ドリームタウン紫野郷ノ上町｜お家大情報館ドリームホーム

ドリームタウン紫野郷ノ上町

2,499万円

〒603-8304

京都府京都市北区紫野郷ノ上町17-4

京福電気鉄道北野線北野白梅町駅 23 分

Property Outline 物件情報

お子様と一緒に遊んだり、毎日のお散歩コースにもなる、四季の移ろいを感じられる「船岡山公園」まで徒歩5分。
緑豊かな穏やかな環境でありながら、スーパーやコンビニなどお買い物に便利な施設が充実しており、利便性にも優れた立地です。
南側ガレージ×東側空きのため、開放感がございます。日当たり・風通しの良い心地よいお住まいです。

日当たりの良い2階リビングで開放感あり

■2階リビングは外からの視線を気にせず、家族がゆったりとくつろげるプライベート空間。採光・通風に優れ、明るく開放感のあるリビングが叶います。
※画像は完成イメージパース図です。

空間を広く使える、壁付けキッチン

■キッチンを壁付けにすることでリビング・ダイニングを広く確保でき、空間を有効活用。配膳や動線もスムーズで家具配置の自由度もUP。すっきりとした空間で家族がくつろげる住まいを叶えます。
※画像は完成イメージパース図です。

バルコニーに面した明るい洋室

■3階洋室はバルコニーに面しており、日当たり・風通しが良く、日中快適にお過ごしいただけます。寝室や子ども部屋はもちろん、書斎や趣味のスペースなど、様々な用途でお使いいただけます。
※画像は完成イメージパース図です。

Recommended Points おすすめポイント

・2026年5月完成予定。仕様をご覧いただけるモデルハウスへご案内いたします。
・南側ガレージ×東側空きに付き、採光・通風良好！開放感がございます。
・市バス「千本鞍馬口」停まで徒歩3分！京都駅・四条河原町まで乗り換えなし！
・3カ所のバルコニーでお洗濯ものが多い日も安心です。

Floor Plan間取り

間取り

販売価格 2499万円
間取り 2SLDK
間取り内訳 LDK：12.2帖　洋室：4.4帖/4.6帖　納戸：3.7帖
備考備蓄倉庫面積：0.81ｍ2含／自動車車庫面積：6.53ｍ2含
土地面積 38.57㎡(11.67坪)
建物面積 67.64㎡(20.46坪)

Facilities & Specifications設備・仕様

【三口コンロ】

■バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りもできます！グリルの排気口をコンパクトにして、仮置きできるスペースもご用意しております
【食器洗浄乾燥機】

■後片付けをサポート！食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます。環境にも手肌にも優しい設備です。
【グリル】

■フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！
【浴室暖房乾燥機】

■梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。
【追い炊き機能】

■冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます♪
【TVモニター付きインターフォン】

■来客者を確認できるＴＶモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！

Warranty & Performance保証・性能

ZEH水準住宅

断熱性能の強化と高効率設備の導入により、快適な住環境を維持しながら省エネルギーな暮らしを実現する住宅です。
アフターフォローコンシェルジュ

設備の故障や、住宅の不具合に対応するコールセンターを設置しています。
ファイナンシャルプランナー個別相談

保険会社所属のファイナンシャルプランナーが 1対1で将来のお金の見通しを可視化し、
住宅購入前の資金計画から、購入後の家計見直しまで、あなたとご家族の未来に寄り添いながらサポートいたします。
住宅設備「10年」保証

建物だけでなく、設備機器にも保証をご用意。あらかじめ指定した設備機器の【自然故障】について、お引渡しから10年間（諸条件有）、無料で出張修理・部品交換を受けられます。
住宅長期保証

定期的な点検と10年ごとのメンテナンスを、当社で実施いただいた場合、通常10年の瑕疵保証（構造耐力・防水性能）を、最長30年間受けていただくことが出来ます。
専門医師コンシェルジュ

