4,439万円
〒569-0811
大阪府高槻市山手町1丁目2-8
ＪＲ東海道本線 高槻駅 23 分
バス 高垣町停 10 分
……… ドリームタウン山手町1丁目1期 の魅力 ………
穏やかな住宅街が広がる山手町1丁目に、間口9.8ｍの開放感あふれる住まい。
ゆとりある29.5坪の敷地は駐車や乗り降りもスムーズで、日々の暮らしに心地よい余白をもたらします。
イオン高槻店や万代などの買い物施設が徒歩圏に揃い、日常のお買い物も便利。
公園や教育施設も身近にあり、小学校へ徒歩10分と子育て世代にもやさしい住環境です。
阪急「高槻市」駅へ徒歩23分、バス乗車6分の軽やかなアクセス。
オール電化・ZEH水準の省エネ住宅で、快適さと安心を大切にした暮らしが叶います。
……… 追加費用なしのドリームタウン共通仕様 ………
・システムキッチン・食器洗い乾燥機・浴室暖房乾燥機・ウォシュレット・追い炊き機能
・TVモニター付きインターフォン・全居室Low-E複層ペアガラスなど…
ダウンライトはスペースを取らないため、リビングを広々と見せてくれます。他のインテリアをアクセントにしたい方にも嬉しいお部屋です。
現地（2026年5月）撮影
ご家族みんながゆったりくつろげるリビング。
家族と過ごす時間を大切にしたい方にぴったりの明るくゆとりのある空間です。
現地（2026年5月）撮影
対面キッチンは、料理をしながらリビングやダイニングを見渡せるので、小さなお子さまやご高齢の家族、ペットの様子にも自然と目を配れて安心です♪
現地（2026年5月）撮影
部屋とトイレの寒暖差によるヒートショックが心配な方の健康を守るうえでも、便座の温度設定は温水洗浄便座に付随するうれしい機能の1つです。
現地（2026年5月）撮影
使い勝手の良い鏡裏収納付きの三面鏡タイプ洗面化粧台。
家族みんなで並んで使えるゆとりのスペースがあり、朝の身支度もスムーズにできます。
現地（2026年5月）撮影
浴室暖房乾燥機付きで、花粉の季節や梅雨の雨の日でも安心。
冬場のヒートショック対策にも。
大人の方でもゆったり足を伸ばせる広さで、快適なバスタイムを過ごせます。
現地（2026年5月）撮影
・阪急「高槻市」駅徒歩23分、バス乗車6分！
・土地29.5坪！間口ゆったり9.8ｍで駐車もスムーズ！
・オール電化×ZEH水準省エネ住宅で快適＆安心！
・インナーバルコニーで雨や花粉の季節も安心！
・ウォークインクローゼット＋全居室収納で収納充実！
・キッチン横収納など使い勝手の良い間取り設計！
・筋交いなしの洋室！間仕切りを外して一つのお部屋に！
・スーパー・コンビニ・商業施設が徒歩圏内で生活便利！
……… 追加費用なしのドリームタウン共通仕様 ………
・システムキッチン
・食器洗い乾燥機
・浴室暖房乾燥機
・ウォシュレット
・全居室Low-E複層ペアガラス
・TVモニター付インターホンなど…
。◆°――――
＼＼6月契約限定！／／
対象物件ご成約で
50万円キャッシュバック！
ドリームタウン建売住宅・ReDream中古住宅・建築条件無し土地など
100件超の物件が対象です♪
【対象期間】
2026年6月1日～6月30日契約分まで
※8月末迄に決済・お引渡し可能な方対象
※詳しくはスタッフまでお問い合わせください
――――。◆°
後片付けをサポート！ 食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます♪
朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！ 環境にも手肌にも優しい設備です！
現地（2026年5月）撮影
フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！
現地（2026年5月）撮影
バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りもできます！グリルの排気口をコンパクトにして、仮置きできるスペースもご用意しております♪
現地（2026年5月）撮影
来客者を確認できるＴＶモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、
お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！
現地（2026年5月）撮影
冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます♪
現地（2026年5月）撮影
梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。
現地（2026年5月）撮影
玄関ドアは便利な電気錠「スマートコントロールキー」を採用！ボタンひとつでラクラク施錠・解錠ができ、毎日の出入りもスムーズです♪
現地（2026年5月）撮影
汚れをはじくクリーン樹脂素材と、フチなし形状で日々のお掃除もラクラク！
環境に優しい節水技術で、従来のタイプから約60％の大幅な節水を実現しました。
現地（2026年5月）撮影
断熱性能の強化と高効率設備の導入により、快適な住環境を維持しながら省エネルギーな暮らしを実現する住宅です。
建物だけでなく、設備機器にも保証をご用意。あらかじめ指定した設備機器の【自然故障】について、お引渡しから10年間（諸条件有）、無料で出張修理・部品交換を受けられます。
