ドリームタウン向島中島町｜お家大情報館ドリームホーム

ドリームタウン向島中島町

3,329万円

〒612-8113

京都府京都市伏見区向島中島町

近鉄京都線向島駅 10 分

京阪宇治線観月橋駅 12 分

Property Outline 物件情報

＊外観イメージパース
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近鉄京都線　「向島」駅　徒歩１０分＆京阪宇治線　「観月橋」駅　徒歩１２分！
大阪方面・奈良方面へもアクセスでき、通勤・通学に便利な立地！
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全居室６帖以上のゆったりまどり。
6月完成予定！これから建築が始まります。
現地＆モデルハウスへご案内いたします！

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【内観完成イメージパース】

ゆとりのある１８帖のリビング。
対面キッチンのため、お料理しながらでもご家族の様子が見られて安心！

【現況】

地震の揺れに効果的な”耐震×制震”ダンパーK3採用
厳しい条件をクリアした国土交通大臣認定の高性能ダンパーを採用しています。”耐震×制震”ダンパーを導入することで揺れを効果的に吸収・軽減し、建物の損傷を抑えるため、住まいの安全性と資産価値を長期的に守ることができます

【現況】

建築進んでいます！

【現況】

モデルハウスへご案内いたします！
【現況】

閑静な住宅地！
【現況】

現地を見に行きませんか？

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Recommended Points おすすめポイント

広々とした収納棚付きの洗面はタオルや日用品もたっぷり収納でき、朝の支度もスムーズに！
全居室広々６帖以上で収納付きのため、お部屋もスッキリ片付きます！
耐震×制震””K３ダンパー””使用＆ZEH水準の省エネ住宅！

Applicable Campaigns この物件が対象のキャンペーン

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Floor Plan間取り

ドリームタウン向島中島町

販売価格 3329万円
間取り 3LDK
間取り内訳リビング18帖
洋室6帖×1室
洋室6.1帖×1室
洋室6.6帖×1室
土地面積 82.58㎡(24.98坪)
建物面積 87.71㎡(26.53坪)

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Facilities & Specifications設備・仕様

【食器洗浄乾燥機】

◆後片付けをサポート！　食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます♪
◆朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！　環境にも手肌にも優しい設備です！
【グリル】

◆フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！
３口コンロ

バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りもできます！グリルの排気口をコンパクトにして、仮置きできるスペースもご用意しております♪
TVモニター付きインターフォン

来客者を確認できるＴＶモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、
お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！
追い焚き機能付

冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます♪
浴室暖房乾燥機

梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。

Warranty & Performance保証・性能

無料定期点検

1年目、2年目、10年目、20年目の節目で点検のご連絡を専用のアプリよりさせていただきます。
専用アプリサービス

専用のアプリをご登録いただくと、取扱説明書などの閲覧、設備・住宅の不具合報告が可能です。また、各種割引クーポンや、ポイントを使用し、様々なサービスを受けることが出来ます。
専門医師コンシェルジュ

医療のスペシャリスト『救急医』常駐のもと、ご家族の医療に関するご相談を24時間365日いつでもお応えします。
住宅長期保証

定期的な点検と10年ごとのメンテナンスを、当社で実施いただいた場合、通常10年の瑕疵保証（構造耐力・防水性能）を、最長30年間受けていただくことが出来ます。
住宅設備「10年」保証

建物だけでなく、設備機器にも保証をご用意。あらかじめ指定した設備機器の【自然故障】について、お引渡しから10年間（諸条件有）、無料で出張修理・部品交換を受けられます。
ファイナンシャルプランナー個別相談

いま、日本人の約9割が「将来の生活費や住宅ローンに不安」を抱えているといわれています。
この個別相談では、そうした不安を抱える皆さまのために、保険会社所属のファイナンシャルプランナーが 1対1で将来のお金の見通しを可視化し、不安を「判断材料」へと変えていきます。
住宅購入前の資金計画から、購入後の家計見直しまで、あなたとご家族の未来に寄り添いながらサポートいたします
アフターフォローコンシェルジュ