医療のスペシャリスト『救急医』常駐のもと、ご家族の医療に関するご相談を24時間365日いつでもお応えします。
専用アプリサービス

専用のアプリをご登録いただくと、取扱説明書などの閲覧、設備・住宅の不具合報告が可能です。また、各種割引クーポンや、ポイントを使用し、様々なサービスを受けることが出来ます。
無料定期点検

1年目、2年目、10年目、20年目の節目で点検のご連絡を専用のアプリよりさせていただきます。

Map & Area Information 地図・周辺情報

アクセス情報

市バス「千本鞍馬口」停　徒歩3分

学校情報

小学校 :: 翔鸞小学校
中学校 :: 衣笠中学校

FOOD　SHOPエムジー鞍馬口店

9:30～21:00営業。クレカ・電子マネー対応。

デイリーカナートイズミヤ千本北大路店

9:00～22:00営業。

翔鸞小学校

徒歩10分
ＨＰには活動の学校の様子が公開されており、親御様も小学校の様子を確認をすることができて安心です。

ダックス京都衣笠店

店舗営業時間：9時～24時　
調剤営業時間：平日9時～19時/土曜日9時～13時/日曜・祝日は休業

京都千本寺之内郵便局

荷物の郵送やＡＴＭの利用に便利で、窓口では口座の開設やギフト商品の申し込みもできます。

京都銀行金閣寺支店

【窓口営業】平日：9時～15時（窓口休業時間：11時～12時30分）
【ATM営業時間】8時～21時（土日祝も営業）

Local Area Information 周辺詳細情報

買い物施設

デイリーカナートイズミヤ千本北大路店：徒歩8分（605ｍ）
FOOD　SHOPエムジー鞍馬口店：徒歩7分（546ｍ）
サンディ京都紫野店：徒歩11分（846ｍ）
ファミリーマート千本鞍馬口店：徒歩2分（123ｍ）
セブンイレブン京都千本鞍馬口店：徒歩4分（274ｍ）
ローソン千本北大路店：徒歩6分（439ｍ）
ダックス京都衣笠店：徒歩10分（727ｍ）
マツモトキヨシ京都衣笠店：徒歩12分（938ｍ）
教育施設

翔鸞小学校：徒歩10分（798ｍ）
衣笠中学校：徒歩19分（1472ｍ）
洛陽保育園：徒歩1分（54ｍ）
金融機関

京都千本寺之内郵便局：徒歩8分（605ｍ）
京都北大路千本郵便局：徒歩8分（561ｍ）
京都銀行金閣寺支店：徒歩9分（711ｍ）
京都中央信用金庫金閣寺支店：徒歩11分（878ｍ）

Property Overview 物件概要

名称

ドリームタウン紫野郷ノ上町
物件種別

新築戸建
所在地

京都府京都市北区紫野郷ノ上町17-4
交通

京福電気鉄道北野線北野白梅町駅 23 分
土地面積

38.57㎡
私道負担面積

無
セットバック面積

約1.4㎡別
建物面積

67.64㎡
建物構造 / 階数

木造 / 3階建て
間取り

2SLDK
築年月

2026年5月　完成予定
建築確認番号

第R07確認建築PLN奈支0353号
建ぺい率

60%
容積率

200%
用途地域

第一種住居地域
地目

宅地
接道状況

西（公道）幅：3.58ｍ　間口：3.91ｍ
仲介手数料

規定通り
敷地権利

所有権
都市計画

市街化区域
備考

準防火地域内の準耐火建築物のため建ぺい率は70％を適用
現況

建築中
引渡時期

相談
その他費用

外構費用120万円（税込）別途要
（設計監理費用は物件価格に含む）
駐車場

有（1台）
契約形態

専属専任
情報更新日

2026/03/10
次回更新予定日

2026/02/16

Payment Information お支払い情報

【お支払い情報】

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お支払い情報詳細：
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※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。