2,300万円
〒612-8321
京都府京都市伏見区越前町
近鉄京都線 伏見駅 5 分
京阪本線 丹波橋駅 13 分
近鉄「伏見」駅 徒歩5分！ ＆ 京阪本線「丹波橋」駅徒歩13分！
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周辺施設も充実！
スーパーやコンビニなどが身近に揃う便利な立地☆
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教育施設が徒歩10分圏内！お子様も親御様も嬉しい距離ですね♪
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地震の揺れに効果的な”耐震×制震”ダンパーK3採用！
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年間通じて快適なZEH水準（断熱等級5・一次エネルギー消費量6）のお家
夢の自由設計♪
ライフスタイルに合わせたこだわりの住まいを実現できます！
現地（2026.9撮影）
建築条件無土地としてもご購入いただけます！
詳しくはお気軽にお問合せください♪
現地（2026.9撮影）
近鉄「伏見」駅…徒歩5分
京阪「丹波橋」駅…徒歩13分
通勤・通学に便利な2wayアクセス！
現地（2026.9撮影）
伏見住吉小学校…徒歩5分（約356m)
伏見中学校…徒歩10分（約796m）
お子様も親御様も安心できる距離ですね♪
現地（2026.9撮影）
周辺施設も充実☆
・住吉公園…徒歩２分（約100m）
・セブンイレブン…徒歩7分（500m）
・ツルハドラッグ…徒歩7分（500m）
・カナートモール…徒歩8分（約600m）
現地（2026.9撮影）
◆夢を叶える自由設計！お客様のご要望に合わせてまどりの作成をいたします！
◆通勤・通学に便利な２Wayアクセス！
京都・大阪・奈良方面へアクセス可能☆
◆周辺施設も充実☆
スーパー・コンビニ・小学校が徒歩１０分圏内で生活しやすい立地です♪
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【建築条件無土地としても販売中！】
お好きな工務店やハウスメーカーでのお家づくり可能☆
お客様の好みに合わせて理想の住まいを♪
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お気軽にご連絡・ご相談くださいませ♪
モデルハウスや現地にご案内いたします！
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追加オプション50万円サービス！
開催期間：9/1～10/31まで
キッチン・収納・内装など、欲しいオプションを自由に選択！
※対象条件はイベント・キャンペーンページをご参照ください。
。◆°――――
建築条件無土地としても販売中！
お好きなハウスメーカー・建築会社で建築可能！
詳しくはお気軽にお問合せくださいませ！
【施工例：追い炊き機能】
◆冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます♪
【施工例：３口 コンロ】
◆バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りもできます！グリルの排気口をコンパクトにして、仮置きできるスペースもご用意しております♪
【施工例：浴室暖房乾燥機】
◆梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。
【施工例：TVモニター付きインターフォン】
◆来客者を確認できるＴＶモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、
お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！
【施工例：食器洗浄乾燥機】
◆後片付けをサポート！ 食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます♪
◆朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！ 環境にも手肌にも優しい設備です！
【施工例：グリル】
◆フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！
1年目、2年目、10年目、20年目の節目で点検のご連絡を専用のアプリよりさせていただきます。
断熱性能の強化と高効率設備の導入により、快適な住環境を維持しながら省エネルギーな暮らしを実現する住宅です。
設備の故障や、住宅の不具合に対応するコールセンターを設置しています。
建物だけでなく、設備機器にも保証をご用意。あらかじめ指定した設備機器の【自然故障】について、お引渡しから10年間（諸条件有）、無料で出張修理・部品交換を受けられます。
専用のアプリをご登録いただくと、取扱説明書などの閲覧、設備・住宅の不具合報告が可能です。また、各種割引クーポンや、ポイントを使用し、様々なサービスを受けることが出来ます。
医療のスペシャリスト『救急医』常駐のもと、ご家族の医療に関するご相談を24時間365日いつでもお応えします。
保険会社所属のファイナンシャルプランナーが 1対1で将来のお金の見通しを可視化し、
住宅購入前の資金計画から、購入後の家計見直しまで、あなたとご家族の未来に寄り添いながらサポートいたします。
定期的な点検と10年ごとのメンテナンスを、当社で実施いただいた場合、通常10年の瑕疵保証（構造耐力・防水性能）を、最長30年間受けていただくことが出来ます。
厳しい条件をクリアした国土交通大臣認定の高性能ダンパーを採用しています。”耐震×制震”ダンパーを導入することで揺れを効果的に吸収・軽減し、建物の損傷を抑えるため、住まいの安全性と資産価値を長期的に守ることができます。
近鉄京都線「伏見」駅 歩5分 京阪本線「丹波橋」駅 歩13分
徒歩9分（約600m）
徒歩8分（約550m）
徒歩10分（約650m）
徒歩8分（約600m）
徒歩8分（約600m）
徒歩4分（約300m）
徒歩7分（約450m）
徒歩7分（約500m）
徒歩10分（約700m）
買い物施設
ファミリーマート 伏見出羽屋敷店…徒歩9分（約600m）
デイリーカナートイズミヤ伏見店…徒歩8分（約600m）
業務スーパー 深草店…徒歩8分（約600m）
ファミリーマート 伏見舞台町店…徒歩7分（約450m）
ツルハドラッグ 伏見舞台店…徒歩7分（約500m）
新鮮激安市場！伏見丹波橋店…徒歩10分（約700m）
学校・幼稚園・保育園
清水みぎわ保育園…徒歩1分（約19m）
伏見住吉小学校…徒歩5分（約356m）
伏見中学校…徒歩10分（約796m）
あけぼの保育園…徒歩6分（約400m）
その他
京都信用金庫 北伏見支店…徒歩8分（約550m）
伏見郵便局…徒歩10分（約650m）
伏見竹田口郵便局…徒歩4分（約300m）
住吉公園…徒歩2分（約100m）
名称
ドリームタウン越前町1期
物件種別
建築条件付土地
所在地
京都府京都市伏見区越前町
交通
近鉄京都線 伏見駅 5 分
京阪本線 丹波橋駅 13 分
土地面積
公簿 85.15㎡（25.76坪）
私道負担面積
10.14㎡含
セットバック面積
無
間取り
2SLDK
建ぺい率
60%
容積率
200%
用途地域
第一種住居地域
地目
宅地
接道状況
東側私道 幅員3.83m 間口5.05m
仲介手数料
規定通り
敷地権利
所有権
都市計画
市街化区域
備考
-
現況
更地
引渡時期
相談
その他費用
設計監理費用170万円(税込)別途要
外構費120万円(税込)別途要
契約形態
専属専任
情報更新日
2026/09/11
次回更新予定日
2026/09/11
価格４１９９万円、借入額４１９０万円
年利０．９２５％（変動金利）／返済期間４０年
・紹介金融機関 当社提供金融機関↓
京都中央信用金庫上桂支店の場合。審査後ご希望に添えない場合有。
京都銀行、京都中央信用金庫、京都信用金庫
関西みらい銀行、福井銀行、滋賀銀行、大正銀行etc...
・販売価格に対する融資限度の割合／１００％以内
・販売価格に対する融資限度額／４１９０万円
・返済期間／１年～４０年
◆住宅ローンのご相談については、スタッフまでお問い合わせくださいませ！
※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。
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