ドリームタウン西ノ京内畑町｜お家大情報館ドリームホーム

ドリームタウン西ノ京内畑町

3,300万円

〒604-8417

京都府京都市中京区西ノ京内畑町13-11

ＪＲ山陰本線二条駅 9 分

京都市営地下鉄東西線二条駅 9 分

バス千本旧二条停 6 分

Property Outline 物件情報

（現況上物有／解体後更地予定）
・理想の住まいを叶える、自由設計に対応
・JR・地下鉄の2沿線利用可能。主要エリアへのアクセス良好
・小・中学校が徒歩5分圏内でお子様の通学も安心の距離

水回り集中で家事ラク動線のリビング設計

■キッチン・洗面・浴室がまとまった効率的な間取り。移動距離が短く、毎日の家事負担をぐっと軽減します。忙しい毎日をサポートする住まいです。（イメージパース）

家事同線の良いL字型キッチン

■シンクとコンロのが近く、移動が少なくて済むL字型キッチン。毎日の料理が効率よくスムーズにこなせます。L字レイアウトは複数人での調理もしやすく、家族時間も広がります。（イメージパース）

クローゼット完備の機能的な洋室

■毎日の身支度もスムーズ。使い勝手の良い収納で、暮らしやすさを高めます。広さをしっかりと活かせるのでベットやデスクを置いてもスッキリと整う空間です。（イメージパース）

Recommended Points おすすめポイント

■JR・地下鉄の2沿線利用可能。主要エリアへのアクセス良好。
生活利便性と住みやすさ、どちらも叶えることができる立地です。
自由設計のため間取りや動線、デザインまでライフスタイルに合わせて自由にプランニングが可能。
家族構成や将来の暮らしを見据えた住まいづくりが叶います。

Floor Plan間取り

新築参考2Fプラン

販売価格 5099万円
間取り 3LDK
間取り内訳土地：3300万円／建物：1799万円
土地面積 61.31㎡(18.55坪)
建物面積 76.84㎡(23.24坪)

新築参考3Fプラン

販売価格 5399万円
間取り 3LDK
間取り内訳土地：3300万円／建物：2099万円
土地面積 61.31㎡(18.55坪)
建物面積 90.07㎡(27.25坪)

Facilities & Specifications設備・仕様

キッチン収納

食器や食料品が収納できる大容量のキッチン収納です。キッチン周りがスッキリと片付くのでママも嬉しいですね。
食器洗浄乾燥機

後片付けをサポート！食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます。環境にも手肌にも優しい設備です。
3口コンロ

バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りもできます。グリルの排気口をコンパクトにして、仮置きできるスペースもご用意しております。
グリル

フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます。
換気扇

女性の方でも取り外せるワンタッチの換気扇なのでお掃除もラクラク。汚れやすいキッチン周りをキレイに保つことができます。
浴室暖房乾燥機

梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機。家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます。また、湿気を排してカビ防止にも大活躍。冬季のヒートショック緩和にも。
追い炊き機能

冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備。いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます。
ウォシュレット

壁リモコンで両サイドがスッキリとしており、多彩な機能付で清潔なトイレ空間に。温水洗浄便座なので冬も温かくリラックスできる空間です。
TVモニター付きインターフォン

来客者を確認できるＴＶモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね。

Warranty & Performance保証・性能

住宅長期保証

定期的な点検と10年ごとのメンテナンスを、当社で実施いただいた場合、通常10年の瑕疵保証（構造耐力・防水性能）を、最長30年間受けていただくことが出来ます。
専用アプリサービス

専用のアプリをご登録いただくと、取扱説明書などの閲覧、設備・住宅の不具合報告が可能です。また、各種割引クーポンや、ポイントを使用し、様々なサービスを受けることが出来ます。
無料定期点検

1年目、2年目、10年目、20年目の節目で点検のご連絡を専用のアプリよりさせていただきます。
ZEH水準住宅

断熱性能の強化と高効率設備の導入により、快適な住環境を維持しながら省エネルギーな暮らしを実現する住宅です。
アフターフォローコンシェルジュ

設備の故障や、住宅の不具合に対応するコールセンターを設置しています。
ファイナンシャルプランナー個別相談

保険会社所属のファイナンシャルプランナーが 1対1で将来のお金の見通しを可視化し、
住宅購入前の資金計画から、購入後の家計見直しまで、あなたとご家族の未来に寄り添いながらサポートいたします。
住宅設備「10年」保証

建物だけでなく、設備機器にも保証をご用意。あらかじめ指定した設備機器の【自然故障】について、お引渡しから10年間（諸条件有）、無料で出張修理・部品交換を受けられます。
専門医師コンシェルジュ

医療のスペシャリスト『救急医』常駐のもと、ご家族の医療に関するご相談を24時間365日いつでもお応えします。
自由設計

「和室を作りたい」「収納をもっと増やしたい」など、お客様のご要望に合わせて間取りのカスタマイズが可能です。さらに、床材やクロス、外壁の種類も幅広い選択肢からお選びいただけます。

Map & Area Information 地図・周辺情報

アクセス情報

JR山陰本線「二条」駅　徒歩9分・京都市営地下鉄東西線「二条」駅　徒歩9分・市バス・JRバス「千本旧二条」停　徒歩6分

学校情報

小学校 :: 京都市立朱雀第六小学校　徒歩3分
中学校 :: 京都市立西ノ京中学校　徒歩4分

朱雀公園

身近に自然を感じられる朱雀公園は毎日の散歩や休日のリフレッシュに最適。遊具や広場もあり、小さなお子様の遊び場としても安心。

キリン堂西ノ京御前店

9時～21時45分まで営業■駐車場8台■医薬品から日用品・食品や生活雑貨も充実しており、日常のお買い物をまとめて済ませられます。

業務スーパー西ノ京店

9時半～20時まで営業■駐車場有■食品や日用品をお得に購入でき、まとめ買いも便利で毎日のお料理やストック管理にも重宝します。

阪急オアシス西ノ京店

9時～20時まで営業・駐車場有・生鮮食品から日用品まで揃い、毎日のお買い物に便利。

Bivi二条

10:00～24:00営業の商業施設。映画館や飲食店、ゲームセンターが揃う。駐車場完備でアクセス良好。

Local Area Information 周辺詳細情報

Property Overview 物件概要

名称

ドリームタウン西ノ京内畑町
物件種別

建築条件付土地
所在地

京都府京都市中京区西ノ京内畑町13-11
交通

ＪＲ山陰本線二条駅 9 分

京都市営地下鉄東西線二条駅 9 分

バス千本旧二条停 6 分
土地面積

実測 61.31㎡
私道負担面積

約9.58㎡別
セットバック面積

約1.34㎡別
間取り

3LDK
建ぺい率

60%
容積率

200%
用途地域

準工業地域
地目

宅地
接道状況

東（私道）幅3.5ｍ　間口5.44ｍ
仲介手数料

規定通り
敷地権利

所有権
都市計画

市街化区域
備考

現況：上物有
現況

未完成
引渡時期

相談
その他費用

設計監理費用120万円（税込）別途要／外構費用120万円（税込）別途要
契約形態

専属専任
情報更新日

2026/02/27
次回更新予定日

2026/03/02

Payment Information お支払い情報

【お支払い情報】

お支払い情報テキスト：【家賃と比べて！】毎月（年12回）121,611円　ボーナス時加算なし！
お支払い情報詳細：
価格5,099万円、借入額5,090万円
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※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。