5,480万円
〒569-0035
大阪府高槻市郡家本町
ＪＲ東海道本線 高槻駅 37 分
バス 二中前停 5 分
……… 郡家本町の魅力 ………
穏やかな住宅街が広がる高槻市郡家本町。
落ち着いた街並みの中で、のびのびとした暮らしを楽しめる住環境です。
セブンイレブン徒歩8分、サンディ徒歩10分と、毎日のお買い物に便利な施設が身近にそろいます。
第二中学校徒歩5分、認定こども園徒歩9分、郡家小学校徒歩10分と、教育施設が徒歩圏内に充実。公園や病院、郵便局も生活圏内です。
JR「高槻」駅へはバス乗車8分、高槻市営バス「二中前」停まで徒歩5分。駅周辺へのお出かけや通勤にも便利です。
暮らしを支える利便性と、ゆったりと過ごせる住環境が心地よく調和した街です。
やわらかなグレージュを基調に、濃色の玄関ドアや窓枠を組み合わせたモダンな外観。
飽きのこない落ち着いたデザインです。
大きな吹抜けから自然光が差し込む、明るく開放感のあるリビング。
隣接するタタミコーナーは、お子様の遊び場やお昼寝、家族のくつろぎスペースとして幅広く活用できます。
左右から出入りできるペニンシュラ型キッチンを採用。
配膳や片付けの動線がスムーズになり、家族と一緒に料理をする際にも便利です。
洗面スペースと脱衣室を分けているため、家族が入浴中でも洗面台を使えます。
朝の身支度や来客時の手洗いにも使いやすく、プライバシーにも配慮した間取りです。
ホワイトを基調に、ダークな木目調のアクセントパネルを合わせたシステムバス。
入浴後は乾燥機能で湿気を抑えやすく、日々のお手入れもサポートします。
タオルや着替え、洗剤などをまとめて収納できる可動棚を設置。
収納する物に合わせて棚の高さを調整でき、脱衣所をすっきり保てます。
【立地・周辺環境】
・JR「高槻」駅へバス乗車8分！「二中前」停徒歩5分！
・セブンイレブン徒歩8分、サンディ徒歩10分でお買い物便利♪
・第二中学校徒歩5分、認定こども園徒歩9分、郡家小学校徒歩10分！
・前道6ｍ以上！駐車スペースはゆったり2台分を確保♪
・陽当たり・通風良好の、心地よく暮らせる住まい！
【間取り・暮らしやすさ】
・18.7帖のLDK＋タタミコーナーで、合わせて約22帖の広々空間♪
・ぐるっと回遊できるペニンシュラ型キッチンで家事効率アップ！
・水回りをまとめた、毎日の家事がスムーズに進む動線設計♪
・家族のコミュニケーションが自然と増えるリビング階段！
・リビング収納2ヶ所、全居室収納、2階廊下収納付き！
・主寝室約6帖には、衣類や季節物をまとめられるウォークインクローゼットを完備♪
【性能・設備】
・全窓樹脂サッシ＋複層ガラス＋吹付断熱を採用した、高気密・高断熱仕様！
・地震による揺れを吸収・抑制する制震ダンパーを導入！
・光熱費を一本化しやすく、火を使わないオール電化住宅♪
・食器洗乾燥機やIHクッキングヒーターで毎日の家事をサポート！
・浴室暖房乾燥機付きの1坪バスで、季節を問わず快適なバスタイム♪
・キーレス玄関やTVモニター付きインターホンなど、便利で安心の設備が充実！
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鍋やフライパン、調味料などを整理できる収納を備えています。
調理台に物があふれるのを抑え、必要な物を取り出しやすいキッチンです。
凹凸の少ない天板なので、油はねや吹きこぼれもサッと拭き取りやすい仕様です。
調理後のお手入れを手軽に行え、清潔に保てます。
食器をセットすれば、洗浄から乾燥まで自動で行います。
片付けにかかる時間を抑え、食後にゆっくり過ごす時間を確保しやすくなります。
