3,399万円
〒612-8082
京都府京都市伏見区両替町12丁目219-5他
京阪本線 丹波橋 5 分
近鉄京都線 近鉄丹波橋 7 分
＊外観イメージパース
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京阪「丹波橋」駅…徒歩５分＆近鉄「近鉄丹波橋」駅…徒歩７分
２WAYアクセスのため、通勤・通学便利！
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地震の揺れに効果的な”耐震×制震”ダンパーK3＆年間通じて快適なZEH水準のおうち！
家族と過ごす時間を大切にしたい方にぴったりの明るくゆとりあるリビング！
ホワイトを基調とした落ち着きのある内装
L型のキッチンは小回りが利いて作業もしやすい空間です
これから建築を開始します！
６月末完成予定！
現地＆モデルハウスへご案内いたします！
３階洋室5.1帖 完成イメージパース
２階リビングのため、お家の前を通る車や通行人からの視線が気になりにくく、プライバシーが確保された生活を送ることができます。
バルコニーは２カ所あるため、お洗濯もたっぷり干せます♪
梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。
来客者を確認できるＴＶモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、
お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！
バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りもできます！グリルの排気口をコンパクトにして、仮置きできるスペースもご用意しております♪
冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます♪
1年目、2年目、10年目、20年目の節目で点検のご連絡を専用のアプリよりさせていただきます。
ZEH水準（断熱等級5・一次エネルギー消費量6）の家は、断熱性能の強化と高効率設備の導入により、快適な住環境を維持しながら省エネルギーな暮らしを実現する住宅です。
高い断熱性能により冷暖房効率が大幅に向上し、年間を通じて快適な室温を維持できるうえ、光熱費の削減につながります。
また、一年を通して室温が安定し、部屋間の温度差が少なくなるため、ヒートショックリスクを軽減できるので、ご高齢の方がみえるご家庭でも安心です。
専用のアプリをご登録いただくと、取扱説明書などの閲覧、設備・住宅の不具合報告が可能です。また、各種割引クーポンや、ポイントを使用し、様々なサービスを受けることが出来ます。
医療のスペシャリスト『救急医』常駐のもと、ご家族の医療に関するご相談を24時間365日いつでもお応えします。
定期的な点検と10年ごとのメンテナンスを、当社で実施いただいた場合、通常10年の瑕疵保証（構造耐力・防水性能）を、最長30年間受けていただくことが出来ます。
建物だけでなく、設備機器にも保証をご用意。あらかじめ指定した設備機器の【自然故障】について、お引渡しから10年間（諸条件有）、無料で出張修理・部品交換を受けられます。
いま、日本人の約9割が「将来の生活費や住宅ローンに不安」を抱えているといわれています。
この個別相談では、そうした不安を抱える皆さまのために、保険会社所属のファイナンシャルプランナーが 1対1で将来のお金の見通しを可視化 し、不安を「判断材料」へと変えていきます。
住宅購入前の資金計画から、購入後の家計見直しまで、あなたとご家族の未来に寄り添いながらサポートいたします
設備の故障や、住宅の不具合に対応するコールセンターを設置しています。
京阪本線 「丹波橋」駅 徒歩５分
徒歩９分 約688ｍ
スーパー・ドラッグストア・100円ショップ・クリニックなどあると嬉しい施設が揃うショッピングセンター！
交通機関
京阪本線 「丹波橋」駅 徒歩５分
近鉄京都線 「近鉄丹波橋」駅 徒歩７分
買い物施設
セブンイレブン 徒歩５分 約337ｍ
万代 徒歩８分 約565ｍ
カナートモール伏見 徒歩９分 約688ｍ
名称
ドリームタウン両替町１２丁目
物件種別
新築戸建
所在地
京都府京都市伏見区両替町12丁目219-5他
交通
京阪本線 丹波橋 5 分
近鉄京都線 近鉄丹波橋 7 分
土地面積
公簿 39.36㎡
私道負担面積
3.44㎡別
セットバック面積
-
建物面積
82.02㎡
建物構造 / 階数
木造、木造 / 3階建て
間取り
2SLDK
築年月
20260630
建築確認番号
-
建ぺい率
80%
容積率
200%
用途地域
近隣商業地域
地目
宅地
接道状況
北側 公道 幅員4.83ｍ 間口4.35ｍ
仲介手数料
規定通り
敷地権利
所有権
都市計画
市街化区域
備考
-
現況
建築中
引渡時期
相談
その他費用
外構費120万円(税込)別途要
駐車場
軽自動車１台
契約形態
専属専任
情報更新日
2026/02/27
次回更新予定日
2026/03/31
価格2999万円、借入額2990万円
年利０．７００％（変動金利）／返済期間４０年
・紹介金融機関 当社提供金融機関↓
京都中央信用金庫上桂支店の場合。審査後ご希望に添えない場合有。
京都銀行、京都中央信用金庫、京都信用金庫
関西みらい銀行、福井銀行、滋賀銀行、大正銀行etc...
・販売価格に対する融資限度の割合／１００％以内
・販売価格に対する融資限度額／２９９０万円
・返済期間／１年～４０年
◆住宅ローンのご相談については、スタッフまでお問い合わせくださいませ！
※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。
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