大久保町大竹１期１号地｜お家大情報館ドリームホーム

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大久保町大竹1期1号地

3,998万円

〒611-0033

京都府宇治市大久保町大竹

近鉄京都線「大久保」駅歩 9 分

近鉄京都線「久津川」駅歩 7 分

Property Outline 物件情報

宇治市大久保町大竹は、交通利便性と暮らしやすさのバランスがとれた、子育て世帯にもおすすめの住環境です。
近鉄京都線「久津川」駅や「大久保」駅を利用しやすく、京都方面への通勤・通学にも便利。
駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなどの買い物施設が揃っており、
毎日の生活に必要なものを身近で揃えやすいのが魅力です。
また、西大久保小学校や南宇治中学校などの教育施設も生活圏内にあり、お子さまのいるご家庭にも嬉しい立地。
周辺には公園や緑地もあり、子どもたちがのびのびと過ごせる環境が整っています。
さらに、飲食店やホームセンター、温浴施設なども周辺にあり、日常のお買い物から休日のお出かけまで便利に楽しめます。
駅へのアクセス、買い物、教育、憩いの場がバランスよく身近に揃う大久保町大竹。
便利な都市生活と落ち着いた住環境の両方を求めるご家族に、暮らしやすさを実感していただきやすいエリアです。

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内観イメージパース

LDK17.5帖

Recommended Points おすすめポイント

▶令和8年7月完成！4LDKのお家♪

《まどりのPOINT》
・車2台駐車可能
・DEN（多目的スペース）あり♪書斎や勉強スペースにも使えます◎
・パントリーやウォークインクローゼットなど収納充実♪
・トイレが2か所あり家族が多くても安心
・ゆったり土地面積34坪超！

《立地のPOINT》
・近鉄大久保駅徒歩9分＆近鉄久津川駅徒歩7分の2WAYアクセス
・買い物施設徒歩10分圏内
・周辺施設充実！
・朝の陽ざしが心地よく差し込む東向き

《仕様・設備》
・ZEH水準省エネ住宅(別途申請費用)
・システムキッチン
・食器洗浄乾燥機
・浴室暖房換気乾燥機　など

――――――――――――――

《見学・来店予約受付中》

・当日のご案内もご相談可能
・お仕事帰りの夕方以降も対応
・土日・平日のご見学もOK
・現地集合・現地解散OK
・お子さま連れでのご見学も大歓迎
・「見るだけ」のご見学もお気軽に
・まだ具体的に決まっていない方もOK
・物件探しのご相談だけでも歓迎
・住宅ローン・資金計画のご相談も可能
・他の物件とあわせてのご見学もOK
・周辺環境もあわせてご案内します

気になること、分からないこともお気軽に。
お客様のペースに合わせて、住まい探しをサポートします。

Site Plan 区画図

大久保町大竹１期１号地

Floor Plan間取り

大久保町大竹１期１号地

販売価格 3998万円
間取り 4LDK
間取り内訳 LDK：17.5帖
洋室：6.62帖/6.5帖/6帖/5帖
DEN：3.12帖
土地面積 112.89㎡(34.15坪)
建物面積 104.33㎡(31.56坪)

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Warranty & Performance保証・性能

ファイナンシャルプランナー個別相談

保険会社所属のファイナンシャルプランナーが
1対1で将来のお金の見通しを可視化し、
住宅購入前の資金計画から、購入後の家計見直しまで、
あなたとご家族の未来に寄り添いながらサポートいたします。

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Map & Area Information 地図・周辺情報

アクセス情報

近鉄京都線「大久保」駅　歩9分

学校情報

小学校 :: 西大久保小学校
中学校 :: 南小倉中学校

コーナンPRO　宇治大久保店

徒歩7分：（560ｍ）

平和堂100BAN店

徒歩10分：（800ｍ）

ハーベス大久保店

徒歩10分：（800ｍ）

山田屋久津川店

徒歩9分：（700ｍ）

Local Area Information 周辺詳細情報

買物施設

平和堂100BAN店：徒歩10分（800m）
ハーベス大久保店：徒歩10分（800m）
スーパー山田屋久津川店：徒歩9分（700ｍ）
ウエルシアダックス宇治西大久保店：徒歩15分（1200m）
コーナンPRO宇治大久保店：徒歩7分（560m）
教育施設

宇治市立西大久保小学校：徒歩13分（1040m）
宇治市立南宇治中学校：徒歩13分（1040m）
第二里の西保育園：徒歩9分（720m）
こばとの家：徒歩10分（800m）
大久保保育園：徒歩12分（960m）
金融機関

宇治大久保郵便局：徒歩11分（880m）
京都信用金庫城陽支店：徒歩5分（400m）
京都中央信用金庫久津川支店：徒歩10分（800m）
京都銀行大久保支店：徒歩8分（640m）
その他

上野山吉岡医院：徒歩5分（400m）
宇治市役所南宇治行政サービスコーナー：徒歩6分（480m）
久津川児童公園：徒歩8分（563m）
ハードオフ宇治大久保店：徒歩8分（600m）

Property Overview 物件概要

名称

大久保町大竹1期1号地
物件種別

新築戸建
所在地

京都府宇治市大久保町大竹
交通

近鉄京都線「大久保」駅歩 9 分

近鉄京都線「久津川」駅歩 7 分
土地面積

公簿 112.89㎡（34.15坪）
私道負担面積

無
セットバック面積

無
建物面積

104.33㎡（31.56坪）
建物構造 / 階数

木造 / 2階建て
間取り

4LDK
築年月

2026/07/01
建築確認番号

-
建ぺい率

60%
容積率

200%
用途地域

第一種住居地域
地目

宅地
接道状況

北側（公道）幅員4.87ｍ・間口10.17ｍ
仲介手数料

規定通り
敷地権利

所有権
都市計画

市街化区域
備考

越境物あり
第三種高度地区
準防火地区
現況

空家
引渡時期

即時
その他費用

TVアンテナ・網戸・照明・カーテンレール等はオプションとなります。
司法書士・土地家屋調査士は売主指定となります。
フラット35S(金利A)対応可/適合証明書発行費用/220.000円(税込)
住宅省エネルギー性能証明書/発行費用16.500円(税込)
みらいエコ住宅2026事業対応可/申請事務手数料55.000円(税込)
駐車場

有2台
契約形態

仲介
情報更新日

2026/08/28
次回更新予定日

2026/12/27

Payment Information お支払い情報

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※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。