間取り
- 販売価格 2099万円
- 間取り 3LDK
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間取り内訳
LDK：11.5帖
洋室：6帖/4.5帖
和室：4.5帖 - 備考 駐車場については車種の制限がございますので、現地にてご確認ください。（高さ約1ｍ58cm）
- 建物面積 82.23㎡(24.87坪)
下津林東芝ノ宮町
2,099万円
〒615-8034
京都府京都市西京区下津林東芝ノ宮町
ＪＲ東海道本線 「桂川」駅 20 分
阪急京都本線 「桂」駅 20 分
Property Outline 物件情報
☆新登場！☆
南向きで陽当たり良好！
毎日の暮らしを明るく彩る住まいです。
2WAYアクセス可能で通勤・通学にも便利な立地。
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洋室6帖
弊社は毎日新物件の情報を入荷しており、水面下物件も多数！いつ来ても新情報が沢山！
（2026.8撮影）
和室4.5帖
落ち着いた雰囲気を演出してくれる和室！
ほっと一息つける空間です。柔らかい畳の上なら、お子様がころんでも安心です
（2026.8撮影）
倉庫
倉庫付きで、洗車道具やDIY用品など収納可能です！
（2026.8撮影）
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キッチン
壁付けキッチンは部屋のスペースをほぼ無駄なく広く活用することが出来ます！集中してお料理を楽しみたい方にもピッタリです！
（2026.8撮影） -
浴室
一日の終わりはバスタイムでリラックス。お湯でぽっかぽかに温まって快眠を！
（2026.8撮影） -
洗面
一面鏡の洗面化粧台は、扉の開け閉めがなく、洗顔や化粧水などスムーズに使えます！
（2026.8撮影）
Recommended Points おすすめポイント
おすすめPOINT！
■裏側が空きにつき、開放的！前道は行き止まりの為、車通りが少なく安心です♪
■JR「桂川」駅徒歩20分！
■阪急「桂」駅徒歩20分！
■掘り込みガレージなので、大切なお車を雨や風から守ります！
■倉庫付き！洗車道具やDIY用品など収納可能です！
Floor Plan間取り
Facilities & Specifications設備・仕様
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お風呂パネル
追い焚き機能付きで、いつでもあたたかいお風呂にゆったり浸かれます♪
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3つ口コンロ
バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りも出来ます！グリル排気口をコンパクトにして、仮置き出来るスペースもご用意しております♪
Map & Area Information 地図・周辺情報
アクセス情報
ＪＲ「桂川」駅まで徒歩20分 阪急「桂」駅まで徒歩20分
学校情報
- 小学校 :
- 川岡東小学校
- 中学校 :
- 桂川中学校
新鮮激安市場！桂店
徒歩4分（277ｍ）
京都市立川岡東小学校
徒歩5分（395ｍ）
京都市立桂川中学校
徒歩7分（484ｍ）
くすのき保育園
徒歩6分（452ｍ）
ファミリーマート下津林芝ノ宮町店
徒歩3分（205ｍ）
ダックス西京下津林店
徒歩4分（266ｍ）
Local Area Information 周辺詳細情報
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買物施設
ダイエー桂南店：徒歩13分（1004ｍ）
スーパーマツモト桂東店：徒歩13分（1034ｍ）
セブンイレブン下津林東大般若町店：徒歩8分（589ｍ）
ファミリーマート桂西滝川町店：徒歩8分（561ｍ）
スギ薬局桂南店：徒歩13分（1014ｍ）
ナフコツーワンスタイル京都桂南店：徒歩13分（1014ｍ） -
教育施設
牛ヶ瀬保育園：徒歩6分（430ｍ）
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金融機関
京都下津林郵便局：徒歩3分（223ｍ）
京都中央信用金庫下津林支店：徒歩3分（179ｍ）
京都信用金庫東桂支店：徒歩12分（950ｍ） -
その他施設
牛ケ瀬公園：徒歩8分（576ｍ）
Property Overview 物件概要
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名称
下津林東芝ノ宮町
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物件種別
中古戸建
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所在地
京都府京都市西京区下津林東芝ノ宮町
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交通
ＪＲ東海道本線 「桂川」駅 20 分
阪急京都本線 「桂」駅 20 分
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土地面積
公簿 46.89㎡（14.18坪）
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私道負担面積
共有持ち分有
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セットバック面積
無
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建物面積
82.23㎡（24.87坪）
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建物構造 / 階数
木造、鉄筋コンクリート造（RC） / 3階建て
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間取り
3LDK
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築年月
1993/10/07
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建ぺい率
60%
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容積率
160%
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用途地域
第一種中高層住居専用地域
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地目
宅地
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接道状況
南側（私道）幅4ｍ・間口6.6ｍ
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仲介手数料
規定通り
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敷地権利
所有権
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都市計画
市街化区域
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備考
容積率・建ぺい率超過。
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現況
居住中
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引渡時期
その他（自由入力）
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その他費用
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駐車場
車種制限あり
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契約形態
専属専任
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情報更新日
2026/08/12
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次回更新予定日
2026/08/26
Payment Information お支払い情報
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※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。
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