興戸南落延1期1号地
興戸南落延1期1号地
- 販売価格 3298万円
- 間取り 4LDK
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間取り内訳
LDK：17帖
洋室：9.5帖/6帖/5帖/4.5帖 - 土地面積 100.30㎡(30.34坪)
- 建物面積 100.19㎡(30.31坪)
興戸南落延1期1号地
3,298万円
〒610-0332
京都府京田辺市興戸
近鉄京都線 「興戸」駅 歩 3 分
JR学研都市線 「同志社前」駅 歩 7 分
Property Outline 物件情報
京田辺市興戸南落延は、近鉄京都線「興戸」駅とJR学研都市線「同志社前」駅の2駅2路線が徒歩圏内にあり
通勤・通学に便利な立地です。駅が近く毎日の移動もスムーズ。電車を利用するご家族にもうれしい住環境です。
周辺にはスーパーやコンビニ、ホームセンターなど、日々の暮らしに欠かせない買い物施設がそろっており
食品や日用品のお買い物にも便利。さらに草内小学校などの教育施設も徒歩圏内にありお子さまの通学も身近に感じられます。
駅徒歩圏内の便利さと、家族で過ごす穏やかな時間を両立できる住環境。
通勤・通学から日々のお買い物、休日のお出かけまで、暮らしに必要な便利が身近に揃っています。
交通アクセスと生活利便性、子育て環境のバランスが整った家族みんなが心地よく暮らせるエリアです。
外観 R8.6撮影
ホワイト×スクエアのスタイリッシュな外観
外観 R8.6撮影
前道と間口が広く、開放感のある佇まいが魅力です
LDK R8.6撮影
大きな窓から明るい日差しが差し込み
毎日を心地よく過ごせるリビング
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キッチン R8.6撮影
食器洗浄乾燥機付きで
面倒なお皿洗いも時短♪
Recommended Points おすすめポイント
▶令和8年4月完成！近鉄「興戸」駅徒歩3分×2WAYアクセス！
30坪超のゆとりある敷地に、駐車2台可能な4LDKが誕生♪
＼ この家のおすすめPOINT！／
・近鉄「興戸」駅徒歩3分！毎日の通勤・通学にうれしい立地
・JR「同志社前」駅も徒歩7分！2駅2路線が利用できる住環境
・土地面積30坪超！家族でゆったり暮らせるゆとりの敷地
・4LDK×ウォークインクローゼット！家族それぞれの個室もしっかり確保
・駐車2台可能！ご夫婦それぞれの車を持つご家庭にもおすすめ
・南東向き！明るい陽射しを取り込みやすい心地よい住まい
・前道約6.5ｍ×間口約11.68ｍ！ゆったりとした道路幅で車の出し入れもスムーズ
・トイレ2か所！朝の忙しい時間帯も家族で使いやすい間取り
＼ 暮らしを快適にする充実設備 ／
・ZEH水準省エネ住宅（別途申請費用）
・住宅省エネルギー性能証明書（別途申請費用）
・フラット35S（金利A）対応可
・システムキッチン
・食器洗浄乾燥機
・浴室暖房換気乾燥機 など
＼ 駅近だけじゃない。暮らしやすさにも注目！／
駅まで徒歩3分という利便性に加え、30坪超のゆとりある土地、4LDKの間取り、駐車2台可能と
「通勤・通学の便利さ」と「家族で暮らすゆとり」の両方を叶えやすい住まい。
毎日の暮らしをゆたかに、家族との時間をもっと快適に。
ぜひ現地で、実際の広さや住み心地をご体感ください。
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《 見学・来店予約受付中！》
・当日のご案内もご相談可能
・お仕事帰りの夕方以降も対応
・土日・平日のご見学OK
・現地集合・現地解散OK
・お子さま連れでのご見学も大歓迎
・「見るだけ」のご見学もお気軽に
・まだ具体的に決まっていない方もOK
・物件探しのご相談だけでも歓迎
・住宅ローン・資金計画のご相談も可能
・他の物件とあわせてのご見学もOK
・周辺環境もあわせてご案内します
「駅近の家を探している」
「駐車2台は譲れない」
「4LDKで家族それぞれの部屋がほしい」
そんな方にもぜひご覧いただきたい一邸です。
気になることは何でもお気軽にご相談ください。
お客様のペースに合わせて、住まい探しをサポートいたします！
Site Plan 区画図
Floor Plan間取り
Warranty & Performance保証・性能
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ファイナンシャルプランナー個別相談
保険会社所属のファイナンシャルプランナーが
1対1で将来のお金の見通しを可視化し
住宅購入前の資金計画から購入後の家計見直しまで
あなたとご家族の未来に寄り添いながらサポートいたします。
Map & Area Information 地図・周辺情報
アクセス情報
近鉄京都線「興戸」駅 歩3分
学校情報
- 小学校 :
- 草内小学校
- 中学校 :
- 培良中学校
草内小学校
徒歩12分（約900ｍ）
ドラッグユタカ三山木店
徒歩15分（約1200ｍ）
ローソン田辺同志社前店
徒歩8分（約640ｍ）
コーナン京田辺店
徒歩10分（約800ｍ）
Local Area Information 周辺詳細情報
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買物施設
いそかわ 田辺店：徒歩14分（1120ｍ）
ローソン 田辺同志社前店：徒歩8分（640ｍ）
ファミリーマート 京田辺興戸店：徒歩12分（960ｍ）
コーナン京田辺店：徒歩10分（800ｍ）
業務スーパー京田辺店：徒歩16分（1280ｍ）
エディオン：徒歩12分（900ｍ）
ドラッグユタカ三山木店：徒歩15分（約1200ｍ） -
教育施設
まゆあいのおうち保育園：徒歩1分（約80ｍ）
草内小学校：徒歩12分（約900ｍ）
培良中学校：徒歩12分（約900ｍ）
草内保育園：徒歩13分（約1000ｍ） -
金融機関
草内郵便局：徒歩9分（約720ｍ）
京都中央信用金庫 田辺支店：徒歩12分（960ｍ）
京都銀行 三山木支店：徒歩20分（1600ｍ）
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その他
南落延公園：徒歩1分（約20ｍ）
京田辺市役所：徒歩23分（1840ｍ）
せきにし歯科医院：徒歩2分（160ｍ）
うえむら内科医院：徒歩9分（720ｍ）
Property Overview 物件概要
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名称
興戸南落延1期1号地
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物件種別
新築戸建
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所在地
京都府京田辺市興戸
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交通
近鉄京都線 「興戸」駅 歩 3 分
JR学研都市線 「同志社前」駅 歩 7 分
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土地面積
公簿 100.30㎡（30.34坪）
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私道負担面積
無
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セットバック面積
無
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建物面積
100.19㎡（30.31坪）
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建物構造 / 階数
木造 / 2階建て
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間取り
4LDK
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築年月
2026/04/01
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建築確認番号
-
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建ぺい率
60%
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容積率
200%
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用途地域
第一種住居地域
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地目
宅地
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接道状況
南東側（公道）幅員6.5ｍ・間口11.68ｍ
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仲介手数料
規定通り
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敷地権利
所有権
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都市計画
市街化区域
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備考
仮測量100.03㎡
第三種高度地区
法22条区域 -
現況
空家
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引渡時期
即時
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その他費用
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駐車場
有 2台
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契約形態
仲介
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情報更新日
2026/09/11
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次回更新予定日
2026/12/27
Payment Information お支払い情報
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※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。
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