ドリームタウン明野町Ⅰ 2号地｜お家大情報館ドリームホーム

ドリームタウン明野町Ⅰ　2号地

3,499万円

〒569-0082

大阪府高槻市明野町

阪急京都本線高槻市 18 分

Property Outline 物件情報

………　ドリームタウン明野町Ⅰの魅力　………

阪急「高槻市駅」が徒歩圏内で、通勤・通学に便利な閑静な住宅街です。
小・中学校やスーパー、コンビニが近く、日常生活が整っています。
周囲は平坦で道幅も広く、日当たりや風通しの良い住環境です。
公園や緑地も近く自然にも触れやすい点が魅力な、落ち着いた暮らしと利便性を兼ね備えたエリアです。

………　追加費用なしの共通仕様　………
・システムキッチン・食器洗い乾燥機・浴室暖房乾燥機・全居室Low-E複層ペアガラスなど…

ドリームタウン明野町

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現地説明会開催中です！
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お電話にてお気軽にお問い合わせください♪現地だけでなく、スーパー・コンビニ・ドラッグストア・小学校・中学校などの位置確認も一緒にご案内させていただきます！
お電話でご予約いただけましたらお仕事終わりの遅い時間などお客様のご都合に合わせてご対応させていただきます。
現地（2026年3月）撮影

キッチン

対面キッチンはリビングやダイニングに向かってキッチンがあるので、作った食事をそのままダイニングに運びやすく配膳が効率的になります。また、料理をしながらリビングやダイニングを見渡せるため、小さいお子様や高齢の方、ペットがいるご家庭は料理中に目を配ることができ安心です♪
現地（2026年3月）撮影

リビング

リビング階段は、ドアを開け閉めして廊下に出て階段へ移動する必要がなく、動線がスムーズになります。リビングのあるLDKを中心とした、生活しやすい住まいになるのもリビング階段の良いところです。
現地（2026年3月）撮影

洗面

一日の始まりの朝、歯磨きをしたりメイクや髪をセットしたりと、使いやすさが考えられた3面鏡です！シャワー付水栓で洗面台でのシャンプーや毎日の掃除に大変便利です♪
現地（2026年3月）撮影
浴室

ゆったり寛げる一坪タイプのバスルームはご家族の毎日の疲れを癒す空間に♪
また、浴室乾燥機と追い焚き機能付きでお天気の悪い日や花粉が飛ぶ季節も安心です♪お仕事帰りが遅くても、いつでも温かいお風呂が待っています！
現地（2026年3月）撮影
インナーバルコニー

インナーバルコニーは急な悪天候でもお洗濯物が濡れてしまうのを防げます！
また、室内空間と外空間の中間のような雰囲気が特徴の一つで、壁や屋根に守られながら、心地よい自然の光や風を感じることができ、ほどよく開放感のある空間がつくれます！
現地（2026年3月）撮影

Recommended Points おすすめポイント

・令和8年3月末完成予定
・ZEH水準省エネ住宅
・月々のお支払い８万円台～
・全区画南向き！日当たり良好
・阪急「高槻市」駅徒歩１８分

………　追加費用なしの共通仕様　………
・システムキッチン
・食器洗い乾燥機
・浴室暖房乾燥機
・ウォシュレット
・全居室Low-E複層ペアガラス
・ＴＶモニター付インターホンなど…

Site Plan 区画図

Floor Plan間取り

明野町　2号地

販売価格 3499万円
間取り 2SLDK
間取り内訳 -
土地面積 45.62㎡(13.8坪)
建物面積 85.93㎡(25.99坪)

Facilities & Specifications設備・仕様

食器洗浄乾燥機

後片付けをサポート！　食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます♪
朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！　環境にも手肌にも優しい設備です！
グリル

フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！
3口コンロ

バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りもできます！グリルの排気口をコンパクトにして、仮置きできるスペースもご用意しております♪
TVモニター付きインターフォン

来客者を確認できるＴＶモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、
お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！
追い焚き機能付

冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます♪
浴室暖房乾燥機

梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。
ウォシュレット機能付きトイレ

汚れをはじくクリーン樹脂素材と、フチなし形状で日々のお掃除もラクラク！
環境に優しい節水技術で、従来のタイプから約60％の大幅な節水を実現しました。

Warranty & Performance保証・性能

ZEH水準住宅

断熱性能の強化と高効率設備の導入により、快適な住環境を維持しながら省エネルギーな暮らしを実現する住宅です。
住宅設備「10年」保証

建物だけでなく、設備機器にも保証をご用意。あらかじめ指定した設備機器の【自然故障】について、お引渡しから10年間（諸条件有）、無料で出張修理・部品交換を受けられます。
住宅長期保証

定期的な点検と10年ごとのメンテナンスを、当社で実施いただいた場合、通常10年の瑕疵保証（構造耐力・防水性能）を、最長30年間受けていただくことが出来ます。
専用アプリサービス

