区画図
小倉町蓮池5期1号地
- 販売価格 3999万円
- 間取り 4LDK
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間取り内訳
LDK：19.5帖
洋室：7.5帖/5.5帖/4.5帖/4.5帖 - 土地面積 105.28㎡(31.85坪)
- 建物面積 94.39㎡(28.55坪)
小倉町蓮池5期1号地
3,899万円
〒611-0042
京都府宇治市小倉町蓮池
近鉄京都線 「小倉」駅 徒歩 11 分
ＪＲ奈良線 「ＪＲ小倉」駅 徒歩 20 分
Property Outline 物件情報
宇治市小倉町蓮池は交通利便性と日々の暮らしやすさの
バランスが取れた住宅エリアです。
近鉄京都線「小倉」駅徒歩11分と、京都方面への通勤・通学にも便利な立地で
JR小倉駅も徒歩20分で利用できるため、目的地に合わせて複数の交通手段を選べる点も魅力。
また周辺には公園もあり、お子様の遊び場やちょっとしたお散歩にも利用できます。
小学校・中学校も徒歩15圏内にあるため、子育て世帯にも暮らしやすい住環境です。
外観：R8.8撮影
【現地完成済！】
短時間のご見学も大歓迎！
お車での送迎サービスも行っておりますので、
お気軽にお問い合わせください！
LDK：R8.8撮影
リビングには書斎があり
パソコン作業やお子様の宿題スペース
などとしてもご活用いただけます♪
LDK：R8.8撮影
広々19.5帖のLDK は
リビング階段になっており
出発時や帰宅時に家族と
顔を合わせやすい環境です！
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キッチン：R8.8撮影
対面式キッチンからは駐車場が見え、
家族の帰宅時がわかり
家事もスムーズに進みます！ -
浴室：R8.8撮影
一坪タイプの浴室は足を伸ばして
浴槽に浸かることができ、
心地よいバスタイムを提供します。 -
洗面：R8.8撮影
収納付の三面鏡洗面化粧台は
歯ブラシやドライヤーなどを
収納することができ生活感を隠せます！
Recommended Points おすすめポイント
▽建築物省エネルギー性能表示制度「BELS」取得！
フラット35S利用可！※別途申請費用要
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■物件おすすめポイント
・前道約6ｍ！
・間口約7ｍ！
・近鉄小倉駅徒歩11分
・土地30坪超！
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■まどりおすすめポイント
・LDK広々19.5帖
・駐車2台可
・まどり充実4LDK
・リビング階段
・浴室、洗面、キッチンの水回りが
まとまった家事ラク動線
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■周辺施設
・小倉幼稚園…徒歩5分
・ドラッグユタカ…徒歩9分
・スーパーマツモト…徒歩8分
・西宇治公園…徒歩7分
Site Plan 区画図
Floor Plan間取り
Facilities & Specifications設備・仕様
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三口コンロ
バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りもできます！グリルの排気口をコンパクトにして、仮置きできるスペースもご用意しております♪
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食器洗浄乾燥機
後片付けをサポート！ 食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます♪
朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！ 環境にも手肌にも優しい設備です！
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グリル
フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！
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TVモニターインターホン
来客者を確認できるＴＶモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、
お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！
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浴室暖房乾燥機
梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。
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追い焚き機能
冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます♪
Warranty & Performance保証・性能
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ファイナンシャルプランナー個別相談
保険会社所属のファイナンシャルプランナーが 1対1で将来のお金の見通しを可視化し、住宅購入前の資金計画から、購入後の家計見直しまで、あなたとご家族の未来に寄り添いながらサポートいたします。
Map & Area Information 地図・周辺情報
アクセス情報
近鉄京都線「小倉」駅 徒歩11分
学校情報
- 小学校 :
- にしおぐら小学校（宇治西小倉学園）
- 中学校 :
- 西小倉中学校（宇治西小倉学園）
スーパーマツモト宇治小倉店
徒歩8分（約600ｍ）
【営業時間9：00～22：00】駐車場は240台完備！年会費無料の【楽得マプリ】カードを作るとチャージするだけでカードで支払いができます！300円ごとに1ポイント貯まりポイントも利用可能！
フレスコ宇治店
徒歩13分（約979ｍ）
急な買い出しがあっても安心の【24時間営業】年会費無料のフレスコカードを使ってお得にお買い物♪たまったポイントは１ポイント＝１円としていつでもお買い物にご利用いただけます！
サンディ小倉店
徒歩17分（約1295ｍ）
【営業時間：10時～19時30分】公式HPでは、安さに挑戦した一週間のお買い得食品を公開しています。クレジットカードやPayPayなどの各種決済サービスも利用可能！