定期的な点検と10年ごとのメンテナンスを、当社で実施いただいた場合、通常10年の瑕疵保証（構造耐力・防水性能）を、最長30年間受けていただくことが出来ます。
専用のアプリをご登録いただくと、取扱説明書などの閲覧、設備・住宅の不具合報告が可能です。また、各種割引クーポンや、ポイントを使用し、様々なサービスを受けることが出来ます。
1年目、2年目、10年目、20年目の節目で点検のご連絡を専用のアプリよりさせていただきます。
設備の故障や、住宅の不具合に対応するコールセンターを設置しています。
医療のスペシャリスト『救急医』常駐のもと、ご家族の医療に関するご相談を24時間365日いつでもお応えします。
保険会社所属のファイナンシャルプランナーが 1対1で将来のお金の見通しを可視化し、住宅購入前の資金計画から、購入後の家計見直しまで、あなたとご家族の未来に寄り添いながらサポートいたします。
国土交通大臣認定耐力壁
耐震と制震を兼ね備えたダンパーです。
地震から住まいを守ります。
阪急京都本線「高槻市」駅までバス乗車6分
食品・衣料・日用品から専門店街まで揃う大型ショッピングモール。飲食店も充実しており、休日の買い物やお出かけにも便利です。
新鮮な食材とお惣菜が充実した地域密着型スーパー。価格も手頃で、毎日の買い物に便利な生活拠点となっています。
業務用から家庭用まで幅広い食材をお手頃価格で販売。冷凍食品や調味料の品揃えも豊富で、日常の節約志向にもぴったりです。
医薬品や日用品、化粧品に加え食品も扱う便利なドラッグストア。駐車場完備で買い物しやすく、調剤薬局も併設されています。
家電やスマートフォン、生活雑貨まで幅広く取り扱い。駐車場完備でアクセスしやすく、買い替えや修理相談にも対応しています。
郵便・荷物の発送や貯金、保険など幅広いサービスを提供。住宅地に近く、暮らしの中で気軽に立ち寄れる便利な立地です。
交通機関
阪急京都本線「高槻市」駅：徒歩23分、バス乗車6分（約1840ｍ）
高槻市営バス「高垣町」停：徒歩10分（約800ｍ）
金融機関
高槻北郵便局：徒歩16分（約1220ｍ）
教育施設
磐手小学校：徒歩14分（約1118ｍ）
第八中学校：徒歩18分（約1421ｍ）関西大学中等部：徒歩23分（約1812ｍ）
高槻北高校：徒歩19分（約1506ｍ）
関西大学高等部：徒歩23分（約1772ｍ）
YMCAたかつきあま保育園：徒歩12分（約914ｍ）
にじいろの森こどもえん：徒歩14分（約1099ｍ）
医療機関
社会医療法人東和会第一東和会病院：徒歩11分（約823ｍ）
医療法人祥佑会藤田胃腸科病院：徒歩18分（約1375ｍ）
医療法人社団緑水会緑水会病院：徒歩20分（約1586ｍ）
ショッピング施設
セブンイレブン高槻安満中の町店：徒歩9分（約668ｍ）
万代高槻緑町店：徒歩11分（約810ｍ）
ハニーズ高槻北店：徒歩12分（約939ｍ）
イオン高槻店：徒歩12分（約947ｍ）
エディオン高槻店：徒歩12分（約957ｍ）
西松屋エディオン高槻店：徒歩13分（約973ｍ）
ローソン高槻野田二丁目店：徒歩14分（約1058ｍ）
ケアーズドラッグ古曽部店：徒歩19分（約1449ｍ）
ウエルシア高槻古曽部店：徒歩20分（約1537ｍ）
業務スーパー高槻店：徒歩20分（約1599ｍ）
ココカラファイン高槻インター店：徒歩24分（約1892ｍ）
公園
安満遺跡公園：徒歩8分（約628ｍ）
名称
ドリームタウン山手町1丁目1期
物件種別
新築戸建
所在地
大阪府高槻市山手町1丁目2-8
交通
ＪＲ東海道本線 高槻駅 23 分
バス 高垣町停 10 分
土地面積
公簿 98.00㎡（29.65坪）
私道負担面積
備考参照
セットバック面積
備考参照
建物面積
96.80㎡（29.28坪）
建物構造 / 階数
木造 / 2階建て
間取り
4LDK
築年月
-
建築確認番号
第R07確認建築近確00022122号
建ぺい率
60%
容積率
160%
用途地域
第一種中高層住居専用地域
地目
宅地
接道状況
東側（公道）幅4ｍ・間口9.82ｍ
仲介手数料
規定通り
敷地権利
所有権
都市計画
市街化区域
備考
建築確認番号：第R07確認建築近確認00022122号
再建築時のセットバック面積約21.99㎡別・オール電化住宅
東側非道路・43条但し書申請要・東側公道の一部に私道含
地番：335-2
司法書士：売主指定
現況
空家
引渡時期
即時
その他費用
-
駐車場
1台
契約形態
専属専任
情報更新日
2026/05/30
次回更新予定日
2026/06/30
価格4439万円、借入額4430万円
年利0.925％（変動金利）／返済期間40年
・紹介金融機関 当社提供金融機関↓
京都銀行、京都中央信用金庫、京都信用金庫
関西みらい銀行、福井銀行、滋賀銀行、大正銀行
ＪＡバンク、三菱東京ＵＦＪ銀行、三井住友銀行etc...
・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内
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※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。
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