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ドリームタウン醍醐御霊ヶ下町

1,400万円

〒601-1361

京都府京都市伏見区醍醐御霊ケ下町

京都市営地下鉄東西線 醍醐駅 5 分

Property Outline 物件情報

京都市営地下鉄「醍醐」駅　徒歩５分！
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夢を叶える自由設計！お客様のご要望に合わせて間取りの作成をいたします！
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地震の揺れに効果的な”耐震×制震”ダンパーK3＆年間通じて快適なZEH水準住宅！

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【現況】

地下鉄醍醐駅徒歩５分で通勤・通学にも便利な立地！

【現況】

前道ゆったり６ｍ！
駐車もラクラクです！

【現況】

閑静な住宅街！

  • 【現況】

    建築条件無土地としても販売中！

Recommended Points おすすめポイント

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Site Plan 区画図

建築条件無土地としても販売中！
お好きなハウスメーカー・建築会社で建築可能です。
建築条件無土地価格：1800万円

Floor Plan間取り

新築参考プラン

  • 販売価格 1599万円
  • 間取り 2SLDK
  • 間取り内訳 リビング17.0帖
    洋室5.5帖×1室
    洋室6.1帖×1室
    納戸5.3帖×1室
  • 土地面積 67.92㎡(20.55坪)
  • 建物面積 78.76㎡(23.82坪)

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Facilities & Specifications設備・仕様

  • 追い焚き機能付

    冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます♪

  • ３口 コンロ

    バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りもできます！グリルの排気口をコンパクトにして、仮置きできるスペースもご用意しております♪

  • 食器洗浄乾燥機

    後片付けをサポート！　食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます♪
    朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！　環境にも手肌にも優しい設備です！

  • グリル

    フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！

  • 浴室暖房乾燥機

    梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。

  • TVモニター付きインターフォン

    来客者を確認できるＴＶモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、
    お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！

Warranty & Performance保証・性能

  • ファイナンシャルプランナー個別相談

    いま、日本人の約9割が「将来の生活費や住宅ローンに不安」を抱えているといわれています。
    この個別相談では、そうした不安を抱える皆さまのために、保険会社所属のファイナンシャルプランナーが 1対1で将来のお金の見通しを可視化 し、不安を「判断材料」へと変えていきます。
    住宅購入前の資金計画から、購入後の家計見直しまで、あなたとご家族の未来に寄り添いながらサポートいたします

  • 住宅設備「10年」保証

    建物だけでなく、設備機器にも保証をご用意。あらかじめ指定した設備機器の【自然故障】について、お引渡しから10年間（諸条件有）、無料で出張修理・部品交換を受けられます。

  • アフターフォロー コンシェルジュ

    設備の故障や、住宅の不具合に対応するコールセンターを設置しています。

  • ZEH水準住宅

    ZEH水準（断熱等級5・一次エネルギー消費量6）の家は、断熱性能の強化と高効率設備の導入により、快適な住環境を維持しながら省エネルギーな暮らしを実現する住宅です。
    高い断熱性能により冷暖房効率が大幅に向上し、年間を通じて快適な室温を維持できるうえ、光熱費の削減につながります。
    また、一年を通して室温が安定し、部屋間の温度差が少なくなるため、ヒートショックリスクを軽減できるので、ご高齢の方がみえるご家庭でも安心です。

  • 無料定期点検

    1年目、2年目、10年目、20年目の節目で点検のご連絡を専用のアプリよりさせていただきます。

  • 専用アプリサービス

    専用のアプリをご登録いただくと、取扱説明書などの閲覧、設備・住宅の不具合報告が可能です。また、各種割引クーポンや、ポイントを使用し、様々なサービスを受けることが出来ます。

  • 住宅長期保証

    定期的な点検と10年ごとのメンテナンスを、当社で実施いただいた場合、通常10年の瑕疵保証（構造耐力・防水性能）を、最長30年間受けていただくことが出来ます。

  • 専門医師コンシェルジュ

    医療のスペシャリスト『救急医』常駐のもと、ご家族の医療に関するご相談を24時間365日いつでもお応えします。

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Map & Area Information 地図・周辺情報

