2,400万円
〒612-0041
京都府京都市伏見区深草北鍵屋町976-1
京阪本線 墨染駅 7 分
近鉄京都線 伏見駅 13 分
土地広々約３６坪超え！土地が広いと設計の自由度もUP！
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京阪墨染駅徒歩７分＆近鉄伏見駅徒歩１３分の２WAYアクセスで通勤・通学便利！
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自由設計のため、ご要望に合わせて間取りの変更が可能！
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地震の揺れに効果的な”耐震×制震”ダンパーK3＆年間通じて快適なZEH水準住宅！
現況上物がございます。
解体・更地渡し！
南東向きのため、日当たり良好！前道も5.9ｍあり、車の通行も安心！
約８坪のお庭付き！ＢＢＱやガーデニング、お子様のプール遊びなど様々な用途で使用可能な広いお庭です♪
自由設計対応！
収納を増やしたり、クロスの色を変更したり、お客様のお好みに合わせた間取りの変更が可能です！
現地＆モデルハウスへのご案内をいたします。
お気軽にお問い合わせください。
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ご友人・知人で「お家を買いたい」「売りたい」「不動産の相談をしたい」という方がいらっしゃいましたら、ぜひ当社をご紹介ください。
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建築条件無土地としても販売中！
お好きなハウスメーカー・建築会社で建築が可能です！
価格：2900万円
梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。
冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます♪
来客者を確認できるＴＶモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、
お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！
バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りもできます！グリルの排気口をコンパクトにして、仮置きできるスペースもご用意しております♪
フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！
後片付けをサポート！ 食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます♪
朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！ 環境にも手肌にも優しい設備です！
専用のアプリをご登録いただくと、取扱説明書などの閲覧、設備・住宅の不具合報告が可能です。また、各種割引クーポンや、ポイントを使用し、様々なサービスを受けることが出来ます。
医療のスペシャリスト『救急医』常駐のもと、ご家族の医療に関するご相談を24時間365日いつでもお応えします。
建物だけでなく、設備機器にも保証をご用意。あらかじめ指定した設備機器の【自然故障】について、お引渡しから10年間（諸条件有）、無料で出張修理・部品交換を受けられます。
定期的な点検と10年ごとのメンテナンスを、当社で実施いただいた場合、通常10年の瑕疵保証（構造耐力・防水性能）を、最長30年間受けていただくことが出来ます。
いま、日本人の約9割が「将来の生活費や住宅ローンに不安」を抱えているといわれています。
この個別相談では、そうした不安を抱える皆さまのために、保険会社所属のファイナンシャルプランナーが 1対1で将来のお金の見通しを可視化 し、不安を「判断材料」へと変えていきます。
住宅購入前の資金計画から、購入後の家計見直しまで、あなたとご家族の未来に寄り添いながらサポートいたします
ZEH水準（断熱等級5・一次エネルギー消費量6）の家は、断熱性能の強化と高効率設備の導入により、快適な住環境を維持しながら省エネルギーな暮らしを実現する住宅です。
高い断熱性能により冷暖房効率が大幅に向上し、年間を通じて快適な室温を維持できるうえ、光熱費の削減につながります。
また、一年を通して室温が安定し、部屋間の温度差が少なくなるため、ヒートショックリスクを軽減できるので、ご高齢の方がみえるご家庭でも安心です。
設備の故障や、住宅の不具合に対応するコールセンターを設置しています。
1年目、2年目、10年目、20年目の節目で点検のご連絡を専用のアプリよりさせていただきます。
「和室を作りたい」「収納をもっと増やしたい」など、お客様のご要望に合わせて間取りを自由にカスタマイズ可能です。さらに、床材やクロス、外壁の種類も幅広い選択肢からお選びいただけます。
弊社の経験豊富なプランナーが、あらかじめいくつかのプランをご用意しています。ご要望が特に思いつかなくても、簡単に選べるので安心です。理想の住まいをスムーズにお選びいただけます
京阪本線「墨染」駅 徒歩７分
徒歩14分（1063ｍ）
買い物施設
カナートモール伏見：徒歩10分（732ｍ）
ファッションセンターしまむらカナートモール伏見店：徒歩10分（732ｍ）
ベビー・子供用品バースデイカナートモール伏見店：徒歩10分（732ｍ）
フレスコ墨染店：徒歩5分（341ｍ）
デイリーカナートイズミヤカナートモール伏見店：徒歩10分（732ｍ）
業務スーパー深草店：徒歩10分（778ｍ）
セブンイレブン伏見北鍵屋公園店：徒歩1分（63ｍ）
ファミリーマート伏見墨染店：徒歩4分（307ｍ）
デイリーヤマザキ伏見墨染店：徒歩5分（329ｍ）
ココカラファインカナートモール伏見店：徒歩10分（732ｍ）
ツルハドラッグ伏見直違橋店：徒歩10分（765ｍ）
ドラッグユタカ伏見深草店：徒歩13分（967ｍ）
学校・幼稚園・保育園
京都教育大学附属高校：徒歩9分（678ｍ）
京都市立藤森中学校：徒歩14分（1063ｍ）
京都市立藤ノ森小学校：徒歩8分（561ｍ）
第二うづらこども園：徒歩7分（510ｍ）
社会福祉協会墨染保育園：徒歩8分（572ｍ）
その他
医療法人清水会京都リハビリテーション病院：徒歩12分（908ｍ）
独立行政法人国立病院機構京都医療センター：徒歩15分（1162ｍ）
伏見墨染郵便局：徒歩4分（268ｍ）
京都藤森郵便局：徒歩8分（587ｍ）
伏見郵便局：徒歩9分（666ｍ）
京都市伏見区役所深草支所：徒歩13分（1002ｍ）
京都教育大学附属図書館：徒歩16分（1214ｍ）
京都銀行藤森支店：徒歩8分（630ｍ）
京都銀行墨染支店：徒歩8分（632ｍ）
京都中央信用金庫墨染支店：徒歩7分（540ｍ）
深草西浦南公園：徒歩16分（1250ｍ）
竹田公園：徒歩18分（1412ｍ）
名称
ドリームタウン深草北鍵屋町
物件種別
建築条件付土地
所在地
京都府京都市伏見区深草北鍵屋町976-1
交通
京阪本線 墨染駅 7 分
近鉄京都線 伏見駅 13 分
土地面積
公簿 121.31㎡
私道負担面積
-
セットバック面積
-
間取り
3LDK
建ぺい率
80%
容積率
200%
用途地域
近隣商業地域
地目
宅地
接道状況
南東側公道 幅員5.90ｍ 間口4.27ｍ
仲介手数料
規定通り
敷地権利
所有権
都市計画
市街化区域
備考
第一種住居地域(建ぺい率60％/容積率200％)にまたがっています。
現況
上物有（更地渡し）
引渡時期
相談
その他費用
設計監理費用120万円(税込)別途要
外構費120万円(税込)別途要
契約形態
専属専任
情報更新日
2026/03/23
次回更新予定日
2026/03/31
価格４３９９万円、借入額４３９０万円
年利０．７００％（変動金利）／返済期間４０年
・紹介金融機関 当社提供金融機関↓
京都中央信用金庫上桂支店の場合。審査後ご希望に添えない場合有。
京都銀行、京都中央信用金庫、京都信用金庫
関西みらい銀行、福井銀行、滋賀銀行、大正銀行etc...
・販売価格に対する融資限度の割合／１００％以内
・販売価格に対する融資限度額／４３９０万円
・返済期間／１年～４０年
◆住宅ローンのご相談については、スタッフまでお問い合わせくださいませ！
※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。
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