ドリームタウン御駕籠町｜お家大情報館ドリームホーム

ドリームタウン御駕籠町

2,400万円

〒612-8065

京都府京都市伏見区御駕籠町

京阪本線丹波橋駅 8 分

近鉄京都線近鉄丹波橋駅 9 分

Property Outline 物件情報

【夢を叶える自由設計】
お客様の好みやライフスタイルに合わせた間取りの変更OK！

【建物プラン例ございます！】
・LDK広々20帖以上！
・リビングに階段あり！
・パントリーあり！
・全居室収納！
・普通車1台駐車可能！
・各階にトイレあり！
・1坪タイプの浴室！

【アピールポイント】
■ポカポカ南向きの土地！
日当たり良好！お部屋が暖かく、明るい空間に♪
■京阪＆近鉄の便利な2WAYアクセス！
大阪方面・京都方面へのお出かけがしやすい♪
■生活便利な周辺施設充実地！
徒歩7分圏内に暮らしに役立つ施設が充実しています♪
■教育施設や公園などが付近に充実した安心地！
徒歩7分圏内にございますので、親御様もお子様もご安心頂けます♪

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【施工例：リビング】

ゆったり20帖以上のリビングは大型テレビも置ける広さ！
お子様が走り回っても十分な広さがあるので、安心です♪

【施工例：キッチン】

対面式のキッチンはご家族との会話を楽しみながらお料理ができます！
キッチンからはリビングの様子がよく見えるため、安心してお料理ができます♪

【施工例：パントリー】

キッチン横にはパントリーがございます！
食品だけでなく、食器や調理器具などもたっぷり収納ができます！
キッチンがスッキリしますね♪

【施工例：浴室】

ゆったり1坪タイプの浴室は大人の方でも足を伸ばしてくつろげる広さ！
追い焚き機能付きなのでいつでも暖かいお風呂に入れますね♪
【施工例：トイレ】

各階にトイレがございます！
朝の混雑時に2か所あれば安心！
夜中に急にトイレに行きたくなった際にも階段の昇降がないため安心安全です♪
【施工例：洗面】

ゆとりの洗面スペースでは朝の混雑時も並んで身支度可能！
3面鏡がございますので、鏡の裏にたっぷり収納ができて、洗面台がスッキリ片付きます♪

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Recommended Points おすすめポイント

現地＆モデルハウスへのご案内をいたします！
周辺施設のご案内も致します！
お気軽にお問い合わせください♪

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Site Plan 区画図

建築条件無土地としても販売中！
お好きなハウスメーカー・建築会社で建築可能！
価格：2799万円

Floor Plan間取り

新築参考プラン

販売価格 1829万円
間取り 2SLDK
間取り内訳 LDK：20.75帖
納戸：4.5帖×1室
洋室：6帖×2室
土地面積 66.53㎡(20.13坪)
建物面積 84.65㎡(25.61坪)

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Facilities & Specifications設備・仕様

食器洗い乾燥機

◆後片付けをサポート！
食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます♪
◆朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！環境にも手肌にも優しい設備です！
3口コンロ

◆バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りもできます！グリルの排気口をコンパクトにして、仮置きできるスペースもご用意しております♪
グリル

◆フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！
追い焚き機能

◆冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます♪
TVモニター付きインターフォン

◆来客者を確認できるＴＶモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、
お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！
浴室暖房換気乾燥機

◆梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。

Warranty & Performance保証・性能

住宅設備「10年」保証

建物だけでなく、設備機器にも保証をご用意。あらかじめ指定した設備機器の【自然故障】について、お引渡しから10年間（諸条件有）、無料で出張修理・部品交換を受けられます。
住宅長期保証

定期的な点検と10年ごとのメンテナンスを、当社で実施いただいた場合、通常10年の瑕疵保証（構造耐力・防水性能）を、最長30年間受けていただくことが出来ます。
ファイナンシャルプランナー個別相談

いま、日本人の約9割が「将来の生活費や住宅ローンに不安」を抱えているといわれています。
この個別相談では、そうした不安を抱える皆さまのために、保険会社所属のファイナンシャルプランナーが 1対1で将来のお金の見通しを可視化し、不安を「判断材料」へと変えていきます。
住宅購入前の資金計画から、購入後の家計見直しまで、あなたとご家族の未来に寄り添いながらサポートいたします
専門医師コンシェルジュ

医療のスペシャリスト『救急医』常駐のもと、ご家族の医療に関するご相談を24時間365日いつでもお応えします。
専用アプリサービス

専用のアプリをご登録いただくと、取扱説明書などの閲覧、設備・住宅の不具合報告が可能です。また、各種割引クーポンや、ポイントを使用し、様々なサービスを受けることが出来ます。
アフターフォローコンシェルジュ

