3,798万円
〒569-0013
大阪府高槻市野田4丁目
阪急京都本線 高槻市駅 23 分
バス 北大冠校前停 5 分
……… 高槻市野田4丁目の魅力 ………
穏やかな街並みが広がる野田四丁目。周辺は交通量が比較的少なく、のびのびと暮らせる住環境です。
北大冠小学校徒歩9分、第六中学校徒歩7分と、お子様の通学にも安心の距離♪幼稚園やこども園も身近に揃います。
コンビニ徒歩5分、第一東和会病院徒歩10分。スーパーやイオン高槻店、家電量販店も徒歩圏内で、毎日のお買い物に便利です。
高槻野田郵便局へ徒歩3分、バス「北大冠校前」停へ徒歩5分。阪急「高槻市」駅方面へのアクセスもスムーズです。
生活利便施設と落ち着いた住環境が調和した、子育て世帯にも暮らしやすい街です。
……… 住宅設備の納期遅延や資材価格の高騰が続く今だからこそ ………
住宅資材価格の高騰や物流状況の影響により、住宅設備の納期遅延や引渡し時期の長期化が話題となっています。
「新居への入居時期が予定より遅れてしまった…」そんな不安の声も耳にする昨今。
本物件は完成済みのため、設備の納期や建築の進捗を心配することなく、ご契約後スムーズなご入居が可能です。
先の見えない時代だからこそ、“すぐに住める安心感”をぜひ現地でご体感ください。
このお部屋の魅力をたっぷり感じられる写真をさらに準備しています。
編集次第アップしますので、どうぞお楽しみに♪
お電話でご予約いただければ、お仕事終わりの遅い時間など、お客様のご都合に合わせてご対応可能です。
どうぞお気軽にお問い合わせください！
現地はもちろん、スーパー・コンビニ・ドラッグストア・小学校・中学校など、生活施設の位置確認も一緒にご案内いたします。
まずはお気軽にお問い合わせくださいませ！
物件の詳細や非公開情報など、まずはお電話にてお問い合わせください！
「ホームページを見た」とお伝えいただければ、よりスムーズにご案内が可能です。
現地ご案内はもちろん、周辺環境のご説明もお任せください。
まずは資料だけ欲しい！というお問合せも大歓迎です！
お電話番号【0120-665-233】(通話料無料)までお気軽にお問合せください♪
実際の明るさや広さ、設備の使いやすさは、ぜひ現地で直接ご体感ください。
写真では伝わりきらない心地よさがきっと見つかります！
・完成済み！いつでもご見学可能な新築4LDK♪
・陽当たり＆開放感に恵まれた南西角地！
・西側前道6.2ｍ！見晴らしが良く、駐車もスムーズ！
・ゆったり18帖のLDK！家族を見渡せるペニンシュラキッチン採用♪
・ウォークインクローゼット2ヶ所付き！衣類や季節物もすっきり収納♪
・水回りをまとめた、毎日の家事がはかどる間取り！
・全居室2面採光！明るい陽光と心地よい風が届く住まい♪
・北大冠小学校徒歩9分＆第六中学校徒歩7分！
・バス「北大冠校前」停徒歩5分！阪急「高槻市」駅利用可！
・食器洗い乾燥機や浴室暖房乾燥機など、便利な設備が充実！
・省エネルギー性能に配慮した、快適で家計にやさしい住まい♪
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食器をセットして運転すれば、洗浄から乾燥までおまかせ。
食後の片付けにかかる手間を抑えられ、家族とくつろぐ時間や自分の時間を確保しやすくなります。
入浴前に浴室を暖めておけば、寒い季節も快適にお風呂へ入りやすくなります。
冷え込みやすい浴室の寒さをやわらげ、毎日の入浴時間を心地よく過ごせます。
室内のモニターで来訪者の姿を確認してから応対できます。
顔が見えないまま玄関を開ける必要がなく、突然の訪問にも落ち着いて対応しやすい設備です。
時間が経って冷めた浴槽のお湯を、好みの温度に温め直せます。
家族の入浴時間が異なる日でも、それぞれが温かいお風呂でゆったりくつろげます。
洗面ボウルで洗顔はもちろん、手軽に洗髪もできる洗面化粧台。
忙しい朝や少し髪を整えたいときにも、浴室を使わず身支度を効率よく進められます。
使用後に温水で洗浄でき、デリケートな部分をすっきり清潔に保ちやすい便座です。
毎日何度も使うトイレだからこそ、家族の心地よい時間を支えます。
設定した湯温・湯量で自動的にお湯張りし、完了すると自動で停止します。
浴槽の様子を何度も確認する手間を抑え、家事をしながら入浴準備を進められます。
ホコリや髪の毛を見つけやすく、掃除機やフロアワイパーで手軽にお掃除できます。日々のお手入れがしやすく、住まい全体をすっきり保てます。
排水時の水流で髪の毛などをまとめやすくする排水口です。
たまったゴミを手軽に取り除けるため、入浴後のお掃除をスムーズに進められます。
水栓に浄水機能を内蔵し、飲み水や料理に使う水を手軽に切り替えられます。
別置きの浄水器が不要で、調理スペースをすっきり使えます。
水滴に空気を含ませることで、ボリュームのある浴び心地と節水に配慮。
毎日使うシャワーだからこそ、無理なく省エネを意識した暮らしにつながります。