雨の日や花粉が気になる季節にも、浴室内で洗濯物を乾かせます。
外干ししにくい日をサポートし、毎日の洗濯がスムーズです。
洗顔や歯磨きはもちろん、洗面ボウルで手軽に洗髪もできます。
忙しい朝や髪を整えたいときにも、身支度を効率よく進められます。
使用後に温水で洗浄でき、すっきり清潔に保ちやすい便座です。
毎日何度も使うトイレを、より心地よい空間にします。
室内のモニターで来訪者の姿を確認してから応対できます。
突然の訪問時にも、玄関を開ける前に相手を確かめられる心強い設備です。
バッグから鍵を探して差し込む動作を減らせるキーレス玄関。
外出時や帰宅時の施錠・解錠を手軽に行え、毎日の出入りが快適です。
窓を通じた熱の出入りを抑える複層ガラスを、すべての居室に採用。
冷暖房効率を高めやすく、省エネを意識した暮らしにつながります。
外気の冷たさを伝えにくい樹脂サッシが、冬場の窓辺の冷え込みを軽減。
リビングや寝室など、窓の近くでも過ごしやすい環境を支えます。
外気の暑さや寒さが室内へ伝わるのを抑え、快適な室温を保ちやすい住まいです。
一年を通して心地よく過ごせる住環境を支えます。
建物の形状に合わせて断熱材が密着し、隙間の少ない断熱層をつくりやすい工法です。
室内の快適な空気が逃げるのを抑えます。
調理や給湯など、暮らしに必要なエネルギーを電気でまかなうオール電化住宅。
光熱費の使用状況をまとめて確認しやすく、家計管理もシンプルです。
地震発生時のエネルギーを吸収し、建物へ伝わる揺れや負担を軽減する制震ダンパーを採用。
万一の地震に備え、住まいの構造を支えます。
JR東海道本線「高槻」駅まで徒歩37分・バス乗車約8分/市バス「二中前」停まで徒歩5分
お弁当やお惣菜、飲料、スイーツ、日用品などが揃う便利なコンビニ。
ATMや各種支払いサービスも利用でき、忙しい日の買い足しや急なお買い物にも重宝します。
食品を中心に、お買い得な商品を豊富に取り揃えるディスカウントスーパー。
毎日の食材購入やご家族分のまとめ買いにも利用しやすく、家計にうれしいお店です。
新鮮な野菜やお肉、お魚をはじめ、お惣菜や加工食品など毎日の食卓に役立つ商品が揃うスーパー。
普段の食材選びやまとめ買いにも便利で、ご家族の暮らしを支えてくれます。
医薬品や化粧品をはじめ、日用品や食品など暮らしに役立つ商品が揃うドラッグストア。
毎日のお買い物とあわせて利用しやすく、ご家族の健康管理や急な買い足しにも便利です。
お弁当や飲料、ホットスナック、日用品などを気軽に購入できる便利なコンビニ。
ATMや各種支払いサービスも利用でき、忙しい日のちょっとしたお買い物にも重宝します。
新鮮な野菜やお肉、お魚をはじめ、お惣菜や加工食品などを豊富に取り揃えるスーパー。
毎日の食材選びから週末のまとめ買いまで便利に利用でき、ご家族の食卓を支えてくれます。
学習や部活動、学校行事を通して、仲間とともに充実した学校生活を送れる中学校。
お子様の成長を身近で見守れる、子育て世帯にとってもうれしい教育環境です。
お友達との遊びや集団生活、さまざまな活動を通して、お子様が豊かな経験を重ねられる認定こども園。
子育てを支える施設が生活圏内にあり、ファミリー世帯にも心強い環境です。
地域とのつながりの中で、お子様が日々の学習や学校生活を送る小学校。
身近に教育施設があることで、子育て世帯にとっても心強く、暮らしやすい住環境です。
郵便や荷物の発送・受け取りをはじめ、貯金やATMなど暮らしに役立つサービスを利用できる郵便局。
日常のさまざまな手続きを身近で済ませられ、毎日の暮らしに便利です。
お子様との外遊びや、ご家族でのお散歩などに気軽に利用できる身近な児童公園。
