ドリームタウン上賀茂蝉ケ垣内町｜お家大情報館ドリームホーム

ドリームタウン上賀茂蝉ケ垣内町

7,499万円

〒603-8085

京都府京都市北区上賀茂蝉ケ垣内町53-1、52-4

京都市営地下鉄烏丸線北山駅 14 分

バス上賀茂石計町停 3 分

Property Outline 物件情報

地下鉄「北山」駅徒歩14分と利便性がありながら、お子様と遊べる烏帽子公園まで徒歩2分と自然を感じることもできる住環境です。
徒歩圏内にはコンビニやスーパーなどお買い物施設が充実しており、毎日の暮らしが豊かになります。
ゆとりのある前道は車通りが少なく、駐車がしやすいのはもちろん、お子様が急に飛び出した際や、外で遊ぶ際も安心です。

ゆったり22帖＆吹抜けでゆとりのあるリビング

■22帖のゆとりあるリビングに、吹抜けを採用。縦にも横にも広がりを感じられ、明るく開放感あふれる空間が魅力です。家族が自然と集まり、ゆったりくつろぐことができます。

スッキリ片付く、収納豊富なキッチン

■キッチンのすぐ横にパントリーを配置し、食品や日用品のストックをまとめて収納可能。調理や配膳の動線もスムーズでキッチン周りをすっきり保てるのが魅力です。家事効率がアップするうれしい収納スペースです。

汚れを持ち込ませない洗面付きの玄関

■玄関には帰宅後すぐに手洗いができる洗面スペースを完備。お部屋に花粉や砂ぼこりなどを持ち込みにくく、清潔に保つことができます。丸型鏡で空間に柔らかさが生まれます。

Recommended Points おすすめポイント

《ゆとりのある土地と間口で、家族みんなが嬉しい快適設計を実現》
◎日当たりの良い南向きバルコニー　◎全居室6帖以上×収納あり　◎来客時も安心の駐車スペース3台分確保

・2026年1月完成。すぐにご内覧いただけます
・地下鉄「北山」駅まで徒歩14分
・土地広々47坪、前道6ｍ×間口7.2ｍ
・小、中学校が徒歩10分圏内

Floor Plan間取り

間取り

販売価格 7499万円
間取り 2SLDK
間取り内訳 LDK：22.2帖　洋室：6帖/6帖　納戸：8帖
土地面積 157.07㎡(47.51坪)
建物面積 102.29㎡(30.94坪)

Facilities & Specifications設備・仕様

【三口コンロ】

■バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りもできます！グリルの排気口をコンパクトにして、仮置きできるスペースもご用意しております
【食器洗浄乾燥機】

■後片付けをサポート！食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます。環境にも手肌にも優しい設備です。
【グリル】

■フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！
【TVモニター付きインターフォン】

■来客者を確認できるＴＶモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！
【浴室暖房乾燥機】

■梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。
【換気扇】

■女性の方でも取り外せるワンタッチの換気扇なのでお掃除もラクラク。汚れやすいキッチン周りをキレイに保つことができます。

Warranty & Performance保証・性能

ZEH水準住宅

断熱性能の強化と高効率設備の導入により、快適な住環境を維持しながら省エネルギーな暮らしを実現する住宅です。
アフターフォローコンシェルジュ

設備の故障や、住宅の不具合に対応するコールセンターを設置しています。
ファイナンシャルプランナー個別相談

保険会社所属のファイナンシャルプランナーが 1対1で将来のお金の見通しを可視化し、住宅購入前の資金計画から、購入後の家計見直しまで、あなたとご家族の未来に寄り添いながらサポートいたします。
住宅設備「10年」保証

建物だけでなく、設備機器にも保証をご用意。あらかじめ指定した設備機器の【自然故障】について、お引渡しから10年間（諸条件有）、無料で出張修理・部品交換を受けられます。
住宅長期保証

定期的な点検と10年ごとのメンテナンスを、当社で実施いただいた場合、通常10年の瑕疵保証（構造耐力・防水性能）を、最長30年間受けていただくことが出来ます。
専門医師コンシェルジュ

