宇治市槇島町一ノ坪｜お家大情報館ドリームホーム

宇治市槇島町一ノ坪

3,090万円

〒611-0041

京都府宇治市槇島町一ノ坪　

近鉄京都線小倉駅 18 分

Property Outline 物件情報

落ち着いた街並みが広がる住宅地に位置し、
周辺にはスーパーやコンビニ、
病院など生活に便利な施設が揃っています。
最寄り駅へはやや距離があるものの、自転車やバスを活用すればアクセスもスムーズ。
交通量も比較的少なく、静かで安心して暮らせる環境のため
子育て世帯にもおすすめできる住みやすいエリアです。

外観　 R8.3写真撮影

日差しに映える
スタイリッシュな白い外壁
前道6ｍで駐車もしやすいです♪

リビング　 R8.3写真撮影

15帖のリビングは家具配置がしやすい長方形。空間を無駄なく使える、暮らしやすさを考えた設計で、動線もスムーズで使い勝手良好。
家族が自然とつながる心地よい空間です。

キッチン　R8.3写真撮影

やわらかな木目調のキッチンは空間になじみ
一体感を生む対面式を採用。
開放感あふれるLDKでゆったりと過ごせます。

納戸(和室)　R8.3写真撮影

来客時や将来の寝室としても
活躍する和室。
使い勝手の良さが魅力です。
くつろぎ・来客・収納と幅広く使えます♪
洋室　R8.3写真撮影

各居室収納が充実しており
お部屋を綺麗に保つことができます
浴室　R8.3写真撮影

広々1坪タイプの浴室は
浴室暖房換気乾燥機付きなので
お天気に左右されずにお洗濯ができます♪

Recommended Points おすすめポイント

《まどりのポイント》
・リビング15帖以上
・南向きバルコニーで日当たり良好
・リビングのほかに居室が4部屋あり使い勝手良好
・くつろぎ＆様々な用途に使える和室あり

《立地のポイント》
・周辺買い物施設多数あり
・幼稚園まで徒歩5分で通園便利
・公園・コンビニ・スーパーが徒歩10分圏内

《仕様・設備》
・断熱性と耐久性を兼ね備えたアルミ樹脂複合サッシを採用。
・住宅設備延長保証付
・フラット35S利用可
・Low-Eペアガラス
・スマートキー

Floor Plan間取り

販売価格 3090万円
間取り 2SSLDK
間取り内訳 LDK：15帖
洋室：7.5帖
洋室：6.5帖
納戸(和室)：5帖
納戸：4.5帖
土地面積 89.30㎡(27.01坪)
建物面積 91.53㎡(27.69坪)

Facilities & Specifications設備・仕様

３口コンロ

同時調理で家事効率アップの3口コンロ
火力がしっかりしててお料理の幅が
広がります♪
グリル　

フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！
浴室暖房乾燥機

梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも
追い炊き機能付き

冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます♪
追い炊き機能付き

冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます♪

Warranty & Performance保証・性能

ファイナンシャルプランナー個別相談

保険会社所属のファイナンシャルプランナーが 1対1で将来のお金の見通しを可視化し、
住宅購入前の資金計画から、購入後の家計見直しまで、あなたとご家族の未来に寄り添いながらサポートいたします。

Map & Area Information 地図・周辺情報

アクセス情報

近鉄京都線「小倉」駅　歩18分

学校情報

小学校 :: 槙島小学校
中学校 :: 槙島中学校

スーパーマツモト宇治小倉店

徒歩10分（約782ｍ）

ファミリーマート宇治紫ケ丘店

徒歩4分（約288ｍ）

Local Area Information 周辺詳細情報

買物施設

ビエラ宇治小倉：徒歩9分（711ｍ）
ファッションセンターしまむら槇島店：徒歩16分（1241ｍ）
西松屋新宇治槇島店：徒歩17分（1358ｍ）
スーパーマツモト宇治小倉店：徒歩10分（782ｍ）
スーパーマツモト宇治西店：徒歩16分（1241ｍ）
フレスコ宇治店：徒歩17分（1341ｍ）
ファミリーマート宇治紫ケ丘店：徒歩4分（288ｍ）
ファミリーマート宇治槇島一ノ坪店：徒歩6分（443ｍ）
ローソン宇治徳洲会病院店：徒歩11分（872ｍ）
ドラッグストアドラッグユタカ宇治小倉店：徒歩11分（831ｍ）
ダックス宇治小倉店：徒歩17分（1305ｍ）
マツモトキヨシ宇治槇島店：徒歩16分（1241ｍ）
教育施設

宇治市立槇島中学校：徒歩24分（1855ｍ）
宇治市立槙島小学校：徒歩16分（1217ｍ）
槇島ひいらぎこども園：徒歩6分（414ｍ）
こひつじこども園：徒歩13分（1026ｍ）
金融機関

京都信用金庫西宇治支店：徒歩14分（1050ｍ）
JA京都やましろ中宇治支店：徒歩11分（841ｍ）
宇治槇島郵便局：徒歩10分（755ｍ）
宇治堀池郵便局：徒歩15分（1171ｍ）
郵便局小倉郵便局：徒歩15分（1162ｍ）
その他

医療法人仁心会宇治川病院：徒歩17分（1307ｍ）
京都文教短期大学図書館：徒歩20分（1563ｍ）
京都文教大学図書館：徒歩20分（1568ｍ）
西宇治公園：徒歩11分（827ｍ）

Property Overview 物件概要

名称

宇治市槇島町一ノ坪
物件種別

新築戸建
所在地

京都府宇治市槇島町一ノ坪　
交通

近鉄京都線小倉駅 18 分
土地面積

89.30㎡
私道負担面積

無
セットバック面積

無
建物面積

91.53㎡
建物構造 / 階数

木造 / 2階建て
間取り

2SSLDK
築年月

2025年10月築
建築確認番号

第トラスト25-0181号
建ぺい率

60%
容積率

200%
用途地域

第一種住居地域
地目

宅地
接道状況

南側（公道）6ｍ
仲介手数料

規定通り
敷地権利

所有権
都市計画

市街化区域
備考

-
現況

空家
引渡時期

相談
その他費用

照明器具・カーテンレール等は別途注文となります。
CATVはお客様負担となります。
消費税・外構工事費込
駐車場

1台
契約形態

仲介
情報更新日

2026/04/03
次回更新予定日

2026/12/27

Payment Information お支払い情報

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※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。