設備の故障や、住宅の不具合に対応するコールセンターを設置しています。
ZEH水準住宅

ZEH水準（断熱等級5・一次エネルギー消費量6）の家は、断熱性能の強化と高効率設備の導入により、快適な住環境を維持しながら省エネルギーな暮らしを実現する住宅です。
高い断熱性能により冷暖房効率が大幅に向上し、年間を通じて快適な室温を維持できるうえ、光熱費の削減につながります。
また、一年を通して室温が安定し、部屋間の温度差が少なくなるため、ヒートショックリスクを軽減できるので、ご高齢の方がみえるご家庭でも安心です。

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Map & Area Information 地図・周辺情報

アクセス情報

近鉄京都線　「向島」駅　徒歩１０分

学校情報

小学校 :: 向島秀蓮小中学校
中学校 :: 向島秀蓮小中学校

フレスコ向島店

徒歩７分　約531ｍ

Local Area Information 周辺詳細情報

【交通機関】

近鉄京都線　「向島」駅　徒歩１０分
京阪宇治線　「観月橋」駅　徒歩１２分
【買い物施設】

フレスコ向島店：徒歩8分（574ｍ）
スーパーマーケットKINSHO近商ストア向島店：徒歩14分（1106ｍ）
万代宇治槙島店：徒歩17分（1333ｍ）
セブンイレブン伏見向島津田町店：徒歩5分（328ｍ）
ファミリーマート伏見向島本丸店：徒歩8分（569ｍ）
セブンイレブン京都向島ニュータウン店：徒歩8分（626ｍ）
ドラッグユタカ向島店：徒歩8分（613ｍ）
スギ薬局伏見向島店：徒歩9分（698ｍ）
ファミリーマート＋薬ヒグチ中書島駅前店：徒歩23分（1762ｍ）
ニトリ伏見向島店：徒歩17分（1291ｍ）
【学校・幼稚園・保育園】

京都府立京都すばる高校：徒歩18分（1422ｍ）
京都市立向島秀蓮小中学校：徒歩6分（460ｍ）
京都市立向島秀蓮小中学校：徒歩6分（458ｍ）
向島保育園：徒歩8分（639ｍ）
さつき幼稚園：徒歩8分（622ｍ）
第二向島保育園：徒歩9分（682ｍ）
【その他】

医療法人健幸会むかいじま病院：徒歩9分（717ｍ）
社会医療法人弘仁会大島病院：徒歩16分（1273ｍ）
京都向島郵便局：徒歩10分（723ｍ）
京都向島四ツ谷池郵便局：徒歩12分（942ｍ）
京都京町郵便局：徒歩19分（1447ｍ）
京都市向島図書館：徒歩12分（924ｍ）
種智院大学図書館学術情報センター：徒歩14分（1078ｍ）
JA京都中央向島支店：徒歩8分（626ｍ）
京都銀行向島支店：徒歩13分（1038ｍ）
京都中央信用金庫桃山支店：徒歩19分（1515ｍ）
伏見公園：徒歩18分（1406ｍ）
向島東公園：徒歩15分（1144ｍ）

Property Overview 物件概要

名称

ドリームタウン向島中島町
物件種別

新築戸建
所在地

京都府京都市伏見区向島中島町
交通

近鉄京都線向島駅 10 分

京阪宇治線観月橋駅 12 分
土地面積

82.58㎡（24.98坪）
私道負担面積

21.65ｍ2別
セットバック面積

-
建物面積

87.71㎡（26.53坪）
建物構造 / 階数

木造、木造 / 2階建て
間取り

3LDK
築年月

2026/04/24
建築確認番号

第R07確認建築IPEC00510号
建ぺい率

60%
容積率

160%
用途地域

第一種住居地域
地目

宅地
接道状況

西側　私道　幅員4.0ｍ　間口9.25ｍ
仲介手数料

規定通り
敷地権利

所有権
都市計画

市街化区域
備考

-
現況

建築中
引渡時期

相談
その他費用

外構費120万円(税込)別途要
駐車場

普通車１台・軽自動車１台
契約形態

専属専任
情報更新日

2026/04/27
次回更新予定日

2026/05/31

Payment Information お支払い情報

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※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。