4,599万円
〒616-8316
京都府京都市右京区嵯峨野有栖川町1-247
京福電気鉄道嵐山本線 有栖川駅 3 分
ＪＲ山陰本線 太秦駅 14 分
土地約39坪のゆとりある敷地に、京福「有栖川」駅徒歩3分、JR「太秦」駅徒歩14分の2WAYアクセスが可能な好立地。駐車2台可能で来客時にも安心です。LDKは広々20帖を確保し、全居室6帖以上のゆとりある間取りに加え、収納も充実。さらに南庭付きで、陽当たりの良い明るい暮らしを実現します。
■オープンでのびやかな空間を生み出す、こだわりの広がりとゆとり。家族と過ごす時間を大切にしたい方にぴったりの明るくゆとりある住空間です。
※イメージパース図のため、実際の色味や材質とは異なる場合がございます
■リビングが見渡せるカウンターキッチンです！家事をしながらご家族と一日の出来事を話したり！コミュニケーションが取りやすく、家族の存在を近くに感じます！
※イメージパース図のため、実際の色味や材質とは異なる場合がございます
■通風・採光にも優れ、心地よい光と風があふれています。 贅沢といえるほどの豊かな居住性と、プライドを満たすクオリティが見事に調和した住空間。※イメージパース図のため、実際の色味や材質とは異なる場合がございます
＼R8.7完成予定！土地39坪／
■駐車2台可■LDK20帖■南庭
■耐震・制震ダンパーK3×ZEH水準
▽関連リンクに【VRパノラマ】掲載中！
━━ POINT ━━
・南向きバルコニー
・大きな吹抜けで開放感あり
・リビングから繋がる南庭は人工芝
・全居室6帖以上・収納充実
━━ 標準設備 ━━
・食器洗い乾燥機
・浴室暖房換気乾燥機
・全居室Low-E複層ガラスなど
━━ Interior Style ━━
NaturalModern スタイリッシュと温かさを両立した人気のスタイル
【ご来場・来店特典】
期間内に当社HPより来場予約のうえ、初めてご来場いただいたお客様に
JCB商品券 最大10,000円分プレゼント！
GIFT1：初回来場、アンケート回答で3,000円分プレゼント
GIFT2：当社モデルハウス・現地案内で＋2,000円分プレゼント
GIFT3：さらにご成約いただければ＋5,000円分プレゼント
【ご成約特典】
期間内にドリームタウン建売住宅をご契約頂いた方に選べる家電50万円分をプレゼント！
対象の家電商品は営業までお問合せください。
※どちらの特典も対象条件がございますので、詳しくは当社HPイベント・キャンペーンページをご参照ください。
■バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りもできます！グリルの排気口をコンパクトにして、仮置きできるスペースもご用意しております
■後片付けをサポート！食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます。環境にも手肌にも優しい設備です。
■フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！
■来客者を確認できるＴＶモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！
■梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。
■女性の方でも取り外せるワンタッチの換気扇なのでお掃除もラクラク。汚れやすいキッチン周りをキレイに保つことができます。
断熱性能の強化と高効率設備の導入により、快適な住環境を維持しながら省エネルギーな暮らしを実現する住宅です。
設備の故障や、住宅の不具合に対応するコールセンターを設置しています。
保険会社所属のファイナンシャルプランナーが 1対1で将来のお金の見通しを可視化し、住宅購入前の資金計画から、購入後の家計見直しまで、あなたとご家族の未来に寄り添いながらサポートいたします。
建物だけでなく、設備機器にも保証をご用意。あらかじめ指定した設備機器の【自然故障】について、お引渡しから10年間（諸条件有）、無料で出張修理・部品交換を受けられます。
