ドリームタウン宇治矢落｜お家大情報館ドリームホーム

ドリームタウン宇治矢落

2,699万円

〒611-0021

京都府宇治市宇治矢落73-33

ＪＲ奈良線宇治 8 分

ＪＲ奈良線 JR小倉駅 14 分

Property Outline 物件情報

＼ZEH水準×K3ダンパー採用／
■まどりポイント
・月々返済額6万円台
・1BOX車駐車可能
・バルコニー2ヶ所あり
・ウォークインクローゼットあり

■立地のポイント
・快速停車駅が最寄駅！京都駅へは約17分！
・21時以降も営業しているスーパーが徒歩圏内！
・万代…徒歩13分
・フレンドマート…徒歩11分
・ニンテンドーミュージアムまでお車で6分

■充実の設備仕様
・食器洗浄乾燥機
・浴室暖房換気乾燥機
・全居室Low-E複層ガラス　等
・最長10年安心の充実のアフターサポート有

（設計監理費用は物件価格に含む）
≪仕様が分かる！モデルハウス見学会開催中！≫

リビング：イメージパース

【外観イメージパース】
温かみのある外観カラーで老若男女問わず住みやすいをかなえました！
※イメージパースの為実際と色味・形状が異なる場合がございます

リビング：イメージパース

【LDK：イメージパース】
ナチュラルモダンスタイルのシンプルながらスタイリッシュで温かみのある空間
※イメージパースの為実際と色味・形状が異なる場合がございます

リビング：イメージパース

キッチン：イメージパース

【LDK：イメージパース】
白を基調としたキッチンは家具の組み合わせがしやすくお好みのテイストにできますね
※イメージパースの為実際と色味・形状が異なる場合がございます
洋室：イメージパース

【洋室：イメージパース】
お気に入りの家具や観葉植物を置けば
その雰囲気に染まるシンプルなお部屋
※イメージパースの為実際と色味・形状が異なる場合がございます

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Recommended Points おすすめポイント

宇治矢落エリアは、閑静な住宅街が広がる落ち着いた住環境が魅力の地域です。周辺は交通量も比較的少なく、子どもがのびのびと過ごせる安心感があります。スーパーやドラッグストアなどの生活利便施設が利用しやすく、毎日の暮らしも快適。新築住宅も増え、きれいな街並みが形成されつつある点が魅力で、子育て世帯を中心に人気が高く、家族で長く安心して暮らせる住環境が整っています。

Site Plan 区画図

お電話でご予約いただけましたら、お仕事終わりの遅い時間などお客様のご都合に合わせてご対応させて頂きますのでお気軽にお問い合わせください！

Floor Plan間取り

ドリームタウン宇治矢落

販売価格 2699万円
間取り 2SLDK
間取り内訳 LDK：15.83帖
2階洋室（東側）：5.2帖
2階洋室（西側）：6帖
2階納戸：5.2帖
備考 ■駐車スペースあり
■天井収納あり
■水回りがまとまっており家事もはかどります

【ドリームホームは地域をよく知る不動産会社です】不動産の仲介・売買・建売住宅はもちろん、リフォーム・注文住宅の建築も得意としています。アットホームなお店でリラックスしてお家を探すことができます♪
土地面積 64.50㎡(19.51坪)
建物面積 76.25㎡(23.07坪)

Facilities & Specifications設備・仕様

食器洗浄乾燥機

後片付けをサポート！　食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます♪
朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！　環境にも手肌にも優しい設備です！
追い焚き機能付

冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます♪
浴室暖房乾燥機

梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。
ウォシュレット機能付きトイレ

汚れをはじくクリーン樹脂素材と、フチなし形状で日々のお掃除もラクラク！
環境に優しい節水技術で、従来のタイプから約60％の大幅な節水を実現しました。
TVモニター付きインターフォン

来客者を確認できるＴＶモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、
お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！
３口コンロ

バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りもできます！グリルの排気口をコンパクトにして、仮置きできるスペースもご用意しております♪

Warranty & Performance保証・性能

アフターフォローコンシェルジュ

設備の故障や、住宅の不具合に対応するコールセンターを設置しています。
ファイナンシャルプランナー個別相談

いま、日本人の約9割が「将来の生活費や住宅ローンに不安」を抱えているといわれています。
この個別相談では、そうした不安を抱える皆さまのために、保険会社所属のファイナンシャルプランナーが 1対1で将来のお金の見通しを可視化し、不安を「判断材料」へと変えていきます。
住宅購入前の資金計画から、購入後の家計見直しまで、あなたとご家族の未来に寄り添いながらサポートいたします
住宅設備「10年」保証

