1,870万円
〒615-0083
京都府京都市右京区山ノ内瀬戸畑町40-11
京福電気鉄道嵐山本線 「山ノ内」駅 5 分
阪急京都本線 「西院」駅 13 分
京都市営地下鉄東西線 「西大路御池」駅 15 分
京福嵐山本線「山ノ内」駅まで徒歩5分、阪急京都線「西院」駅へ徒歩13分、さらに地下鉄東西線「西大路御池」駅も徒歩15分と、3沿線が利用可能な便利なアクセス環境。通勤・通学はもちろん、お出かけの幅も広がる立地です。
また、毎日のお買い物に便利な「京都ファミリー」へは徒歩4分と至近距離。生活利便性にも優れています。
教育環境も充実しており、山ノ内小学校まで徒歩5分、四条中学校まで徒歩6分と、お子様の通学も安心の距離。子育て世帯にも嬉しい住環境が整っています。
『夢を叶える自由設計』ライフスタイルに合わせて間取りや仕様を自由に選べる住まい。こだわりも、これからの暮らしも大切にしながら、自分らしい住まいをカタチにできます。
家族の笑い声が聞こえてきそうな大空間。大きめのLDKはそれだけで心が和みます。家族揃ってリビングで過ごすお休みの日が、楽しみになる場所となることでしょう。
リビングが見渡せるカウンターキッチン。
家事をしながらご家族と一日の出来事を話したり、コミュニケーションが取りやすく、家族の存在を近くに感じます。
━━ 「耐震・制震ダンパーK3」×「ZEH水準」━━
・阪急と京福と地下鉄の3wayアクセス
・周辺施設充実
━━ 現地&モデルハウス見学会開催中 ━━
土日祝10：00～18：00（平日のお仕事終わりの遅い時間帯もご案内可能）
実際に現地の雰囲気を体感していただく事をオススメしております♪
【区画図】
後片付けをサポート！ 食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます♪
朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！ 環境にも手肌にも優しい設備です！
バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りもできます！グリルの排気口をコンパクトにして、仮置きできるスペースもご用意しております♪
フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！
梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。
冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます♪
来客者を確認できるＴＶモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、
お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！
「和室を作りたい」「収納をもっと増やしたい」など、お客様のご要望に合わせて間取りのカスタマイズが可能です。さらに、床材やクロス、外壁の種類も幅広い選択肢からお選びいただけます。
断熱性能の強化と高効率設備の導入により、快適な住環境を維持しながら省エネルギーな暮らしを実現する住宅です。
設備の故障や、住宅の不具合に対応するコールセンターを設置しています
保険会社所属のファイナンシャルプランナーが 1対1で将来のお金の見通しを可視化し、
住宅購入前の資金計画から、購入後の家計見直しまで、あなたとご家族の未来に寄り添いながらサポートいたします。
建物だけでなく、設備機器にも保証をご用意。あらかじめ指定した設備機器の【自然故障】について、お引渡しから10年間（諸条件有）、無料で出張修理・部品交換を受けられます。
医療のスペシャリスト『救急医』常駐のもと、ご家族の医療に関するご相談を24時間365日いつでもお応えします。
定期的な点検と10年ごとのメンテナンスを、当社で実施いただいた場合、通常10年の瑕疵保証（構造耐力・防水性能）を、最長30年間受けていただくことが出来ます。
専用のアプリをご登録いただくと、取扱説明書などの閲覧、設備・住宅の不具合報告が可能です。また、各種割引クーポンや、ポイントを使用し、様々なサービスを受けることが出来ます。
1年目、2年目、10年目、20年目の節目で点検のご連絡を専用のアプリよりさせていただきます。
京福「山ノ内」駅 徒歩5分／阪急「西院」駅 徒歩13分／地下鉄「西大路御池」駅 徒歩15分
歩5分（約321ｍ）
歩6分（約439ｍ）
歩4分（約295ｍ）
買物施設
サンディ京都山ノ内店：徒歩4分（245ｍ）
イオン京都西店：徒歩4分（295ｍ）
ローソン四条西小路店：徒歩5分（362ｍ）
セブンイレブン京都葛野大路三条店：徒歩8分（616ｍ）
ローソンストア100京都外大前店：徒歩8分（629ｍ）
スギ薬局山ノ内店：徒歩3分（198ｍ）
ココカラファイン京都ファミリー店：徒歩4分（305ｍ）
ドラッグユタカ葛野大路店：徒歩6分（459ｍ）
ニトリ京都西院店：徒歩6分（459ｍ）
ホームセンターコーナンかどの四条外大前店：徒歩9分（662ｍ）
教育施設
私立京都外大西高校：徒歩8分（639ｍ）
京都市立西院幼稚園：徒歩9分（689ｍ）
春日幼稚園：徒歩8分（628ｍ）
山ノ内保育園：徒歩9分（702ｍ）
金融機関
京都山ノ内郵便局：徒歩6分（444ｍ）
京都四条乾郵便局：徒歩8分（587ｍ）
右京郵便局：徒歩11分（839ｍ）
京都中央信用金庫西院支店：徒歩10分（744ｍ）
京都銀行西四条支店：徒歩11分（832ｍ）
京都銀行西院支店：徒歩11分（832ｍ）
名称
ドリームタウン山ノ内瀬戸畑町
物件種別
建築条件付土地
所在地
京都府京都市右京区山ノ内瀬戸畑町40-11
交通
京福電気鉄道嵐山本線 「山ノ内」駅 5 分
阪急京都本線 「西院」駅 13 分
京都市営地下鉄東西線 「西大路御池」駅 15 分
土地面積
実測 48.26㎡（14.60坪）
私道負担面積
-
セットバック面積
-
間取り
2SLDK
建ぺい率
60%
容積率
200%
用途地域
準工業地域
地目
宅地
接道状況
西側（公道）幅員5.95ｍ・間口4.96ｍ
仲介手数料
規定通り
敷地権利
所有権
都市計画
市街化区域
備考
自動車車庫面積：9.49㎡別
準防火地域及び準耐火建築物の為、建ぺい率70％を適用
公簿面積：48.15㎡
現況
更地
引渡時期
相談
その他費用
設計監理費用170万円（税込）別途要
外構費用120万円（税込）別途要
契約形態
専属専任
情報更新日
2026/05/07
次回更新予定日
2027/05/03
価格3799万円、借入額3790万円
年利0.925％（変動金利）／返済期間40年
・紹介金融機関 当社提供金融機関↓
京都銀行、京都中央信用金庫、京都信用金庫
関西みらい銀行、福井銀行、滋賀銀行、大正銀行
ＪＡバンク、三菱東京ＵＦＪ銀行、三井住友銀行etc...
・販売価格に対する融資限度の割合／１００％以内
・販売価格に対する融資限度額／3790万円
・返済期間／１年～４０年
◆住宅ローンのご相談については、スタッフまでお問い合わせくださいませ！
※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。
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