全体区画図
間取り
- 販売価格 3898万円
- 間取り 3SLDK
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間取り内訳
LDK：16帖
洋室：6帖/5.71帖/5.21帖
納戸：5帖 - 建物面積 107.43㎡(32.5坪)
滝ノ町1丁目 1号地
3,898万円
〒617-0817
京都府長岡京市滝ノ町1丁目
阪急京都本線 「西向日」駅 14 分
Property Outline 物件情報
2026年6月完成の新築物件で、即入居可能です！
阪急京都線「西向日」駅まで徒歩14分！
郵便局・銀行・病院などの生活利便施設が
徒歩10分圏内に揃っており
毎日の暮らしに便利な住環境です！
外観写真
弊社は毎日新物件の情報を入荷しており、水面下物件も多数！いつ来ても新情報が沢山！住宅ローンのご相談や売却のご相談などご質問にお答え致します。理想のお家探しを全力でお手伝いします！（2026.7撮影）
前道写真
お電話でご予約いただけましたら、お仕事終わりの遅い時間などお客様のご都合に合わせてご対応させて頂きますのでお気軽にお問い合わせください！（2026.7撮影）
前道写真
【来場予約受付中】お仕事帰りなどでもお気軽にお電話でご相談ください♪（2026.7撮影）
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浴室
浴室暖房乾燥機付きで雨の日が多い梅雨の時期も安心です♪また、冬のヒートショック対策にも！（2026.7撮影）
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洗面
使い勝手の良い鏡裏収納付３面鏡型の独立洗面化粧台！ご家族そろって身支度可能なゆとりの洗面スペースで、朝の身支度もスムーズに♪（2026.7撮影）
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玄関
玄関には棚が備え付け！鍵やご家族との写真など飾って楽しめます♪（2026.7撮影）
Recommended Points おすすめポイント
おすすめPOINT！
・2026年6月完成！即入居可！
・食器洗い乾燥機付システムキッチン・浴室暖房換気乾燥機付システムバス採用！
・ダイニングとリビングを見渡すことができるペニンシュラキッチン採用！
Site Plan 区画図
Floor Plan間取り
Facilities & Specifications設備・仕様
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食器洗浄乾燥機
■後片付けをサポート！食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりと過ごせます♪
■朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！ -
グリル
■フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、
フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！
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3口コンロ
■バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りも出来ます！グリル排気口をコンパクトにして、仮置き出来るスペースもご用意しております♪
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追い焚き機能付
■冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことが出来ます♪
追い焚き機能付きで、いつでもあたたかいお風呂にゆったり浸かれます♪ -
浴室暖房乾燥機
■梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪
また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。 -
ＴＶモニター付インターフォン
■来客者を確認出来るＴＶモニタ-付インターフォン。
普段の生活時はもちろん、お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！
Map & Area Information 地図・周辺情報
アクセス情報
阪急「西向日」駅まで徒歩14分
学校情報
- 小学校 :
- 長岡第十小学校
- 中学校 :
- 長岡第二中学校
滝ノ町保育所
徒歩6分（480ｍ）
新鮮激安市場！向日町店・業務スーパー西向日店
徒歩3分（230ｍ）
キリン堂長岡京滝ノ町店
徒歩4分（320ｍ）
長岡第十小学校
徒歩11分（880ｍ）
長岡第二中学校
徒歩11分（880ｍ）
新河端病院
徒歩14分（1120ｍ）
Local Area Information 周辺詳細情報
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買物施設
向日町ショップセンター：徒歩7分（550ｍ）
スーパーマーケット神崎屋西合同店：徒歩12分（920ｍ）
ファミリーマート長岡京野添店：徒歩13分（980ｍ）
セブンイレブン向日一文橋店：徒歩12分（920ｍ）
ドラッグストアホップス長岡店：徒歩12分（890ｍ）
ドラッグユタカ向日上植野店：徒歩12分（960ｍ）
ホームセンターコーナン向日町大原野店：徒歩18分（1380ｍ） -
教育施設
向日市立第1保育所：徒歩14分（1080ｍ）
さくらキッズ保育園：徒歩12分（920ｍ） -
行政施設
向日市役所：徒歩18分（1420ｍ）
向日町警察署：徒歩6分（410ｍ） -
金融機関
向日町郵便局：徒歩7分（560ｍ）
長岡京柴の里郵便局：徒歩10分（740ｍ）
向日町寺戸郵便局：徒歩16分（1280ｍ）
京都信用金庫滝ノ町支店：徒歩3分（240ｍ）
京都中央信用金庫今里支店：徒歩8分（630ｍ）
京都銀行長岡今里支店：徒歩16分（1240ｍ） -
その他施設
勝山緑地：徒歩15分（1180ｍ）
史跡長岡宮跡朝堂院西第四堂跡朝堂院公園：徒歩13分（990ｍ）
Property Overview 物件概要
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名称
滝ノ町1丁目 1号地
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物件種別
新築戸建
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所在地
京都府長岡京市滝ノ町1丁目
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交通
阪急京都本線 「西向日」駅 14 分
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土地面積
77.75㎡（23.52坪）
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私道負担面積
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セットバック面積
7.73㎡
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建物面積
107.43㎡（32.50坪）
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建物構造 / 階数
木造 / 3階建て
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間取り
3SLDK
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築年月
2026/06/30
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建築確認番号
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建ぺい率
60%
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容積率
200%
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用途地域
第一種住居地域
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地目
宅地
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接道状況
北東（私道）幅4ｍ・間口5.61ｍ
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仲介手数料
規定通り
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敷地権利
所有権
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都市計画
市街化区域
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備考
・TVアンテナ・納戸・照明・カーテンレール等はオプションになります。
・司法書士・土地家屋調査士は売主指定となります。
・越境有（北側：電線空中越境） -
現況
空家
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引渡時期
即時
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その他費用
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駐車場
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契約形態
仲介
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情報更新日
2026/08/11
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次回更新予定日
2026/08/25
Payment Information お支払い情報
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・販売価格に対する融資限度額／３８９０万円
・返済期間／１年～４０年
◆住宅ローンのご相談については、スタッフまでお問い合わせくださいませ！
※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。
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