羽束師鴨川町
- 販売価格 2680万円
- 間取り 3LDK
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間取り内訳
LDK：15.25帖
洋室7.25帖/5.25帖/5帖 - 土地面積 109.89㎡(33.24坪)
- 建物面積 83.21㎡(25.17坪)
羽束師鴨川町 13号地
2,680万円
〒612-8484
京都府京都市伏見区羽束師鴨川町
Property Outline 物件情報
【即入居可能！】
京都市営バス「久我の杜」停 徒歩8分☆
全居室収納あり！家族それぞれの荷物を各部屋にしっかり収納！
ＷＣＬ3か所！
お車2台駐車可能☆
対面式キッチンで開放感溢れる空間を演出☆
【現地】
白を基調とした外観は、清潔感と上質さを兼ね備えた洗練されたデザインです♪（2026.6現地撮影）
【リビング】
大きな窓からたっぷりと光が差し込み、明るく開放感のある空間を演出します☆
毎日の暮らしを豊かに彩る住まいの中心です！
（2026.6現地撮影）
【キッチン】
ご家族とのつながりを大切にした対面式キッチン！
料理をしながらご家族と自然に会話ができます♪
（2026.6現地撮影）
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【洋室】
明るく心地よい空間が広がる洋室は、ご家族それぞれの暮らしに合わせて自由に使える多目的な空間です☆
（2026.6現地撮影） -
【浴室】
一日の疲れをゆっくり癒やす、心安らぐバスルーム！
清潔感あふれる快適な空間で、毎日の入浴時間を贅沢なひとときへと変えてくれます♪
（2026.6現地撮影） -
【洗面】
毎日の身支度を快適にサポートする、清潔感あふれる洗面スペースです！
（2026.6現地撮影）
Recommended Points おすすめポイント
【即入居可能！】
土地面積約33坪☆デザイン性にこだわった3LDKのお家です！
≪POINT≫
・京都市営バス「久我の杜」停 徒歩８分！
・普通車1台・軽自動車1台駐車可能！
・ＷＣＬ3か所あり！
・全居室収納付き！ゆとりある広さで出し入れもしやすく、毎日の身支度を快適にサポートします☆
・WC２ヶ所！
■久我の杜小学校…徒歩８分（約618m）
■かもがわ幼稚園…徒歩3分（約212m）
お子様も親御様も安心できる距離ですね♪
Floor Plan間取り
Facilities & Specifications設備・仕様
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【3口コンロ】
バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りもできます！グリルの排気口をコンパクトにして、仮置きできるスペースもご用意しております♪
（2026.6現地撮影） -
【追い炊き機能】
冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます♪
（2026.6現地撮影） -
【グリル】
フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！
（2026.6現地撮影） -
【食器洗浄乾燥機】
後片付けをサポート！ 食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます♪
朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！ 環境にも手肌にも優しい設備です！
（2026.6現地撮影） -
【TVモニター付きインターフォン】
来客者を確認できるＴＶモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、
お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！
（2026.6現地撮影）
Warranty & Performance保証・性能
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ファイナンシャルプランナー個別相談
保険会社所属のファイナンシャルプランナーが 1対1で将来のお金の見通しを可視化し、
住宅購入前の資金計画から、購入後の家計見直しまで、あなたとご家族の未来に寄り添いながらサポートいたします。 -
ZEH水準住宅
断熱性能の強化と高効率設備の導入により、快適な住環境を維持しながら省エネルギーな暮らしを実現する住宅です。
Map & Area Information 地図・周辺情報
アクセス情報
京都市営バス「久我の杜」停…徒歩８分
学校情報
- 小学校 :
- 久我の杜小学校
- 中学校 :
- 神川中学校
セブンイレブン京都久我森の宮町店
徒歩9分（約687m）
京都中央信用金庫 久我支店
徒歩９分（約714m）
ローソン伏見久我の杜店
徒歩10分（約740m）
新鮮激安市場 久我の杜店
徒歩10分（約731m）
ＪＡ京都市 久我支店
徒歩10分（約767m）
ダックス伏見羽束師店
徒歩11分（約837m）
森の宮南児童公園
徒歩12分（約931m）
ファッションセンターしまむら 伏見店
徒歩14分（約1052m）
万代 羽束師店
徒歩16分（約1201m）
Local Area Information 周辺詳細情報
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買い物施設
・新鮮激安市場!久我の杜店…徒歩10分（約731m）
・ダックス伏見羽束師店…徒歩11分（約837m）
・ファッションセンターしまむら伏見店…徒歩14分（約1052m）
・キリン堂羽束師店…徒歩19分（約1457m）
・デイリーカナートイズミヤ羽束師店…徒歩10分（約787m） -
教育施設
・かもがわ幼稚園…徒歩2分（約86m）
・久我の杜小学校…徒歩8分（約640m）
・ほほえみ保育園久我園…徒歩8分（約629m）
・神川中学校…徒歩18分（約1440m）
・こが保育園…徒歩10分（約742m）
・たんぽぽ保育園…徒歩13分（約1026m） -
金融機関
・京都中央信用金庫久我支店…徒歩9分（約651m）
・伏見羽束師鴨川郵便局…徒歩8分（約564m）
・JA京都市久我支店…徒歩10分（約751m）
Property Overview 物件概要
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名称
羽束師鴨川町 13号地
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物件種別
新築戸建
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所在地
京都府京都市伏見区羽束師鴨川町
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交通
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土地面積
公簿 109.89㎡（33.24坪）
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私道負担面積
6.97㎡含
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セットバック面積
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建物面積
83.21㎡（25.17坪）
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建物構造 / 階数
木造 / 2階建て
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間取り
3LDK
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築年月
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建築確認番号
第R07確認建築IPEC00083号
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建ぺい率
60%
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容積率
200%
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用途地域
第一種中高層住居専用地域
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地目
宅地
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接道状況
西側私道 幅員6.00ｍ 間口2.01ｍ
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仲介手数料
規定通り
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敷地権利
所有権
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都市計画
市街化区域
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備考
20m第一種高度地区、法22条区域
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現況
空室
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引渡時期
即時
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その他費用
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駐車場
普通車１台・軽自動車１台
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契約形態
仲介
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情報更新日
2026/07/19
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次回更新予定日
2026/07/23
Inquiry この物件へのお問い合わせはこちら
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