4,480万円
〒569-0062
大阪府高槻市下田部町2丁目
阪急京都本線 高槻市駅 34 分
ＪＲ東海道本線 高槻駅 37 分
バス 下田部団地口停 5 分
……… 高槻市下田部町二丁目の魅力 ………
穏やかな住宅街が広がる下田部町二丁目。
落ち着いた住環境の中で、ご家族とのゆったりとした暮らしを育める街です。
関西スーパーやサンドラッグ、コーナンPROが徒歩5分圏内に揃い、毎日のお買い物にも便利な立地。
下田部保育園まで徒歩4分、桜台小学校まで徒歩8分と、子育て世帯にも嬉しい環境が整っています。
阪急「高槻市」駅へはバス乗車11分、「下田部団地口」停まで徒歩5分。
通勤・通学や休日のお出かけにも便利です。
医療機関や郵便局、公園も身近に揃う、利便性と穏やかな住環境が心地よく調和した街です。
南西の二方向から自然光が差し込む、明るく開放的な角住戸。
風通しにも恵まれ、心地よく快適に暮らせる住まいです。
現地（2026年8月）撮影
築浅ならではのきれいな住空間と、長期優良住宅ならではの確かな住宅性能が魅力。
永く安心して暮らしたい方におすすめの住まいです。
現地（2026年8月）撮影
「下田部団地口」停まで徒歩5分、阪急京都本線「高槻市」駅へバス乗車11分。
通勤・通学やお出かけにも便利な立地です。
現地（2026年8月）撮影
南側道路に面した陽当たりの良い角地に建つ、木造2階建て住宅。
一条工務店施工で太陽光パネルを搭載し、普通車1台分の駐車スペースも備えています。
現地（2026年8月）撮影
ご家族でゆったりくつろげる約16帖のLDKが魅力。
1階に水回りをまとめた家事動線の良い間取りで、2階の全居室には収納を備えています。
現地（2026年8月）撮影
約6帖の洋室は南向きバルコニーに面し、陽当たり良好。
大容量クローゼットを備えており、取り込んだ洗濯物をスムーズに収納できる便利な動線です。
現地（2026年8月）撮影
【立地・周辺環境】
・南西角地につき、陽当たり＆通風良好！
・「下田部団地口」バス停まで徒歩5分！阪急「高槻市」駅へアクセス可能♪
・スーパー・ドラッグストア・ホームセンターが徒歩5分圏内！
・下田部保育園徒歩4分、桜台小学校徒歩8分！
【間取り・暮らしやすさ】
・ご家族が自然と集まる、約16帖の広々LDK！
・全居室収納付きの3LDK！大容量クローゼットも備えています♪
・水回りを1階にまとめた、毎日の家事がスムーズな間取り！
・南向きバルコニーに面した約6帖の洋室は、陽当たり良好です！
・駐車スペース1台分あり！
【性能・設備】
・一条工務店施工！令和3年10月築の長期優良住宅！
・室内の空気を快適に保つ「ロスガード」を採用！
・対面式キッチンやリビング階段で、ご家族の会話が弾む住まい♪
・トイレ2箇所、浴室窓、南向きバルコニーなど快適な設備が充実！
。◆°――――
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熱交換換気システム「ロスガード」を採用。
室内の温度変化を抑えながら換気でき、心地よい住環境づくりを支えます。
リビング・ダイニングを見渡せる対面式キッチン。
ご家族の様子を見守りながら調理でき、自然と会話も広がります。
階段はリビングを通る配置です。
外出や帰宅の際に顔を合わせやすく、ご家族のコミュニケーションが自然に生まれます。
浴室には窓があり、入浴後の換気にも便利です。
自然光を取り込める、明るく開放感のある空間です。
トイレは1階と2階にそれぞれ設置されています。
朝の混み合う時間帯や、夜間の利用にも便利です。
キッチンや洗面室、浴室などの水回りを近くにまとめた間取りです。
移動の負担を抑え、毎日の家事を効率よく進められます。
靴をまとめて収納できるシューズボックスを備えています。
散らかりやすい玄関を整えやすく、気持ちよく来客を迎えられます。
大容量のクローゼットを備え、衣類や季節用品をまとめて収納できます。
居室を広々と使いやすく、衣替えの際にも重宝します。
すべての居室に収納スペースを確保しています。
お部屋ごとに荷物を整理でき、生活空間をすっきりと保てます。
すべての居室が洋室のため、ベッドやデスクなどの家具を配置しやすい間取りです。
ライフスタイルに合わせて多彩に活用できます。
バルコニーは南向きで、明るい光を取り込みやすい配置です。
洗濯物を干すスペースとして、日々の家事に活躍します。
敷地内に普通車1台を駐車できます。
お車での通勤や買い物など、毎日の移動に便利です。
一条工務店施工の戸建住宅です。
施工会社を重視して住まいをお探しの方にも、注目していただきたいポイントです。
長期にわたり良好な状態で使用するための基準を満たした長期優良住宅です。
住まいの性能を重視される方にも魅力的です。
木造2階建ての住まいに、ソーラーパネルを備えています。
