4,680万円
〒569-1047
大阪府高槻市大和1丁目
ＪＲ東海道本線 摂津富田駅 53 分
バス 阿武野一丁目停 8 分
……… 大和1丁目の魅力 ………
緑豊かで穏やかな街並みが広がる「高槻市大和1丁目」に、ゆとりある暮らしを叶える新規分譲地が誕生しました。
高台に位置する開放的な住環境が魅力で、四季折々の自然を身近に感じながら、心地よい毎日をお過ごしいただけます。
徒歩5分の「大和北公園」をはじめ、徒歩8分の「阿武山小学校」や徒歩12分のスーパーなど、子育て世帯にも嬉しい施設が充実♪
JR「摂津富田」駅へはバス乗車14分、バス停「大和」まで徒歩5分。
毎日の通勤・通学にも利用できる交通アクセスです。
落ち着いた住環境と日々の暮らしを支える利便性が調和した、家族の新しい暮らしにふさわしい街です。
閑静な住宅街が広がる高槻市大和1丁目。
南側がひな壇になっているため、陽当たりや眺望に恵まれた開放的な住環境が魅力です。
周囲の豊かな緑や四季折々の景色を身近に感じながら、穏やかな毎日をお過ごしいただけます。
落ち着いた街並みの中で、ご家族との時間をゆったり楽しめる住まいです。
約21.3帖の広々としたLDKは、南向きバルコニーからあたたかな陽光が差し込む心地よい空間。
2階にリビングを設けることで、道路を通行する人の視線が気になりにくく、ご家族でゆったり寛げます。
対面式キッチンからはリビング全体を見渡せるため、お子様の様子を見守りながらお料理を楽しめるのも嬉しいポイントです。
約8.6帖の主寝室には、ウォークインクローゼットとワイドクローゼットを設置。
ご家族の衣類はもちろん、季節物の寝具や家電などもまとめて収納できます。
さらに、キッチン背面のパントリーやリビング収納、洗面室収納、廊下収納も充実。
使う場所に合わせて生活用品を整理でき、お部屋をすっきり広々と使えます。
キッチン・洗面室・浴室などの水廻りをまとめて配置し、毎日の家事がスムーズに進むよう工夫された間取りです。
お料理の合間に洗濯やお風呂の準備を進めやすく、忙しいご家庭の暮らしをサポートします。
キッチン背面にはパントリーも備えており、食品や調味料、調理器具を整理しながら、快適にお料理を楽しめます。
敷地面積約37.94坪のゆとりある敷地には、駐車スペースを2台分確保。
ご夫婦それぞれがお車を利用されるご家庭にも嬉しい住まいです。
前面道路は幅員約6.0ｍと広く、お車の出し入れがしやすいのも魅力。
お子様とのお出かけや週末のまとめ買いなど、車を使う機会が多いご家庭の暮らしを快適にサポートします。
阿武山小学校まで徒歩8分、大和北公園まで徒歩5分と、お子様の通学や日々の外遊びにも便利な住環境。
スーパーマルヤス阿武野店まで徒歩12分、コンビニまで徒歩10分と、毎日のお買い物も身近で済ませられます。
自然を感じられる落ち着いた街並みと、生活に必要な施設が揃う利便性が、ご家族の心地よい暮らしを支えます。
【立地・周辺環境】
・南側ひな壇につき陽当たり＆眺望良好！開放感あふれる住環境♪
・敷地面積約37.94坪！ゆとりある敷地で駐車2台可能！
・前面道路は広々約6.0ｍ！お車の出し入れもスムーズ♪
・阿武山小学校まで徒歩8分！子育て世帯にも嬉しい立地！
・大和北公園まで徒歩5分！お子様とのお散歩や外遊びにも♪
・スーパーまで徒歩12分、コンビニまで徒歩10分！
・JR「摂津富田」駅バス14分！バス停「大和」徒歩5分！
【間取り・暮らしやすさ】
・広々21.3帖の2階リビング！家族みんながゆったり寛げる空間♪
・南向きのワイドバルコニー！陽光を感じながらアウトドアリビングとしても活用可能！
・通行人の視線が気になりにくい2階LDK！プライバシーにも配慮♪
・主寝室はゆとりの8.6帖！WCL＋ワイドクローゼット付き！
・キッチン背面にパントリーを設置！食品や調理器具もスッキリ収納♪
・リビング収納・洗面室収納・廊下収納など、適材適所の収納が充実！
・対面式キッチンで家族との会話を楽しみながらお料理♪
・水廻りをまとめた家事動線！毎日の家事を効率よくサポート！
・トイレは各階に設置！忙しい朝の時間帯にも便利♪
【性能・設備】
・駐車スペース2台分確保！ご夫婦それぞれのお車も駐車可能！
・食器洗乾燥機付きシステムキッチン！毎日の後片付けもラクラク♪
・浴室暖房乾燥機付き！雨の日や夜間のお洗濯にも便利！
・省エネ給湯器＆オール電化仕様！快適な暮らしをサポート！
