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  3. ドリームタウン小倉町南堀池　1期

【5/3新登場】ドリームタウン小倉町南堀池　1期

2,299万円

〒611-0042

京都府宇治市小倉町南堀池

近鉄京都線 「小倉」駅 12 分

Property Outline 物件情報

宇治市の中でも暮らしやすい住宅街が広がる小倉町南堀池エリア。
近鉄京都線「小倉駅」へアクセスしやすく、通勤・通学にも便利な立地です。
周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店が揃い、毎日の買い物も快適。
落ち着いた街並みと生活利便性のバランスが良く、子育て世帯にも人気の住環境です。
公園や生活施設が身近に揃い、暮らしやすさを身近に感じられるエリアです。
（本イメージパースは実際の仕上がりとは多少異なる場合がございます）

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ダイニング｜イメージパース

対面式キッチンは
お料理をしながらお子様の宿題を見ることができ
家事効率もアップします。

リビング｜イメージパース

内装のお色味も
お好みでお選びいただけます！
お客様のご希望を
お聞かせください！

リビング｜イメージパース

柱がリビングとダイニングの空間を
緩やかに分けてくれるので
生活にメリハリをもたらします。

  • 洋室｜イメージパース

    大きな窓が付いているので、開放的！
    バルコニーはちょっとした息抜きの場に。

  • 洋室｜イメージパース

    「収納を増やしたい」「トップライトをつけたい」
    そんなご希望も叶う自由設計。
    ちょっとしたことでもお伝えください！

  • 洋室｜イメージパース

    上部に窓を設けることで
    家具も配置しやすいうえに
    光も取り入れることができます！

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Recommended Points おすすめポイント

■おすすめPOINT
・土地31坪超
→3LDK～4LDKの間取りが設計可！
・前道6ｍ＆間口8.3ｍ
→採光・通風良好！
・幼稚園や公園が徒歩1分
→子育て世帯に寄り添った立地です

…………

■まどりのポイント
・リビング広々20帖超え
・バルコニー2か所！
・固定階段式ロフトあり
・全居室収納あり！
・駐車2台可能！

…………

京都各地にモデルハウスございます！

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Site Plan 区画図

Floor Plan間取り

新築参考プランA

  • 販売価格 1900万円
  • 間取り 2SLDK
  • 間取り内訳 LDK：20.2帖
    納戸：6帖
    洋室：6帖・6.5帖
  • 土地面積 102.60㎡(31.04坪)
  • 建物面積 92.10㎡(27.86坪)

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Facilities & Specifications設備・仕様

  • ３口コンロ

    ■バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りも出来ます！グリル排気口をコンパクトにして、仮置き出来るスペースもご用意しております♪

  • 浴室暖房換気乾燥機

    ■梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪
    また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。

  • 食器洗浄乾燥機

    ■後片付けをサポート！食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりと過ごせます♪
    ■朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！

  • グリル

    ■フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！

  • レンジフード

    ■コンロ上方がフードに覆われることで、調理の煙や臭い、油分を効率よく吸い込むことができます。

  • キッチン収納

    ■よく使うものほど取り出しやすいアシストポケットなど収納たっぷりなので調理器具や調味料も出し入れしやすくキッチンに立つ時間がもっと楽しい時間にかわります！

  • TVモニター付きインターホン

    ■来客者を確認出来るＴＶモニタ-付インターフォン。
    普段の生活時はもちろん、お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！

  • ウォシュレットトイレ

    節水型でエコなトイレには、今では当たり前のウォシュレット付き。便座を温める機能もついていて、居心地良くてトイレから出られなくなるかも！

  • 追い炊き機能

    ■冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことが出来ます♪

Warranty & Performance保証・性能

  • ZEH水準住宅

    ZEH水準（断熱等級5・一次エネルギー消費量6）の家は、断熱性能の強化と高効率設備の導入により、快適な住環境を維持しながら省エネルギーな暮らしを実現する住宅です。
    高い断熱性能により冷暖房効率が大幅に向上し、年間を通じて快適な室温を維持できるうえ、光熱費の削減につながります。
    また、一年を通して室温が安定し、部屋間の温度差が少なくなるため、ヒートショックリスクを軽減できるので、ご高齢の方がみえるご家庭でも安心です。

