ドリームタウン御陵鴨戸町｜お家大情報館ドリームホーム

ドリームタウン御陵鴨戸町

2,200万円

〒607-8432

京都府京都市山科区御陵鴨戸町19-25

京都市営地下鉄東西線「御陵」駅 3 分

京阪京津線「御陵」駅 6 分

Property Outline 物件情報

＼自由設計対応！間取りの変更可能です♪／

■通勤・通学に嬉しい２WAYアクセス！
地下鉄「御陵」駅徒歩３分＆京阪「御陵」駅徒歩６分
■南北両面道路！
■土地28坪　■駐車2台可
■ZEH水準省エネ住宅×制震・耐震ダンパーK3搭載

イメージパース

■間取りをもとに作成したオリジナルのイメージパースです！
インテリアスタイルや色味などお客様のご希望に合わせて作成いたしますので、ぜひご要望をおきかせくださいませ！

イメージパース

Recommended Points おすすめポイント

■リビング広々20帖
■全居室6帖以上
■収納充実
■駐車2台

Site Plan 区画図

建築条件無土地でもご購入可能です！

Floor Plan間取り

間取り

販売価格 1929万円
間取り 3LDK
間取り内訳 ■LDK：20帖
■洋室：6帖×3
土地面積 107.64㎡(32.56坪)
建物面積 92.34㎡(27.93坪)

Facilities & Specifications設備・仕様

【三口コンロ】

■バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りもできます！グリルの排気口をコンパクトにして、仮置きできるスペースもご用意しております
【食器洗浄乾燥機】

■後片付けをサポート！食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます。環境にも手肌にも優しい設備です。
【グリル】

■フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！
【TVモニター付きインターフォン】

■来客者を確認できるＴＶモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！
【浴室暖房乾燥機】

■梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。
【換気扇】

■女性の方でも取り外せるワンタッチの換気扇なのでお掃除もラクラク。汚れやすいキッチン周りをキレイに保つことができます。

Warranty & Performance保証・性能

ZEH水準住宅

断熱性能の強化と高効率設備の導入により、快適な住環境を維持しながら省エネルギーな暮らしを実現する住宅です。
アフターフォローコンシェルジュ

設備の故障や、住宅の不具合に対応するコールセンターを設置しています。
ファイナンシャルプランナー個別相談

保険会社所属のファイナンシャルプランナーが 1対1で将来のお金の見通しを可視化し、住宅購入前の資金計画から、購入後の家計見直しまで、あなたとご家族の未来に寄り添いながらサポートいたします。
住宅設備「10年」保証

建物だけでなく、設備機器にも保証をご用意。あらかじめ指定した設備機器の【自然故障】について、お引渡しから10年間（諸条件有）、無料で出張修理・部品交換を受けられます。
住宅長期保証

定期的な点検と10年ごとのメンテナンスを、当社で実施いただいた場合、通常10年の瑕疵保証（構造耐力・防水性能）を、最長30年間受けていただくことが出来ます。
専門医師コンシェルジュ

医療のスペシャリスト『救急医』常駐のもと、ご家族の医療に関するご相談を24時間365日いつでもお応えします。
専用アプリサービス

専用のアプリをご登録いただくと、取扱説明書などの閲覧、設備・住宅の不具合報告が可能です。また、各種割引クーポンや、ポイントを使用し、様々なサービスを受けることが出来ます。
無料定期点検

1年目、2年目、10年目、20年目の節目で点検のご連絡を専用のアプリよりさせていただきます。

Map & Area Information 地図・周辺情報

アクセス情報

地下鉄「御陵」駅　徒歩3分／京阪「御陵」駅　徒歩6分

学校情報

小学校 :: 陵ヶ岡小学校
中学校 :: 花山中学校

業務スーパー御陵店

徒歩5分（約399ｍ）

スギ薬局御陵店

徒歩4分（約314ｍ）

ローソン御陵原西店

徒歩5分（約366ｍ）

ラクト山科ショッピングセンター

徒歩20分（約1521ｍ）

京都市立陵ヶ岡小学校

徒歩4分（約288ｍ）

京都市立花山中学校

徒歩11分（約825ｍ）

Local Area Information 周辺詳細情報

ショッピングセンター

ドラッグユタカ山科北花山店：徒歩15分（1141ｍ）
ファッションセンターしまむら山科三条店：徒歩19分（1501ｍ）
フレスコ北花山店：徒歩12分（944ｍ）
フレスコ西野店：徒歩16分（1242ｍ）
ローソン山科御陵店：徒歩5分（366ｍ）
セブンイレブン京都三条御陵店：徒歩6分（475ｍ）
サンドラッグ山科三条店：徒歩19分（1496ｍ）
DCM山科店：徒歩17分（1333ｍ）
教育施設

陵ヶ岡こども園：徒歩6分（417ｍ）
陵ヶ岡こども園分園はなみずき保育園：徒歩6分（463ｍ）
山科中央公園：徒歩21分（1654ｍ）
金融機関

京都北花山郵便局：徒歩10分（787ｍ）
山科郵便局：徒歩21分（1614ｍ）
京都中央信用金庫御陵支店：徒歩5分（357ｍ）
京都銀行西山科支店：徒歩13分（1026ｍ）
JA京都市山科北部支店：徒歩15分（1160ｍ）

Property Overview 物件概要

名称

ドリームタウン御陵鴨戸町
物件種別

建築条件付土地
所在地

京都府京都市山科区御陵鴨戸町19-25
交通

京都市営地下鉄東西線「御陵」駅 3 分

京阪京津線「御陵」駅 6 分
土地面積

実測 107.64㎡（32.56坪）
私道負担面積

約12.57㎡含
セットバック面積

無
間取り

3LDK
建ぺい率

60%
容積率

200%
用途地域

第一種中高層住居専用地域
地目

宅地
接道状況

南側（公道）幅員4.19ｍ・間口6.52ｍ／北側（私道）幅員3.8ｍ・間口6.33ｍ
仲介手数料

規定通り
敷地権利

所有権
都市計画

市街化区域
備考

有効面積95.07㎡（28.75坪）/公簿面積104.03㎡（31.46坪）/準防火地域
現況

更地
引渡時期

相談
その他費用

外構費用120万円（税込）別途要
設計監理費用170万円（税込）別途要
契約形態

専属専任
情報更新日

2026/05/21
次回更新予定日

2027/05/10

Payment Information お支払い情報

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※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。