3,298万円
〒611-0002
京都府宇治市木幡御蔵山
ＪＲ奈良線 「六地蔵」駅 徒歩 18 分
宇治市木幡御蔵山は、落ち着いた街並みが広がる閑静な住宅街です。
周辺には【フレンドマート（徒歩7分）】や23時まで営業している【ドラッグユタカ（徒歩9分）】があり、
「子どものオムツがきれた！」「仕事帰りにちょっと買い物」が叶います。
【御蔵山小学校】が徒歩3分。
登下校の時間が短く、朝のバタバタ時間もゆとりを持つことができます。
また、校庭がお子様のあそび場となり、大人の目が行き届きやすいので安心です。
JR奈良線や京都市営地下鉄東西線が利用でき、京都市内へのアクセスも良好。
静かな住環境と生活利便性のバランスが良く、ご家族みんなが快適に暮らせるエリアです。
ブラックとオフホワイトのコントラストがお洒落な外観。
お車2台駐車可能です。
前道約5.9ｍのため、駐車もスムーズに行えます。
現地で実際の広さを確かめに行きましょう！
キッチンの折下げ天井が空間に立体感をもたらし
開放感と立体感を演出します。
形の整ったLDKは、家具の配置もしやすい。
バルコニーに面しているので
お部屋に奥行きが生まれます。
食洗機付きのシステムキッチン。
とりあえず食洗機内に入れておけば
お子さまのお風呂や寝かしつけの間に
洗い物が完了！
横長の大きな鏡が空間に奥行きを生み出します。
窓が付いているので、毎日の換気もばっちり。
鏡付のシューズボックス付き。
お出かけ前に身だしなみをサッと整えられます。
棚の上にはキーを置いたり家族写真を飾ったり使い方いろいろ。
▶ご内覧予約受付中！お電話不要！
デザイン性にこだわった3LDKのお家
《まどりのPOINT》
・車2台駐車可能
・16帖のLDKはスクエアデザインで空間を無駄なく有効活用できます。
・南向きのルーフバルコニーは洗濯物もよく乾きます。
《立地のPOINT》
・前道5.9mで駐車もスムーズ
・御蔵山小学校徒歩3分
・買い物施設徒歩7分
・閑静な住宅地
《仕様・設備》
・断熱等級6＆耐震等級3取得
・IoT住宅
・システムキッチン
・食洗機 など
――――――――――――――
《 見学・来店予約受付中 》
・当日のご案内もご相談可能
・お仕事帰りの夕方以降も対応
・住宅ローン相談のみも歓迎
「ちょっと見るだけ」でも大丈夫です。
まずはお気軽にお問い合わせください。
ご希望の日時でご案内可能です。
平日・土日を問わず、お客様のスケジュールに合わせてご案内いたします！
お仕事帰りやお休みの日など、お気軽にご相談くださいませ。
3口コンロを備え複数の料理を同時に調理可能。
毎日の家事時間を短縮し料理も快適に楽しめます
魚を香ばしく焼き上げるだけでなく、
トーストやグラタンなどさまざまな料理にも活用できます
食器洗いから乾燥まで自動で行う便利な設備。
毎日の家事負担を軽減し
忙しい毎日にゆとりの時間を生み出します
入浴時の快適さ＆お洗濯のしやすさを
兼ね備えた浴室暖房換気乾燥機
追い焚き機能付き給湯器採用。
家族それぞれの入浴時間でも、温かいお風呂を楽しめます。
保険会社所属のファイナンシャルプランナーが
1対1で将来のお金の見通しを可視化し、
住宅購入前の資金計画から、購入後の家計見直しまで、
あなたとご家族の未来に寄り添いながらサポートいたします。
JR奈良線「六地蔵」駅まで徒歩18分
徒歩3分（230m）
徒歩7分（490m）
徒歩9分（670m）
徒歩10分（745ｍ）
徒歩26分（2031ｍ）
徒歩20分（1546ｍ）
徒歩11分（815ｍ）
買物施設
MOMOテラス：徒歩26分（2031ｍ）
フレンドマート御蔵山店：徒歩7分（490ｍ）
新鮮激安市場！六地蔵店：徒歩15分（1171ｍ）
フレスコプチ六地蔵店：徒歩17分（1353ｍ）
ローソン宇治木幡平尾店：徒歩10分（745ｍ）
セブンイレブン宇治木幡店：徒歩12分（960ｍ）
ファミリーマート宇治木幡店：徒歩16分（1262ｍ）
ドラッグユタカ宇治御蔵山店：徒歩9分（670ｍ）
キリン堂木幡店：徒歩13分（993ｍ）
ダックス伏見石田大山店：徒歩16分（1214ｍ）
ジョーシン六地蔵店：徒歩22分（1724ｍ）
教育施設
京都府立東宇治高校：徒歩13分（999ｍ）
宇治市立木幡中学校：徒歩24分（1920ｍ）
宇治市立御蔵山小学校：徒歩3分（230ｍ）
大谷大学附属大谷幼稚園：徒歩8分（637ｍ）
登りこども園：徒歩12分（948ｍ）
金融機関
宇治御蔵山郵便局：徒歩11分（815ｍ）
宇治木幡郵便局：徒歩20分（1585ｍ）
京都石田郵便局：徒歩19分（1485ｍ）
京都市醍醐図書館：徒歩26分（2015ｍ）
宇治市東宇治図書館：徒歩30分（2370ｍ）
京都中央信用金庫木幡支店：徒歩20分（1546ｍ）
京都銀行六地蔵支店：徒歩18分（1434ｍ）
京都銀行木幡支店：徒歩20分（1598ｍ）
その他
医療法人新生十全会なごみの里病院介護医療院：徒歩16分（1263ｍ）
新生十全会なごみの里病院：徒歩16分（1226ｍ）
名称
木幡御蔵山 1号地
物件種別
分譲地 新築戸建
所在地
京都府宇治市木幡御蔵山
交通
ＪＲ奈良線 「六地蔵」駅 徒歩 18 分
土地面積
公簿 105.78㎡（32.00坪）
私道負担面積
無
セットバック面積
無
建物面積
79.07㎡（23.92坪）
建物構造 / 階数
木造 / 2階建て
間取り
3LDK
築年月
2026/07/31
建築確認番号
第KS125-0420-61078号
建ぺい率
50%
容積率
80%
用途地域
第一種低層住居専用地域
地目
宅地
接道状況
北側（公道）5.9ｍ・間口6.59ｍ
総土地面積・総区画数
305.78㎡
販売区画数
-
設備
関西電力・公営水道・公共下水・都市ガス
仲介手数料
規定通り
敷地権利
所有権
都市計画
市街化区域
備考
法第22条
第一種高度地区
現況
空家
引渡時期
相談
その他費用
-
駐車場
有 2台
契約形態
仲介
情報更新日
2026/07/27
次回更新予定日
2026/12/27
価格3298万円、借入額3290万円
年利0.925％（変動金利）／返済期間40年
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京都銀行、京都中央信用金庫、京都信用金庫
関西みらい銀行、福井銀行、滋賀銀行、大正銀行
ＪＡバンク、三菱東京ＵＦＪ銀行、三井住友銀行etc...
・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内
・販売価格に対する融資限度額／3290万円
・返済期間／1年～40年
◆住宅ローンのご相談については、スタッフまでお問い合わせくださいませ！
※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。
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