便利に利用できます。
お弁当やお惣菜、飲料、スイーツ、日用品など、毎日の暮らしに役立つ商品が揃うコンビニ。
ATMや各種支払いサービスも利用でき、忙しい日の買い足しや急なお買い物にも重宝します。
お弁当や飲料、スイーツ、日用品などを気軽に購入でき、毎日の暮らしに便利なコンビニ。
ATMや各種支払いサービスも利用でき、忙しい日のちょっとしたお買い物にも重宝します。
新鮮な野菜やお肉、お魚をはじめ、お惣菜や加工食品など、毎日の食卓に役立つ商品が揃うスーパー。
日々の食材購入からご家族分のまとめ買いまで便利に利用でき、暮らしを支えてくれます。
医薬品や化粧品をはじめ、日用品や食品など暮らしに便利な商品が揃うドラッグストア。
毎日の買い足しからご家族の健康管理まで、生活に身近なお店として便利に利用できます。
お友達との遊びや集団生活、さまざまな活動を通して、お子様が豊かな経験を重ねられる幼稚園。
子育てを支える教育施設が生活圏内にあり、ファミリー世帯にもうれしい住環境です。
地域とのつながりの中で、お子様が日々の学習や学校生活を送る小学校。
身近に教育施設があることで、お子様の成長を見守りやすく、子育て世帯にも心強い住環境です。
学習や部活動、学校行事を通して、仲間とともに充実した学校生活を送れる中学校。
お子様の成長を身近で見守れる、ファミリー世帯にとってもうれしい教育環境です。
郵便や荷物の発送・受け取りをはじめ、貯金やATMなど暮らしに役立つサービスを利用できる郵便局。
日常のさまざまな手続きを身近で済ませられ、毎日の暮らしに便利です。
お子様との外遊びや、ご家族でのお散歩などに気軽に利用できる地域の公園。
身近にのびのびと過ごせる場所があり、親子で過ごす時間や日々の気分転換にもぴったりです。
ショッピング施設
ドラッグストアライフォート富田東店 徒歩4分（約315ｍ）
スーパーマルヤス登美の里店 徒歩5分（約330ｍ）
ミニストップ高槻寿町1丁目店 徒歩5分（約374ｍ）
セブンイレブン高槻栄町店 徒歩8分（約566ｍ）
ローソン高槻如是町店 徒歩8分（約569ｍ）
トップワールド富田店 徒歩8分（約577ｍ）
ケアーズドラッグ栄町店 徒歩8分（約599ｍ）
コノミヤ高槻店 徒歩9分（約703ｍ）
スギ薬局高槻栄町店 徒歩10分（約736ｍ）
エディオンつのえ店タケワキ 自転車約6分（約1405ｍ）
教育施設
五百住幼稚園 徒歩5分（約355ｍ）
寿栄小学校 徒歩7分（約547ｍ）
芝生保育所 徒歩8分（約608ｍ）
川添こども園 徒歩11分（約817ｍ）
第三中学校 徒歩11分（約879ｍ）
医療機関
医療法人庸愛会富田町病院 徒歩10分（約742ｍ）
社会医療法人仙養会北摂総合病院 徒歩13分（約1034ｍ）
金融機関
高槻寿郵便局 徒歩7分（約524ｍ）
JAたかつき如是支店 徒歩11分（約880ｍ）
JAたかつき富田支店 徒歩12分（約921ｍ）
北おおさか信用金庫富田支店 徒歩15分（約1125ｍ）
公園
津之江公園 自転車約8分（約1692ｍ）
名称
高槻市寿町二丁目
物件種別
新築戸建
所在地
大阪府高槻市寿町二丁目
交通
阪急京都本線 富田駅 16 分
ＪＲ東海道本線 摂津富田駅 17 分
土地面積
公簿 51.57㎡（15.60坪）
私道負担面積
無
セットバック面積
無<br />
建物面積
92.61㎡（28.01坪）
建物構造 / 階数
木造 / 3階建て
間取り
3LDK
築年月
2026/07/01
建築確認番号
-
建ぺい率
60%
容積率
200%
用途地域
第一種中高層住居専用地域
地目
宅地
接道状況
南側 幅5.3ｍ・間口5.9ｍ 東側 幅4.0ｍ・間口8.5ｍ
仲介手数料
規定通り
敷地権利
所有権
都市計画
市街化区域
備考
売主保証10年
白蟻保証5年
地盤保証20年
現況
空家
引渡時期
相談
その他費用
外構費用70万円（税込）別途要
設計・建築確認費用80万円（税込）別途要
表題登記費用実費別途要
駐車場
1台
契約形態
その他
情報更新日
2026/09/10
次回更新予定日
2026/09/17
価格3330万円、借入額3330万円
年利0.925％（変動金利）／返済期間40年
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京都銀行、京都中央信用金庫、京都信用金庫
関西みらい銀行、福井銀行、滋賀銀行、大正銀行
ＪＡバンク、三菱東京ＵＦＪ銀行、三井住友銀行etc...
・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内
・販売価格に対する融資限度額／3330万円
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◆住宅ローンのご相談については、スタッフまでお問い合わせくださいませ！
※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。
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