定期的な点検と10年ごとのメンテナンスを、当社で実施いただいた場合、通常10年の瑕疵保証（構造耐力・防水性能）を、最長30年間受けていただくことが出来ます。
医療のスペシャリスト『救急医』常駐のもと、ご家族の医療に関するご相談を24時間365日いつでもお応えします。
専用のアプリをご登録いただくと、取扱説明書などの閲覧、設備・住宅の不具合報告が可能です。また、各種割引クーポンや、ポイントを使用し、様々なサービスを受けることが出来ます。
1年目、2年目、10年目、20年目の節目で点検のご連絡を専用のアプリよりさせていただきます。
京福「有栖川」駅 徒歩3分／JR「太秦」駅 徒歩14分
徒歩9分（約642ｍ）
徒歩9分（約709ｍ）
徒歩4分（約301ｍ）
徒歩7分（約528ｍ）
徒歩11分（約870ｍ）
徒歩10分（約733ｍ）
徒歩9分（約702ｍ）
ショッピング施設
ユニクロ嵯峨野店：徒歩6分（462ｍ）
ゴルフ5京都嵯峨店：徒歩10分（749ｍ）
西松屋嵯峨丸太町通店：徒歩15分（1190ｍ）
FOOD SHOPエムジー嵯峨車折店：徒歩8分（624ｍ）
セブンイレブン嵯峨野店：徒歩9分（694ｍ）
ミニストップ京都嵯峨明星町店：徒歩10分（778ｍ）
サンドラッグ嵯峨店：徒歩10分（733ｍ）
ドラッグユタカ太秦大映通店：徒歩12分（909ｍ）
ケーヨーデイツー嵯峨店：徒歩12分（889ｍ）
教育施設
京都府立嵯峨野高校：徒歩18分（1439ｍ）
京都市立蜂ケ岡中学校：徒歩8分（608ｍ）
嵯峨野こども園：徒歩8分（623ｍ）
うぐいす保育園分園：徒歩11分（867ｍ）
ときわ保育園：徒歩16分（1247ｍ）
金融機関
京都嵯峨野郵便局：徒歩5分（367ｍ）
京都西郵便局：徒歩12分（882ｍ）
京都中央信用金庫常盤支店：徒歩10分（769ｍ）
京都銀行帷子ノ辻支店：徒歩11分（865ｍ）
その他
医療法人河端病院：徒歩13分（967ｍ）
嵯峨美術大学・嵯峨美術短期大学附属図書館：徒歩18分（1379ｍ）
右京警察署：徒歩17分（1291ｍ）
名称
ドリームタウン嵯峨野有栖川町2号地
物件種別
新築戸建
所在地
京都府京都市右京区嵯峨野有栖川町1-247
交通
京福電気鉄道嵐山本線 有栖川駅 3 分
ＪＲ山陰本線 太秦駅 14 分
土地面積
公簿 131.85㎡
私道負担面積
無
セットバック面積
無
建物面積
97.61㎡
建物構造 / 階数
木造 / 2階建て
間取り
2SLDK
築年月
2026年7月末
建築確認番号
第R07確認建築IPEC00571号
建ぺい率
60%
容積率
200%
用途地域
第一種中高層住居専用地域
地目
宅地
接道状況
北側（私道）幅：4.4ｍ 間口：5.2ｍ
仲介手数料
規定通り
敷地権利
所有権
都市計画
市街化区域
備考
-
現況
未完成
引渡時期
相談
その他費用
外構費用120万円（税込）別途要
（設計監理費用は物件価格に含む）
駐車場
2台可
契約形態
専属専任
情報更新日
2026/03/27
次回更新予定日
2027/03/17
【家賃と比べて！】毎月（年12回） 109,665円 ボーナス時加算なし！
お支払い情報詳細：
価格4599万円、借入額4590万円
年利0.700％（変動金利）／返済期間40年
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京都銀行、京都中央信用金庫、京都信用金庫
関西みらい銀行、福井銀行、滋賀銀行、大正銀行
ＪＡバンク、三菱東京ＵＦＪ銀行、三井住友銀行etc...
・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内
・販売価格に対する融資限度額／4590万円
・返済期間／1年～40年
◆住宅ローンのご相談については、スタッフまでお問い合わせくださいませ！
※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。
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