伊勢田町毛語 1期1号地
間口広々10.8ｍ
伊勢田町毛語 1期1号地
- 販売価格 4098万円
- 間取り 4LDK
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間取り内訳
LDK：20.75帖
洋室：7.25帖・6.5帖・6帖・4.5帖 - 土地面積 185.79㎡(56.2坪)
- 建物面積 105.58㎡(31.94坪)
伊勢田町毛語1期1号地
4,098万円
〒611-0043
京都府宇治市伊勢田町毛語
近鉄京都線 「伊勢田」駅 歩 9 分
Property Outline 物件情報
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駅へのアクセスと生活利便性、穏やかな住環境がバランスよく整った伊勢田町毛語。
宇治市伊勢田町毛語は、近鉄京都線「伊勢田」駅を身近に利用できる住宅エリア。
京都方面へのアクセスもしやすく、通勤・通学にも便利な立地です。
周辺には戸建住宅や集合住宅が建ち並び、比較的落ち着いた街並みが広がっています。
日々のお買い物には、スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが利用でき、食品や日用品をスムーズにそろえられるのも嬉しいポイント。
少し足を延ばせば、さらに多彩な店舗や商業施設も利用でき、暮らしの選択肢が広がります。
また、伊勢田小学校まで徒歩約2分と近く、お子さまの通学にも嬉しい環境。
郵便局や医療施設、飲食店など、日々の生活を支える施設も周辺にそろっています。
駅へのアクセスの良さに加え、買い物の便利さや教育環境、住宅地ならではの落ち着いた街並みを兼ね備えた伊勢田町毛語。
便利さも穏やかな暮らしも大切にしたいご家族におすすめしたい、暮らしやすさの整った住環境です。
外観 イメージパース
ゆとりの敷地56.20坪×広々建物31.93坪
内観 イメージパース
広々リビングで家族団らん
Recommended Points おすすめポイント
▶令和8年12月上旬ごろ完成予定！4LDKのお家
《まどりのPOINT》
・車2台駐車可能
・全居室収納あり＆2面採光
・20.75帖のLDKはスクエアデザインで家具の配置もしやすく◎
・ウォークインクローゼットが２か所あり収納充実
・トイレが2か所あり家族が多くても安心
・土地面積56坪！敷地の南側は駐輪スペースのほか、屋外物置を置いたりガーデニングなど様々な活用が可能
《立地のPOINT》
・近鉄伊勢田駅徒歩9分
・間口10ｍ＆前道5.8mで駐車もスムーズ
・伊勢田小学校徒歩2分
・閑静な住宅地
《仕様・設備》
・ZEH水準省エネ住宅(別途申請費用)
・システムキッチン
・食器洗浄乾燥機
・浴室暖房換気乾燥機 など
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《 見学・来店予約受付中 》
・当日のご案内もご相談可能
・お仕事帰りの夕方以降も対応
・住宅ローン相談のみも歓迎
・現地集合・現地解散もOK
・お子さま連れでのご見学も大歓迎
・まだ具体的に決まっていない方もお気軽に
・物件探しのご相談だけでもOK
・他の物件とあわせてのご見学も可能
・周辺環境もあわせてご案内します
まずはお気軽にお問い合わせください。
Site Plan 区画図
Floor Plan間取り
Warranty & Performance保証・性能
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Map & Area Information 地図・周辺情報
アクセス情報
近鉄京都線「伊勢田」駅 歩9分
学校情報
- 小学校 :
- 伊勢田小学校
- 中学校 :
- 西宇治中学校
ウエルシアダックス伊勢田店
徒歩6分（480ｍ）
ドラッグストアコスモス伊勢田店
徒歩8分（640ｍ）
フレンドマート伊勢田店
徒歩9分（720ｍ）
ファミリーマート宇治伊勢田北山店
徒歩8分（640ｍ）
Local Area Information 周辺詳細情報
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買物施設
セブンイレブン伊勢田町中山店：徒歩7分 (約560m)
ウエルシア宇治伊勢田店：徒歩6分 (約480m)
マツヤスーパー伊勢田店：徒歩11分 (約880m)
業務スーパー伊勢田店：徒歩12分 (約960m)
ファミリーマート宇治伊勢田北山店：徒歩8分 (約640m)
フレンドマート伊勢田店：徒歩9分 (約720m) -
教育施設
伊勢田小学校：徒歩2分 (約160m)
西宇治中学校：徒歩7分 (約560m)
いせだこども園 徒歩5分 (約350m) -
金融機関
宇治伊勢田郵便局：徒歩7分 (約560m)
京都銀行 伊勢田支店：徒歩9分 (約720m)
京都中央信用金庫 西小倉支店：徒歩10分 (約800m) -
その他
おやいづ医院：徒歩9分 (約720m)
浅妻医院：徒歩10分 (約800m)
曽我産婦人科：徒歩13分 (約1040m)
Property Overview 物件概要
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名称
伊勢田町毛語1期1号地
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物件種別
新築戸建
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所在地
京都府宇治市伊勢田町毛語
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交通
近鉄京都線 「伊勢田」駅 歩 9 分
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土地面積
公簿 185.79㎡（56.20坪）
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私道負担面積
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セットバック面積
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建物面積
105.58㎡（31.94坪）
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建物構造 / 階数
木造 / 2階建て
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間取り
4LDK
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築年月
2026/12/01
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建築確認番号
第R08確認建築IPEC30084号
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建ぺい率
60%
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容積率
200%
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用途地域
第一種住居地域
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地目
宅地
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接道状況
南東側（公道）5.8ｍ 接道10.8ｍ
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仲介手数料
規定通り
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敷地権利
所有権
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都市計画
市街化区域
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備考
越境有
仮測量209.01㎡
第三種高度地区
準防火地域 -
現況
未完成
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引渡時期
相談
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その他費用
フラット35S(金利A)対応可/適合証明書発行費用/220.000円(税込)
住宅省エネルギー性能証明書/発行費用16.500円(税込)
みらいエコ住宅2026事業対応可/申請事務手数料55.000円(税込)
TVアンテナ・網戸・照明・カーテンレール等はオプションとなります。
司法書士・土地家屋調査士は売主指定となります。
間取り図面の家具・車等は販売価格に含まれません。 -
駐車場
有2台
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契約形態
仲介
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情報更新日
2026/08/11
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次回更新予定日
2026/12/27
Payment Information お支払い情報
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※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。
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