ドリームタウン利生町｜お家大情報館ドリームホーム

ドリームタウン利生町

3,399万円

〒602-8343

京都府京都市上京区利生町

ＪＲ山陰本線二条駅 18 分

京都市営地下鉄東西線二条駅 18 分

バス千本中立売停 6 分

Property Outline 物件情報

・2026年8月完成予定
・月々のご返済額5万円代から
・東・南の二方向に接道した角地で、日当たり・通風良好
・JR・地下鉄「二条」駅徒歩18分

プライバシーを確保できる2階リビング

■外からの視線が気になりにくい2階リビングは
採光・通風にも優れ、明るく開放的な空間で
家族が自然と集まります。（イメージパース）

リビングを見渡せる対面キッチン

■対面キッチンは、家事をしながらリビングやダイニングにいる家族の様子を見守れるのが魅力です。会話を楽しみながら家事ができ、家族とのコミュニケーションが自然と生まれます。（イメージパース）

全居室2面採光で明るく開放的

■全居室収納付きでいつでもスッキリとした状態を保つことができます。さらにアクセントクロスでおしゃれな印象に。（イメージパース）

Recommended Points おすすめポイント

南東角地につき日当たり・通風良好・開放感ある住まいを実現。
JR・地下鉄の2沿線利用可能で通勤・通学に便利。
市バス利用で市内中心部へも快適アクセス。
心地よい新生活を始めることができます。

Floor Plan間取り

間取り

販売価格 3399万円
間取り 3LDK
間取り内訳
土地面積 38.84㎡(11.75坪)
建物面積 76.67㎡(23.19坪)

Facilities & Specifications設備・仕様

キッチン収納

食器や食料品が収納できる大容量のキッチン収納です。キッチン周りがスッキリと片付くのでママも嬉しいですね。
食器洗浄乾燥機

後片付けをサポート！食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます。環境にも手肌にも優しい設備です。
３口コンロ

バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りもできます。グリルの排気口をコンパクトにして、仮置きできるスペースもご用意しております。
グリル

フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます。
換気扇

女性の方でも取り外せるワンタッチの換気扇なのでお掃除もラクラク。汚れやすいキッチン周りをキレイに保つことができます。
浴室暖房乾燥機

梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機。家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます。また、湿気を排してカビ防止にも大活躍。冬季のヒートショック緩和にも。
追い焚き機能

冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備。いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます。
ウォシュレット

壁リモコンで両サイドがスッキリとしており、多彩な機能付で清潔なトイレ空間に。温水洗浄便座なので冬も温かくリラックスできる空間です。
TVモニター付きインターフォン

来客者を確認できるＴＶモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね。

Warranty & Performance保証・性能

ZEH水準住宅

断熱性能の強化と高効率設備の導入により、快適な住環境を維持しながら省エネルギーな暮らしを実現する住宅です。
アフターフォローコンシェルジュ

設備の故障や、住宅の不具合に対応するコールセンターを設置しています。
ファイナンシャルプランナー個別相談

保険会社所属のファイナンシャルプランナーが 1対1で将来のお金の見通しを可視化し、住宅購入前の資金計画から、購入後の家計見直しまで、あなたとご家族の未来に寄り添いながらサポートいたします。
住宅設備「10年」保証

建物だけでなく、設備機器にも保証をご用意。あらかじめ指定した設備機器の【自然故障】について、お引渡しから10年間（諸条件有）、無料で出張修理・部品交換を受けられます。
住宅長期保証

定期的な点検と10年ごとのメンテナンスを、当社で実施いただいた場合、通常10年の瑕疵保証（構造耐力・防水性能）を、最長30年間受けていただくことが出来ます。
専門医師コンシェルジュ

医療のスペシャリスト『救急医』常駐のもと、ご家族の医療に関するご相談を24時間365日いつでもお応えします。
専用アプリサービス

専用のアプリをご登録いただくと、取扱説明書などの閲覧、設備・住宅の不具合報告が可能です。また、各種割引クーポンや、ポイントを使用し、様々なサービスを受けることが出来ます。
無料定期点検

1年目、2年目、10年目、20年目の節目で点検のご連絡を専用のアプリよりさせていただきます。

Map & Area Information 地図・周辺情報

アクセス情報

JR山陰本線「二条」駅　徒歩18分・京都市営地下鉄東西線「二条」駅　徒歩18分

学校情報

小学校 :: 京都市立仁和小学校　徒歩10分
中学校 :: 京都市立北野中学校　徒歩15分

デイリーカナートイズミヤ千本中立売店

地域に根ざした食品スーパー。9時から22時まで営業。鮮度にこだわった野菜や魚、肉が魅力。店内調理の惣菜コーナーも充実。ポイントカード会員向け割引や特売日が人気の理由。

フレスコ御前店

広々とした店内が特徴の24時間営業のスーパーマーケット。品揃え豊富な生鮮食品と惣菜コーナーが人気。無料駐車場完備、宅配サービスやポイントカード特典も充実している。

ウエルシア京都智恵光院店

調剤併設型ドラッグストア。9時から24時まで営業。処方箋受付、OTC医薬品販売に加え、化粧品や日用品も充実。専門家による健康相談サービスも提供。Tポイント加盟店。

ホームセンターコーナン西陣上七軒店

DIYから園芸用品まで幅広く取り扱うホームセンター。9時から20時まで営業。日用品や工具、ペット用品まで取り揃え、駐車場完備。リフォーム相談や工具レンタルサービスも提供している。

Local Area Information 周辺詳細情報

Property Overview 物件概要

名称

ドリームタウン利生町
物件種別

新築戸建
所在地

京都府京都市上京区利生町
交通

ＪＲ山陰本線二条駅 18 分

京都市営地下鉄東西線二条駅 18 分

バス千本中立売停 6 分
土地面積

38.84㎡
私道負担面積

約13.67㎡別
セットバック面積

無
建物面積

74.67㎡
建物構造 / 階数

木造 / 3階建て
間取り

3LDK
築年月

20260801
建築確認番号

第R07確認建築PLN奈支0632号
建ぺい率

60%
容積率

200%
用途地域

第一種低層住居専用地域
地目

宅地
接道状況

東（私道）幅：5.36ｍ　間口：5.26ｍ・南（私道）幅：4ｍ　間口6.59ｍ
仲介手数料

規定通り
敷地権利

所有権
都市計画

市街化区域
備考

自動車車庫面積：9.78㎡含む　角地かつ準防火地域内の準耐火建築物のため建ぺい率は80％を適用
現況

建築中
引渡時期

相談
その他費用

外構費用120万円（税込）別途要
（設計監理費用は物件価格に含む）
駐車場

有（1台）
契約形態

専属専任
情報更新日

2026/02/27
次回更新予定日

2026/02/19

Payment Information お支払い情報

【お支払い情報】

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お支払い情報詳細：
価格3,399万円、借入額3,390万円
年利0.700％（変動金利）／返済期間40年

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・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内
・販売価格に対する融資限度額／3,390万円
・返済期間／1年～40年

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※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。