アクセス情報

地下鉄東西線　「醍醐」駅　徒歩５分

学校情報

小学校 :
池田東小学校
中学校 :
栗陵中学校
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池田東小学校

徒歩12分（904ｍ）

Local Area Information 周辺詳細情報

  • 買い物施設

    ハニーズ醍醐店：徒歩8分（568ｍ）
    パセオ・ダイゴロー西館：徒歩5分（351ｍ）
    アル・プラザ醍醐：徒歩4分（252ｍ）
    コープ醍醐石田：徒歩10分（772ｍ）
    サンディ醍醐店：徒歩16分（1210ｍ）
    ファミリーマート伏見醍醐大構店：徒歩3分（224ｍ）
    セブンイレブン醍醐大構町店：徒歩5分（394ｍ）
    ローソン醍醐多近田店：徒歩12分（928ｍ）
    スギ薬局アルプラザ醍醐店：徒歩7分（558ｍ）
    ユニカムドラッグ醍醐薬局：徒歩6分（444ｍ）
    キリン堂醍醐店：徒歩8分（579ｍ）
    ヤマダデンキテックランド京都醍醐店：徒歩6分（471ｍ）
    ロイヤルプロ醍醐：徒歩11分（871ｍ）

  • 学校・幼稚園・保育園

    京都府立東稜高校：徒歩16分（1228ｍ）
    京都市立栗陵中学校：徒歩8分（606ｍ）
    京都市立池田東小学校：徒歩12分（904ｍ）
    あけぼのこども園：徒歩4分（305ｍ）
    醍醐保育園：徒歩9分（649ｍ）

  • その他

    医療法人松寿会共和病院：徒歩17分（1291ｍ）
    伏見東郵便局：徒歩7分（549ｍ）
    京都パセオ・ダイゴロー郵便局：徒歩8分（568ｍ）
    伏見醍醐郵便局：徒歩10分（769ｍ）
    京都市伏見区役所醍醐支所：徒歩4分（320ｍ）
    京都市醍醐中央図書館：徒歩6分（469ｍ）
    京都中央信用金庫醍醐支店：徒歩5分（357ｍ）
    JA京都市醍醐支店：徒歩11分（818ｍ）

Property Overview 物件概要

  • 名称

    ドリームタウン醍醐御霊ヶ下町

  • 物件種別

    建築条件付土地

  • 所在地

    京都府京都市伏見区醍醐御霊ケ下町

  • 交通

    京都市営地下鉄東西線 醍醐駅 5 分

  • 土地面積

    公簿 67.92㎡（20.55坪）

  • 私道負担面積

    -

  • セットバック面積

    -

  • 間取り

    2SLDK

  • 建ぺい率

    60%

  • 容積率

    200%

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 地目

    宅地

  • 接道状況

    東側　公道　幅員6.00ｍ　間口4.50ｍ

  • 仲介手数料

    規定通り

  • 敷地権利

    所有権

  • 都市計画

    市街化区域

  • 備考

    -

  • 現況

    更地

  • 引渡時期

    相談

  • その他費用

    設計監理費用120万円(税込)別途要
    外構費120万円(税込)別途要

  • 契約形態

    専属専任

  • 情報更新日

    2026/04/24

  • 次回更新予定日

    2026/04/30

Payment Information お支払い情報

【家賃と比べて！】毎月（年１２回）７１４３７円　ボーナス時加算なし！

価格２９９９万円、借入額２９９０万円

年利０．７００％（変動金利）／返済期間４０年

・紹介金融機関　当社提供金融機関↓
京都中央信用金庫上桂支店の場合。審査後ご希望に添えない場合有。
　京都銀行、京都中央信用金庫、京都信用金庫
　関西みらい銀行、福井銀行、滋賀銀行、大正銀行etc...
・販売価格に対する融資限度の割合／１００％以内
・販売価格に対する融資限度額／２９９０万円
・返済期間／１年～４０年

◆住宅ローンのご相談については、スタッフまでお問い合わせくださいませ！
※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。

Inquiry この物件へのお問い合わせはこちら

丹波橋駅前店

〒612-0068
京都市伏見区桃山福島太夫西町9-1

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アイコン0120-626-900

営業時間 9:00～19:00（定休日：水曜日）
※ご予約で営業時間外相談可

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