2,980万円
〒569-0031
大阪府高槻市大冠町三丁目
阪急京都本線 高槻市駅 36 分
バス 東和町停 4 分
……… 大冠町三丁目の魅力 ………
穏やかな住宅街が広がる高槻市大冠町三丁目。
落ち着いた街並みの中で、ゆったりとした暮らしを楽しめる住環境です。
徒歩圏内には「MORITAYA大塚店」や「バロー高槻店」などのスーパーが揃い、毎日のお買い物も便利♪
「カインズモール高槻」も徒歩14分と、休日のお買い物にも嬉しい立地です。
「冠小学校」徒歩6分、「冠中学校」徒歩7分、「認定こども園深沢ガーデン」徒歩6分と、
教育施設が身近に揃い、子育て世帯にも嬉しい環境です。
阪急京都本線「高槻市」駅へはバス乗車約15分、「東和町」停まで徒歩4分。
通勤・通学にも利用できる交通アクセスです。
郵便局や金融機関、医療施設なども生活圏内に揃い、
日々の利便性と穏やかな住環境が調和した、家族で心地よく暮らせる街です。
ゆとりある5LDKの間取りで、ご家族それぞれのプライベート空間を確保しやすい住まいです。
1階には8帖の洋室、2階にはリビングと和室、3階には3つの居室を配置。
2階リビングは外からの視線が気になりにくく、ご家族でゆったりとくつろげる空間です。
セブンイレブンまで徒歩5分、MORITAYA大塚店まで徒歩11分、バロー高槻店まで徒歩12分！
さらに、カインズモール高槻やニトリ高槻店も徒歩14分と、日用品や家具のお買い物にも便利です。
毎日のお買い物から休日のまとめ買いまで、身近な施設で済ませやすい住環境です。
冠小学校まで徒歩6分、冠中学校まで徒歩7分と、小・中学校が徒歩圏内に揃う立地です。
毎日の通学距離が比較的短く、お子様を送り出すご家族にも嬉しい環境♪
さらに、認定こども園深沢ガーデンも徒歩6分と、小さなお子様がいるご家庭にも便利な住環境です。
各居室に収納スペースを備え、衣類や生活用品を整理しやすい住まいです。
3階の8帖洋室にはクローゼットが2ヶ所あり、ご家族の衣類も分けて収納できます。
さらに、2階和室の押入や物入、1階ホールの物入、屋根裏収納庫もあり、季節物や普段使わない荷物の保管にも便利です。
毎日の暮らしを支えるオール電化住宅！
住まいで使用するエネルギーを電気にまとめられるため、光熱費の管理がしやすいのも嬉しいポイントです。
さらに、1階と2階にはそれぞれトイレを設置。朝の忙しい時間帯も使い分けられます。
2階と3階にはバルコニーも備え、暮らしに合わせて活用できます。
南北両面道路に面した、土地約29.04坪の住まいです。
北側は幅員約6ｍの道路に接しており、車の出し入れを考える際にも嬉しい道路環境♪
シャッター付きの大型車庫を備え、大切なお車の駐車スペースを確保しています。
阪急「高槻市」駅へはバス乗車約15分、「東和町」停まで徒歩4分です。
【立地・周辺環境】
・南北両面道路！北側前道約6ｍで開放感のある立地♪
・土地ゆったり約29.04坪！平坦なエリアで暮らしやすい住環境！
・阪急「高槻市」駅バス乗車約15分！「東和町」停徒歩4分！
・冠小学校徒歩6分＆冠中学校徒歩7分！通学にも嬉しい距離♪
・セブンイレブン徒歩5分！スーパー「MORITAYA大塚店」徒歩11分！
・カインズモール高槻徒歩14分！日用品のお買い物にも便利♪
【間取り・暮らしやすさ】
・ゆったり5LDK＋シャッター付き大型車庫！ お部屋数豊富な3階建て住宅♪
・2階リビングで外からの視線が気になりにくく、プライバシー性◎
・1階洋室は広々8帖！収納＆クローゼット付きでお部屋もスッキリ♪
・2階には趣のある和室！お子様の遊び場やくつろぎスペースにも◎
・3階洋室8帖にはクローゼット2ヶ所！衣類や季節物の収納に便利♪
・各階に居室を備えた5LDK！ご家族それぞれのプライベート空間を確保♪
・2階＆3階にバルコニーあり！用途に合わせて使い分けできます！
【性能・設備】
・オール電化住宅！ 火を使わない暮らしで安心感も◎
・トイレ2ヶ所（1階・2階）！朝の忙しい時間帯にも嬉しい設備♪
・屋根裏収納庫あり！季節物や普段使わない荷物もスッキリ収納！
