4,980万円
〒569-0035
大阪府高槻市南松原町
阪急京都本線 高槻市駅 8 分
ＪＲ東海道本線 高槻駅 20 分
バス 松原停 5 分
……… 南松原町の魅力 ………
阪急「高槻市」駅から徒歩8分。
駅まで平坦な道のりで、通勤・通学や日々のお出かけにも便利な立地です。
徒歩10分圏内にスーパーやコンビニ、ドラッグストアがそろい、毎日のお買い物も身近でスムーズ。
教育施設や医療機関、金融機関も徒歩圏内に充実し、安満遺跡公園では四季を感じながらのびのびと過ごせます。
JR「高槻」駅も利用でき、大阪・京都方面へ軽快につながる2沿線利用可能な住環境。
駅近の利便性と穏やかな暮らしやすさを兼ね備えた、幅広い世代に心地よい街です。
白を基調に濃色を合わせたモダンな外観と、約7ｍの間口が生む堂々とした佇まい。
阪急「高槻市」駅徒歩8分で、通勤やお出かけにも便利です。
現地（2026年1月）撮影
LDKは15帖以上のゆとりある2階配置。
道路からの視線に配慮しやすく、家族でのびのびと寛げます。
リビング階段を通じて、自然に顔を合わせられる間取りです。
現地（2026年1月）撮影
食器洗い乾燥機や3口コンロ、グリルを備え、調理から後片付けまでスムーズ。
白と黒を基調とした端正な配色に、おしゃれなペンダント照明を組み合わせています。
現地（2026年1月）撮影
三面鏡付きの洗面化粧台と、洗面ボウル下の収納を備えた洗面室。
化粧品や洗面用品をまとめてしまえるため、生活感を抑えた整った空間を保ちやすくなります。
現地（2026年1月）撮影
ブラックのアクセントパネルが映える、落ち着いた浴室です。
浴室暖房乾燥機「カワック」を備え、入浴前の暖房や雨の日の衣類乾燥など、毎日の暮らしを快適に支えます。
現地（2026年1月）撮影
トイレが2カ所あるため、ご家族の使用中や来客時にも使い分けが可能。
温水洗浄便座を備えた清潔感のある空間で、毎日を心地よく支えます。
現地（2026年1月）撮影
【立地・周辺環境】
・阪急京都線「高槻市」駅徒歩8分！駅まで平坦な道のりです
・JR東海道本線「高槻」駅徒歩20分！2沿線利用可能
・セブンイレブン徒歩2分、コーヨー徒歩6分、スギ薬局徒歩8分！
・スーパーやドラッグストアが徒歩10分圏内に充実
・松原小学校徒歩11分、第六中学校徒歩14分の通学環境
・藤田胃腸科病院徒歩6分、大阪医科薬科大学病院徒歩11分！
・緑豊かな安満遺跡公園まで徒歩13分！
【間取り・暮らしやすさ】
・新築未入居物件！気持ちよく新生活を始められます
・仕切りを設置することで3LDKへ変更可能！暮らしに合わせて使えます
・全居室収納＋大容量の納戸＋シューズインクローゼット付き！
・1階ホールにも収納を備え、生活用品をすっきり整理
・キッチンからバルコニーへすぐに出られる、便利な家事動線
・ご家族のコミュニケーションが自然と生まれるリビング階段
・間口約7ｍの整形地！土地面積55.80㎡（約16.87坪）
【性能・設備】
・省エネ等級5相当の住まい！
・会話を楽しみながらお料理できる対面式システムキッチン
・食器洗い乾燥機＆カップボード付きで家事をサポート！
・浴室暖房乾燥機「カワック」搭載！雨の日のお洗濯にも便利
・ゆったりくつろげる1坪以上の浴室
・各居室にダウンライトを設置した、すっきり上品な室内
・トイレ2ヶ所、シャワー付き洗面化粧台を完備
・TVモニター付きインターホンで来訪者を確認できます
・全居室フローリングのバリアフリー仕様！
。◆°――――
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3つの調理を同時に進められる3口コンロを採用。
主菜を焼きながら副菜や汁物も作りやすく、忙しい時間帯の食事づくりを効率よく進められます。
