4,190万円
〒569-0823
大阪府高槻市芝生町
阪急京都本線 高槻市駅 37 分
バス 芝生住宅東口停 6 分
……… 芝生町2丁目の魅力 ………
穏やかな街並みが広がる芝生町2丁目。落ち着いた住環境で、のびのびと新生活を始められます。
富田小学校徒歩6分～7分、認定こども園や保育園も徒歩圏内で、子育て世帯にうれしい立地です。
スーパーや公園、内科クリニックも身近に揃い、毎日のお買い物から休日のお散歩まで快適♪
阪急「高槻市」駅へはバス乗車10分。「芝生住宅東口」停まで徒歩6分で、通勤・通学にも便利です。
教育施設や生活利便施設が身近に揃う、利便性と住環境のバランスが良い街です。
……… 住宅設備の納期遅延や資材価格の高騰が続く今だからこそ ………
住宅資材価格の高騰や物流状況の影響により、住宅設備の納期遅延や引渡し時期の長期化が話題となっています。
「新居への入居時期が予定より遅れてしまった…」そんな不安の声も耳にする昨今。
本物件は完成済みのため、設備の納期や建築の進捗を心配することなく、ご契約後スムーズなご入居が可能です。
先の見えない時代だからこそ、“すぐに住める安心感”をぜひ現地でご体感ください。
近日中に室内写真を追加公開予定！
このお部屋の魅力をたっぷり感じられる写真をさらに準備しています。
編集次第アップしますので、どうぞお楽しみに♪
お電話でご予約いただければ、お仕事終わりの遅い時間など、お客様のご都合に合わせてご対応可能です。
どうぞお気軽にお問い合わせください！
現地はもちろん、スーパー・コンビニ・ドラッグストア・小学校・中学校など、生活施設の位置確認も一緒にご案内いたします。
まずはお気軽にお問い合わせくださいませ！
現地（2026年8月）撮影
物件の詳細や非公開情報など、まずはお電話にてお問い合わせください！
「ホームページを見た」とお伝えいただければ、よりスムーズにご案内が可能です。
現地ご案内はもちろん、周辺環境のご説明もお任せください。
現地（2026年8月）撮影
まずは資料だけ欲しい！というお問合せも大歓迎です！
お電話番号【0120-665-233】(通話料無料)までお気軽にお問合せください♪
現地（2026年8月）撮影
実際の明るさや広さ、設備の使いやすさは、ぜひ現地で直接ご体感ください。
写真では伝わりきらない心地よさがきっと見つかります！
現地（2026年8月）撮影
・完成済みにつき、いつでもご内覧可能！即入居OK！
・陽だまりに包まれる南向きのお家♪
・駐車スペース2台分あり！（車種による）
・衣類や荷物をたっぷり収納できるウォークインクローゼット！
・富田小学校徒歩6分～7分！お子様の通学も安心♪
・長く安心して暮らせる長期優良住宅！
・設計・建設住宅性能評価書取得済み！6項目で最高等級を取得！
・壁倍率5倍の壁パネルやベタ基礎を採用した、地震に強い住まい！
・サンディ高槻芝生店まで徒歩10分！毎日のお買い物に便利♪
・「芝生住宅東口」停徒歩6分！阪急「高槻市」駅へバス乗車10分！
・「みらいエコ住宅2026事業」補助金対象！※対象世帯・適用条件あり
。◆°――――
【お友達紹介で最大15万円プレゼント！】
＼＼紹介だけで特典あり！／／
ご友人・知人で「買いたい・売りたい・相談したい」方がいればぜひご紹介ください！
ご面談でAmazon電子ギフト券3000円～5000円分プレゼント！
さらにご成約で双方に現金10000円～15000円進呈♪
――――。◆°
調理スペースや収納、水栓などを使いやすくまとめたシステムキッチン。
食材の準備から後片付けまで、毎日の家事を効率よく進められます。
使用後に温水で洗浄でき、デリケートな部分をすっきり清潔に保ちやすい便座です。
毎日使うトイレを、より快適な空間にします。
洗顔や歯磨きはもちろん、洗面ボウルで手軽に洗髪もできます。
忙しい朝や少し髪を整えたいときにも、身支度を効率よく進められます。