・1階ホールにも物入あり！住まいの随所に収納スペースを確保♪
・シャッター付き大型車庫！大切なお車の保管にも嬉しい仕様♪
・平成2年7月築の木造・RC造3階建て住宅！
・現在空家につき、室内をゆっくりご見学いただけます♪
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気になる物件のご見学はもちろん、住宅ローンや資金計画など、住まいに関するご相談もお気軽にお申し付けください。
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調理や給湯など、住まいで使うエネルギーを電気にまとめたオール電化住宅。
光熱費を一括管理しやすく、毎月の家計管理にも便利です。火を使わない調理で安心感も高まります♪
1階と2階にそれぞれトイレを設置。
朝の忙しい時間帯もご家族で使い分けられ、順番待ちの負担を軽減できます。
階を移動する手間も少なく、毎日の暮らしを快適にサポートします。
2階と3階にそれぞれバルコニーを設けた住まい。
洗濯物を干す場所を分けたり、用途に合わせて使い分けたりと、暮らしの幅が広がります。
各階から屋外に出られるのも嬉しいポイントです。
大切なお車を保管できるシャッター付きの大型車庫を完備。
外部からの視線を遮りやすく、駐車中のお車を守るうえでも嬉しい設備です。
毎日のカーライフを支える便利なスペースです。
敷地内に駐車スペースを1台分確保。
お買い物帰りに荷物を運ぶ際や、お子様とのお出かけにも便利です。
お車を日常的に利用されるご家庭にとって、暮らしやすさにつながるポイントです。
普段使わない季節家電や思い出の品などをまとめて保管できる屋根裏収納庫付き。
居室に置く荷物を減らしやすく、生活空間をすっきり保てます。
収納場所を確保したいご家庭にも嬉しい設備です。
各居室に収納スペースを備え、衣類や日用品をお部屋ごとに整理できます。
収納家具を増やさずに済む場合もあり、居住空間を広く使いやすいのが魅力。
ご家族それぞれの荷物もすっきり片付きます。
2階と3階に和室を備えた間取り。
お子様の遊び場やお昼寝スペース、来客時のお部屋など、多目的に活用できます。
畳の上で足を伸ばしてくつろげる、和室ならではの心地よさも魅力です。
リビングを2階に配置することで、道路からの視線が気になりにくい住まい。
ご家族でテレビを見たり、食事を楽しんだりと、プライベートな時間をゆったり過ごせるのが魅力です。
ご家族それぞれのお部屋を確保しやすい、ゆとりある5LDKの間取り。
寝室や子ども部屋はもちろん、趣味のお部屋や書斎などにも活用できます。
ライフスタイルに合わせた使い方が広がります。
阪急京都本線「高槻市駅」まで徒歩36分・バス乗車約15分/市バス「東和町停」まで徒歩4分
お弁当やお惣菜、飲料、スイーツ、日用品など、毎日の暮らしに役立つ商品が揃うコンビニ。 ATMや各種支払いサービスも利用でき、忙しい日の買い足しや急なお買い物にも重宝します。
お弁当や飲料、スイーツ、日用品などを気軽に購入でき、毎日の暮らしに便利なコンビニ。 ATMや各種支払いサービスも利用でき、忙しい日のちょっとしたお買い物にも重宝します。
新鮮な野菜やお肉、お魚をはじめ、お惣菜や加工食品など毎日の食卓に役立つ商品が揃うスーパー。
普段の食材選びからご家族分のまとめ買いまで便利に利用でき、日々の暮らしを支えてくれます。
新鮮な野菜やお肉、お魚をはじめ、お惣菜や加工食品など、毎日の食卓に役立つ商品が揃うスーパー。 日々の食材購入からご家族分のまとめ買いまで利用しやすく、毎日のお買い物に便利です。
新鮮な野菜やお肉、お魚をはじめ、お惣菜や加工食品など毎日の食卓に役立つ商品が揃うスーパー。
普段の食材選びからご家族分のまとめ買いまで便利に利用でき、毎日のお買い物や忙しい日の食事の準備にも重宝します。
日用品やインテリア、DIY用品、園芸用品など、住まいと暮らしに役立つ商品が豊富に揃うショッピングスポット。