・複層ガラス採用！住まいの断熱性にも配慮♪
・一級建築士とコーディネーターが細部までこだわった、デザイン性と実用性を兼ね備えた邸宅！
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当社HPから事前予約のうえ、初めてご来店いただいたお客様に
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気になる物件のご見学はもちろん、住宅ローンや資金計画など、住まいに関するご相談もお気軽にお申し付けください。
※プレゼントは1組様につき1回限りです。
※詳細は当社HPイベント・キャンペーンページをご確認ください。
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ご家族との会話を楽しみながらお料理ができる対面式キッチン♪
調理から配膳までスムーズに行いやすく、毎日の食事の準備も快適に進められます。
食後の面倒な後片付けをサポートする食器洗乾燥機付き！
手洗いの手間を減らせるため、忙しい夕食後にもゆとりが生まれ、ご家族との団らんの時間を大切にできます♪
毎日のお料理や飲み水に便利な浄水器付き！
お米を研いだり、お茶やコーヒーを淹れたりする際にも手軽に浄水を使用でき、日々の暮らしを快適にサポートします♪
雨の日や花粉が気になる季節にも便利な浴室暖房乾燥機付き！
天候を気にせず洗濯物を乾かしやすく、寒い季節には入浴前の浴室を暖めることもできます♪
シャワー付きの洗面化粧台は、朝の洗髪や身支度にも便利！
洗面ボウルのお掃除にも活用でき、毎日使う場所を清潔に保ちやすいのが嬉しいポイントです♪
毎日使うトイレには、快適な使い心地の温水洗浄便座を採用！
ご家族みんなが気持ちよく使える、暮らしに寄り添った仕様です♪
窓には断熱性に配慮した複層ガラスを採用！
外気の影響を抑え、冷暖房効率の向上にも役立ちます。季節を問わず、ご家族が心地よく過ごせる住環境づくりをサポートします♪
毎日の入浴やキッチンでのお湯の使用を支える省エネ給湯器を採用！
エネルギーを効率よく利用できるため、日々の使いやすさと省エネに配慮した暮らしをサポートします♪
陽当たりの良い南向きワイドバルコニー！
洗濯物を干すだけでなく、イスやテーブルを置いて寛ぐスペースとしても活用可能♪
四季折々の景色を眺めながら過ごせます。
1階と2階にそれぞれトイレを設置！
忙しい朝の時間帯にもご家族で使い分けやすく、階段を上り下りする負担も軽減。毎日の生活を快適にサポートします♪
主寝室には大容量のウォークインクローゼットを設置！
衣類やバッグ、季節物の寝具などをまとめて収納でき、生活空間をすっきり保ちながら快適に過ごせます♪
主寝室には横幅にゆとりのあるワイドクローゼットも完備！
衣類や小物を整理しやすく、必要なものを取り出す際にも便利。毎朝の身支度がスムーズに進みます♪
キッチンや給湯などを電気でまかなうオール電化住宅！
暮らしに必要なエネルギーを電気にまとめることで、光熱費の管理がしやすく、毎日の生活を便利にサポートします♪
建物の骨組みには、品質の安定性に優れた構造用集成材を使用。
木材の欠点を分散・除去することで、乾燥による反りや変形を抑え、寸法の安定性を高めています。
長く暮らす住まいだからこそ、目に見えない構造部分にもこだわり、ご家族の安心できる住まいづくりを支えます。
耐震壁や接合金物を適切に配置し、建物全体の強さに配慮した住まいづくり。
基礎・土台・柱などの接合部分には、それぞれの役割に適した耐震金物を採用しています。
構造体をしっかりとつなぎ合わせることで、地震などの揺れに備え、ご家族が安心して暮らせる住まいを目指しています。
地盤調査の解析結果、軟弱な地盤の場合には地耐力に応じて深基礎補強や地盤改良工事などの安全対策をご提案。
地盤改良工事により強固な地盤に改良して、建物を支える基礎構造をつくります。
住まいの快適さを保つためには、室内の空気を適切に入れ替えることも大切です。
気密性の高い住宅では空気がこもりやすいため、計画的な換気によって室内の空気環境を整えます。
湿気や結露への対策にも配慮し、ご家族が毎日を心地よく過ごせる住まいづくりを目指しています。
JR東海道本線「摂津富田 」駅まで徒歩53分・バス乗車約13分/市バス「阿武野一丁目」停まで徒歩8分
お弁当やパン、飲料、お菓子、日用品など、毎日の暮らしに役立つ商品が揃うコンビニ。
