2,099万円
〒611-0002
京都府宇治市木幡南山畑
ＪＲ奈良線 「木幡」駅 徒歩 5 分
京阪宇治線 「木幡」駅 徒歩 7 分
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宇治市木幡南山畑はＪＲ奈良線・京阪宇治線の両方が利用できる利便性と、
落ち着いた住宅街の雰囲気を兼ね備えたエリアです。
ＪＲ「木幡」駅徒歩5分・京阪「木幡」駅徒歩7分と駅近で
京都駅方面や宇治市街地への通勤・通学がしやすい立地です。
周辺にはスーパーやドラッグストア、コンビニなどの日常生活に必要な買物施設が揃っており、
毎日のお買い物にも不便を感じにくい環境が整っています。
※こちらは新築参考プランのまどりをもとに作成したイメージパースの為、
実際の仕上がりとは形状・色味・材質などが異なる場合があります。
土地ゆとりの32坪超！
整形地のためまどりや
用途の幅も広がります！
リビングには畳コーナーがあり
転んでもフローリングより衝撃が少なく、
小さな子どもが遊びやすい環境です！
広々19帖のＬＤＫには
リビング階段があり出発時や帰宅時に
家族と顔を合わせやすい環境です。
対面式キッチンからはリビングにある
畳コーナーが見えるため、
小さなお子様のお昼寝スペースとして
お使いいただけます♪
バルコニーに面している6.5帖の洋室には
クローゼットが2つ付いており
お洗濯物を取り込んでから収納までがスムーズ！
2階の全洋室にはクローゼットが付いており
収納充実！家族の荷物も管理しやすい♪
＼8/10新登場！自由設計！／
【おすすめPOINT】
・土地ゆとりの32坪超
・西側が通路に面しており通風良好
・JR・京阪の2WAYアクセス
・前道5.9ｍで駐車もラクラク
…………
【周辺施設】
・ドラッグユタカ…徒歩7分
・新鮮激安市場!…徒歩7分
・フレスコ…徒歩8分
・ファミリーマート…徒歩4分
→周辺に買物施設が充実しており
欲しいものによってお店を選べます！
…………
京都各地にモデルハウスあり！
ご来場予約受付中！
区画図
■バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りも出来ます！グリル排気口をコンパクトにして、仮置き出来るスペースもご用意しております♪
■後片付けをサポート！食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりと過ごせます♪
■朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！
■冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことが出来ます♪
■フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！
■コンロ上方がフードに覆われることで、調理の煙や臭い、油分を効率よく吸い込むことができます。
■梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪
また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも
■節水型でエコなトイレには、今では当たり前のウォシュレット付き。便座を温める機能もついていて、居心地良くてトイレから出られなくなるかも！
■来客者を確認出来るＴＶモニタ-付インターフォン。
普段の生活時はもちろん、お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！
1年目、2年目、10年目、20年目の節目で点検のご連絡を専用のアプリよりさせていただきます。
弊社では地震の揺れに効果的な“耐震×制震”ダンパーK3を採用しております。
ZEH水準（断熱等級5・一次エネルギー消費量6）の家は、断熱性能の強化と高効率設備の導入により、快適な住環境を維持しながら省エネルギーな暮らしを実現する住宅です。
高い断熱性能により冷暖房効率が大幅に向上し、年間を通じて快適な室温を維持できるうえ、光熱費の削減につながります。
また、一年を通して室温が安定し、部屋間の温度差が少なくなるため、ヒートショックリスクを軽減できるので、ご高齢の方がみえるご家庭でも安心です。
いま、日本人の約9割が「将来の生活費や住宅ローンに不安」を抱えているといわれています。
この個別相談では、そうした不安を抱える皆さまのために、保険会社所属のファイナンシャルプランナーが 1対1で将来のお金の見通しを可視化 し、不安を「判断材料」へと変えていきます。
住宅購入前の資金計画から、購入後の家計見直しまで、あなたとご家族の未来に寄り添いながらサポートいたします
定期的な点検と10年ごとのメンテナンスを、当社で実施いただいた場合、通常10年の瑕疵保証（構造耐力・防水性能）を、最長30年間受けていただくことが出来ます。
建物だけでなく、設備機器にも保証をご用意。あらかじめ指定した設備機器の【自然故障】について、お引渡しから10年間（諸条件有）、無料で出張修理・部品交換を受けられます。
専用のアプリをご登録いただくと、取扱説明書などの閲覧、設備・住宅の不具合報告が可能です。また、各種割引クーポンや、ポイントを使用し、様々なサービスを受けることが出来ます。
設備の故障や、住宅の不具合に対応するコールセンターを設置しています。
JR奈良線「木幡」駅 徒歩5分
徒歩１２分（約920ｍ）
6年間通う小学校が徒歩12分であれば、パパもママも安心して見送る事ができますね。
また学校行事に参加の際にも助かる立地です。
徒歩４分（約320ｍ）
急な買い出しがあっても安心の【24時間営業】【駐車場あり】。ATM・マルチコピー機がご利用できます。
徒歩８分（約603ｍ）
【営業時間8:00～22:00】駐車場5台完備！HPからの会員登録で、会員様しか見られないチラシやお得な情報などがゲットできます♪
徒歩７分（約550ｍ）
営業時間はお仕事帰りもゆっくりとお買い物が出来る【9:00～9:30】。駐車台数は97台あり、お車で行くことも可能です♪
徒歩８分（約585ｍ）
急な買い出しがあっても安心の【24時間営業】年会費無料のフレスコカードを使ってお得にお買い物♪たまったポイントは１ポイント＝１円としていつでもお買い物にご利用いただけます！
徒歩７分（約517ｍ）
営業時間：郵便窓口【平日のみ9:00～17:00】貯金窓口【平日のみ9:00～16:00】ATM【平日9:00～19:00、土曜日9:00～17：00】
教育施設
木幡保育所：徒歩６分（約J434ｍ）
みんなのき木幡こども園：徒歩６分（約454ｍ）
明星っ子こども園：徒歩１４分（約1118ｍ）
その他施設
木幡児童公園：徒歩５分（約380ｍ）
宇治市東宇治図書館：徒歩１６分（約1263ｍ）
買物施設
桃山南ショッピングセンター：徒歩１８分（約1367ｍ）
スーパー山田屋桃山店：１６分（約1240ｍ）
ジョーシン六地蔵店：徒歩２０分（約1585ｍ）
名称
ドリームタウン木幡南山畑２期
物件種別
建築条件付土地
所在地
京都府宇治市木幡南山畑
交通
ＪＲ奈良線 「木幡」駅 徒歩 5 分
京阪宇治線 「木幡」駅 徒歩 7 分
土地面積
公簿 106.34㎡（32.17坪）
私道負担面積
無
セットバック面積
無
間取り
3LDK
建ぺい率
60%
容積率
200%
用途地域
第一種住居地域
地目
宅地
接道状況
東側（公道）幅員約5.97ｍ、間口約5.52m
仲介手数料
規定通り
敷地権利
所有権
都市計画
市街化区域
備考
用途地域の一部に第二種住居地域が含まれます
西側非道路
仮測量面積：106.41㎡
現況
更地
引渡時期
相談
その他費用
設計監理費用170万円（税込）別途要
外構費用120万円（税込）別途要
契約形態
仲介
情報更新日
2026/08/11
次回更新予定日
2026/12/27
価格3899万円、借入額3890万円
年利０．９２５％（変動金利）／返済期間４０年
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・販売価格に対する融資限度の割合／１００％以内
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◆住宅ローンのご相談については、スタッフまでお問い合わせくださいませ！
※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。
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