約30坪の整形地。
ぽかぽか南向き。
開町1期1号地
- 販売価格 3598万円
- 間取り 4LDK
-
間取り内訳
LDK：17.37帖
洋室：7帖/5.5帖/5帖/4.5帖 - 土地面積 100.06㎡(30.27坪)
- 建物面積 92.53㎡(27.99坪)
開町1期1号地
3,598万円
〒611-0026
京都府宇治市開町
近鉄京都線 「伊勢田」駅 6 分
ＪＲ奈良線 「新田」駅 14 分
Property Outline 物件情報
宇治市開町は、生活利便性と落ち着いた住環境が調和した暮らしやすいエリアです。
近鉄伊勢田駅とJR新田駅の2WAYアクセスが利用しやすく、京都市内方面への通勤・通学にも便利な立地。
電車利用の選択肢があることで、毎日の移動も快適に行えます。周辺にはスーパーやドラッグストア、コンビニをはじめ、
日々の生活を支える施設が身近に揃っており、仕事帰りや忙しい日でも気軽に買い物ができる点も魅力です。
また、住宅街を中心とした落ち着いた街並みが広がり、穏やかな住環境の中でゆったりとした時間を過ごせます。
利便性だけでなく、日常の暮らしやすさにも配慮された環境は、子育て世代から幅広い世代の方まで住みやすさを感じられるエリア。
毎日の暮らしを身近で支えてくれる、バランスの取れた住環境が魅力です。
外観 R8.1写真撮影
白とグレーが調和した、
シンプルで飽きのこない外観デザイン。
前道も7.56ｍあり、駐車もしやすい♪
リビング R8.1写真撮影
約17.37帖のリビングは
南向きで日当たりがよく
家族が自然と集まる暖かい空間♪
キッチン R8.1写真撮影
やわらかな木のぬくもりを感じるキッチンは
食器洗浄乾燥機もついており
毎日のお皿洗いを時短できます♪
-
浴室 R8.1写真撮影
木目調のおしゃれな1坪タイプの浴室は
大人の方でも足を伸ばしてくつろげます
お子様と一緒に入ってもゆとりがあります♪ -
洗面 R8.1写真撮影
ゆとりの洗面スペース。
三面鏡があるため後ろもチェックでき、
毎日のヘアセットもラクラク♪ -
シューズボックス R8.1写真撮影
家族の靴をたくさんしまえる
大容量のシューズボックス。
生活感を隠すことが出来ます。
Recommended Points おすすめポイント
▶ぽかぽか南向き
ご内覧可能＆即入居可能
駅徒歩6分以内！4LDKのお家
《まどりのPOINT》
・洗濯物がよく乾く南向きバルコニー
・リビング約17.37帖以上
・トイレ２か所
・駐車1台可能
《立地のPOINT》
・近鉄「伊勢田」駅 徒歩6分
・教育施設徒歩圏内
・閑静な住宅地
《仕様・設備》
・ZEH水準省エネ住宅
・食器洗浄乾燥機付き
・システムキッチン
・浴室暖房乾燥機付き など
Site Plan 区画図
Floor Plan間取り
Facilities & Specifications設備・仕様
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食器洗浄乾燥機
R8.1写真撮影
毎日の洗い物の負担を軽減してくれる
食器洗浄乾燥機付き。
食後の片付け時間を短縮でき、
家族との時間や自分の時間を
ゆったり確保できます -
3口コンロ
R8.1写真撮影
使い勝手の良い3口コンロ付きキッチン。
炒め物や汁物などを同時に調理でき、
毎日の料理を効率よくサポートします -
グリル
R8.1写真撮影
使い勝手に配慮したグリル付きコンロを採用。忙しい日でも効率よく調理ができ、
毎日の食事づくりをサポートします -
モニター付きインターフォン
R8.1写真撮影
来訪者の顔を映像で確認できる
モニター付きインターフォン。
毎日の暮らしに安心感をプラスしてくれる
便利な設備です -
追い炊き機能付き
R8.1写真撮影
追い炊き機能付きで、
時間が空いても温かいお風呂を
快適に楽しめます。
忙しい毎日の暮らしをサポートする
うれしい設備です。 -
浴室暖房乾燥機
R8.1写真撮影
天候に左右されず洗濯物を乾かせる
浴室暖房乾燥機付き。
忙しいご家庭の家事負担を軽減してくれます。
Warranty & Performance保証・性能
-
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Map & Area Information 地図・周辺情報
アクセス情報
近鉄京都線「伊勢田」駅 歩6分
学校情報
- 小学校 :
- 神明小学校
- 中学校 :
- 西宇治中学校
セブンイレブン開町店
徒歩3分（240ｍ）
新鮮激安市場！宇治店
徒歩10分（800ｍ）
Local Area Information 周辺詳細情報
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買物施設
大久保100番店：徒歩16分（1221ｍ）
ワークマンプラス宇治大久保店：徒歩22分（1741ｍ）
コープ宇治神明：徒歩8分（601ｍ）
新鮮激安市場！宇治店：徒歩9分（696ｍ）
平和堂100BAN店：徒歩16分（1220ｍ）
セブンイレブン宇治開町店：徒歩4分（298ｍ）
ローソン宇治神明宮北店：徒歩8分（613ｍ）
セブンイレブン宇治伊勢田中山店：徒歩11分（832ｍ
ダックス宇治神明店：徒歩9分（689ｍ）
キリン堂宇治広野店：徒歩10分（787ｍ）
ウエルシア宇治伊勢田店：徒歩16分（1270ｍ） -
教育施設
神明小学校：徒歩14分（1087ｍ）
西宇治中学校：徒歩11分（858ｍ）