魚や肉、野菜などの焼き料理に活用できるグリルを備えています。
コンロと使い分けることで複数の調理を同時に進めやすく、毎日の献立の幅が広がります。
毎食後の食器洗いを機械に任せられるので、水仕事の回数を減らしやすいのが魅力です。
寒い季節や洗い物が多い日にも、日々の家事負担をやさしく軽減します。
キッチンとリビングの間に配膳カウンターを設置。
完成した料理の仮置きや食器の受け渡しに使えるため、毎日の配膳や後片付けをスムーズに進められます。
食器や調理用品、食品のストックをまとめてしまえるカップボード付き。
物が増えやすいキッチンを整理しやすく、必要な物もすぐに取り出せます。
インターフォンが鳴った際は、室内の画面で相手を確認してから会話できます。
玄関まで行かずに応対できるため、お子様のお留守番時にも役立ちます。
冷めたお湯を温め直せる追い焚き機能を備えています。
家族の入浴時間が異なる日も、温かいお風呂に入りやすく、一日の疲れをゆったり癒やせます。
浴室暖房乾燥機「カワック」を搭載。
雨の日や外干ししにくい日にも浴室で衣類を乾かせるため、天候を気にせず洗濯の予定を立てやすくなります。
温水で洗えるため、ご家族それぞれが毎日気持ちよく使用できます。
小さなお子様からご年配の方まで、幅広い世代の清潔で快適なトイレ時間を支えます。
家族の靴をまとめて収納できるシューズインクローゼットを設置。
玄関に靴が出たままになりにくく、来客時にもすっきりとした印象を保てます。
各居室に天井埋込型のダウンライトを採用。
照明器具による圧迫感を抑えやすく、天井まわりがすっきりとした、開放感のある空間に仕上がっています。
住まいにバルコニーを2カ所設け、洗濯物の量や種類に合わせて使い分けられます。
衣類と寝具を分けて干すなど、毎日の洗濯をスムーズに進められます。
省エネ等級5相当の性能を備え、住まいで使用するエネルギーに配慮。
毎日の快適性を大切にしながら、光熱費の負担軽減も期待できる住まいです。
阪急京都本線「高槻市」駅まで徒歩8分/JR「高槻」駅まで徒歩20分
お弁当やお惣菜、飲料、スイーツ、日用品など、毎日の暮らしに役立つ商品が揃うコンビニ。
ATMや各種支払いサービスも利用でき、忙しい日の買い足しや急なお買い物にも重宝します。
新鮮な野菜やお肉、お魚をはじめ、お惣菜や加工食品など毎日の食卓に役立つ商品が揃うスーパー。
日々の食材購入からご家族分のまとめ買いまで便利に利用でき、暮らしを支えてくれます。
お弁当や飲料、スイーツ、日用品などを気軽に購入でき、毎日の暮らしに便利なコンビニ。
ATMや各種支払いサービスも利用でき、忙しい日のちょっとしたお買い物にも重宝します。
医薬品や化粧品をはじめ、日用品や食品など暮らしに役立つ商品が幅広く揃うドラッグストア。
日々のお買い物や急な買い足しにも利用しやすく、ご家族の健康と快適な暮らしを支えてくれます。
スーパーや飲食店など、暮らしに便利な店舗が集まるショッピングスポット。
日常のお買い物やお食事などさまざまなシーンで利用しやすく、ご家族でのお出かけにも便利です。
ショッピングやグルメなど、日々の暮らしを彩る多彩な店舗が集まる商業施設。
お買い物からお食事まで一度に楽しみやすく、通勤・通学時やご家族でのお出かけにも便利です。
新鮮な野菜やお肉、お魚をはじめ、お惣菜や加工食品など、毎日の食卓に役立つ商品が揃うスーパー。
普段の食材選びや仕事帰りのお買い物にも利用しやすく、日々の暮らしに便利です。
医薬品や化粧品をはじめ、日用品など暮らしに役立つ商品を幅広く取り揃えるドラッグストア。
日常の買い足しやお出かけのついでにも立ち寄りやすく、ご家族の暮らしを支えてくれます。
地域とのつながりの中で、お子様が日々の学習や学校生活を送る小学校。
身近に教育施設があることで、お子様の成長を見守りやすく、子育て世帯にも心強い住環境です。
