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  3. プレディア京都桂御所 419

プレディア京都桂御所　419

9,280万円

〒615-8087

京都府京都市西京区桂御所町18

阪急京都本線 桂駅 13 分

阪急嵐山線 上桂駅 13 分

Property Outline 物件情報

＼2026年1月築！築浅中古マンションです！／
閑静な住宅街に建ち並ぶ周辺施設充実のマンション！
阪急「桂」・「上桂」駅が徒歩13分！小学校徒11分・中学校学校徒歩16分！
通勤や通学、お出かけに便利な立地です！

現地写真：R8.　撮影

リビングにエアコン1台設置済

現地写真：R8.　撮影

お気軽にお問合せ下さいませ。

現地写真：R8.　撮影

現地でのお待ち合わせはもちろん、ご自宅や近隣の施設までお迎えも可能です！

Recommended Points おすすめポイント

■2026年1月築！
■閑静な住宅街＆生活に便利な施設充実！
■阪急「桂」・「上桂」駅 徒歩13分
■家族でゆったり過ごせる LDK約17帖
■リビングを見渡せる 対面式カウンターキッチン
■桂徳小学校 徒歩11分＆桂中学校 徒歩16分で通学も安心


＜相談無料！＞お家探ししながら
弊社専属のＦＰさんによる資金計画の相談も可能です！※事前予約制

●お車での送迎も行っております！
お客様のお家・現地・お近くの目印になるお店などなど、ご指定の場所まで向かわせて頂きます！
●店舗東側の車庫に２台駐車可能です！
●キッズルームあり！

Floor Plan間取り

  • 販売価格 9280万円
  • 間取り 2SSLDK
  • 建物面積 87.76㎡(26.55坪)

Facilities & Specifications設備・仕様

  • -

Warranty & Performance保証・性能

  • ファイナンシャルプランナー個別相談

    いま、日本人の約9割が「将来の生活費や住宅ローンに不安」を抱えているといわれています。
    この個別相談では、そうした不安を抱える皆さまのために、保険会社所属のファイナンシャルプランナーが 1対1で将来のお金の見通しを可視化 し、不安を「判断材料」へと変えていきます。
    住宅購入前の資金計画から、購入後の家計見直しまで、あなたとご家族の未来に寄り添いながらサポートいたします

Map & Area Information 地図・周辺情報

アクセス情報

阪急「桂」・「上桂」駅　徒歩13分

学校情報

小学校 :
桂徳小学校
中学校 :
桂中学校
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桂徳小学校

徒歩11分（約818ｍ）

桂中学校

徒歩16分（約1220ｍ）

かつらのみや保育園

徒歩8分（約611ｍ）

川西幼稚園

徒歩9分（約717ｍ）

セブンイレブン京都上桂前田町

徒歩5分（約388ｍ）

三菱京都病院

徒歩3分（約206ｍ）

Local Area Information 周辺詳細情報

  • 買い物施設

    フレスコ上桂店：徒歩8分（581ｍ）
    セブンイレブン京都上桂前田町：徒歩5分（388ｍ）
    スギ薬局桂五条店：徒歩9分（666ｍ）

  • 教育施設

    桂徳小学校：徒歩11分（818ｍ）
    桂中学校：徒歩16分（1220ｍ）
    川西幼稚園：徒歩9分（717ｍ）
    かつらのみや保育園：徒歩8分（611ｍ）

  • 医療機関

    三菱京都病院：徒歩3分（206ｍ）
    青木小児科：徒歩8分（612ｍ）

Property Overview 物件概要

  • 名称

    プレディア京都桂御所　419

  • 物件種別

    マンション

  • 所在地

    京都府京都市西京区桂御所町18

  • 交通

    阪急京都本線 桂駅 13 分

    阪急嵐山線 上桂駅 13 分

  • 専有面積

    壁芯92.70㎡

  • バルコニー面積

    43.15㎡

  • そのほか面積

    アルコーブ面積：2.66㎡

  • 建物構造 / 階数

    鉄筋コンクリート造（RC） / 5階建て

  • 間取り

    2SSLDK

  • 管理方法

    全部委託（日勤）

  • 管理費

    14,630円／月

  • 修繕費

    9,270円／月

  • 築年月

    2026/01/31

  • 仲介手数料

    規定通り

  • 敷地権利

    所有権

  • 備考

    ※図面と現況が異なる場合は、現状を優先させていただきます。
    ■バルコニー面積にはルーフバルコニー面積約29.6㎡を含む
    ■ペット飼育：可※1住戸あたり犬猫合わせて2匹以内、サイズ制限有、飼育細則厳守
    ■司法書士は売主指定とさせていただきます。

  • 現況

    空家

  • 引渡時期

    即時

  • その他費用

    ■インターネット使用料：935円/月
    ■ルーフバルコニー使用料：890円/月
    ■駐車場：8,000円～19,000円/月※最新空き状況要確認
    ■駐輪場：100円、200円、400円※最新空き状況要確認
    ■バイク置場：2,000円/月、ミニバイク置場1,500円/月※最新空き状況要確認

  • 主要開口向き

    -

  • 駐車場

    要確認

  • 契約形態

    仲介

  • 情報更新日

    2026/10/20

  • 次回更新予定日

    2026/11/03

Inquiry この物件へのお問い合わせはこちら

洛西口駅前店

〒615-8103
京都市西京区川島六ノ坪町94-4

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アイコン0120-086-616

営業時間 9:00～19:00（定休日：水曜日）
※ご予約で営業時間外相談可

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