3,380万円
〒569-0062
大阪府高槻市下田部町2丁目
阪急京都本線 高槻市駅 30 分
ＪＲ東海道本線 高槻駅 31 分
……… 高槻市下田部町2丁目の魅力 ………
穏やかな住宅街が広がる下田部町2丁目。
落ち着いた住環境の中で、のびのびと暮らせる住まいです。
関西スーパーやサンドラッグ、コーナンPROが徒歩4分圏内に揃い、毎日のお買い物も身近で便利。
下田部保育園まで徒歩5分、桜台小学校まで徒歩8分と、子育て世帯にも嬉しい環境が整っています。
病院や郵便局も徒歩圏内。少し足を延ばせば、緑豊かな高槻城跡公園で休日のお散歩も楽しめます。
阪急「高槻市」駅へ自転車約8分、JR「高槻」駅へ自転車約9分。
利便性と穏やかな住環境が心地よく調和する街です。
※CGのため外装材の割付・外構・付帯設備等は実際のプランと異なりますのでご了承ください。
また、CGイメージは実際の外装材の色柄と異なる場合がございますので、現物サンプルをご確認ください。
お引き渡しは12月中旬以降を予定しております。
現地の様子も随時更新予定！
ぜひお気に入り登録をしてお待ちください♪
現地（2026年8月）撮影
現地はもちろん、スーパー・コンビニ・ドラッグストア・小学校・中学校など、生活施設の位置確認も一緒にご案内いたします。
まずはお気軽にお問い合わせくださいませ！
現地（2026年8月）撮影
物件の詳細や非公開情報など、まずはお電話にてお問い合わせください！
「ホームページを見た」とお伝えいただければ、よりスムーズにご案内が可能です。
現地ご案内はもちろん、周辺環境のご説明もお任せください。
現地（2026年8月）撮影
まずは資料だけ欲しい！というお問合せも大歓迎です！
お電話番号【0120-665-233】(通話料無料)までお気軽にお問合せください♪
現地（2026年8月）撮影
実際の明るさや広さ、設備の使いやすさなど、より具体的にイメージしていただけるような写真を掲載予定です。
【立地・周辺環境】
・阪急「高槻市」駅まで自転車約8分！
・JR「高槻」駅まで自転車約9分！2沿線利用可能♪
・関西スーパー・サンドラッグ・コーナンPROが徒歩4分圏内！
・下田部保育園まで徒歩5分、桜台小学校まで徒歩8分！
・コンビニや複数のスーパーも徒歩圏内に揃う便利な住環境♪
【間取り・暮らしやすさ】
・プライバシーを守りやすく、採光も確保しやすい2階リビング！
・LDKはゆったり16.26帖！ご家族との会話が弾む対面式キッチン♪
・リビング階段を採用し、家族が自然と顔を合わせられる間取り！
・バルコニーを2ヶ所に設け、洗濯物の干し分けにも便利です！
・シューズインクローゼット付きで玄関まわりをすっきり整理♪
・主寝室にはウォークインクローゼットを設置！
・全居室収納付き！お部屋を広々と使えます♪
・収納付きの書斎を備え、在宅ワークや趣味のスペースとして活躍！
・洗面室には可動棚付き収納があり、タオルや日用品もすっきり！
・インナーガレージ付き！駐車1台可能です！
【性能・設備】
・ZEH水準の省エネ住宅！快適性と家計へのやさしさを両立♪
・断熱等性能等級5で、一年を通して快適な室内環境をサポート！
・震度7までの揺れを効率よく吸収する高性能ダンパー「K3」を標準採用！
・食器洗乾燥機や浄水器を備えた、家事に嬉しいシステムキッチン！
・浴室乾燥機付きのゆったり1坪バスで、毎日の入浴も快適♪
・複層ガラス・省エネ給湯器・タッチキーなど便利な設備が充実！
・2026年12月上旬完成予定の新築戸建です！
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調理スペースや収納、水栓などを使いやすくまとめたシステムキッチン。
食材の準備から後片付けまで、毎日の家事を効率よく進められます。
