2,580万円
〒621-0806
京都府亀岡市余部町天神又41-2
ＪＲ山陰本線 亀岡 20 分
＼2026年6月完成しました！内覧可能！／
土地30坪超のゆとりある敷地に、家族で快適に暮らせる3LDKの新築一戸建て。
間口もゆったりと確保され、開放感のある住まい！
JR「亀岡」駅から京都方面へもアクセスしやすく、穏やかな住環境と利便性を兼ね備えています♪
家族でゆったり過ごせる広々空間！※家具はCG
リビングが見渡せるカウンターキッチンです！家事をしながらご家族と一日の出来事を話したり！
2面採光の窓からたっぷりと陽光が注がれる明るい空間！
使い勝手の良い鏡裏収納付３面鏡型の独立洗面化粧台！ご家族そろって身支度可能なゆとりの洗面スペースで、朝の身支度もスムーズに♪
窓があるため換気もバッチリ◎
屋根があるため雨の日もぬれずに安心！
・2026年6月完成の新築一戸建て！
・土地面積101.61㎡（約30.7坪）のゆとりある敷地
・間口約7.25ｍで、ゆったりとした敷地形状
・家族で暮らしやすい3LDKの間取り
・家族との会話が弾む対面式カウンターキッチン
・南向きバルコニーで洗濯物も干しやすい設計
・環境にも家計にも配慮したオール電化住宅
・JR山陰本線**「亀岡」駅まで徒歩20分、京都駅方面へもアクセス可能
・城西小学校まで徒歩9分（約720ｍ）で、子育て世帯にも嬉しい立地
・ローソンまで徒歩3分（約235ｍ）と、日々のお買い物にも便利
・住宅性能表示制度に対応し、耐震等級3・断熱等性能等級5などを取得した住まいです。
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弊社専属のＦＰさんによる資金計画の相談も可能です！※事前予約制
●お車での送迎も行っております！
お客様のお家・現地・お近くの目印になるお店などなど、ご指定の場所まで向かわせて頂きます！
●店舗東側の車庫に２台駐車可能です！
●キッズルームあり！
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徒歩１５分圏内に生活施設多数！
徒歩13分(約1032ｍ)
徒歩5分（約400ｍ）
徒歩5分（約400ｍ）
車で8分（約2000ｍ）
車で6分（約2300ｍ）
車で6分（約2300ｍ）
教育施設
亀岡市立亀岡中学校：徒歩23分（1786ｍ）
亀岡市立城西小学校：徒歩12分（939ｍ）
買い物施設
マックハウス亀岡市役所前店：徒歩10分（754ｍ）
フレッシュバザール亀岡大井店：徒歩14分（1111ｍ）
スーパーマツモト荒塚店：徒歩14分（1109ｍ）
ローソンガレリアかめおか前店：徒歩4分（265ｍ）
ダックス亀岡荒塚店：徒歩14分（1117ｍ）
ジョーシン亀岡店：徒歩3分（240ｍ）
その他
亀岡郵便局：徒歩20分（1526ｍ）
亀岡市役所：徒歩14分（1055ｍ）
サンガスタジアム by KYOCERA：車で6分（約2300ｍ）
道の駅ガリレア：徒歩5分（約400ｍ）
名称
余部町第6
物件種別
新築戸建
所在地
京都府亀岡市余部町天神又41-2
交通
ＪＲ山陰本線 亀岡 20 分
土地面積
公簿 101.61㎡（30.74坪）
私道負担面積
無
セットバック面積
-
建物面積
85.86㎡（25.97坪）
建物構造 / 階数
木造 / 2階建て
間取り
3LDK
築年月
2026/06/01
建築確認番号
第R08SHC100304号
建ぺい率
60%
容積率
200%
用途地域
第一種住居地域
地目
宅地
接道状況
西側（公道）幅：4.69ｍ・間口7.25ｍ
仲介手数料
規定通り
敷地権利
所有権
都市計画
市街化区域
備考
●法22条地域
●オール電化
※指定容積率200％（法52条第2項により187.6％に制限）
現況
空家
引渡時期
即時
その他費用
-
駐車場
2台
契約形態
仲介
情報更新日
2026/10/10
次回更新予定日
2026/11/09
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