3,199万円
〒569-0822
大阪府高槻市津之江町3丁目
阪急京都本線 富田駅 18 分
バス 如是校前停 3 分
……… 津之江町3丁目の魅力 ………
穏やかな街並みが広がる津之江町3丁目。
落ち着いた住環境の中で、ゆったりと新生活を始められるエリアです。
如是小学校まで徒歩3分、如是中学校まで徒歩5分と近く、お子様の通学にも安心感のある距離です。
生鮮スーパーたこ一高槻店まで徒歩5分、川口医院まで徒歩3分と、毎日の買い物や通院にも便利な住環境が整っています。
阪急「富田」駅まで徒歩18分に加え、市営バス「如是校前」停まで徒歩約3分。駅方面への移動もスムーズです。
教育施設や生活利便施設が身近にそろう、利便性と穏やかな住環境のバランスが良い街です。
二方向から自然光を取り込める、明るく開放感のあるリビングです。
13.9帖のゆとりある空間で、ご家族との団らんものびのび楽しめます♪
奥行きのある縦長のリビングは、ソファやテレビなどの家具を壁沿いに配置しやすいのが魅力です。
生活動線を確保しながら、くつろぎのスペースをすっきりと整えられます♪
2026年6月に新調された、上品でスタイリッシュなグレーのキッチンです。
リビングを見渡せる対面式で、ご家族との会話を楽しみながらお料理できます♪
玄関からまっすぐ進んだ先にあり、帰宅後の手洗いもスムーズです。
2026年6月に新調された、明るく清潔感のある洗面室です♪
2026年6月に新調された、グレーの大理石調パネルが上品な印象の浴室です。
落ち着きのある色合いに包まれながら、一日の疲れをゆったりと癒やせます♪
屋根が設けられているため、急な雨でも洗濯物が濡れにくく安心です。
天候が変わりやすい日にも、ゆとりをもってお洗濯できます♪
【立地・周辺環境】
・阪急京都線「富田」駅まで徒歩18分！
・市営バス「如是校前」停まで徒歩約3分！
・如是小学校まで徒歩約3分、如是中学校まで徒歩約5分！
・生鮮スーパーたこ一高槻店まで徒歩約5分で、日々のお買い物に便利！
・川口医院まで徒歩約3分。身近に医療施設がある安心の住環境！
・落ち着いた暮らしが叶う閑静な住宅街！
【間取り・暮らしやすさ】
・家族で心地よく暮らせる3LDK！
・約13.9帖のLDKは、家族の会話が弾む対面式キッチンを採用！
・全居室収納に加え、床下収納・廊下収納も備えた収納豊富な住まい！
・並列駐車2台可能！お車の出し入れもスムーズです。
・陽当たり良好で、明るく開放感のある住空間！
【リフォーム】
・2026年6月、内外装リフォーム完成予定！
・キッチン・浴室・トイレ・洗面化粧台を新品に交換！
・外壁・屋根塗装を行い、住まいの外観も美しく一新！
・クロス張替え、フロアタイル施工、クッションフロア張替えを実施！
・建具交換・網戸張替え・室内クリーニングで、気持ちよく新生活をスタート！
・白蟻点検も実施済で、住まいの安心に配慮！
【性能・設備】
・家事の負担を軽減する食器洗い乾燥機付きシステムキッチン！
・いつでも温かいお風呂を楽しめる追焚機能付き！
・身支度に便利なシャワー付き洗面化粧台！
・来訪者を室内から確認できるTVモニター付きインターホン！
・公営水道・公共下水・都市ガスを利用可能！
・国土交通省指定の瑕疵保険保証付きで、購入後も安心です。
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調理スペースや収納、水栓などを使いやすくまとめたシステムキッチン。
食材の準備から後片付けまで、毎日の家事を効率よく進められます。
使用後に温水で洗浄でき、デリケートな部分をすっきり清潔に保ちやすい便座です。
毎日使うトイレを、より快適な空間にします。
洗顔や歯磨きはもちろん、洗面ボウルで手軽に洗髪もできます。
忙しい朝や少し髪を整えたいときにも、身支度を効率よく進められます。
冷めた浴槽のお湯を温め直せる追い焚き機能付き。
家族の入浴時間がずれた日にも、それぞれが温かいお風呂でゆったりくつろげます。
室内のモニターで来訪者の姿を確認してから応対できます。
突然の訪問時にも、玄関を開ける前に相手を確かめられる心強い設備です。
雨の日や梅雨の時期にも、浴室内で洗濯物を乾かせます。
外干しが難しい日でも洗濯を進めやすく、毎日の家事をサポートします。
直火を使わず、対応する調理器具を加熱するIHクッキングヒーター。
火力は操作部で調整でき、毎日の料理をスムーズに進められます。
食材を洗うときから食後の片付けまで、広いシンク内で作業できます。
洗い物が重なっても動かしやすく、毎日のキッチン仕事を快適に支えます。
魚をはじめ、肉や野菜などの焼き料理にも活用できます。
コンロとは別に加熱できるため、献立の幅が広がり、毎日の食事づくりに役立ちます。
料理中に発生する煙や蒸気、においを吸い込み、屋外へ排出します。
リビング・ダイニングへにおいが広がるのを抑え、快適なキッチンを保ちます。
使用した食器をセットすれば、洗浄から乾燥までおまかせできます。
食後の片付けにかかる時間を抑え、家族とくつろぐ時間を確保しやすくなります。
床下のデッドスペースを収納に活用するため、室内に収納家具を増やさず保管場所を確保できます。
生活空間を広くすっきり使いたい方に便利です。
阪急京都本線「富田」駅まで徒歩18分/高槻市営バス「如是校」停まで徒歩3分
お弁当や飲料、スイーツ、日用品など、毎日の暮らしに役立つ商品が揃うコンビニ。