学習や部活動、学校行事を通して、仲間とともに充実した学校生活を送れる中学校。
お子様の成長を身近で見守れる、ファミリー世帯にとってもうれしい教育環境です。
郵便や荷物の発送・受け取りをはじめ、貯金やATMなど暮らしに役立つサービスを利用できる郵便局。
日常のさまざまな手続きを身近で済ませられ、毎日の暮らしに便利です。
広々とした空間で、お子様との外遊びやご家族でのお散歩などを楽しめる公園。
身近にのびのびと過ごせる場所があり、休日のレジャーや日々の気分転換にもぴったりです。
ショッピング施設
セブンイレブン高槻南松原町店 徒歩2分（約122ｍ）
つるやゴルフ高槻店 徒歩4分（約311ｍ）
コーヨー高槻南店 徒歩6分（約428ｍ）
ローソン高槻城北町二丁目店 徒歩6分（約464ｍ）
スギ薬局高槻松原町店 徒歩8分（約578ｍ）
高槻グリーンプレイス 徒歩9分（約697ｍ）
エミル高槻 徒歩10分（約724ｍ）
コーヨー阪急高槻店 徒歩10分（約744ｍ）
カルディコーヒーファームエミル高槻店 徒歩10分（約765ｍ）
ココカラファインエミル高槻店 徒歩10分（約765ｍ）
ダイコクドラッグNEW阪急高槻市駅前店 徒歩10分（約783ｍ）
教育施設
私立高槻高校 徒歩3分（約232ｍ）
松原幼稚園 徒歩9分（約687ｍ）
松原小学校 徒歩11分（約801ｍ）
高槻認定こども園 徒歩12分（約898ｍ）
第六中学校 徒歩14分（約1118ｍ）
医療機関
医療法人祥佑会藤田胃腸科病院 徒歩6分（約454ｍ）
大阪医科薬科大学病院 徒歩11分（約880ｍ）
金融機関
京都中央信用金庫高槻支店 徒歩3分（約185ｍ）
池田泉州銀行高槻支店 徒歩6分（約414ｍ）
滋賀銀行阪急高槻支店 徒歩7分（約538ｍ）
高槻藤の里郵便局 徒歩10分（約734ｍ）
公園
安満遺跡公園 徒歩13分（約963ｍ）
名称
高槻市南松原町
物件種別
新築戸建
所在地
大阪府高槻市南松原町
交通
阪急京都本線 高槻市駅 8 分
ＪＲ東海道本線 高槻駅 20 分
バス 松原停 5 分
土地面積
公簿 73.25㎡（22.16坪）
私道負担面積
14.12㎡
セットバック面積
無<br />
建物面積
83.41㎡（25.23坪）
建物構造 / 階数
木造 / 3階建て
間取り
2LDK
築年月
2026/06/01
建築確認番号
-
建ぺい率
60%
容積率
160%
用途地域
第二種中高層住居専用地域
地目
宅地
接道状況
西 幅約3.6ｍ・間口約7ｍ
仲介手数料
規定通り
敷地権利
所有権
都市計画
市街化区域
備考
別途、車庫部分15.73㎡有り
現況
空家
引渡時期
相談
その他費用
-
駐車場
1台
契約形態
その他
情報更新日
2026/09/08
次回更新予定日
2026/09/17
価格4980万円、借入額4980万円
年利0.925％（変動金利）／返済期間40年
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京都銀行、京都中央信用金庫、京都信用金庫
関西みらい銀行、福井銀行、滋賀銀行、大正銀行
ＪＡバンク、三菱東京ＵＦＪ銀行、三井住友銀行etc...
・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内
・販売価格に対する融資限度額／4980万円
・返済期間／1年～40年
◆住宅ローンのご相談については、スタッフまでお問い合わせくださいませ！
※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。
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