ローソン宇治小倉堀池店
徒歩4分（約317ｍ）
急な買い出しがあっても安心の【24時間営業】駐車場もあり。ご利用できる電子マネー・PayPayなどのお支払方法も充実♪
セブンイレブン宇治近鉄小倉駅西店
徒歩9分（約682ｍ）
急な買い出しがあっても安心の【24時間営業】。ATMがご利用できます。セブンカフェや揚げ物総菜などのサービスも充実しています！
ダックス宇治小倉店
徒歩6分（約465ｍ）
営業時間はお仕事帰りもゆっくりとお買い物が出来る【営業時間：8時30分～24時】。Ｔポイントがお得に貯まります♪
ドラッグユタカ宇治小倉店
徒歩7分（約492ｍ）
【営業時間9:00～21:00】駐車場244台完備！店内でお買い上げ200円（税抜）毎にTポイントカードが1ポイント貯まります♪1ポイント＝1円として使えるのでお得に買い物ができます！
小倉幼稚園
徒歩5分（約400ｍ）
ＨＰには幼稚園の活動している様子が公開されており、親御様も幼稚園の様子を確認をすることができて安心です。
こひつじこども園
徒歩9分（約450ｍ）
ＨＰには幼稚園の活動している様子が公開されており、親御様も幼稚園の様子を確認をすることができて安心です。
Local Area Information 周辺詳細情報
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医療施設
医療法人仁心会宇治川病院：徒歩12分（約945ｍ）
医療法人徳洲会宇治徳洲会病院：徒歩17分（約1300ｍ） -
金融機関
宇治堀池郵便局：徒歩4分（約318ｍ）
京都信用金庫西宇治支店：徒歩7分（約501ｍ）
JA京都やましろ西宇治支店：徒歩8分（約565ｍ）
京都銀行小倉支店：徒歩9分（約699ｍ）
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その他
西宇治公園：徒歩8分（約573ｍ）
Property Overview 物件概要
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名称
小倉町蓮池5期1号地
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物件種別
新築戸建
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所在地
京都府宇治市小倉町蓮池
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交通
近鉄京都線 「小倉」駅 徒歩 11 分
ＪＲ奈良線 「ＪＲ小倉」駅 徒歩 20 分
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土地面積
公簿 105.28㎡（31.85坪）
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私道負担面積
無
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セットバック面積
無
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建物面積
94.39㎡（28.55坪）
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建物構造 / 階数
木造 / 2階建て
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間取り
4LDK
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築年月
2026/07/01
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建築確認番号
第KS126-0420-50805号
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建ぺい率
60%
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容積率
200%
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用途地域
第一種住居地域
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地目
宅地
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接道状況
北西側（公道）幅員約6.00ｍ、間口約7.01m
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仲介手数料
規定通り
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敷地権利
所有権
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都市計画
市街化区域
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備考
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現況
空家
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引渡時期
即時
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その他費用
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駐車場
有 2台
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契約形態
仲介
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情報更新日
2026/09/05
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次回更新予定日
2026/12/27
Payment Information お支払い情報
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※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。
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