新生活の準備から日々のお買い物まで幅広く活用でき、ご家族でのお買い物にも便利です。
家具や寝具、収納用品、キッチン用品など、住まいを快適に整えるアイテムが豊富に揃うお店。
新生活の準備や家具の買い替え、季節に合わせた模様替えなどにも便利に利用できます。
医薬品や化粧品をはじめ、日用品や食品など暮らしに役立つ商品が幅広く揃うドラッグストア。 日々のお買い物や急な買い足しにも利用しやすく、ご家族の健康と暮らしを支えてくれます。
お友達との遊びや集団生活、さまざまな活動を通して、お子様が豊かな経験を重ねられる認定こども園。
子育てを支える施設が生活圏内にあり、ファミリー世帯にも心強い住環境です。
地域とのつながりの中で、お子様が日々の学習や学校生活を送る小学校。 身近に教育施設があることで、お子様の成長を見守りやすく、子育て世帯にも心強い住環境です。
学習や部活動、学校行事を通して、仲間とともに充実した学校生活を送れる中学校。
お子様の成長を身近で見守れる、ファミリー世帯にとってもうれしい教育環境です。
郵便や荷物の発送・受け取りをはじめ、貯金やATMなど暮らしに役立つサービスを利用できる郵便局。
日常のさまざまな手続きを身近で済ませられ、毎日の暮らしに便利です。
ショッピング施設
セブンイレブン高槻大冠町店 徒歩5分（約390ｍ）
ローソン高槻大冠一丁目店 徒歩7分（約495ｍ）
MORITAYA大塚店 徒歩11分（約810ｍ）
バロー高槻店 徒歩12分（約890ｍ）
セブンイレブン高槻松川町店 徒歩13分（約1035ｍ）
フレッシュバザール高槻辻子店 徒歩13分（約1039ｍ）
ニトリ高槻店 徒歩14分（約1108ｍ）
カインズモール高槻 徒歩14分（約1118ｍ）
ジョーシン高槻大塚店 徒歩15分（約1121ｍ）
スギ薬局高槻西冠店 徒歩15分（約1150ｍ）
カインズ高槻店 徒歩15分（約1193ｍ）
サンドラッグ高槻西冠店 自転車約7分（約1503ｍ）
ファッションセンターしまむら下田部店 自転車約7分（約1535ｍ）
西松屋高槻竹の内店 自転車約8分（約1688ｍ）
教育施設
冠小学校 徒歩6分（約457ｍ）
認定こども園深沢ガーデン 徒歩6分（約473ｍ）
冠中学校 徒歩7分（約523ｍ）
南大冠幼稚園 自転車約6分（約1246ｍ）
医療機関
社会医療法人東和会第二東和会病院 自転車約7分（約1528ｍ）
金融機関
高槻深沢郵便局 徒歩9分（約711ｍ）
北おおさか信用金庫深沢支店 徒歩10分（約735ｍ）
JAたかつき大冠支店 自転車約6分（約1237ｍ）
名称
高槻市大冠町三丁目
物件種別
中古戸建
所在地
大阪府高槻市大冠町三丁目
交通
阪急京都本線 高槻市駅 36 分
バス 東和町停 4 分
土地面積
公簿 96.00㎡（29.04坪）
私道負担面積
無
セットバック面積
無<br />
建物面積
159.07㎡（48.12坪）
建物構造 / 階数
木造、鉄筋コンクリート造（RC） / 3階建て
間取り
5LDK
築年月
1990/02/01
建ぺい率
60%
容積率
200%
用途地域
第一種中高層住居専用地域
地目
宅地
接道状況
北側：幅6.0ｍ、南側：幅3.2ｍ
仲介手数料
規定通り
敷地権利
所有権
都市計画
市街化区域
備考
現状有姿渡し
現況
空家
引渡時期
相談
その他費用
-
駐車場
1台
契約形態
その他
情報更新日
2026/10/22
次回更新予定日
2026/11/01
価格2980万円、借入額2980万円
年利0.925％（変動金利）／返済期間40年
・紹介金融機関 当社提供金融機関↓
京都銀行、京都中央信用金庫、京都信用金庫
関西みらい銀行、福井銀行、滋賀銀行、大正銀行
ＪＡバンク、三菱東京ＵＦＪ銀行、三井住友銀行etc...
・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内
・販売価格に対する融資限度額／2980万円
・返済期間／1年～40年
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