定期的な点検と10年ごとのメンテナンスを、当社で実施いただいた場合、通常10年の瑕疵保証（構造耐力・防水性能）を、最長30年間受けていただくことが出来ます。
住宅長期保証

住宅設備「10年」保証
建物だけでなく、設備機器にも保証をご用意。あらかじめ指定した設備機器の【自然故障】について、お引渡しから10年間（諸条件有）、無料で出張修理・部品交換を受けられます。
専門医師コンシェルジュ

医療のスペシャリスト『救急医』常駐のもと、ご家族の医療に関するご相談を24時間365日いつでもお応えします。
専用アプリサービス

専用のアプリをご登録いただくと、取扱説明書などの閲覧、設備・住宅の不具合報告が可能です。また、各種割引クーポンや、ポイントを使用し、様々なサービスを受けることが出来ます。
無料定期点検

1年目、2年目、10年目、20年目の節目で点検のご連絡を専用のアプリよりさせていただきます。

Map & Area Information 地図・周辺情報

アクセス情報

JR宇治駅徒歩8分

学校情報

小学校 :: 莵道第二小学校
中学校 :: 宇治中学校

ハッピーテラダ宇治店

【営業時間：9時30分～20時】LINEお友達募集中！お友達登録でお得な情報を配信中！詳しくは店舗ポスターをご覧くださいませ。

フレンドマート宇治店

営業時間：9時30分～21時　【駐車場・駐輪場あり】※HOPカードをお持ちだと100円（税抜）お買い物ごとに1ポイント進呈。ポイントはHOPマネーとしてお支払いできます♪

万代宇治樋ノ尻店

【営業時間：9時～22時】新規で万代アプリ会員登録＆ポイントカード連携した会員様は100ポイントクーポン（万代ポイント）が付与されます！ネット宅配エリア順次拡大中！

セブンイレブン宇治戸ノ内店

急な買い出しがあっても安心の【24時間営業】。ATMがご利用できます。セブンカフェや揚げ物総菜などのサービスも充実しています！

ファミリーマート京都宇治弐番店

急な買い出しがあっても安心の【24時間営業】【駐車場あり】。ATM・マルチコピー機がご利用できます！

スギ薬局宇治店

営業時間はお仕事帰りもゆっくりとお買い物が出来る【9:00～22:00】【駐車場あり】　調剤薬局も併設していますのでお薬の受け取りもラクラクです♪

Local Area Information 周辺詳細情報

ショッピング施設

バースデイ宇治店：徒歩9分（708ｍ）
ファッションセンターしまむら宇治店：徒歩12分（895ｍ
ハッピーテラダ宇治店：徒歩7分（514ｍ）
フレンドマート宇治店：徒歩12分（882ｍ）
万代宇治樋ノ尻店：徒歩14分（1041ｍ）
セブンイレブン宇治戸ノ内店：徒歩8分（570ｍ）
セブンイレブン宇治弐番店：徒歩7分（546ｍ）
ファミリーマート京都宇治弐番店：徒歩10分（752ｍ）
ドラッグユタカ宇治店：徒歩11分（878ｍ）
スギ薬局宇治店：徒歩12分（934ｍ）

Property Overview 物件概要

名称

ドリームタウン宇治矢落
物件種別

新築戸建
所在地

京都府宇治市宇治矢落73-33
交通

ＪＲ奈良線宇治 8 分

ＪＲ奈良線 JR小倉駅 14 分
土地面積

公簿 64.50㎡
私道負担面積

無
セットバック面積

無
建物面積

76.25㎡
建物構造 / 階数

木造 / 2階建て
間取り

2SLDK
築年月

2026年4月10日完成予定
建築確認番号

第R07確認建築近確0001598号
建ぺい率

60%
容積率

200%
用途地域

第一種住居地域
地目

宅地
接道状況

西側（公道）幅4ｍ　間口4.3ｍ
仲介手数料

規定通り
敷地権利

所有権
都市計画

市街化区域
備考

準防火地域内の準耐火建築物のため建ぺい率は70%を適用
前面道路の制限により、容積率は160%を適用
現況

未完成
引渡時期

相談
その他費用

（設計監理費用は建物価格に含む）
外構費120万円別途要（税込）
駐車場

1台
契約形態

専属専任
情報更新日

2026/03/09
次回更新予定日

2026/12/27

Payment Information お支払い情報

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※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。