ちょっとしたお買い物や忙しい日の食事の準備にも利用しやすく、日常生活を便利に支えてくれます。
お弁当や飲料、ホットスナック、日用品などを気軽に購入できる便利なコンビニ。
ATMや各種支払いサービスも利用でき、忙しい日の買い足しや急なお買い物にも重宝します。
新鮮な野菜やお肉、お魚をはじめ、お惣菜や加工食品など毎日の食卓に役立つ商品が揃うスーパー。
普段の食材選びからご家族分のまとめ買いまで便利に利用でき、日々の暮らしを支えてくれます。
処方箋によるお薬の受け取りや服薬に関する相談などができる、地域に身近な調剤薬局。
日々の健康管理をサポートする施設として、ご家族の暮らしに安心感をプラスしてくれます。
DIY用品や園芸用品、家庭用品、収納用品など、住まいと暮らしに役立つ商品が豊富に揃うホームセンター。
日用品の購入から住まいのメンテナンスまで幅広く活用でき、毎日の暮らしに便利です。
お弁当やおにぎり、飲料、お菓子、日用品など、日常生活に役立つ商品を気軽に購入できるコンビニ。
病院を利用する際のちょっとした買い足しや、忙しい日の軽食購入にも便利なお店です。
地域とのつながりの中で、お子様が日々の学習や学校生活を送る小学校。
お友達との交流や学校行事を通して成長でき、子育て世帯にとっても心強い教育環境です。
日々の学習や部活動、学校行事を通して、仲間とともに充実した学校生活を送れる中学校。
さまざまな経験を重ねながら、お子様が心身ともに成長していく大切な学びの場です。
お友達との遊びや集団生活、さまざまな活動を通して、お子様が豊かな経験を重ねられる認定こども園。
幼児期の健やかな成長を支える施設として、子育て世帯にも心強い存在です。
地域の医療を支え、体調不良や検査、治療などさまざまな場面で頼りになる総合病院。
ご家族の健康を支える医療機関が生活圏内にあることで、日々の暮らしに安心感をプラスしてくれます。
郵便や荷物の発送・受け取りをはじめ、貯金やATMなど暮らしに役立つサービスを利用できる郵便局。
日常のさまざまな手続きを身近で済ませられ、毎日の暮らしに便利です。
お子様との外遊びやご家族でのお散歩など、日常のひとときを気軽に楽しめる地域の公園。
身近に屋外でのびのびと過ごせる場所があり、休日のリフレッシュや子育て世帯の憩いの場としても魅力的です。
ショッピング施設
デイリーヤマザキ大阪薬科大学店 徒歩10分（約732ｍ）
ファミリーマート高槻塚原一丁目店 徒歩10分（約800ｍ）
スーパーマルヤス阿武野店 徒歩12分（約900ｍ）
コクミン薬局高槻店 徒歩14分（約1094ｍ）
DCMダイキ阿武山店 徒歩15分（約1194ｍ）
ローソン高槻赤十字病院店 自転車約6分（約1253ｍ）
教育施設
阿武山小学校 徒歩8分（約600ｍ）
阿武山たつの子認定こども園 徒歩11分（約842ｍ）
阿武山中学校 自転車約6分（約1300ｍ）
医療機関
高槻赤十字病院 自転車約6分（約1253ｍ）
金融機関
北おおさか信用金庫阿武山支店 自転車約6分（約1256ｍ）
高槻塚原郵便局 自転車約6分（約1300ｍ）
公園
大和北公園 徒歩5分（約350ｍ）
名称
高槻市大和一丁目【2区画】 1号地
物件種別
新築戸建
所在地
大阪府高槻市大和1丁目
交通
ＪＲ東海道本線 摂津富田駅 53 分
バス 阿武野一丁目停 8 分
土地面積
125.44㎡（37.95坪）
私道負担面積
無
セットバック面積
無<br />
建物面積
107.23㎡（32.44坪）
建物構造 / 階数
木造 / 2階建て
間取り
2SLDK
築年月
2026/07/31
建築確認番号
-
建ぺい率
50%
容積率
100%
用途地域
第一種低層住居専用地域
地目
宅地
接道状況
北側 幅員約6.0ｍ・間口約6.2ｍ
仲介手数料
規定通り
敷地権利
所有権
都市計画
市街化区域
備考
-
現況
空家
引渡時期
相談
その他費用
外構費用：2,090,000円（税込）別途要
建築確認費用：550,000円（税込）別途要
水道工事費用 ：660,000円（税込）別途要
地盤・建物保証料： 2,420,000円（税込）別途要
駐車場
2台
契約形態
その他
情報更新日
2026/10/18
次回更新予定日
2026/11/01
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