ATMや各種支払いサービスも利用でき、忙しい日のちょっとしたお買い物にも便利です。
新鮮な野菜やお肉、お魚をはじめ、お惣菜や日用品まで幅広く揃うスーパー。
毎日の食材購入から週末のまとめ買いまで利用しやすく、ご家族の食卓を支えてくれます。
医薬品や化粧品をはじめ、日用品など暮らしに役立つ商品が揃うドラッグストア。
日々のお買い物や急な買い足しにも利用しやすく、ご家族の健康と暮らしを支えてくれます。
お弁当やお惣菜、飲料、スイーツ、日用品などが揃う便利なコンビニ。
ATMや各種支払いサービスも利用でき、急な買い足しや忙しい日の買い物にも重宝します。
新鮮な野菜やお肉、お魚をはじめ、お惣菜や加工食品などが豊富に揃うスーパー。
毎日の食材選びやご家族分のまとめ買いにも利用しやすく、日々の食卓を支えてくれます。
DIY用品や園芸用品、家庭用品など、住まいと暮らしに役立つ商品が幅広く揃うホームセンター。
日用品のお買い物から住まいのメンテナンス用品探しまで便利に利用できます。
新鮮な生鮮食品やお惣菜、加工食品、日用品まで幅広く取り揃えるスーパー。
毎日のお買い物はもちろん、週末のまとめ買いにも便利で、ご家族の暮らしを支えてくれます。
地域とのつながりの中で、お子様が日々の学習や学校生活を送る小学校。
身近に教育施設があることで、子育て世帯にとっても心強く、暮らしやすい住環境です。
学習や部活動、学校行事を通して、仲間とともに充実した学校生活を送れる中学校。
お子様の成長を身近で見守れる、ファミリー世帯にもうれしい教育環境です。
遊びや集団生活、さまざまな活動を通して、お子様が豊かな経験を重ねられる認定こども園。
子育てを支える施設が生活圏内にあり、ファミリー世帯にとっても心強い住環境です。
郵便や荷物の発送・受け取りをはじめ、貯金やATMなど暮らしに役立つサービスを利用できる郵便局。
日常のさまざまな手続きを身近で済ませられ、毎日の暮らしに便利です。
お子様との外遊びや、ご家族でのお散歩などに気軽に利用できる身近な公園。
日常の中で自然にふれながら過ごせ、休日の気分転換やリフレッシュにもぴったりです。
ショッピング施設
エディオンつのえ店タケワキ 徒歩8分（約589ｍ）
ローソン高槻如是町店 徒歩8分（約600ｍ）
スーパーマルヤス登美の里店 徒歩11分（約830ｍ）
ドラッグストアライフォート富田東店 徒歩11分（約854ｍ）
セブンイレブン高槻城西町店 徒歩13分（約969ｍ）
MORITAYA富田店 徒歩15分（約1149ｍ）
スギ薬局高槻栄町店 自転車約6分（約1258ｍ）
ホームセンターコーナン高槻城西店 自転車約6分（約1354ｍ）
ライフ高槻城西店 自転車約6分（約1355ｍ）
スポーツデポ高槻城西店 自転車約6分（約1359ｍ）
ケーズデンキ高槻店 自転車約6分（約1368ｍ）
ウエルシア高槻高西店 自転車約7分（約1565ｍ）
ワークマンプラス高槻高西店 自転車約7分（約1609ｍ）
ファミリーマート高槻南庄所町店 自転車約7分（約1627ｍ）
ユニクロ高槻下田部店 自転車約8分（約1852ｍ）
教育施設
如是小学校 徒歩3分（約185ｍ）
如是中学校 徒歩6分（約455ｍ）
認定こども園津之江さくら保育園 徒歩8分（約626ｍ）
津之江幼稚園 徒歩12分（約942ｍ）
大阪府立三島高校 自転車約9分（約1980ｍ）
金融機関
JAたかつき如是支店 徒歩3分（約238ｍ）
北おおさか信用金庫津之江支店 徒歩8分（約591ｍ）
高槻津之江郵便局 徒歩11分（約823ｍ）
JAたかつき富田支店 自転車約6分（約1364ｍ）
公園
津之江公園 徒歩10分（約799ｍ）
名称
高槻市津之江町3丁目
物件種別
新築戸建
所在地
大阪府高槻市津之江町3丁目
交通
阪急京都本線 富田駅 18 分
バス 如是校前停 3 分
土地面積
76.69㎡（23.20坪）
私道負担面積
無
セットバック面積
無
建物面積
78.16㎡（23.64坪）
建物構造 / 階数
木造 / 2階建て
間取り
3LDK
築年月
2002/12/01
建築確認番号
-
建ぺい率
60%
容積率
180%
用途地域
第二種中高層住居専用地域
地目
宅地
接道状況
西（公道）幅約4.50ｍ
仲介手数料
規定通り
敷地権利
所有権
都市計画
市街化区域
備考
司法書士：売主指定
現況
空家
引渡時期
即時
その他費用
-
駐車場
2台
契約形態
その他
情報更新日
2026/08/21
次回更新予定日
2026/09/01
価格3199万円、借入額3190万円
年利0.925％（変動金利）／返済期間40年
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京都銀行、京都中央信用金庫、京都信用金庫
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ＪＡバンク、三菱東京ＵＦＪ銀行、三井住友銀行etc...
・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内
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※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。
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