日常の中でのびのびと過ごせる場所があり、子育て世帯にもうれしい住環境です。
複数の診療科を備え、地域の健康と医療を支える病院。
体調不良や検査などの際に利用できる医療機関が生活圏内にあり、ご家族の暮らしに安心感をプラスしてくれます。
ショッピング施設
セブンイレブン高槻郡家新町店 徒歩8分（約633ｍ）
サンディ高槻郡家店 徒歩10分（約726ｍ）
フードネットマート高槻店 徒歩12分（約887ｍ）
キリン堂氷室店 徒歩12分（約944ｍ）
ファミリーマート高槻岡本町店 徒歩13分（約973ｍ）
MORITAYA南平台店 自転車約6分（約1227ｍ）
ドラッグストアライフォート高槻浦堂店 自転車約6分（約1247ｍ）
西松屋高槻郡家店 自転車約6分（約1343ｍ）
キリン堂高槻西真上店 自転車約6分（約1327ｍ）
エディオンマツシタ真上店 自転車約7分（約1623ｍ）
教育施設
第二中学校 徒歩5分（約359ｍ）
認定こども園ソレイユぐんげ保育園 徒歩9分（約688ｍ）
郡家小学校 徒歩10分（約721ｍ）
郡家幼稚園 徒歩11分（約831ｍ）
大阪府立芥川高校 徒歩14分（約1078ｍ）
大阪府立三島高校 自転車約6分（約1217ｍ）
大阪府立阿武野高校 自転車約7分（約1538ｍ）
医療機関
社会医療法人祐生会みどりヶ丘病院 徒歩15分（約1190ｍ）
金融機関
高槻大蔵司郵便局 徒歩11分（約820ｍ）
JAたかつき阿武野支店 徒歩14分（約1066ｍ）
北おおさか信用金庫清水支店 自転車約6分（約1332ｍ）
JAたかつき芥川支店 自転車約7分（約1462ｍ）
公園
郡家本町たんぽぽ児童公園 徒歩1分（約80ｍ）
南平台中央公園 徒歩13分（約979ｍ）
芥川緑地公園 自転車約6分（約1312ｍ）
緑が丘公園 自転車約6分（約1432ｍ）
名称
高槻市郡家本町 B号地
物件種別
新築戸建
所在地
大阪府高槻市郡家本町
交通
ＪＲ東海道本線 高槻駅 37 分
バス 二中前停 5 分
土地面積
124.61㎡（37.69坪）
私道負担面積
無
セットバック面積
無<br />
建物面積
98.53㎡（29.81坪）
建物構造 / 階数
木造 / 2階建て
間取り
3LDK
築年月
2026/03/01
建築確認番号
第R07確認建築PLN奈支0288号
建ぺい率
60%
容積率
200%
用途地域
第一種中高層住居専用地域
地目
宅地
接道状況
東 幅約6.7ｍ
仲介手数料
規定通り
敷地権利
所有権
都市計画
市街化区域
備考
-
現況
空家
引渡時期
相談
その他費用
外構費用100万円別途要
駐車場
2台
契約形態
その他
情報更新日
2026/08/27
次回更新予定日
2026/09/02
価格5480万円、借入額5480万円
年利0.925％（変動金利）／返済期間40年
・紹介金融機関 当社提供金融機関↓
京都銀行、京都中央信用金庫、京都信用金庫
関西みらい銀行、福井銀行、滋賀銀行、大正銀行
ＪＡバンク、三菱東京ＵＦＪ銀行、三井住友銀行etc...
・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内
・販売価格に対する融資限度額／5480万円
・返済期間／1年～40年
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※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。
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