医療のスペシャリスト『救急医』常駐のもと、ご家族の医療に関するご相談を24時間365日いつでもお応えします。
専用アプリサービス

専用のアプリをご登録いただくと、取扱説明書などの閲覧、設備・住宅の不具合報告が可能です。また、各種割引クーポンや、ポイントを使用し、様々なサービスを受けることが出来ます。
無料定期点検

1年目、2年目、10年目、20年目の節目で点検のご連絡を専用のアプリよりさせていただきます。

Map & Area Information 地図・周辺情報

アクセス情報

地下鉄「北山」駅　徒歩14分

学校情報

小学校 :: 上賀茂小学校
中学校 :: 賀茂川中学校

ファミリーマート大名屋京都北山店

24時間営業しており、食料品などの購入からＡＴＭの利用まで便利にご利用いただけます。

生鮮館なかむら上賀茂店

◆年中無休　◆9時～21時まで営業　◆駐車場約20台

エムジー上賀茂店

◆年中無休（年末年始除く）　◆9時30分～21時30分まで営業　◆駐車場15台

ココカラファイン北山店

◆9時30分～21時30分時まで営業　【処方箋ネット受付】9時～20時　お薬を予約して待ち時間を短縮できます。

上賀茂小学校

徒歩3分（189ｍ）
◆ＨＰには活動の学校の様子が公開されており、親御様も小学校の様子を確認をすることができて安心です。

賀茂川中学校

徒歩10分（744ｍ）
◆ＨＰには活動の学校の様子が公開されており、親御様も小学校の様子を確認をすることができて安心です。

Local Area Information 周辺詳細情報

買物施設

イオンモール北大路：徒歩18分（1372ｍ）
生鮮館なかむら上賀茂店：徒歩3分（236ｍ）
FOOD　SHOPエムジー上賀茂店：徒歩分（319ｍ）
ファミリーマート大名屋京都北山店：徒歩2分（140ｍ）
セブンイレブン上賀茂榊田町店：徒歩8分（624ｍ）
ダックス京都北山東店：徒歩11分（873ｍ）
ココカラファイン北山店：徒歩14分（1074ｍ）
ドラッグひかり御薗橋店：徒歩15分（1151ｍ）
教育施設

京都市立加茂川中学校：徒歩10分（744ｍ）
京都市立上賀茂小学校：徒歩3分（189ｍ）
京都市立上賀茂幼稚園：徒歩4分（263ｍ）
上賀茂こども園：徒歩8分（575ｍ）
金融機関

京都上賀茂郵便局：徒歩3分（237ｍ）
JA京都市上賀茂支店：徒歩5分（388ｍ）
京都信用金庫北山支店：徒歩15分（1160ｍ）
ゆうちょ銀行京都北店：徒歩16分（1268ｍ）

Property Overview 物件概要

名称

ドリームタウン上賀茂蝉ケ垣内町
物件種別

新築戸建
所在地

京都府京都市北区上賀茂蝉ケ垣内町53-1、52-4
交通

京都市営地下鉄烏丸線北山駅 14 分

バス上賀茂石計町停 3 分
土地面積

157.07㎡
私道負担面積

無
セットバック面積

無
建物面積

102.29㎡
建物構造 / 階数

木造 / 2階建て
間取り

2SLDK
築年月

2026/1/26　築
建築確認番号

-
建ぺい率

50%
容積率

79%
用途地域

第一種低層住居専用地域
地目

宅地
接道状況

北（公道）幅：6.03ｍ　間口：7.23ｍ
仲介手数料

規定通り
敷地権利

所有権
都市計画

市街化区域
備考

　
現況

空家
引渡時期

即時
その他費用

外構費用220万円（税込）別途要
（設計監理費用は物件価格に含む）
駐車場

有（3台）
契約形態

専属専任
情報更新日

2026/03/10
次回更新予定日

2026/02/06

Payment Information お支払い情報

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※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。