使用後に温水で洗浄でき、デリケートな部分をすっきり清潔に保ちやすい便座です。
毎日使うトイレを、より快適な空間にします。
雨の日や梅雨の時期にも、浴室内で洗濯物を乾かせます。
外干しが難しい日でも洗濯を進めやすく、毎日の家事をサポートします。
2枚のガラスの間に設けた空気層が、窓から伝わる暑さや寒さを抑えます。
全居室で快適な室温を保ちやすく、一年を通した暮らしを支えます。
使用した食器をセットすれば、洗浄から乾燥まで自動で行います。
食後の片付けにかかる時間を抑え、家族と過ごす時間や自分の時間を確保しやすくなります。
水道水をろ過し、気になる物質の低減に役立つ浄水器。
飲み水はもちろん、お茶やコーヒーを用意するときにも手軽に使用できます。
1坪以上の広さを確保した浴室で、毎日のバスタイムをのびのび楽しめます。
一日の終わりに身体を休め、ゆったりくつろげる空間です。
すべての居室に収納を設けているため、衣類や日用品を使う部屋で片付けられます。
収納家具を増やしすぎず、室内を広く使いやすい設計です。
衣類はもちろん、バッグや季節用品などもまとめて収納できます。
居室に物があふれるのを抑え、生活空間をすっきり広く使いやすくします。
両手に買い物袋を持っているときや、お子様を抱いているときにも便利です。
鍵を探す動作を減らせるため、荷物の多い帰宅時にも手軽に解錠できます。
窓を開けて自然の風を取り込みながら、虫が室内へ入るのを抑えます。
気候のよい季節には、手軽に空気を入れ替えて過ごせます。
入浴や洗い物などに使うお湯を、効率よく沸かす省エネ給湯器を採用。
日々の使いやすさを保ちながら、エネルギー消費に配慮した暮らしを支えます。
毎日の快適性はもちろん、将来を見据えて省エネ性能にも配慮。
住宅で消費するエネルギーを抑えるZEH水準の性能が、長く心地よく暮らせる住まいを支えます。
地震の揺れを効率よく吸収する高性能制震ダンパー「K3」を標準採用。
建物に伝わる揺れを抑え、繰り返す地震から住まいを守る力を高めます。
建築物省エネ法に基づく評価で、エネルギー消費性能★3・断熱性能等級5を達成。
冷暖房などのエネルギー消費を抑えやすい住まいです。
阪急京都本線「高槻市」駅まで徒歩30分・自転車約8分/JR東海道本線「高槻」駅まで徒歩31分・自転車約9分
新鮮な野菜やお肉、お魚をはじめ、お惣菜や日用品まで豊富に取り揃えるスーパー。
毎日の食材選びから週末のまとめ買いまで便利に利用でき、ご家族の食卓を支えてくれます。
医薬品や化粧品をはじめ、日用品や食品など暮らしに役立つ商品が揃うドラッグストア。
日々のお買い物や急な買い足しにも利用しやすく、ご家族の健康と暮らしを支えてくれます。
建築資材や工具、作業用品をはじめ、DIYに役立つアイテムが豊富に揃うホームセンター。
住まいの修繕やメンテナンス用品を身近で購入でき、日々の暮らしにも便利です。
お弁当やお惣菜、飲料、スイーツ、日用品などが揃う便利なコンビニ。
ATMや各種支払いサービスも利用でき、忙しい日の買い足しや急なお買い物にも重宝します。
新鮮な野菜やお肉、お魚をはじめ、お惣菜や日用品まで幅広く揃うスーパー。
毎日の食材購入はもちろん、ご家族分のまとめ買いにも利用しやすく、暮らしを支えてくれます。
大容量の商品や冷凍食品、輸入食品など、豊富な品揃えが魅力のスーパー。
毎日の食材購入からご家族分のまとめ買いまで便利に利用でき、家計にもうれしいお店です。
お友達との遊びや集団生活を通して、お子様がさまざまな経験を重ねながら成長できる保育園。
子育てを支える施設が生活圏内にあり、ファミリー世帯にも心強い住環境です。
地域とのつながりの中で、お子様が日々の学習や学校生活を送る小学校。
身近に教育施設があることで、子育て世帯にとっても心強く、暮らしやすい住環境です。
遊びや集団生活、さまざまな活動を通して、お子様が豊かな経験を重ねられる認定こども園。
