3,729万円
〒611-0043
京都府宇治市伊勢田町砂田6-182
近鉄京都線 「小倉」駅 17 分
幼稚園から中学校までが徒歩10分圏内で、子育て世帯も安心の立地です。
お子様が小さい時期は送り迎えの時間も短縮でき、共働きのご家庭にも嬉しい距離。
家族の声がどこにいても届く、16.6帖のリビング
（こちらは参考プランのイメージパースであり、実際の仕上がりとは異なる場合があります。）
形が整っているので、家具の配置もイメージしやすい♪
（こちらは参考プランのイメージパースであり、実際の仕上がりとは異なる場合があります。）
対面式キッチンはリビングを見渡しながらお料理ができ、小さなお子様がいるご家庭も安心です。
（こちらは参考プランのイメージパースであり、実際の仕上がりとは異なる場合があります。）
大きなクローゼットが付いているので、扇風機などもスッキリ収納できます。
（こちらは参考プランのイメージパースであり、実際の仕上がりとは異なる場合があります。）
書斎や子ども部屋など、多様にお使い頂けます。
（こちらは参考プランのイメージパースであり、実際の仕上がりとは異なる場合があります。）
2方向から風が入る、心地よい空間。
（こちらは参考プランのイメージパースであり、実際の仕上がりとは異なる場合があります。）
【5/4まで期間限定！】
8種類のインテリアスタイルから内装カラーが選択可能です。
詳細は担当にお問合せください。
■おすすめポイント
・キッチン横にパントリーあり
・水回りがまとまった家事楽動線
・インナーバルコニー
・耐震×制震のK3ダンパー採用
・ZEH水準の省エネ住宅
■標準仕様
・システムキッチン
・食器洗浄乾燥機
・浴室暖房換気乾燥機
・追い焚き機能
・全室Low-E複層ガラス 等
【ご来場・来店特典】
期間内に当社HPより来場予約のうえ、初めてご来場いただいたお客様に
JCB商品券 最大10,000円分プレゼント！
GIFT1：初回来場、アンケート回答で3,000円分プレゼント
GIFT2：当社モデルハウス・現地案内で＋2,000円分プレゼント
GIFT3：さらにご成約いただければ＋5,000円分プレゼント
【ご成約特典】
期間内にドリームタウン建売住宅をご契約頂いた方に選べる家電50万円分をプレゼント！
対象の家電商品は営業までお問合せください。
※どちらの特典も対象条件がございますので、詳しくは当社HPイベント・キャンペーンページをご参照ください。
角地で開放的！
駐車２台可能！
過ごしやすい気候の今がご見学のチャンス！
現地・モデルハウスへご案内いたします！
後片付けをサポート！ 食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます♪
朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！ 環境にも手肌にも優しい設備です！
バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りもできます！グリルの排気口をコンパクトにして、仮置きできるスペースもご用意しております♪
フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！
来客者を確認できるＴＶモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、
お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！
冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます♪
梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。
断熱性能の強化と高効率設備の導入により、快適な住環境を維持しながら省エネルギーな暮らしを実現する住宅です。
保険会社所属のファイナンシャルプランナーが 1対1で将来のお金の見通しを可視化し、
住宅購入前の資金計画から、購入後の家計見直しまで、あなたとご家族の未来に寄り添いながらサポートいたします。
定期的な点検と10年ごとのメンテナンスを、当社で実施いただいた場合、通常10年の瑕疵保証（構造耐力・防水性能）を、最長30年間受けていただくことが出来ます。
建物だけでなく、設備機器にも保証をご用意。あらかじめ指定した設備機器の【自然故障】について、お引渡しから10年間（諸条件有）、無料で出張修理・部品交換を受けられます。
1年目、2年目、10年目、20年目の節目で点検のご連絡を専用のアプリよりさせていただきます。
設備の故障や、住宅の不具合に対応するコールセンターを設置しています。
医療のスペシャリスト『救急医』常駐のもと、ご家族の医療に関するご相談を24時間365日いつでもお応えします。
専用のアプリをご登録いただくと、取扱説明書などの閲覧、設備・住宅の不具合報告が可能です。また、各種割引クーポンや、ポイントを使用し、様々なサービスを受けることが出来ます。
近鉄「小倉」駅まで徒歩17分
徒歩7分（約495ｍ）
徒歩7分（約481ｍ）
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ショッピング施設
ビエラ宇治小倉…徒歩22分（約1711ｍ）
新鮮激安市場！伊勢田店…徒歩7分（約481ｍ）
ファミリーマート宇治伊勢田北山店…徒歩13分（約1027ｍ）
ローソン宇治小倉堀池店…徒歩15分（約1170ｍ）
ココカラファイン宇治伊勢田店…徒歩12分（約901ｍ）
ウエルシア宇治伊勢田店…徒歩14分（約1085ｍ）
教育機関
西小倉幼稚園…徒歩5分（約321ｍ）
西小倉保育所…徒歩6分（約431ｍ）
堀池幼稚園…徒歩9分（約658ｍ）
金融機関
京都中央信用金庫西小倉支店…徒歩9分（約715ｍ）
京都銀行小倉支店…徒歩17分（約1315ｍ）
その他
砂田第2公園…徒歩3分（約208ｍ）
新成田第2緑地…徒歩18分（約1411ｍ）
名称
ドリームタウン伊勢田町砂田1号地
物件種別
分譲地 新築戸建
所在地
京都府宇治市伊勢田町砂田6-182
交通
近鉄京都線 「小倉」駅 17 分
土地面積
公簿 80.17㎡（24.25坪）
私道負担面積
無
セットバック面積
無
建物面積
84.11㎡（25.44坪）
建物構造 / 階数
木造 / 2階建て
間取り
3LDK
築年月
-
建築確認番号
第R08確認建築IPEC30019号
建ぺい率
60%
容積率
200%
用途地域
第一種中高層住居専用地域
地目
宅地
接道状況
北側（公道）幅6ｍ、間口8.86ｍ 東側（公道）幅6ｍ、間口8.53ｍ
総土地面積・総区画数
160.34
販売区画数
2区画
設備
公共下水、買主指定のガス・電力
仲介手数料
規定通り
敷地権利
所有権
都市計画
市街化区域
備考
設計監理費用は物件価格に含む
現況
更地
引渡時期
相談
その他費用
外構費用120万円（税込）別途要
駐車場
有 2台
契約形態
専属専任
情報更新日
2026/04/21
次回更新予定日
2026/12/27
価格3729万円、借入額3720万円
年利０．925％（変動金利）／返済期間４０年
・紹介金融機関 当社提供金融機関↓
京都銀行、京都中央信用金庫、京都信用金庫
関西みらい銀行、福井銀行、滋賀銀行、大正銀行
ＪＡバンク、三菱東京ＵＦＪ銀行、三井住友銀行etc...
・販売価格に対する融資限度の割合／１００％以内
・販売価格に対する融資限度額／3720万円
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◆住宅ローンのご相談については、スタッフまでお問い合わせくださいませ！
※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。
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