自然エネルギーを暮らしに取り入れられる設備です。
阪急京都本線「高槻市」駅まで徒歩34分・バス乗車11分/市バス「下田部団地口」停まで徒歩5分
建築資材や工具、作業用品をはじめ、DIYに役立つアイテムが豊富に揃うホームセンター。
住まいの修繕やメンテナンス用品を身近で購入でき、日々の暮らしにも便利です。
医薬品や化粧品をはじめ、日用品や食品など暮らしに役立つ商品が揃うドラッグストア。
日々のお買い物や急な買い足しにも利用しやすく、ご家族の健康と暮らしを支えてくれます。
新鮮な野菜やお肉、お魚をはじめ、お惣菜や日用品まで豊富に取り揃えるスーパー。
毎日の食材選びから週末のまとめ買いまで便利に利用でき、ご家族の食卓を支えてくれます。
お弁当やお惣菜、飲料、スイーツ、日用品などが揃う便利なコンビニ。
ATMや各種支払いサービスも利用でき、忙しい日の買い足しや急なお買い物にも重宝します。
新鮮な野菜やお肉、お魚をはじめ、お惣菜や日用品まで幅広く揃うスーパー。
毎日の食材購入はもちろん、ご家族分のまとめ買いにも利用しやすく、暮らしを支えてくれます。
大容量の商品や冷凍食品、輸入食品など、豊富な品揃えが魅力のスーパー。
毎日の食材購入からご家族分のまとめ買いまで便利に利用でき、家計にもうれしいお店です。
お友達との遊びや集団生活を通して、お子様がさまざまな経験を重ねながら成長できる保育園。
子育てを支える施設が生活圏内にあり、ファミリー世帯にも心強い住環境です。
地域とのつながりの中で、お子様が日々の学習や学校生活を送る小学校。
身近に教育施設があることで、子育て世帯にとっても心強く、暮らしやすい住環境です。
学習や部活動、学校行事を通して、仲間とともに充実した学校生活を送れる中学校。
お子様の成長を身近で見守れる、子育て世帯にとってもうれしい教育環境です。
郵便や荷物の発送・受け取りをはじめ、貯金やATMなど暮らしに役立つサービスを利用できる郵便局。
日常のさまざまな手続きを身近で済ませられ、毎日の暮らしに便利です。
緑を感じながら、お子様との外遊びやご家族でのお散歩などを楽しめる公園。
歴史を身近に感じながらゆったりと過ごせ、休日の気分転換やリフレッシュにもぴったりです。
お子様との外遊びや、ご家族でのお散歩などに気軽に利用できる地域の公園。
身近にのびのびと過ごせる場所があり、親子で過ごす時間や日々の気分転換にもぴったりです。
ショッピング施設
コーナンPRO高槻下田部店 徒歩5分（約327ｍ）
サンドラッグ高槻西冠店 徒歩5分（約364ｍ）
関西スーパー西冠店 徒歩5分（約366ｍ）
セブンイレブン高槻下田部町2丁目店 徒歩6分（約427ｍ）
コノミヤ高槻西冠店 徒歩7分（約482ｍ）
ベビー・子供用品バースデイ下田部店 徒歩7分（約518ｍ）
ファッションセンターしまむら下田部店 徒歩7分（約531ｍ）
業務スーパー下田部店 徒歩7分（約534ｍ）
アベイル下田部店 徒歩7分（約556ｍ）
スギ薬局高槻西冠店 徒歩10分（約778ｍ）
ローソン高槻下田部町二丁目店 徒歩11分（約804ｍ）
ウエルシア高槻高西店 徒歩14分（約1065ｍ）
ジョーシン高槻大塚店 自転車約8分（約1724ｍ）
ニトリ高槻店 自転車約8分（約1746ｍ）
教育施設
下田部保育園 徒歩4分（約291ｍ）
桜台認定こども園 徒歩8分（約582ｍ）
桜台小学校 徒歩8分（約635ｍ）
第十中学校 自転車約8分（約1839ｍ）
医療機関
特定医療法人健和会うえだ下田部病院 徒歩12分（約910ｍ）
金融機関
高槻下田部郵便局 徒歩7分（約513ｍ）
北おおさか信用金庫城南支店 自転車約6分（約1266ｍ）
JAたかつき芝生支店 自転車約6分（約1393ｍ）
公園
高槻城跡公園 自転車約7分（約1547ｍ）
津之江公園 自転車約8分（約1833ｍ）
名称
高槻市下田部町二丁目
物件種別
中古戸建
所在地
大阪府高槻市下田部町2丁目
交通
阪急京都本線 高槻市駅 34 分
ＪＲ東海道本線 高槻駅 37 分
バス 下田部団地口停 5 分
土地面積
実測 87.49㎡（26.47坪）
私道負担面積
無
セットバック面積
無<br />
建物面積
86.16㎡（26.06坪）
建物構造 / 階数
木造 / 2階建て
間取り
3LDK
築年月
2021/10/01
建ぺい率
60%
容積率
188%
用途地域
第一種住居地域
地目
宅地
接道状況
西 幅約4.7ｍ・間口約11.9ｍ 南 幅約4.4ｍ・間口約7.2ｍ
仲介手数料
規定通り
敷地権利
所有権
都市計画
市街化区域
備考
-
現況
空家
引渡時期
相談
その他費用
-
駐車場
1台
契約形態
その他
情報更新日
2026/09/08
次回更新予定日
2026/09/18
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