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ドリームタウン両替町１２丁目

2,999万円

〒612-8082

京都府京都市伏見区両替町12丁目

京阪本線 丹波橋駅 5 分

近鉄京都線 近鉄丹波橋駅 7 分

Property Outline 物件情報

＊外観イメージパース
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京阪「丹波橋」駅…徒歩５分＆近鉄「近鉄丹波橋」駅…徒歩７分
２WAYアクセスのため、通勤・通学便利！
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地震の揺れに効果的な”耐震×制震”ダンパーK3＆年間通じて快適なZEH水準のおうち！

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【内観イメージパース】

家族と過ごす時間を大切にしたい方にぴったりの明るくゆとりあるリビング！

【内観イメージパース】

ホワイトを基調とした落ち着きのある内装

【内観イメージパース】

L型のキッチンは小回りが利いて作業もしやすい空間です

  • 【現況】

    建築中の物件です！
    ６月末完成予定！
    現地＆モデルハウスへご案内いたします！

  • 【内観イメージパース】

    ３階洋室5.1帖　完成イメージパース

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Recommended Points おすすめポイント

２階リビングのため、お家の前を通る車や通行人からの視線が気になりにくく、プライバシーが確保された生活を送ることができます。
バルコニーは２カ所あるため、お洗濯もたっぷり干せます♪

Applicable Campaigns この物件が対象のキャンペーン

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※詳細は当社HPをご参照ください。
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Floor Plan間取り

ドリームタウン両替町１２丁目

  • 販売価格 2999万円
  • 間取り 2SLDK
  • 間取り内訳 リビング15.2帖
    納戸4.1帖×1室
    洋室4.78帖×1室
    洋室5.1帖×1室
  • 備考 建築確認番号：第R07確認建築PLN奈支0553号
  • 土地面積 39.36㎡(11.91坪)
  • 建物面積 82.02㎡(24.81坪)

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Facilities & Specifications設備・仕様

  • 浴室暖房乾燥機

    梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。

  • TVモニター付きインターフォン

    来客者を確認できるＴＶモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、
    お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！

  • ３口 コンロ

    バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りもできます！グリルの排気口をコンパクトにして、仮置きできるスペースもご用意しております♪

  • 追い焚き機能付

    冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます♪

Warranty & Performance保証・性能

  • 無料定期点検

    1年目、2年目、10年目、20年目の節目で点検のご連絡を専用のアプリよりさせていただきます。

  • ZEH水準住宅

    ZEH水準（断熱等級5・一次エネルギー消費量6）の家は、断熱性能の強化と高効率設備の導入により、快適な住環境を維持しながら省エネルギーな暮らしを実現する住宅です。
    高い断熱性能により冷暖房効率が大幅に向上し、年間を通じて快適な室温を維持できるうえ、光熱費の削減につながります。
    また、一年を通して室温が安定し、部屋間の温度差が少なくなるため、ヒートショックリスクを軽減できるので、ご高齢の方がみえるご家庭でも安心です。

  • 専用アプリサービス

    専用のアプリをご登録いただくと、取扱説明書などの閲覧、設備・住宅の不具合報告が可能です。また、各種割引クーポンや、ポイントを使用し、様々なサービスを受けることが出来ます。

  • 専門医師コンシェルジュ

    医療のスペシャリスト『救急医』常駐のもと、ご家族の医療に関するご相談を24時間365日いつでもお応えします。

  • 住宅長期保証

    定期的な点検と10年ごとのメンテナンスを、当社で実施いただいた場合、通常10年の瑕疵保証（構造耐力・防水性能）を、最長30年間受けていただくことが出来ます。

  • 住宅設備「10年」保証

    建物だけでなく、設備機器にも保証をご用意。あらかじめ指定した設備機器の【自然故障】について、お引渡しから10年間（諸条件有）、無料で出張修理・部品交換を受けられます。

  • ファイナンシャルプランナー個別相談

    いま、日本人の約9割が「将来の生活費や住宅ローンに不安」を抱えているといわれています。
    この個別相談では、そうした不安を抱える皆さまのために、保険会社所属のファイナンシャルプランナーが 1対1で将来のお金の見通しを可視化 し、不安を「判断材料」へと変えていきます。
    住宅購入前の資金計画から、購入後の家計見直しまで、あなたとご家族の未来に寄り添いながらサポートいたします

  • アフターフォロー コンシェルジュ

    設備の故障や、住宅の不具合に対応するコールセンターを設置しています。

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Map & Area Information 地図・周辺情報

アクセス情報

京阪本線　「丹波橋」駅　徒歩５分

学校情報

小学校 :
伏見住吉小学校
中学校 :
伏見中学校
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カナートモール伏見

徒歩９分　約688ｍ

スーパー・ドラッグストア・100円ショップ・クリニックなどあると嬉しい施設が揃うショッピングセンター！

Local Area Information 周辺詳細情報

  • 交通機関

    京阪本線　「丹波橋」駅　徒歩５分
    近鉄京都線　「近鉄丹波橋」駅　徒歩７分

  • 買い物施設

    セブンイレブン　徒歩５分　約337ｍ
    万代　徒歩８分　約565ｍ
    カナートモール伏見　徒歩９分　約688ｍ

Property Overview 物件概要

  • 名称

    ドリームタウン両替町１２丁目

  • 物件種別

    新築戸建

  • 所在地

    京都府京都市伏見区両替町12丁目

  • 交通

    京阪本線 丹波橋駅 5 分

    近鉄京都線 近鉄丹波橋駅 7 分

  • 土地面積

    公簿 39.36㎡（11.91坪）

  • 私道負担面積

    3.44㎡別

  • セットバック面積

    -

  • 建物面積

    82.02㎡（24.81坪）

  • 建物構造 / 階数

    木造、木造 / 3階建て

  • 間取り

    2SLDK

  • 築年月

    2026/04/24

  • 建築確認番号

    -

  • 建ぺい率

    80%

  • 容積率

    200%

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 地目

    宅地

  • 接道状況

    北側　公道　幅員4.83ｍ　間口4.35ｍ

  • 仲介手数料

    規定通り

  • 敷地権利

    所有権

  • 都市計画

    市街化区域

  • 備考

    -

  • 現況

    建築中

  • 引渡時期

    相談

  • その他費用

    外構費120万円(税込)別途要

  • 駐車場

    軽自動車１台

  • 契約形態

    専属専任

  • 情報更新日

    2026/04/24

  • 次回更新予定日

    2026/03/31

Payment Information お支払い情報

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・販売価格に対する融資限度の割合／１００％以内
・販売価格に対する融資限度額／２９９０万円
・返済期間／１年～４０年

◆住宅ローンのご相談については、スタッフまでお問い合わせくださいませ！
※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。

Inquiry この物件へのお問い合わせはこちら

丹波橋駅前店

〒612-0068
京都市伏見区桃山福島太夫西町9-1

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アイコン0120-626-900

営業時間 9:00～19:00（定休日：水曜日）
※ご予約で営業時間外相談可

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