土地広々４５坪！建築条件無土地のため、お好きなハウスメーカーさんで建築可能！
【AVANTIA アバンティア】上桂大野町1期
5,590万円
〒615-8215
京都府京都市西京区上桂大野町24-21,24-22
阪急嵐山線 上桂駅 4 分
バス 市バス「上桂駅前」停 3 分
Property Outline 物件情報
阪急「上桂」駅徒歩4分の利便性に恵まれた、土地約45坪のゆとりある土地！
建築条件がなく、お好きなハウスメーカーや工務店で、ご家族のライフスタイルに合わせた住まいづくりが可能です。
生活利便施設も身近に揃う、暮らしやすい住環境が魅力です♪
現地（2026年09月）撮影
現地までスタッフがご案内致します！
現地（2026年09月）撮影
土地広々４５坪！
現地（2026年09月）撮影
周辺施設も合わせて案内いたします！
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現地（2026年09月）撮影
前道ゆったり６ｍ！
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現地（2026年09月）撮影
前道広々で駐車もラクラク♪
Recommended Points おすすめポイント
■おすすめＰＯＩＮＴ
・お土地のみのご購入なのでお好きなハウスメーカーさんでの建確可能です！
・土地広々４５坪！前道６ｍ！
・阪急「上桂」駅まで徒歩４分！通勤・通学に便利！
■市バス「上桂駅前」停…歩３分
→JR桂川駅・四条大宮までバス乗り換えナシ！
■子育てに嬉しい住環境
・桂川小学校…歩９分（約700ｍ）
・桂中学校…歩８分（約600ｍ）
・上桂保育園…歩５分（約400ｍ）
・希保育園…歩５分（約400ｍ）
・東ノ口公園…歩６分（約450ｍ）
・セブンイレブン…歩３分（約170ｍ）
・ドラッグユタカ…歩７分（約500ｍ）
・スーパーフレスコ…歩８分（約600ｍ）
＜相談無料！＞お家探ししながら
弊社専属のＦＰさんによる資金計画の相談も可能です！※事前予約制
●お車での送迎も行っております！
お客様のお家・現地・お近くの目印になるお店などなど、ご指定の場所まで向かわせて頂きます！
●店舗東側の車庫に２台駐車可能です！
●キッズルームあり！
Site Plan 区画図
Warranty & Performance保証・性能
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Map & Area Information 地図・周辺情報
アクセス情報
桂川小学校まで徒歩９分！ママも安心の通学距離！
学校情報
- 小学校 :
- 桂川小学校
- 中学校 :
- 桂中学校
桂川小学校
徒歩9分（700ｍ）
桂中学校
徒歩8分（600ｍ）
川西幼稚園
徒歩12分（900ｍ）
上桂公園
徒歩7分（500ｍ）
フレスコ上桂店
徒歩8分（600ｍ）
スギ薬局上桂山田口店
徒歩8分（600ｍ）
Local Area Information 周辺詳細情報
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教育施設
京都市立桂中学校：徒歩9分（719ｍ）
京都市立桂川小学校：徒歩8分（637ｍ）
つみき保育園：徒歩9分（718ｍ）
川西幼稚園：徒歩12分（900ｍ）
京都にじこども園：徒歩10分（795ｍ） -
医療機関
身原病院：徒歩3分（172ｍ）
医療法人社団志高会三菱京都病院：徒歩12分（882ｍ）
医療法人京都翔医会西京都病院：徒歩10分（759ｍ） -
買い物施設
ユニクロ上桂店：徒歩10分（739ｍ）
アベイル西友桂店：徒歩18分（1382ｍ）
ファッションセンターしまむら西友桂店：徒歩18分（1382ｍ）
サンディ上桂店：徒歩5分（353ｍ）
フレスコ上桂店：徒歩7分（549ｍ）
スーパーマツモト上桂店：徒歩10分（760ｍ）
セブンイレブン京都上桂宮ノ後町店：徒歩2分（111ｍ）
セブンイレブン京都上桂前田町店：徒歩8分（612ｍ）
セブンイレブン京都上桂山田口店：徒歩7分（551ｍ）
スギ薬局上桂山田口店：徒歩7分（555ｍ）
ドラッグユタカ上桂店：徒歩7分（557ｍ）
ダックス西京上野橋店：徒歩10分（778ｍ）
コーナンPRO千代原口店：徒歩15分（1174ｍ） -
その他
京都上桂郵便局：徒歩3分（178ｍ）
京都松尾郵便局：徒歩14分（1057ｍ）
京都山田郵便局：徒歩16分（1204ｍ）
京都市西京区役所：徒歩13分（1014ｍ）
京都市西京図書館：徒歩19分（1487ｍ）
京都中央信用金庫上桂支店：徒歩6分（413ｍ）
JA京都市西京支店：徒歩7分（549ｍ）
Property Overview 物件概要
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名称
【AVANTIA アバンティア】上桂大野町1期
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物件種別
建築条件無土地
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所在地
京都府京都市西京区上桂大野町24-21,24-22
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交通
阪急嵐山線 上桂駅 4 分
バス 市バス「上桂駅前」停 3 分
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土地面積
150.37㎡（45.49坪）
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私道負担面積
無
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セットバック面積
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間取り
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建ぺい率
50%
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容積率
80%
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用途地域
第一種低層住居専用地域
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地目
宅地
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接道状況
東側（公道）幅：6ｍ
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仲介手数料
規定通り
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敷地権利
所有権
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都市計画
市街化区域
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備考
法第22条指定区域、10ｍ高度地区、景観保全、眺望景観、屋外広告物、中高層建築物等の建築塔に係る住環境の保全及び形成に関する条例、京都市北側斜線の緩和、居住誘導区域内、盛土規制法、高低差に対する安全措置の検討
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現況
上物有
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引渡時期
相談
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その他費用
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契約形態
仲介
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情報更新日
2026/09/28
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次回更新予定日
2026/10/28
Inquiry この物件へのお問い合わせはこちら
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