3,099万円
〒612-8486
京都府京都市伏見区羽束師古川町205-20・205-21
バス 樋爪口停 3 分
令和８年１月完成！安心・安全のオール電化住宅！
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前道６ｍ＆間口７.１ｍ！南北両面道路で通風・日当たり良好！
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浴室暖房換気乾燥機・食器洗い乾燥機・全居室Low-E複層ガラス・温水洗浄暖房便座・追い炊き機能など設備充実！
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本日のご内覧可能！お気軽にお問い合わせください。
ホワイト×ダークカラーでまとめた落ち着いた室内。
お料理しながらでもリビング全体が見渡せ、ご家族との会話も弾む対面式キッチン！
広々19.5帖のリビングは自然とご家族が集まりたくなるような安心感のある空間です。
本日のご内覧可能です。
お気軽にお問い合わせください。
食器洗い乾燥機付きシステムキッチン！
IHクッキングヒーターのため、安心です！
大きなクローゼットあり。
南向きのバルコニーに面しており、日当たりも良好です！
オール電化住宅！火を使うことがないため、火災発生リスクも低く、安心！
南北両面道路で通風・日当たり良好！
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ご友人・知人で「お家を買いたい」「売りたい」「不動産の相談をしたい」という方がいらっしゃいましたら、ぜひ当社をご紹介ください。
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※詳細は当社HPをご参照ください。
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大容量のシューズクローゼット。
可動棚付きのため、用途に合わせて自由に変更していただけます♪
汚れをはじくクリーン樹脂素材と、フチなし形状で日々のお掃除もラクラク！
環境に優しい節水技術で、従来のタイプから約60％の大幅な節水を実現しました。
梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。
冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます♪
来客者を確認できるＴＶモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、
お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！
収納たっぷりの洗面台！
専用のアプリをご登録いただくと、取扱説明書などの閲覧、設備・住宅の不具合報告が可能です。また、各種割引クーポンや、ポイントを使用し、様々なサービスを受けることが出来ます。
医療のスペシャリスト『救急医』常駐のもと、ご家族の医療に関するご相談を24時間365日いつでもお応えします。
定期的な点検と10年ごとのメンテナンスを、当社で実施いただいた場合、通常10年の瑕疵保証（構造耐力・防水性能）を、最長30年間受けていただくことが出来ます。
建物だけでなく、設備機器にも保証をご用意。あらかじめ指定した設備機器の【自然故障】について、お引渡しから10年間（諸条件有）、無料で出張修理・部品交換を受けられます。
いま、日本人の約9割が「将来の生活費や住宅ローンに不安」を抱えているといわれています。
この個別相談では、そうした不安を抱える皆さまのために、保険会社所属のファイナンシャルプランナーが 1対1で将来のお金の見通しを可視化 し、不安を「判断材料」へと変えていきます。
住宅購入前の資金計画から、購入後の家計見直しまで、あなたとご家族の未来に寄り添いながらサポートいたします
ZEH水準（断熱等級5・一次エネルギー消費量6）の家は、断熱性能の強化と高効率設備の導入により、快適な住環境を維持しながら省エネルギーな暮らしを実現する住宅です。
高い断熱性能により冷暖房効率が大幅に向上し、年間を通じて快適な室温を維持できるうえ、光熱費の削減につながります。
また、一年を通して室温が安定し、部屋間の温度差が少なくなるため、ヒートショックリスクを軽減できるので、ご高齢の方がみえるご家庭でも安心です。
設備の故障や、住宅の不具合に対応するコールセンターを設置しています。
1年目、2年目、10年目、20年目の節目で点検のご連絡を専用のアプリよりさせていただきます。
京都市伏見区羽束師古川町205-20・205-21
徒歩12分（931ｍ）
買い物施設
ファッションセンターしまむら伏見店：徒歩9分（718ｍ）
ワークマン京都向日店：徒歩23分（1783ｍ）
ワークマン京都伏見横大路店：徒歩26分（2016ｍ）
万代羽束師店：徒歩5分（362ｍ）
デイリーカナートイズミヤ羽束師店：徒歩12分（890ｍ）
新鮮激安市場！久我の杜店：徒歩15分（1139ｍ）
ローソン羽束師菱川店：徒歩11分（866ｍ）
ローソン伏見久我の杜店：徒歩12分（927ｍ）
ファミリーマート向日南淀井店：徒歩17分（1335ｍ）
キリン堂羽束師店：徒歩6分（416ｍ）
ダックス伏見羽束師店：徒歩12分（901ｍ）
ドラッグユタカ長岡馬場店：徒歩17分（1330ｍ）
ロイヤルプロ向日：徒歩24分（1905ｍ）
ジョーシン長岡京店：徒歩22分（1736ｍ）
ケーズデンキ向日町店：徒歩26分（2023ｍ）
学校・幼稚園・保育園
京都府立洛水高校：徒歩28分（2182ｍ）
京都市立神川中学校：徒歩11分（807ｍ）
京都市立羽束師小学校：徒歩12分（931ｍ）
羽束師保育園：徒歩8分（627ｍ）
まごころ保育園：徒歩10分（755ｍ）
こが保育園：徒歩13分（963ｍ）
その他
一般財団法人仁風会京都南西病院介護医療院：徒歩14分（1073ｍ）
一般財団法人仁風会京都南西病院：徒歩14分（1072ｍ）
伏見羽束師菱川郵便局：徒歩9分（687ｍ）
京都横大路郵便局：徒歩22分（1737ｍ）
伏見羽束師鴨川郵便局：徒歩21分（1663ｍ）
京都市伏見区役所神川出張所：徒歩16分（1214ｍ）
京都市久我のもり図書館：徒歩16分（1228ｍ）
JA京都中央羽束師支店：徒歩9分（712ｍ）
京都中央信用金庫久我支店：徒歩15分（1194ｍ）
名称
ドリームタウン羽束師古川町
物件種別
新築戸建
所在地
京都府京都市伏見区羽束師古川町205-20・205-21
交通
バス 樋爪口停 3 分
土地面積
公簿 91.34㎡
私道負担面積
-
セットバック面積
-
建物面積
92.35㎡
建物構造 / 階数
木造 / 2階建て
間取り
3LDK
築年月
2026年1月28日 築
建築確認番号
-
建ぺい率
60%
容積率
200%
用途地域
第一種中高層住居専用地域
地目
宅地
接道状況
北側私道 幅員6.00ｍ 間口7.10ｍ / 南側私道 幅員6.00ｍ 間口7.10ｍ
仲介手数料
規定通り
敷地権利
所有権
都市計画
市街化区域
備考
-
現況
空家
引渡時期
即時
その他費用
外構費120万円(税込)別途要
駐車場
普通車１台・軽自動車２台
契約形態
一般
情報更新日
2026/03/23
次回更新予定日
2026/03/31
価格3099万円、頭金0万円、借入額3090万円
年利0.700％ 変動金利 返済期間40年
・紹介金融機関 当社提供金融機関↓
京都中央信用金庫上桂支店の場合。審査後ご希望に添えない場合有。
京都銀行、京都中央信用金庫、京都信用金庫
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・販売価格に対する融資限度の割合／１００％以内
・販売価格に対する融資限度額／３０９０万円
・返済期間／１年～４０年
◆住宅ローンのご相談については、スタッフまでお問い合わせくださいませ！
※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。
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