ドリームタウン西ノ京左馬寮町Ⅱ｜お家大情報館ドリームホーム

ドリームタウン西ノ京左馬寮町Ⅱ

3,999万円

〒604-8491

京都府京都市中京区西ノ京左馬寮町7-30

ＪＲ山陰本線円町駅 10 分

京都市営地下鉄東西線二条駅 13 分

Property Outline 物件情報

・2026年4月末完成予定
・たっぷりと光を取り込める南向きの明るいお家
・JR・地下鉄の2沿線利用可能。主要エリアへのアクセス良好
・小・中学校が徒歩5分圏内でお子様の通学安心の距離

ご家族みんながくつろげる広々リビング

■外からの視線が気にならず、プライベート性の高い2階リビングは日当たりと開放感を楽しむことができます。（イメージパース）

リビングを見渡せる対面キッチン

■対面キッチンは、家事をしながらリビングやダイニングにいる家族の様子を見守れるのが魅力です。会話を楽しみながら家事ができ、家族とのコミュニケーションが自然と生まれます。（イメージパース）

全居室嬉しい収納付き

■全居室収納付きでいつでもスッキリとした状態を保つことができます。（イメージパース）

Recommended Points おすすめポイント

■JRと地下鉄の2沿線利用可能で市内各方面へスムーズにアクセス可能。
たっぷりと光を取り込める南向きの明るいお家で、快適な新生活をスタートできます。
現在建築中のため、現地では周辺環境や立地などをご確認いただけます。
モデルハウスもご案内いたしますので間取りや設備、実際の住み心地をイメージしていただけます。

Floor Plan間取り

間取り

販売価格 3999万円
間取り 2SLDK
間取り内訳　
備考自動車車庫部分：8.50㎡含
土地面積 58.04㎡(17.56坪)
建物面積 100.02㎡(30.26坪)

Facilities & Specifications設備・仕様

キッチン収納

食器や食料品が収納できる大容量のキッチン収納です。キッチン周りがスッキリと片付くのでママも嬉しいですね。
食器洗浄乾燥機

後片付けをサポート！食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます。環境にも手肌にも優しい設備です。
グリル

フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます。
換気扇

女性の方でも取り外せるワンタッチの換気扇なのでお掃除もラクラク。汚れやすいキッチン周りをキレイに保つことができます。
浴室暖房乾燥機

梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機。家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます。また、湿気を排してカビ防止にも大活躍。冬季のヒートショック緩和にも。
追い焚き機能

冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備。いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます。
ウォシュレット

壁リモコンで両サイドがスッキリとしており、多彩な機能付で清潔なトイレ空間に。温水洗浄便座なので冬も温かくリラックスできる空間です。
TVモニター付きインターフォン

来客者を確認できるＴＶモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね。

Warranty & Performance保証・性能

ZEH水準住宅

断熱性能の強化と高効率設備の導入により、快適な住環境を維持しながら省エネルギーな暮らしを実現する住宅です。
アフターフォローコンシェルジュ

設備の故障や、住宅の不具合に対応するコールセンターを設置しています。
ファイナンシャルプランナー個別相談

保険会社所属のファイナンシャルプランナーが 1対1で将来のお金の見通しを可視化し、住宅購入前の資金計画から、購入後の家計見直しまで、あなたとご家族の未来に寄り添いながらサポートいたします。
住宅設備「10年」保証

建物だけでなく、設備機器にも保証をご用意。あらかじめ指定した設備機器の【自然故障】について、お引渡しから10年間（諸条件有）、無料で出張修理・部品交換を受けられます。
住宅長期保証

定期的な点検と10年ごとのメンテナンスを、当社で実施いただいた場合、通常10年の瑕疵保証（構造耐力・防水性能）を、最長30年間受けていただくことが出来ます。
専門医師コンシェルジュ

医療のスペシャリスト『救急医』常駐のもと、ご家族の医療に関するご相談を24時間365日いつでもお応えします。
専用アプリサービス

専用のアプリをご登録いただくと、取扱説明書などの閲覧、設備・住宅の不具合報告が可能です。また、各種割引クーポンや、ポイントを使用し、様々なサービスを受けることが出来ます。
無料定期点検

1年目、2年目、10年目、20年目の節目で点検のご連絡を専用のアプリよりさせていただきます。

Map & Area Information 地図・周辺情報

アクセス情報

JR山陰本線「円町」駅　徒歩10分・京都市営地下鉄東西線「二条」駅　徒歩13分

学校情報

小学校 :: 京都市立朱雀第二小学校　徒歩4分
中学校 :: 京都市立西ノ京中学校　徒歩5分

キリン堂西ノ京御前店

医薬品から日用品・食品まで幅広く取り扱い。処方せん受付も対応し、健康相談も可能。各種キャッシュレス決済が利用できます。

業務スーパー西ノ京店

豊富な食材をお手頃価格で購入可能！冷凍食品や業務用サイズの商品も充実。現金・各種クレジットカード・電子マネー決済に対応。

朱雀公園

身近に自然を感じられる朱雀公園は遊具や広場もあり、お子様の遊び場としても重宝します。四季の移ろいを感じながら家族みんなで楽しめる身近な公園です。

BiVi二条

JR二条駅直結の便利な複合商業施設。ファッション、飲食店、書店など多彩な店舗が集結。10時から21時まで営業。映画館も併設され、買い物から食事、エンターテイメントまで一カ所で楽しめる。

京都市立朱雀第二小学校

ＨＰには活動の学校の様子が公開されており、親御様も小学校の様子を確認をすることができて安心です。

京都市立西ノ京中学校

ＨＰには活動の学校の様子が公開されており、親御様も小学校の様子を確認をすることができて安心です。

Local Area Information 周辺詳細情報

Property Overview 物件概要

名称

ドリームタウン西ノ京左馬寮町Ⅱ
物件種別

新築戸建
所在地

京都府京都市中京区西ノ京左馬寮町7-30
交通

ＪＲ山陰本線円町駅 10 分

京都市営地下鉄東西線二条駅 13 分
土地面積

公簿 58.04㎡
私道負担面積

無
セットバック面積

約2.79㎡別
建物面積

100.02㎡
建物構造 / 階数

木造 / 3階建て
間取り

2SLDK
築年月

20260430
建築確認番号

第R07確認建築PLN奈支0428号
建ぺい率

60%
容積率

200%
用途地域

準工業地域
地目

宅地
接道状況

南（私道）幅：2.77ｍ　間口：4.54ｍ
仲介手数料

規定通り
敷地権利

所有権
都市計画

市街化区域
備考

オール電化／準防火地域内の準耐火建築物のため建ぺい率は70％を適用
現況

建築中
引渡時期

相談
その他費用

外構費用120万円（税込）別途要
（設計監理費用は物件価格に含む）
駐車場

有（1台）
契約形態

専属専任
情報更新日

2026/02/27
次回更新予定日

2026/02/19

Payment Information お支払い情報

【お支払い情報】

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お支払い情報詳細：
価格3,999万円、借入額3,990万円
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※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。