  • アフターフォローコンシェルジュ

    設備の故障や、住宅の不具合に対応するコールセンターを設置しています。

  • ファイナンシャルプランナー

    いま、日本人の約9割が「将来の生活費や住宅ローンに不安」を抱えているといわれています。
    この個別相談では、そうした不安を抱える皆さまのために、保険会社所属のファイナンシャルプランナーが 1対1で将来のお金の見通しを可視化 し、不安を「判断材料」へと変えていきます。
    住宅購入前の資金計画から、購入後の家計見直しまで、あなたとご家族の未来に寄り添いながらサポートいたします

  • 住宅設備「10年」保証

    建物だけでなく、設備機器にも保証をご用意。あらかじめ指定した設備機器の【自然故障】について、お引渡しから10年間（諸条件有）、無料で出張修理・部品交換を受けられます。

  • 住宅長期保証

    定期的な点検と10年ごとのメンテナンスを、当社で実施いただいた場合、通常10年の瑕疵保証（構造耐力・防水性能）を、最長30年間受けていただくことが出来ます。

  • 専門医師コンシェルジュ

    医療のスペシャリスト『救急医』常駐のもと、ご家族の医療に関するご相談を24時間365日いつでもお応えします。

  • 専用アプリサービス

    専用のアプリをご登録いただくと、取扱説明書などの閲覧、設備・住宅の不具合報告が可能です。また、各種割引クーポンや、ポイントを使用し、様々なサービスを受けることが出来ます。

  • 無料定期点検

    1年目、2年目、10年目、20年目の節目で点検のご連絡を専用のアプリよりさせていただきます。

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Map & Area Information 地図・周辺情報

アクセス情報

近鉄京都線「小倉」駅　歩12分

学校情報

小学校 :
にしおぐら小学校
中学校 :
西小倉中学校
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フレスコ小倉店

徒歩6分（約419ｍ）

ローソン宇治小倉堀池店

徒歩7分（約488ｍ）

ウエルシアダックス宇治小倉店

徒歩7分(約500ｍ)

宇治西小倉学園（にしおぐら小学校・西小倉中学校）

徒歩11分（約803ｍ）

堀池幼稚園

徒歩1分（約64ｍ）

宇治西小倉郵便局

徒歩6分（約428ｍ）

Local Area Information 周辺詳細情報

  • 買物施設

    フレスコ小倉店：徒歩6分（約419ｍ）
    ローソン宇治小倉堀池店：徒歩7分（約488ｍ）
    ウエルシアダックス宇治小倉店：徒歩7分(約500ｍ)

  • 教育施設

    西小倉保育所：徒歩7分（約495ｍ）
    小倉幼稚園：徒歩8分（約594ｍ）

  • その他

    南堀池児童遊園：徒歩2分（約160ｍ）

Property Overview 物件概要

  • 名称

    【5/3新登場】ドリームタウン小倉町南堀池　1期

  • 物件種別

    建築条件付土地

  • 所在地

    京都府宇治市小倉町南堀池

  • 交通

    近鉄京都線 「小倉」駅 12 分

  • 土地面積

    公簿 102.60㎡（31.04坪）

  • 私道負担面積

    無

  • セットバック面積

    無

  • 間取り

    2SLDK

  • 建ぺい率

    60%

  • 容積率

    200%

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 地目

    宅地

  • 接道状況

    南東側（公道）幅6ｍ 間口8.3ｍ

  • 仲介手数料

    規定通り

  • 敷地権利

    所有権

  • 都市計画

    市街化区域

  • 備考

    準防火地域

  • 現況

    更地

  • 引渡時期

    相談

  • その他費用

    -

  • 契約形態

    専属専任

  • 情報更新日

    2026/05/05

  • 次回更新予定日

    2026/12/27

Payment Information お支払い情報

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価格4199万円、借入額4190万円
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・販売価格に対する融資限度の割合／１００％以内
・販売価格に対する融資限度額／4190万円
・返済期間／１年～４０年

◆住宅ローンのご相談については、スタッフまでお問い合わせくださいませ！
※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。

Inquiry この物件へのお問い合わせはこちら

大久保駅前店

〒611-0031
京都府宇治市広野町西裏65番地3

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アイコン0120-451-860

営業時間 9:00～19:00（定休日：水曜日）
※ご予約で営業時間外相談可

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