毎日の子育てを支える施設が身近にあり、ファミリー世帯にもうれしい環境です。
学習や部活動、学校行事を通して、仲間とともに充実した学校生活を送れる中学校。
お子様の成長を身近で見守れる、子育て世帯にとってもうれしい教育環境です。
郵便や荷物の発送・受け取りをはじめ、貯金やATMなど暮らしに役立つサービスを利用できる郵便局。
日常のさまざまな手続きを身近で済ませられ、毎日の暮らしに便利です。
緑豊かな園内で、お子様との外遊びやご家族でのお散歩などを楽しめる公園。
歴史を身近に感じながらゆったりと過ごせ、休日の気分転換やリフレッシュにもぴったりです。
ショッピング施設
関西スーパー西冠店 徒歩4分（約259ｍ）
サンドラッグ高槻西冠店 徒歩4分（約257ｍ）
コーナンPRO高槻下田部店 徒歩4分（約269ｍ）
セブンイレブン高槻下田部町2丁目店 徒歩5分（約369ｍ）
コノミヤ高槻西冠店 徒歩6分（約424ｍ）
ファッションセンターしまむら下田部店 徒歩6分（約473ｍ）
業務スーパー下田部店 徒歩6分（約476ｍ）
ベビー・子供用品バースデイ下田部店 徒歩7分（約493ｍ）
アベイル下田部店 徒歩7分（約531ｍ）
スギ薬局高槻西冠店 徒歩9分（約671ｍ）
ローソン高槻下田部町二丁目店 徒歩10分（約746ｍ）
ウエルシア高槻高西店 徒歩13分（約1007ｍ）
ホームセンターコーナン高槻城西店 自転車約7分（約1623ｍ）
ジョーシン高槻大塚店 自転車約7分（約1665ｍ）
教育施設
下田部保育園 徒歩5分（約324ｍ）
桜台小学校 徒歩8分（約620ｍ）
桜台認定こども園 徒歩8分（約567ｍ）
第十中学校 自転車約8分（約1840ｍ）
医療機関
特定医療法人健和会うえだ下田部病院 徒歩13分（約1029ｍ）
金融機関
高槻下田部郵便局 徒歩8分（約632ｍ）
北おおさか信用金庫城南支店 徒歩15分（約1159ｍ）
JAたかつき芝生支店 自転車約7分（約1512ｍ）
公園
高槻城跡公園 自転車約6分（約1440ｍ）
津之江公園 自転車約8分（約1808ｍ）
名称
高槻市下田部町2丁目
物件種別
新築戸建
所在地
大阪府高槻市下田部町2丁目
交通
阪急京都本線 高槻市駅 30 分
ＪＲ東海道本線 高槻駅 31 分
土地面積
49.74㎡（15.05坪）
私道負担面積
無
セットバック面積
無
建物面積
95.49㎡（28.89坪）
建物構造 / 階数
木造 / 2階建て
間取り
3LDK
築年月
2026/12/01
建築確認番号
-
建ぺい率
70%
容積率
200%
用途地域
第一種住居地域
地目
宅地
接道状況
東（公道）幅約2.8～6.8ｍ
仲介手数料
規定通り
敷地権利
所有権
都市計画
市街化区域
備考
-
現況
建築中
引渡時期
相談
その他費用
-
駐車場
1台
契約形態
その他
情報更新日
2026/08/25
次回更新予定日
2026/09/01
価格3380万円、借入額3380万円
年利0.925％（変動金利）／返済期間40年
・紹介金融機関 当社提供金融機関↓
京都銀行、京都中央信用金庫、京都信用金庫
関西みらい銀行、福井銀行、滋賀銀行、大正銀行
ＪＡバンク、三菱東京ＵＦＪ銀行、三井住友銀行etc...
・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内
・販売価格に対する融資限度額／3380万円
・返済期間／1年～40年
◆住宅ローンのご相談については、スタッフまでお問い合わせくださいませ！
※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。
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