設備の故障や、住宅の不具合に対応するコールセンターを設置しています。
ZEH水準住宅

ZEH水準（断熱等級5・一次エネルギー消費量6）の家は、断熱性能の強化と高効率設備の導入により、快適な住環境を維持しながら省エネルギーな暮らしを実現する住宅です。
高い断熱性能により冷暖房効率が大幅に向上し、年間を通じて快適な室温を維持できるうえ、光熱費の削減につながります。
また、一年を通して室温が安定し、部屋間の温度差が少なくなるため、ヒートショックリスクを軽減できるので、ご高齢の方がみえるご家庭でも安心です。
無料定期点検

1年目、2年目、10年目、20年目の節目で点検のご連絡を専用のアプリよりさせていただきます。

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Map & Area Information 地図・周辺情報

アクセス情報

京阪「丹波橋」駅徒歩8分/近鉄「近鉄丹波橋」駅徒歩9分

学校情報

小学校 :: 伏見板橋小学校
中学校 :: 伏見中学校

コープ桃山

営業時間9：00～21：00　駐車場：152台（平日1時間無料、土日祝50分無料）店内には焼きたてパン「パンブロー」や精肉店「高見牧場」等もございます！

ダックス伏見肥後町店

営業時間9：00～23：00　調剤営業時間（月・水・金）9：00～19：00　（火・木）9：00～18：00　（土）9：00～14：00　（日・祝）休業

ファミリーマート伏見片原町店

24時間営業しており、食料品などの購入からＡＴＭ・マルチコピー機の利用まで便利にご利用いただけます。 dポイント、楽天ポイント、Tポイントの3つのポイントが使えてお得にたまります♪

京都中央信用金庫伏見支店

ＡＴＭ営業時間：7：30～21：00　振り込みなどが多い月末は特に便利ですね！

京都市立伏見板橋小学校

6年間通う小学校が徒歩7分であれば、パパもママも安心して見送る事ができますね♪また学校行事に参加の際にも助かる立地です！

京都市立伏見中学校

ＨＰには学校の活動の様子が公開されており、親御様も中学校の様子を確認をすることができて安心です！

Local Area Information 周辺詳細情報

買い物施設

コープ桃山：徒歩5分（370ｍ）
万代丹波橋店：徒歩5分（385ｍ）
業務スーパー大手筋店：徒歩8分（580ｍ）
ファミリーマート伏見片原町店：徒歩6分（444ｍ）
セブンイレブン伏見南部町店：徒歩7分（488ｍ）
ファミリーマート丹波橋駅西口店：徒歩8分（614ｍ）
ダックス伏見丹波橋店：徒歩7分（541ｍ）
ダックス伏見肥後町店：徒歩5分（373ｍ）
スギ薬局伏見丹波橋店：徒歩7分（488ｍ）
エディオンタニヤマ大手筋店：徒歩7分（559ｍ）
FLEX：徒歩13分（974ｍ）
ホームセンターコーナン伏見大手筋店：16分（1225ｍ）
学校・幼稚園・保育園

京都市立伏見中学校：徒歩3分（165ｍ）
京都市立伏見板橋小学校：徒歩7分（500ｍ）
板橋保育園：徒歩1分（7ｍ）
みどり保育園：徒歩1分（63ｍ）
京都市立伏見板橋幼稚園：徒歩3分（238ｍ）
その他

社会福祉法人浩照会伏見桃山総合病院：徒歩10分（728ｍ）
京都御駕篭郵便局：徒歩3分（185ｍ）
京都西大手筋郵便局：徒歩9分（695ｍ）
伏見京町北郵便局：徒歩13分（1034ｍ）
京都市伏見区役所：徒歩4分（279ｍ）
京都市伏見中央図書館：徒歩6分（418ｍ）
京都中央信用金庫伏見支店：徒歩7分（549ｍ）
三菱UFJ銀行宇治大久保支店：徒歩7分（517ｍ）
京都銀行伏見支店：徒歩8分（614ｍ）
竹中鷹匠公園：徒歩4分（285ｍ）

Property Overview 物件概要

名称

ドリームタウン御駕籠町
物件種別

建築条件付土地
所在地

京都府京都市伏見区御駕籠町
交通

京阪本線丹波橋駅 8 分

近鉄京都線近鉄丹波橋駅 9 分
土地面積

公簿 67.65㎡（20.46坪）
私道負担面積

-
セットバック面積

-
間取り

2SLDK
建ぺい率

80%
容積率

200%
用途地域

近隣商業地域
地目

宅地
接道状況

南側（公道）幅員4.0ｍ・間口5.11ｍ
仲介手数料

規定通り
敷地権利

所有権
都市計画

市街化区域
備考

旧市街地型美観地区
前面道路の制限による容積率160％を適用
現況

更地
引渡時期

相談
その他費用

外構費用120万円（税込）別途要
設計監理費用120万円（税込）別途要
契約形態

専属専任
情報更新日

2026/04/24
次回更新予定日

2026/05/31

Payment Information お支払い情報

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※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。