向島立河原町4期1号地
- 販売価格 3098万円
- 間取り 4LDK
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間取り内訳
LDK：16.5帖
洋室6.25帖/5.25帖/4.5帖 - 土地面積 122.98㎡(37.2坪)
- 建物面積 86.11㎡(26.05坪)
向島立河原町
3,098万円
〒612-8123
京都府京都市伏見区向島立河原町
京阪宇治線 観月橋駅 12 分
Property Outline 物件情報
【現地完成済み！】
近鉄バス「丸町」停 徒歩5分！
京阪宇治線「観月橋」駅 徒歩12分！
角地で開放感あり☆明るく風通しの良い立地です♪
即入居可＆内覧可能！ぜひ現地でご体感ください！
全居室2面採光！どのお部屋も自然光が差し込み、心地よい暮らしを実現します！
住宅街エリアで閑静な環境♪
【現地】
角地で開放感あり☆
閑静な住宅街！周囲の生活音が穏やかなため、自宅でのくつろぎ時間やテレワークにも適した環境です♪
（2026.6現地撮影）
【リビング】
約16帖のリビング！
家族みんなが自然と集まり、ゆったりとくつろげる開放的なリビングです☆
（2026.6現地撮影）
【キッチン】
開放的な対面式キッチンを採用♪
リビング・ダイニングを見渡せて、ご家族との会話を楽しみながら料理ができます！
（2026.6現地撮影）
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【洋室】
全洋室収納付☆
明るく快適な洋室で、ゆったりとしたプライベート空間を確保できます！
（2026.6現地撮影） -
【浴室】
清潔感あふれる浴室で、一日の疲れをゆったり癒やせる快適なバスタイムを楽しめます♪
（2026.6現地撮影） -
【洗面】
使いやすい洗面台を備え、朝の準備や帰宅後の手洗いにも便利な空間です☆
（2026.6現地撮影）
Recommended Points おすすめポイント
【即入居可＆内覧可能！】
ご都合に合わせて実際のお住まいをご見学いただけます！
室内の広さや設備、暮らしやすさをぜひ現地でご体感ください♪
新生活をすぐにスタートできる、魅力あふれる住まいです！お気軽にお問い合わせ・ご見学予約をお待ちしております。
周辺施設も充実☆
・フレスコ向島店…徒歩3分（約240m）
・ドラッグユタカ向島店…徒歩4分（約320m）
・ローソン伏見向島店…徒歩4分（約320m）
〇さつき幼稚園…徒歩4分（約263m)
〇向島小学校…徒歩8分（約611m)
〇向島東中学校…徒歩7分（約516m)
お子様も親御様も安心できる距離ですね♪
≪ポイント≫
＊角地
＊全洋室収納あり
＊玄関収納あり
＊全居室2面採光
＊ＷＣ2ヶ所
＊小中学校・保育施設が徒歩10分圏内
＊周辺施設が充実
＊2026年5月完成
Floor Plan間取り
Facilities & Specifications設備・仕様
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【3口コンロ】
バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りもできます！グリルの排気口をコンパクトにして、仮置きできるスペースもご用意しております♪
（2026.6現地撮影） -
【食器洗浄乾燥機】
後片付けをサポート！ 食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます♪
朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！ 環境にも手肌にも優しい設備です！
（2026.6現地撮影）
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【TVモニター付きインターフォン】
来客者を確認できるＴＶモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、
お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！
（2026.6現地撮影） -
【追い炊き機能】
冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます♪
（2026.6現地撮影）
Warranty & Performance保証・性能
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ファイナンシャルプランナー個別相談
保険会社所属のファイナンシャルプランナーが 1対1で将来のお金の見通しを可視化し、
住宅購入前の資金計画から、購入後の家計見直しまで、あなたとご家族の未来に寄り添いながらサポートいたします。 -
ZEH水準住宅
断熱性能の強化と高効率設備の導入により、快適な住環境を維持しながら省エネルギーな暮らしを実現する住宅です。
Map & Area Information 地図・周辺情報
アクセス情報
近鉄バス「丸町」停まで徒歩5分・京阪宇治線「観月橋」駅まで徒歩12分
学校情報
- 小学校 :
- 向島小学校
- 中学校 :
- 向島東中学校
京都市立向島小学校
徒歩8分（約611m)
京都市立向島東中学校
徒歩7分（約516m)
京都向島郵便局
徒歩6分（約456m）
京都向島四ツ谷池郵便局
徒歩9分（約696m）
スーパーマーケットKINSHO近商ストア向島店
徒歩11分（約868m）
スギ薬局伏見向島店
徒歩5分（約387m）
ドラッグユタカ向島店
徒歩3分（約175m）
ローソン伏見向島店
徒歩4分（約299m）
セブンイレブン京都向島ニュータウン店
徒歩7分（約486m）
ファミリーマート伏見向島本丸店
徒歩7分（約513m）
京阪観月橋駅
徒歩12分（約942m）
Local Area Information 周辺詳細情報
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【買い物施設】
フレスコ向島店：徒歩3分（約222m）
向島書店：徒歩5分（368m）
ドラッグユタカ向島店：徒歩3分（約175m）
スギ薬局伏見向島店：徒歩5分（約387m）
スーパーマーケットKINSHO近商ストア向島店：徒歩11分（約868m）
ニトリ伏見向島店：徒歩13分（約962m）
V・drug宇治槇島店：徒歩18分（約1394m）
ファミリーマート伏見向島本丸店：徒歩7分（約513m）
セブンイレブン京都向島ニュータウン店：徒歩7分（約486m）
ローソン伏見向島店：徒歩4分（約299m） -
【教育施設】
京都市立向島小学校：徒歩8分（約611m)
京都市立向島東中学校：徒歩7分（約516m)
向島保育園：徒歩5分（約390m）
さつき幼稚園：徒歩4分（約260m）
土肥保育園：徒歩13分（約1017m）
野の百合保育園：徒歩11分（約845m）
いずみこども園：徒歩14分（約1118m）
城南保育園：徒歩8分（約605m）
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【金融機関】
京都向島四ツ谷池郵便局：徒歩9分（約696m）
京都向島郵便局：徒歩6分（約456m）
京都銀行向島支店：徒歩9分（約710m） -
【その他】
むかいじま病院：徒歩4分（約315m）
医療法人岸田医院：徒歩12分（約881m）
Property Overview 物件概要
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名称
向島立河原町
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物件種別
分譲地 新築戸建
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所在地
京都府京都市伏見区向島立河原町
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交通
京阪宇治線 観月橋駅 12 分
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土地面積
公簿 122.98㎡（37.20坪）
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私道負担面積
約42.68㎡含
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セットバック面積
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建物面積
86.11㎡（26.05坪）
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建物構造 / 階数
木造 / 2階建て
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間取り
4LDK
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築年月
2026/05/01
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建築確認番号
第R07確認建築IPEC00555号
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建ぺい率
60%
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容積率
200%
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用途地域
第一種住居地域
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地目
宅地
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接道状況
北側・東側 幅員4m
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総土地面積・総区画数
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販売区画数
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設備
電気・都市ガス・公共上下水道・側溝他
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仲介手数料
規定通り
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敷地権利
所有権
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都市計画
市街化区域
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備考
フラット35S対応可/適合証明書発行費用：220,000円（税込）
住宅省エネルギー性能証明書発行費用：16,500円（税込） -
現況
空家
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引渡時期
即時
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その他費用
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駐車場
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契約形態
仲介
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情報更新日
2026/07/20
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次回更新予定日
2026/08/03
Inquiry この物件へのお問い合わせはこちら
0120-626-900 
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