3,349万円
〒603-8805
京都府京都市北区西賀茂蟹ケ坂町25-30
バス 志久呂橋西詰 5 分
自然に包まれた穏やかな暮らしを実現でき、子育て家庭に嬉しい住環境です！
周辺は車通りが少なく、落ち着いた環境の中でお過ごしいただけます。
実際の暮らしを体感できるモデルハウスへご案内いたします！
【リビング施工例】
一家団欒の空間は毎日の会話が弾むこと間違いなしです。
【建物プラン例】建物1799万円・建物面積76.45㎡
【キッチン施工例】
壁付けキッチンは部屋のスペースをほぼ無駄なく広く活用することが出来ます！集中してお料理を楽しみたい方にもピッタリです！
【建物プラン例】建物1799万円・建物面積76.45㎡
【洋室施工例】
収納付の洋室は、お洋服や季節のお荷物などを収納でき、お部屋がスッキリ片付きます。
【建物プラン例】建物1799万円・建物面積76.45㎡
・令和8年8月完成予定。仕様をご覧いただけるモデルハウスへご案内いたします。
・２箇所のバルコニーはお洗濯ものが多い日でも安心。
・採光、風通しが良く、快適にお過ごしいただけます。
・階段での昇り降りが可能な固定階段式ロフト付き。
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梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機。家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます。また、湿気を排してカビ防止にも大活躍。冬季のヒートショック緩和にも。
来客者を確認できるＴＶモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね。
冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備。いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます。
バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りもできます。グリルの排気口をコンパクトにして、仮置きできるスペースもご用意しております。
後片付けをサポート！食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます。環境にも手肌にも優しい設備です。
断熱性能の強化と高効率設備の導入により、快適な住環境を維持しながら省エネルギーな暮らしを実現する住宅です。
設備の故障や、住宅の不具合に対応するコールセンターを設置しています。
保険会社所属のファイナンシャルプランナーが 1対1で将来のお金の見通しを可視化し、住宅購入前の資金計画から、購入後の家計見直しまで、あなたとご家族の未来に寄り添いながらサポートいたします。
建物だけでなく、設備機器にも保証をご用意。あらかじめ指定した設備機器の【自然故障】について、お引渡しから10年間（諸条件有）、無料で出張修理・部品交換を受けられます。
定期的な点検と10年ごとのメンテナンスを、当社で実施いただいた場合、通常10年の瑕疵保証（構造耐力・防水性能）を、最長30年間受けていただくことが出来ます。
医療のスペシャリスト『救急医』常駐のもと、ご家族の医療に関するご相談を24時間365日いつでもお応えします。
専用のアプリをご登録いただくと、取扱説明書などの閲覧、設備・住宅の不具合報告が可能です。また、各種割引クーポンや、ポイントを使用し、様々なサービスを受けることが出来ます。
1年目、2年目、10年目、20年目の節目で点検のご連絡を専用のアプリよりさせていただきます。
京都市営バス「志久呂橋西詰」停 徒歩5分
◆年中無休（年末年始除く） ◆9時～21時30分まで営業 ◆駐車場45台
◆9時30分～21時まで営業 ◆駐車場40台完備
◆9時～21時45分まで営業 ◇お仕事帰りもゆっくりお買い物ができます。
◆ＨＰには活動の学校の様子が公開されており、親御様も小学校の様子を確認をすることができて安心です。
◆ＨＰには活動の学校の様子が公開されており、親御様の中学校の様子を確認をすることができて安心です。
買い物施設
FOOD SHOPエムジー西賀茂店：徒歩16分（1234ｍ）
フレスコ御薗橋店：徒歩24分（1883ｍ）
コープにしがも：徒歩24分（1854ｍ）
ローソン西賀茂店：徒歩10分（761ｍ）
セブンイレブン京都西賀茂店：徒歩12分（944ｍ）
ドラッグひかり西賀茂店：徒歩14分（1109ｍ）
スギ薬局西賀茂店：徒歩18分（1432ｍ）
スギドラッグ紫竹西通店：徒歩27分（2122ｍ）
エディオン紫竹大宮店：徒歩31分（2407ｍ）
教育施設
京都市立西賀茂中学校：徒歩7分（559ｍ）
京都市立柊野小学校：徒歩11分（831ｍ）
旭ケ丘保育園：徒歩11分（833ｍ）
柊野保育園：徒歩18分（1382ｍ）
大宮保育園：徒歩19分（1466ｍ）
金融機関
京都柊野郵便局：徒歩17分（1328ｍ）
京都大宮小野堀郵便局：徒歩25分（1921ｍ）
京都中央信用金庫賀茂支店：徒歩24分（1867ｍ）
ゆうちょ銀行大阪支店京都産業大学内出張所：徒歩33分（2586ｍ）
京都信用金庫西賀茂支店：徒歩23分（1777ｍ）
公共施設
上庄田第二公園：徒歩6分（459ｍ）
大宮交通公園：徒歩28分（2211ｍ）
名称
ドリームタウン西賀茂蟹ケ坂町
物件種別
新築戸建
所在地
京都府京都市北区西賀茂蟹ケ坂町25-30
交通
バス 志久呂橋西詰 5 分
土地面積
実測 96.97㎡（29.33坪）
私道負担面積
-
セットバック面積
-
建物面積
77.39㎡（23.41坪）
建物構造 / 階数
木造 / 2階建て
間取り
2SLDK
築年月
2026/08/31
建築確認番号
第R08確認建築IPEC00081号
建ぺい率
50%
容積率
80%
用途地域
第一種低層住居専用地域
地目
宅地
接道状況
西（公道）幅：6.13ｍ 間口：6.08ｍ
仲介手数料
規定通り
敷地権利
所有権
都市計画
市街化区域
備考
備蓄倉庫面積1.62㎡は建物面積に含む
公簿94.96㎡
現況
未完成
引渡時期
相談
その他費用
設計監理費用及び外構費用は物件価格に含む
駐車場
有（2台）
契約形態
専属専任
情報更新日
2026/05/23
次回更新予定日
2026/05/31
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※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。
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