2枚のガラスの間に設けた空気層が、窓から伝わる外気の暑さや寒さを抑えます。季節を問わず、室内を快適な温度に保ちやすくします。
毎日の快適性はもちろん、将来を見据えて省エネ性能にも配慮。
住宅で消費するエネルギーを抑えるZEH水準の性能が、長く心地よく暮らせる住まいを支えます。
阪急京都本線「高槻市」駅まで徒歩23分/高槻市営バス「北大冠前」停まで徒歩5分
郵便や荷物の発送をはじめ、貯金やATMなど暮らしに役立つサービスを利用できる郵便局。
徒歩4分の身近な距離にあり、日常のさまざまな用事を済ませる際にも便利です。
遊びやさまざまな活動を通して、お子様が成長していく認定こども園。
徒歩5分の身近な距離にあり、毎日の送り迎えもしやすい子育て環境です。
お弁当や飲料、スイーツ、日用品などが揃う便利なコンビニ。
徒歩6分で利用でき、ATMや各種支払いサービスもあり、急なお買い物にも重宝します。
学習や部活動、学校行事を通して、仲間とともに充実した学校生活を送れる中学校。
徒歩8分の距離にあり、お子様の毎日の通学にも便利な教育環境です。
お弁当やお惣菜、飲料、日用品などを気軽に購入できるコンビニ。
徒歩8分の距離にあり、ATMや各種サービスも利用できるため、忙しい毎日にも便利です。
地域とのつながりの中で、お子様が日々の学習や学校生活を送る小学校。
徒歩10分で通学でき、子育て世帯にとってもうれしい教育施設が身近にあります。
冷蔵庫や洗濯機、テレビなどの生活家電からパソコンまで幅広く取り扱う家電量販店。
新生活の家電選びや買い替えなど、暮らしに合わせたお買い物に便利です。
スーパーやドラッグストア、飲食店など多彩な店舗が集まる便利なショッピングスポット。
毎日のお買い物からご家族でのお食事まで、さまざまなシーンで利用できます。
大容量の商品や冷凍食品、輸入食品など、豊富な品揃えが魅力のスーパー。
毎日の食材購入はもちろん、ご家族分のまとめ買いにも便利で家計をサポートしてくれます。
新鮮な野菜やお肉、お魚をはじめ、お惣菜や日用品まで幅広く取り揃えるスーパー。
毎日の食材選びから週末のまとめ買いまで、ご家族の暮らしを便利に支えてくれます。
新鮮な生鮮食品やお惣菜、加工食品など、毎日の食卓に役立つ商品が揃うスーパー。
普段のお買い物からまとめ買いまで便利に利用でき、ご家族の食生活を支えてくれます。
広々とした芝生広場などがあり、のびのびと過ごせる緑豊かな公園。
お子様との外遊びやご家族でのお散歩、休日のリフレッシュにもぴったりのスポットです。
ショッピング施設
セブンイレブン高槻野田2丁目店 徒歩6分（約449ｍ）
ローソン高槻野田二丁目店 徒歩8分（約631ｍ）
エディオン高槻店 徒歩12分（約949ｍ）
西松屋エディオン高槻店 徒歩13分（約965ｍ）
高槻グリーンプレイス 徒歩15分（約1130ｍ）
業務スーパー高槻店 自転車約6分（約1255ｍ）
万代高槻緑町店 自転車約6分（約1347ｍ）
つるやゴルフ高槻店 自転車約6分（約1390ｍ）
コーヨー高槻南店 自転車約6分（約1396ｍ）
教育施設
認定こども園高槻双葉幼稚園 徒歩5分（約372ｍ）
天川こども園 徒歩7分（約481ｍ）
第六中学校 徒歩8分（約574ｍ）
北大冠小学校 徒歩10分（約751ｍ）
私立高槻高校 自転車約6分（約1352ｍ）
医療機関
社会医療法人東和会第一東和会病院 徒歩11分（約851ｍ）
医療法人祥佑会藤田胃腸科病院 自転車約7分（約1469ｍ）
大阪医科薬科大学病院 自転車約10分（約2234ｍ）
金融機関
高槻野田郵便局 徒歩4分（約242ｍ）
北おおさか信用金庫十三高槻支店 徒歩14分（約1074ｍ）
京都中央信用金庫高槻支店 自転車約6分（約1414ｍ）
ゆうちょ銀行大阪支店イオン高槻店内出張所 自転車約7分（約1441ｍ）
公園
安満遺跡公園 自転車約8分（約1722ｍ）
名称
高槻市野田4丁目1期
物件種別
新築戸建
所在地
大阪府高槻市野田4丁目
交通
阪急京都本線 高槻市駅 23 分
バス 北大冠校前停 5 分
土地面積
公簿 83.30㎡（25.20坪）
私道負担面積
無
セットバック面積
無
建物面積
91.90㎡（27.80坪）
建物構造 / 階数
木造 / 2階建て
間取り
4LDK
築年月
2026/03/01
建築確認番号
確認サービス第 KS125-6120-53891号
建ぺい率
60%
容積率
200%
用途地域
第一種住居地域
地目
宅地
接道状況
西（公道）幅約6.20ｍ 南（公道）幅約4.72ｍ
仲介手数料
規定通り
敷地権利
所有権
都市計画
市街化区域
備考
司法書士：売主指定
土地家屋調査士：売主指定
現況
空家
引渡時期
即時
その他費用
-
駐車場
1台
契約形態
その他
情報更新日
2026/08/20
次回更新予定日
2026/09/01
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