専用のアプリをご登録いただくと、取扱説明書などの閲覧、設備・住宅の不具合報告が可能です。また、各種割引クーポンや、ポイントを使用し、様々なサービスを受けることが出来ます。
無料定期点検

1年目、2年目、10年目、20年目の節目で点検のご連絡を専用のアプリよりさせていただきます。
アフターフォローコンシェルジュ

設備の故障や、住宅の不具合に対応するコールセンターを設置しています。
専門医師コンシェルジュ

医療のスペシャリスト『救急医』常駐のもと、ご家族の医療に関するご相談を24時間365日いつでもお応えします。
ファイナンシャルプランナー個別相談

保険会社所属のファイナンシャルプランナーが 1対1で将来のお金の見通しを可視化し、住宅購入前の資金計画から、購入後の家計見直しまで、あなたとご家族の未来に寄り添いながらサポートいたします。

Map & Area Information 地図・周辺情報

アクセス情報

阪急京都本線「高槻市」駅まで徒歩18分

学校情報

小学校 :: 松原小学校
中学校 :: 第六中学校

コーヨー高槻南店まで約730m

生鮮食品から日用品まで豊富に揃うスーパー。広い駐車場があり、通勤やお出かけのついでにも立ち寄りやすい立地です。

業務スーパー高槻店まで約1210m

業務用から家庭用まで幅広い食材をお手頃価格で販売。冷凍食品や調味料の品揃えも豊富で、日常の節約志向にもぴったりです。

万代高槻緑町店まで約1122m

新鮮な食材とお惣菜が充実した地域密着型スーパー。価格も手頃で、毎日の買い物に便利な生活拠点となっています。

ローソン天王店まで約256m

24時間営業で急な買い物にも対応。ATMや宅配便サービスもあり、通勤通学途中に気軽に立ち寄れる便利なコンビニです。

ファミリーマート高槻天川新町店まで約356m

お弁当や飲み物だけでなく、コピー・ATMなどのサービスも充実。住宅街の中にあり、日常のちょっとした用事にも便利です。

セブンイレブン高槻野田2丁目店まで約659m

24時間営業でお弁当や飲料、日用品まで気軽に購入できる便利なコンビニ。ATMや公共料金支払いなどサービスも充実し、生活の頼れる存在です。

西松屋エディオン高槻店まで約1489m

ベビー用品や子ども服に加え、家電製品も揃う複合型店舗。育児用品の買い替えから家電の購入まで一度に済ませられる便利なショッピングスポットです。

高槻市立松原小学校まで約598m

地域に根ざした教育が魅力の小学校。周囲は住宅地で落ち着いた環境にあり、安心して通学できる立地です。

Local Area Information 周辺詳細情報

交通機関

阪急京都本線「高槻市」駅：徒歩18分（約1440ｍ）
金融機関

高槻野田郵便局：徒歩7分（約483ｍ）
高槻藤の里郵便局：徒歩7分（約531ｍ）
高槻天王郵便局：徒歩10分（約779ｍ）
教育施設

高槻市立第六中学校：徒歩8分（約593ｍ）
私立高槻高校：徒歩12分（約907ｍ）
天川こども園：徒歩7分（約500ｍ）
認定こども園高槻双葉幼稚園：徒歩7分（約521ｍ）
医療機関

社会医療法人東和会第一東和会病院：徒歩13分（約1033ｍ）
医療法人祥佑会藤田胃腸科病院：徒歩14分（約1088ｍ）
大阪医科薬科大学病院：徒歩21分（約1658ｍ）
ショッピング施設

つるやゴルフ高槻店：徒歩12分（約945ｍ）
エミル高槻：徒歩19分（約1502ｍ）
キリン堂高槻野田店：徒歩15分（約1152ｍ）
ココカラファインエミル高槻店：徒歩20分（約1543ｍ）
ダイコクドラッグNEW阪急高槻市駅前店：徒歩20分（約1561ｍ）

Property Overview 物件概要

名称

ドリームタウン明野町Ⅰ　2号地
物件種別

新築戸建
所在地

大阪府高槻市明野町
交通

阪急京都本線高槻市 18 分
土地面積

公簿 45.62㎡
私道負担面積

無
セットバック面積

無
建物面積

85.93㎡
建物構造 / 階数

木造 / 3階建て
間取り

2SLDK
築年月

2026年03月9日築
建築確認番号

第R07確認建築近確0000495号
建ぺい率

70%
容積率

176%
用途地域

第二種中高層住居専用地域
地目

宅地
接道状況

南（公道）幅4.5ｍ
仲介手数料

規定通り
敷地権利

所有権
都市計画

市街化区域
備考

準防火地域内の準耐火建築物のため建ぺい率は70％を採用
前面道路の制限による容積率176％を採用
司法書士：売主指定
現況

空家
引渡時期

即時
その他費用

外構費用120万円（税込）別途要
駐車場

1台
契約形態

専属専任
情報更新日

2026/03/12
次回更新予定日

2026/02/20

Payment Information お支払い情報

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