みのり幼稚園：徒歩4分（241ｍ）
ひいらぎこども園：徒歩4分（291ｍ） -
金融機関
宇治神明宮郵便局：徒歩9分（673ｍ）
宇治南陵郵便局：徒歩10分（743ｍ）
宇治伊勢田郵便局：徒歩9分（685ｍ）
宇治市西宇治図書館：徒歩21分（1625ｍ）
京都銀行伊勢田支店：徒歩6分（463ｍ）
京都中央信用金庫神明支店：徒歩12分（917ｍ）
南都銀行宇治大久保支店：徒歩13分（1008ｍ） -
その他
城南荘児童公園：徒歩14分（1118ｍ）
新成田第2緑地：徒歩20分（1555ｍ）
Property Overview 物件概要
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名称
開町1期1号地
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物件種別
新築戸建
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所在地
京都府宇治市開町
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交通
近鉄京都線 「伊勢田」駅 6 分
ＪＲ奈良線 「新田」駅 14 分
-
土地面積
公簿 100.06㎡（30.27坪）
-
私道負担面積
無
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セットバック面積
無
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建物面積
92.53㎡（27.99坪）
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建物構造 / 階数
木造 / 2階建て
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間取り
4LDK
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築年月
2025/12/30
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建築確認番号
-
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建ぺい率
60%
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容積率
200%
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用途地域
第一種中高層住居専用地域
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地目
宅地
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接道状況
南側 幅員 約7.56ｍ 接道 約5.99ｍ
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仲介手数料
規定通り
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敷地権利
所有権
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都市計画
市街化区域
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備考
準防火地域
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現況
空家
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引渡時期
即時
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その他費用
フラット35S(金利A)対応可/適合証明書発行費用/220.000円(税込)
住宅省エネルギー性能証明書/発行費用16.500円(税込)
BELS申請の場合/132.000円(税込) -
駐車場
1台
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契約形態
仲介
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情報更新日
2026/05/25
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次回更新予定日
2026/12/03
Payment Information お支払い情報
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・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内
・販売価格に対する融資限度額／3590万円
・返済期間／1年～40年
◆住宅ローンのご相談については、スタッフまでお問い合わせくださいませ！
※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。
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