室内のモニターで来訪者の姿を確認してから応対できます。
突然の訪問時にも、玄関を開ける前に相手を確かめられる心強い設備です。
1坪タイプのゆとりある浴室で、毎日のバスタイムをのびのびと楽しめます。
一日の終わりに身体を休め、心地よくくつろげる空間です。
2枚のガラスの間に設けた空気層が、窓から伝わる外気の暑さや寒さを抑えます。季節を問わず、室内を快適な温度に保ちやすくします。
24時間継続して換気を行い、室内の空気をゆるやかに入れ替えます。
窓を閉めて過ごす時間にも、住まいの快適な空気環境を支えます。
水栓に浄水機能を内蔵しており、必要なときに浄水へ切り替えられます。
飲み水はもちろん、お米を炊くときやスープ作りにも便利です。
建材の選定や換気計画など、シックハウス対策に配慮した住まいです。
家族が長い時間を過ごす室内だからこそ、空気環境にも目を向けています。
外の暑さや寒さが室内へ伝わりにくい断熱仕様の玄関ドア。
外気の影響を受けやすい玄関から、住まいの快適な室温を支えます。
建物の外側を覆い、日々の雨風から住まいを守るサイディング外壁。
暮らしを支える大切な外装材として、建物の耐久性維持に役立ちます。
床下全体を鉄筋コンクリートで覆い、建物の荷重を面で地盤へ伝える基礎構造です。
住まいの足元から、建物の安定性を支えます。
毎日の快適性はもちろん、将来を見据えて省エネ性能にも配慮。
住宅で消費するエネルギーを抑えるZEH水準の性能が、長く心地よく暮らせる住まいを支えます。
木造軸組工法とパネル工法を組み合わせたI.D.S工法を採用。
間取りの自由度に配慮しながら、国土交通大臣認定を取得したオリジナル耐力壁と柱と基礎を固定する接合金物「TロックⅡ」で建物をしっかり支えます。
建築物省エネ法に基づく評価で、エネルギー消費性能★3・断熱性能等級5を達成。
冷暖房などのエネルギー消費を抑えやすい住まいです。
阪急京都本線「高槻市」駅まで徒歩37分・バス乗車10分/高槻市営バス「芝生住宅東口」停まで徒歩6分
お弁当やお惣菜、飲料、スイーツ、日用品などが揃う便利なコンビニ。
ATMや各種支払いサービスも利用でき、忙しい日の買い足しや急なお買い物にも重宝します。
お弁当や飲料、スイーツ、日用品など、毎日の暮らしに役立つ商品が揃うコンビニ。
ATMや各種サービスも利用でき、ちょっとしたお買い物を身近で済ませられて便利です。
食品を中心に、お買い得な商品を豊富に取り揃えるディスカウントスーパー。
毎日の食材購入やご家族分のまとめ買いにも利用しやすく、家計にうれしいお店です。
お弁当や飲料、ホットスナック、日用品などを気軽に購入できるコンビニ。
ATMや各種支払いサービスも利用でき、忙しい日のちょっとしたお買い物にも便利です。
医薬品や化粧品をはじめ、日用品など暮らしに役立つ商品が揃うドラッグストア。
日々のお買い物や急な買い足しにも利用しやすく、ご家族の健康と暮らしを支えてくれます。
大容量の商品や冷凍食品、輸入食品など、豊富な品揃えが魅力のスーパー。
毎日の食材購入はもちろん、ご家族分のまとめ買いにも便利で、家計をしっかりサポートしてくれます。
建築資材や工具、作業用品をはじめ、DIYに役立つアイテムが豊富に揃うホームセンター。
住まいの修繕やメンテナンス用品を身近で購入でき、日々の暮らしにも便利です。
学習や部活動、学校行事を通して、仲間とともに充実した学校生活を送れる中学校。
身近に教育施設があることで、お子様のいるファミリー世帯にも心強い住環境です。
お友達との遊びや集団生活を通して、お子様がさまざまな経験を重ねられる保育施設。
毎日の子育てを支える施設が生活圏内にあり、子育て世帯にもうれしい環境です。
地域とのつながりの中で、お子様が日々の学習や学校生活を送る小学校。
身近に教育施設があることで、子育て世帯にとっても心強く、暮らしやすい住環境です。
郵便や荷物の発送・受け取りをはじめ、貯金やATMなど暮らしに役立つサービスを利用できる郵便局。
日常のさまざまな手続きを身近で済ませられ、毎日の暮らしに便利です。
お子様との外遊びや、ご家族でのお散歩などに気軽に利用できる身近な公園。
日常の中で自然にふれながら過ごせ、休日の気分転換やリフレッシュにもぴったりです。
ショッピング施設
セブンイレブン高槻芝生町3丁目店 徒歩7分（約508ｍ）
ローソン高槻下田部町二丁目店 徒歩9分（約708ｍ）
サンディ高槻芝生店 徒歩10分（約794ｍ）
ファミリーマート高槻芝生住宅前店 徒歩12分（約923ｍ）
ドラッグストアライフォート富田東店 徒歩13分（約968ｍ）
スギ薬局高槻栄町店 徒歩13分（約991ｍ）
アベイル下田部店 徒歩14分（約1075ｍ）
ベビー・子供用品バースデイ下田部店 徒歩14分（約1112ｍ）
業務スーパー下田部店 徒歩15分（約1127ｍ）
ユニクロ高槻下田部店 自転車約6分（約1246ｍ）
コーナンPRO高槻下田部店 自転車約6分（約1211ｍ）
エディオンつのえ店タケワキ 自転車約6分（約1241ｍ）
コノミヤ高槻西冠店 自転車約6分（約1293ｍ）
ウエルシア高槻高西店 自転車約7分（約1513ｍ）
ホームセンターコーナン高槻城西店 自転車約7分（約1507ｍ）
教育施設
第三中学校 徒歩7分（約516ｍ）
芝生保育所 徒歩9分（約671ｍ）
丸橋小学校 徒歩11分（約805ｍ）
芝生幼稚園 徒歩15分（約1122ｍ）
下田部保育園 自転車約6分（約1350ｍ）
医療機関
特定医療法人健和会うえだ下田部病院 自転車約8分（約1862ｍ）
金融機関
高槻芝生郵便局 徒歩8分（約605ｍ）
JAたかつき芝生支店 徒歩11分（約854ｍ）
JAたかつき如是支店 徒歩14分（約1099ｍ）
北おおさか信用金庫津之江支店 徒歩15分（約1132ｍ）
公園
津之江公園 徒歩9分（約681ｍ）
名称
ハートフルタウン高槻芝生町2丁目903番
物件種別
新築戸建
所在地
大阪府高槻市芝生町
交通
阪急京都本線 高槻市駅 37 分
バス 芝生住宅東口停 6 分
土地面積
公簿 89.95㎡（27.21坪）
私道負担面積
無
セットバック面積
無
建物面積
88.60㎡（26.80坪）
建物構造 / 階数
木造 / 2階建て
間取り
3LDK
築年月
2026/06/30
建築確認番号
確認サービス第 KS125-6120-53944号
建ぺい率
60%
容積率
200%
用途地域
第二種中高層住居専用地域
地目
宅地
接道状況
西 幅約4.7ｍ
仲介手数料
規定通り
敷地権利
所有権
都市計画
市街化区域
備考
司法書士：売主指定
土地家屋調査士：売主指定
現況
空家
引渡時期
即時
その他費用
-
駐車場
2台(車種による)
契約形態
その他
情報更新日
2026/08/23
次回更新予定日
2026/09/01
価格4190万円、借入額4190万円
年利0.925％（変動金利）／返済期間40年
・紹介金融機関 当社提供金融機関↓
京都銀行、京都中央信用金庫、京都信用金庫
関西みらい銀行、福井銀行、滋賀銀行、大正銀行
ＪＡバンク、三菱東京ＵＦＪ銀行、三井住友銀行etc...
・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内
・販売価格に対する融資限度額／4190万円
・返済期間／1年～40年
◆住宅ローンのご相談については、スタッフまでお問い合わせくださいませ！
※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。
Contact
無料査定やご相談など、
会員限定の物件をご覧になりたい方は、会員登録を！
売るのも買うのも、専門スタッフが親身に対応します。
0120-665-233 
電話・来店予約
物件を探す
メルマガ登録
会員登録